Как узнать размеры участка по кадастровому номеру

Содержание

Определение длины границ участка в метрах по кадастровому номеру

Как узнать размеры участка по кадастровому номеру

Для большего понимания, стоит привести стандартный алгоритм действий:

  1. Гражданин должен зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Карты».
  2. В представленной таблице нужно указать отмеченный выше номер надела и направить запрос.
  3. Система, отвечая на запрос, автоматически показывает положение искомого объекта на общей карте.

Дополнительно стоит отметить, что карту можно удалять или приближать, что делает возможным рассмотреть объект недвижимости максимально внимательно. Иногда случается так, что номер участка утерян, и гражданин не может найти участок указанным способом. В этом случае, на помощь может прийти услуга расширенного поиска, где потребуется указать уже адрес земли.

На общую стоимость исследования влияют цели его проведения, количественные и качественные характеристики участка, отдаленность и доступность территории, наличие первичных землеустроительных материалов. Необходимые документы

  • подтверждающие права на участок
  • первичные землеустроительные материалы
  • план территорий земельных участков, инвентарные дела
  • выписки из кадастрового учета.

После заключения договора и согласования с экспертом всех нюансов и целей исследования, следует выезд на местность.
Процедура определения границ участка предусматривает присутствие заказчика экспертизы, владельцев межующих участков, представителей исполнительной власти, которые впоследствии должны подписать акт об установлении границ демаркации участка.

Границы участка по кадастровому номеру: определить местоположение

В таком случае знание норм законодательства позволит не допустить самых разных проблем, затруднений, а также осуществить защиту своих прав, контроль за соблюдением таковых. Внимание Опять же если гражданин по какой-то причине считает, что права его были нарушены – ему необходимо обратиться в суд по месту регистрации самого ответчика.

Определение границ участка по кадастровому номеру Когда с соседями нет споров, определение границ проходит быстро. Они устанавливаются по межевым знакам, после чего собственники смежных участков подписывают акт согласования границ.
В качестве межевых знаков могут использоваться исторически определенные точки.

Кадастровый план земельного участка

Это быстро и бесплатно!

  • Как определить по номеру?
  • Через Росреестр
  • Обращение в государственные органы
  • Земля не стоит на учете
  • Поставлена на учет
  • Где и как посмотреть по адресу самостоятельно?
  • Как найти план надела онлайн?
  • Как определить границы на местности?

Как определить по номеру? Рассмотрим возможности определения границ надела при наличии кадастрового номера. Через Росреестр

  1. Заходим на https://rosreestr.ru/.
  2. Перед нами открывается три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.
    Нужно выбрать раздел для юридического либо физического лица (все зависит от того, к какой категории вы принадлежите).
  3. Откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».

Как узнать план участка с размерами по кадастровому номеру

Квитанция Которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины Разрешение земельного спора Это может быть судебное решение или же другой документ Документ непосредственно межевания — Публичная кадастровая карта Публичная кадастровая карта – специальный ресурс в интернете, который представляет собой карту участков, на которой обозначены все кадастровые номера. По данной кадастровой карте можно будет получить номер конкретного участка, а также следующую информацию:

  • точная площадь конкретного земельного участка;
  • адрес местоположения и стоимость;
  • статус;
  • технические характеристики, параметры участка;
  • дата постановки на кадастровый учет конкретного участка;
  • форма собственности конкретной недвижимости.

Вся информация на таковую карту передается в режиме онлайн из Росреестра.

Определение границ участка по кадастровому номеру

Имеется специальный порядок, в соответствии с которым должны быть определены границы земельного участка. Вопрос этот раскрывается в ст.№39. Гражданину, границы участка которого определяются или же если ему необходимо получить информацию об участке по кадастровому номеру, нужно внимательно изучить все законодательные нормы.

Внимание

Аналогичным образом обстоит дело в случае, если требуется осуществить межевание. В таком случае знание норм законодательства позволит не допустить самых разных проблем, затруднений, а также осуществить защиту своих прав, контроль за соблюдением таковых.

Опять же если гражданин по какой-то причине считает, что права его были нарушены – ему необходимо обратиться в суд по месту регистрации самого ответчика. Но заранее понадобится попытаться урегулировать вопрос мирным способом.
В противном случае исковое заявление попросту не будет принято.

Использование интерактивной карты – это второй эффективный способ изучение выбранного земельного надела.На ней также легко определить реальные границы и форму земель, которые были занесены в базы данных Росреестра. Таким образом, все земельные участки получают собственный уникальный идентификационный учетный номер, который вносится в паспорт и базу данных Росреестра.

Как найти участок по кадастровому номеру земельного участка Общие моменты План границ – один из документов, который нужен будет для оформления прав собственности на участок, а также для осуществления всевозможных других действий. Установить границы можно при помощи специальных государственных учреждений, оказывающих услуги подобного рода.

Важно

В первую очередь это относится именно в бюро технической инвентаризации. Кроме того, найти границы можно со спутника, иными методами.

В таких случаях сложно дать один универсальный совет.

  • Границы участка по кадастровому номеру: определить местоположение
  • Геоориентир
  • Определение границ участка по кадастровому номеру
  • Определение границ земельного участка: как определить границы?
  • Как найти участок по кадастровому номеру земельного участка

Границы участка по кадастровому номеру: определить местоположение Каждый учтенный земельный участок, получивший собственный кадастровый номер, имеет определенные границы. Они обычно пролегают по линии соприкосновения двух соседних земельных наделов.
Важно Узнать форму границ и площадь участка проще всего, изучив кадастровый паспорт на землю. Вторая его часть, представляющая собой схематическое изображение земельного надела, сумеет подробно прояснить данный вопрос.

В будущем, если владельцу надела потребуется уточнить границы участка или посмотреть его площадь, достаточно открыть полученные документы или обратиться в Росреестр для получения стандартной выписки. Еще один способ позволяет существенно сэкономить время и получить все необходимые сведения за несколько минут.

Здесь речь идет об онлайн-обращении на сайте ведомства с использованием кадастрового номер земли. Каким образом можно посмотреть карту земельного надела? Чтобы получить такую возможность, стоит обратить свое внимание на кадастровый паспорт объекта. В документе указан адрес место нахождения земли и конкретный номер.

Для получения полного представления о положении участка на карте, достаточно будет ввести указанные цифры в специальную форму и отправить запрос через интернет.

Все основные сведения кадастрового паспорта нашли свое отражение в новом кадастровом документе, в том числе кадастровый план земельного участка. Для заказа выписки ЕГРН необходимо выполнить следующие действия:

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).
  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
  • Выбираем подходящий документ, в данном случае «Выписка ЕГРН», ставим галочку.
  • Выбираем подходящий вариант документа.
Читайте также  Штраф за самозахват земельного участка

Но этот вид экспертиз предпринимается также в случаях необходимости:

  • восстановить нарушенные границы участков согласно судебному решению
  • воссоздать границы, исходя из зафиксированных в государственном кадастре данных
  • определить демаркационные линии участка
  • отметить в натуре расположение границ участков
  • определить порядок воссоздания утраченных границ в случаях выявления несоответствий в кадастровых и правоустанавливающих документах
  • определить наложение площадей смежных участков и выявить ошибки в госкадастре
  • определить соответствие фактической площади участка и данных, отображенных в кадастровом паспорте или правоустанавливающих документах.

Экспертиза осуществляется на основании заключенного мезду заказчиком и независимой компанией договора в досудебном порядке или на основании постановления суда.

Источник: http://1privilege.ru/opredelenie-dliny-granits-uchastka-v-metrah-po-kadastrovomu-nomeru/

Размеры земельного участка по кадастровому номеру — в 2018 году, онлайн

В соответствии с действующим законодательством граждане России могут рассчитывать на получение земельного участка для реализации определенных задач.

Однако большинство граждан не знает о том, какие предусматриваются размеры земельного участка для строительства жилого дома и других задач.

Размеры минимальной и максимально допустимой площади устанавливаются в соответствии с установленными Правилами застройки и использования земли, которые определяются региональным законодательством. В частности, данная норма прописана в статье 30 Градостроительного кодекса.

В соответствии с правилами в каждой территориальной зоне вводится индивидуальный градостроительный регламент, на основании которого там устанавливаются не только виды разрешенного использования земельного участка, но еще и их допустимые размеры.

Статья 30. Правила землепользования и застройки

Сами по себе предельные размеры представляют собой обязательную норму и используются:

  • в процессе формирования земельных участков из состава муниципальной или государственной собственности;
  • для предоставления муниципальными или государственными органами земли для жилого строительства, садоводства, огородничества и других аналогичных целей;
  • в процессе решения вопросов, связанных с разделением участков;
  • при решении вопросов, связанных с возможностью выполнения всевозможных прирезок к участкам;
  • в процессе формирования нового неделимого земельного участка из сельскохозяйственных территорий по причине объединения, перераспределения или раздела земельных участков;
  • о время выделения участка, находящегося в категории сельскохозяйственного имущества в общей собственности;
  • в процессе выделения невостребованной доли участка в самостоятельную территорию;
  • в процессе выделения земельного участка из перечня угодий, искусственно орошаемых или осушаемых.

Алгоритм регистрации прав на землю

Нормативы

Точные размеры земельных участков, предназначенных для строительства жилых домов, устанавливаются по-разному в каждом отдельном регионе, и в данном случае правила будут непосредственно зависеть от особенностей регионального законодательства. При этом стоит отметить тот факт, что никакие региональные акты не могут никоим образом противоречить Конституции или Федеральному законодательству.

По России можно установить только средний размер участков. В преимущественном большинстве случаев идет речь о земельных участках под жилищное строительство, размер которых должен составлять не менее трех соток.

При этом все очень индивидуально, в связи с чем в определенных регионах данная норма может быть в несколько раз больше.

Именно по этой причине минимально возможная площадь земельного участка регулируется в соответствии с нормами, указанными в различных законодательных актах, действующими на региональном уровне.

Предельно допустимая площадь участков под жилищное строительство также регулируется территориальными органами самоуправления.

Серьезное влияние в данном случае исходит от нескольких ключевых факторов:

  • общее количество имеющихся участков;
  • имеющийся спрос на недвижимость;
  • процедура заселения участков;
  • степень развития регионов.

Для того, чтобы узнать предельные размеры наделов, можно обратиться в территориальный орган местной администрации. В каждом регионе устанавливаются разные нормативы, но средняя величина составляет от 3 до 30 соток. Но это вовсе не говорит о том, что в различных субъектах России максимальные и минимальные пределы будут выглядеть именно так.

Ключевым фактором в процессе определения точных размеров территории во время раздела, получения или в каких-либо других ситуациях, является определение четких границ объекта недвижимости. Нужно будет убедиться в том, что вынесение точек никоим образом не затрагивает соседние площади, так как собственники соседних участков, несогласные с данным решением, имеют право на то, чтобы оспорить подобное межевание и запросить выезд геодезических специалистов.

Если в процессе работы этих специалистов окажется, что действительно произошел захват чужой территории, рекомендуется в дальнейшем решать вопрос мирно, так как в противном случае будет проводиться судебное разбирательство.

В процессе проведения раздела или покупки земельных участков нужно будет собрать следующий перечень документов:

  • заявление, в котором будет указываться требование о регистрации прав собственности на определенный участок;
  • копия гражданского паспорта, а также уникального идентификационного кода гражданина;
  • квитанция, которой подтверждается факт оплаты государственной пошлины;
  • акты, на основании которых осуществляется предоставление земельных участков;
  • другая правоустанавливающая документация.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации права собственности на земельный участок

В зависимости от особенностей каждой отдельной ситуации необходимый перечень документов может корректироваться, точно так же как минимальный или максимальный размер территории, которая зависит от конкретного региона.

Образец паспорта гражданина РФ

Нюансы для дачных участков или СНТ

Минимальная площадь участка, выделяемого под ведение садоводческой деятельности, непосредственно зависит от того, как должна использоваться данная территория. Таким образом, площадь участка, предназначенного для дачного строительства, будет одной, в то время как под ведение фермерского хозяйства выделяется уже другая площадь.

Корректировки в предназначении земельного участка представляют собой крайне сложный процесс, предусматривающий необходимость в выделении множества денег и сил.

На сегодняшний день различные эксперты всячески стараются убедить строительство в том, чтобы уровнять земли под ИЖС, ДНТ и СНТ в их назначениях и правах, а также ввести лимит на их размеры и специализированную систему самодекларации, но каких-либо продвижений в этом на данный момент не наблюдается.

Как узнать размеры земельного участка через кадастровый номер

Наличие у территории границ, а также индивидуального персонального номера позволяет получить множество преимуществ.

Необходимость в определении точных границ земельного участка может потребоваться в случае:

  • самовольного захвата территории со стороны третьих лиц;
  • появления всевозможных конфликтных ситуаций с владельцами соседних участков;
  • оформления документов, необходимых для подтверждения права собственности на указанную территорию;
  • проведения каких-либо сделок с данным имуществом.

Для того, чтобы определить точное расположение границ земельного участка, можно будет посмотреть нужные данные на основании кадастрового номера, воспользовавшись кадастровой картой, размещенной на официальном сайте Росреестра.

Перед тем, как подавать заявление, нужно будет в обязательном порядке собрать все необходимые документы, включая акт согласования, заявление, кадастровый план, а также бумаги, подтверждающие наличие права собственности на указанную недвижимость.

Экспертиза и работа эксперта

В процессе проведения работы, связанной с расчетом-обоснованием площади земельного участка, эксперт, в первую очередь, должен будет провести предварительный анализ документов, присутствующих в материалах делах, вследствие чего будут установлены основополагающие параметры исследуемого объекта, такие как:

  • точное месторасположение участка, на территории которого располагается какая-либо недвижимость;
  • ключевые характеристики рассматриваемого земельного участка;
  • расположение зданий на территории указанного земельного участка;
  • функциональное назначение зданий в соответствии с информацией, указанной в технической документации.

После предварительного анализа документов проводится натурное обследование, в процессе проведения которого специалистами устанавливается фактическое расположение рассматриваемых объектов, назначение зданий, а также фактические границы земельного участка, различных зданий и сооружений, изначально не указанных в соответствующей документации.

При необходимости экспертом направляется соответствующий запрос в суд с просьбой о предоставлении какой-либо дополнительной документации, после чего подбирает полный комплекс всевозможных строительных правил или норм, которыми регулируется процедура формирования земельных участков какой-либо функциональной направленности.

Только после этого уже проводится непосредственно исследовательская часть работы по указанному вопросу, то есть:

  • подбор необходимых элементов инфраструктуры;
  • определение значение площадей рассматриваемых земельных участков;
  • определение площади земельного участка, которая требуется для того, чтобы эксплуатировать различные объекты, учитывая их взаимное расположение на указанной территории;
  • распределение зафиксированной в документах техники в соответствии с требованиями различных строительных правил и норм;
  • определение площади земельного участка, учитывая результаты проведенных исследований.

Таким образом, за счет грамотно проведенной экспертизы можно будет объективно доказать необходимость получения указанным лицом земельного участка для реализации поставленных задач.

Читайте также  Стоимость садового участка в садоводстве

Образец заявления о выделении земельного участка

 

Источник: https://1kvartirka.ru/razmery-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Как узнать размеры и площадь участка по кадастровому номеру

Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая определенные границы, координаты, площадь и правовой статус.

Параметры участка (размеры и площадь) – основные понятия, рассматриваемые при оформлении сделки с данным ресурсом.

Каждый земельный надел, которому присвоен кадастровый номер, имеет фиксированные границы.

Оформление права собственности или аренды означает закрепление за владельцем (арендатором) строго определенного участка, данные о котором зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Российское законодательство установило правила градостроительства и использования земли. Земля – ценнейший ресурс для человека, поэтому ее эксплуатация должна проводиться грамотно и с пользой.

Габаритные размеры и площадь земельного участка несложно выяснить. Для этого можно использовать варианты поиска, приведенные далее.

Определение параметров и площади оффлайн

Имея в наличии кадастровый номер участка земли или любого другого объекта недвижимости, возможно определить:

  • его адрес (координаты),
  • границы,
  • площадь,
  • прочую правовую информацию.

Все сведения фиксируются Росреестром во время регистрации объекта. С этой целью создана общероссийская база кадастровых номеров.

Все сведения по кадастровому номеру могут быть получены в бумажном варианте в форме кадастрового паспорта физическим или юридическим лицом непосредственно в подразделении Росреестра, многофункциональном центре (МФЦ). Для этого необходимо оформить официальный запрос в этих учреждениях или через почтовое отделение.

Также нужно предоставить следующие документы:

  • чек об оплате госпошлины;
  • паспорт РФ;
  • документ, который удостоверяет право собственности обратившегося лица на ЗУ.

После подачи всего пакета документации, гражданин получает расписку, которую необходимо будет предъявить для получения кадастрового паспорта.

Размер госпошлины для физлиц составляет 200 руб., для юрлиц – 600 руб.

Онлайн

Кроме возможности использования публичной кадастровой карты, существует возможность получения информации о земельном участке, связавшись со специалистами в режиме онлайн. Для этого оформляется электронный запрос на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Документ будет также предоставлен в электронном виде. Госпошлина на данную услугу составляет для физлиц 150 руб., для юрлиц- 300 руб.

Также нужно предоставить сканы остальных документов перечисленных в предыдущем разделе.

Для того, чтобы узнать размеры земельного участка, имея в наличии адрес, координаты или кадастровый номер, можно воспользоваться возможностями Публичной кадастровой карты Росреестра. Это уникальный онлайн-сервис, используя который заинтересованное лицо может получить всю необходимую информацию о запрашиваемом объекте.

Данное веб-приложение расположено на официальной странице Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru.

В окне поиска, который расположен в левом верхнем углу карты, нужно выбрать подраздел «Участки» и ввести кадастровый номер земельного надела.

Нажав кнопку «Найти», пользователь увидит, что карта в авторежиме найдет и покажет границы ЗУ желтым цветом, а в появившемся соседнем окне появятся сведения об объекте, среди которых будет и площадь, определенная в квадратных метрах.

Опция «План ЗУ» поможет сохранить чертеж участка.

Если данные об участке отсутствуют на ПКК или высвечивается надпись «Без координат границ», то в окне справки нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения необходимых параметров участка.

В процессе выполнения запроса размеры и площадь надела будут уточнены и предоставлены пользователю.

Размеры участка на интерактивной карте можно снять вручную, воспользовавшись пунктом «Измерения» в левом меню карты. Далее не отпуская правую кнопку мыши, нужно обозначить границу-линию, которую необходимо замерить. Результат отразится под кнопкой «Измерения».

Как найти по кадастровому плану

Кадастровый план (паспорт) земельного участка – это документ, имеющий юридическую силу, в котором отражаются данные о характеристиках определенного земельного надела.

Кадастровый план можно получить на бумажном или электронном носителе через Росреестр или МФЦ путем официального запроса.

Он разделен на 5 отдельных специфических частей.

В каждой из этих частей отображены конкретные вид и тип данных об участке.

Первый раздел посвящен непосредственно сведениям о земле:

  • Присвоение номера кадастра плану и участку;
  • Координаты и адрес земельного участка, площадь, границы и прочие физические характеристики территории;
  • Дата создания паспорта, даты занесения детальной информации об объекте;
  • Уполномоченный орган, которым был проведен учет;
  • Данные о субъектах, правомочных проводить операции с участком.

Второй раздел представляет собой план-схему территории, по которому составлен план, с детальным описанием ее границ.

В третий раздел, занесены сведения в виде текста о причинах размещения описываемого участка на конкретной территории, а также упоминаются соседние ЗУ.

Четвертый и пятый разделы уточняют информацию об объектах, расположенных на территории участка.

Заключение

Таким образом, размеры и площадь земельного участка можно найти как в открытом доступе (посредством Публичной кадастровой карты), так и путем официального запроса в госучреждениях (кадастровый план).

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/razmery-i-ploshhad

Как по кадастровому номеру узнать размеры участка в метрах

05.05.2018

  1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
  2. Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
  3. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

  4. По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.

В соответствии с изменениями кадастрового законодательства и отмены кадастрового паспорта, начиная с 2017 года введена выписка из ЕГРН.

Все основные сведения кадастрового паспорта нашли свое отражение в новом кадастровом документе, в том числе кадастровый план земельного участка. Для заказа выписки ЕГРН необходимо выполнить следующие действия:

Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру

  • Прежде всего, нажмите на кнопку «Измерения», которая располагается с правой стороны;
  • Вы попадете в новый раздел, в котором вам выберите кнопку «Измерить расстояния»;
  • Нажмите на нее. После этого наведите курсор мыши на участок. Установив курсор в точке, с которой вы хотите начать процесс измерения размеров участка, нажмите правую кнопку мыши;
  • После этого переведите курсор мыши на ту точку участка, в которой вы решили закончить процесс измерения;
  • Полученный в результате этих манипуляций результат будет отображен под кнопкой «Измерения»;
  • Схожим образом производится измерение площади земельного участка. Для этого потребуется зайти в раздел «Измерить площадь».

3 способа найти участок по кадастровому номеру

особенность приложения KadastrRU — возможность видеть свое фактическое местоположение на кадастровой карте. То есть можно определить географическое положение, границы и площадь земельного участка на местности без топографических работ. Конечно, точность таких измерений условна. Приложение KadastrRU незаменимо для определения реального местонахождения участка перед его покупкой. К минусам можно отнести необходимость стабильного 3G или LTE соединения.

Границы участка по кадастровому номеру за 5 минут

  • определение номера на кадастровый план в целом и участка в частности;
  • местоположение земельного надела, его площадь, описание границ и другие его реальные физические, территориальные характеристики;
  • дату создания кадастрового паспорта, даты внесения подробной информации о недвижимости;
  • уполномоченный орган, проводивший учет;
  • сведения о субъектах, имеющих право осуществлять операции с земельным участком.

1-я часть кадастрового паспорта

Как быстро узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру

При необходимости экспертом направляется соответствующий запрос в суд с просьбой о предоставлении какой-либо дополнительной документации, после чего подбирает полный комплекс всевозможных строительных правил или норм, которыми регулируется процедура формирования земельных участков какой-либо функциональной направленности.

Как посмотреть кадастровый план земельного участка через интернет по кадастровому номеру

Заинтересованность в получении кадастрового плана участка могут проявить потенциальные покупатели. Если расположение земли по плану не соответствует реальному, то им стоит отказаться от сделки, так как это может вызвать в дальнейшем проблемы с владельцами соседних участков. Публичной картой также активно пользуются кадастровые инженеры и риелторы.

Разбираемся, как определить границы земельного участка по кадастровому номеру, адресу и на местности самостоятельно

  • межевой план;
  • паспорт (подлинник и копия);
  • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
  • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
  • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину. Для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.

  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
  • Далее следует получение расписки с датой получения документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта, в т.ч. и кадастрового плана.

    Читайте также  Порядок расторжения договора аренды земельного участка
  • Рекомендуем прочесть:  Как проверить землю по кадастровому номеру

    Как по кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте

    Для составления запроса необходимо знать кадастровый номер у интересующей территории. Узнать его можно из публичной кадастровой карты на сайте Росреестра или в ответ на письменное обращение в органы регистрации (например, если это дачный участок, то данные должны обнаружиться в учетной книге дачного кооператива).

    Не знаете где границы своего участка

    Обращаем Ваше внимание, что при необходимости получения информации о протяженности границ земельного участка, об углах поворота в характерных точках его границ и при решении любых других технических вопросов по анализу местоположения и конфигурации земельного участка (например, при возникновении споров с соседями) целесообразно обратиться к кадастровому инженеру, так как указанные вычисления осуществляются только с помощью специализированного программного обеспечения.

    Как по кадастровому номеру узнать размеры участка в метрах Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-razmery-uchastka-v-metrah

    Какую информацию о земельном участке или квартире можно узнать по кадастровому номеру

    Сталкиваясь в повседневной жизни с проблемой приобретения или же продажи земельных участков, кроме того, прибегая к совершению иных сделок в сфере земельного права и земельных правоотношений, неизменно возникает потребность в дознании площади участка земли. Поэтому вопрос о том, как узнать площадь земельного участка по кадастровому номеру, важен для собственника земли.

    Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

    Кадастровый номер объекта недвижимости представляет собой уникальную комбинацию ряда цифр. Такой идентификационный шифр присваивается уполномоченными сотрудниками Росреестра и вносится в госкадастр. Назначение такого номера — официальный учёт и выявление в случае потребности каждого конкретного и отдельно взятого недвижимого имущества.

    Согласно действующим нормативно-правовым актам и закону «О государственном кадастре недвижимости», который действует на федеральном уровне, информационные картографические данные подлежат публичному доступу. Исключением из правил служат некоторые объекты, которые находятся в собственности у государства.

    Для того чтобы определить основные данные по интересующему недвижимому объекту, возможно посетить сайт Росреестра, где в режиме онлайн и посмотреть интересующую информацию.

    Значит, заинтересованное лицо как физическое (гражданин), так и юридическое (организация) могут обратиться на официальный сайт геокадастра и совершенно бесплатно получить интересующую информацию.

    Официально открытая публичная кадастровая карта вмещает данные следующего характера:

    1. Официальный размер недвижимости.
    2. Присвоенный кадастровый номер.
    3. Учётная идентификационная стоимость.
    4. Категория земли/объекта назначения.
    5. Статус объекта недвижимости.
    6. Зафиксированная дата постановления на официальный учёт.
    7. Имя, фамилия и отчество сотрудника официальной организации, который выполнял инженерные работы по конкретному участку.
    8. Технически-выполненный и начерченный план недвижимости, а также квартала, в котором расположен объект.
    9. Сведения о наличии или же отсутствии публичных аукционных торгов, проводимых по объекту недвижимости.
    10. Наличие или же отсутствие обременения (аресты, ипотеки, залоги, отчуждения, иные виды).
    11. Иная сопутствующая информация по недвижимому объекту.

    Также на сайте бесплатно выяснить адрес расположения недвижимого имущества возможно по кадастровому номеру.

    Как по кадастровому номеру узнать площадь участка

    В процессе формирования юридической документации часто возникает потребность в установлении размеров недвижимого объекта. Выполнить данное действие возможно, прибегнув к помощи электронной кадастровой карты, которая принадлежит государственному географическому кадастру. Найти площадь участка можно и с помощью адреса. Определить запрашиваемую информацию можно, прибегнув к официальным данным сайта Росреестра.

    Для совершения действий следует ввести данные в расширенный поиск. Информационные данные следует вводить точные и в полном объёме. Интересующая информация для наглядного просмотра находится сразу.

    Для получения из реестра официальной выписки можно воспользоваться сервисом по оформлению заказа и получению интересующих сведений прямо на том же сайте Росреестра. Информационные выписки по запрашиваемому объекту выдаются из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

    Как по кадастровому номеру узнать площадь земельного участка: сначала необходимо будет установить кадастровый номер недвижимости.

    Уникальный идентификационный номер можно установить с помощью:

    • технического паспорта на недвижимость, свидетельства о праве собственности;
    • посещения веб-сайта Росреестра и получения необходимой информации с помощью подачи информации о юридическом местоположении исследуемого объекта;
    • написания заявления о выдаче сведений о кадастровом номере, и подаче такого заявления в Кадастровую палату. Подача такого заявления выполняется на платной основе.

    Оформляются данные в виде справки.

    Имея сведения о кадастровом номере, площадь интересующего участка можно узнать несколькими способами:

    1. Представляется возможным обратиться в многофункциональный административный центр, или же территориальное отделение Росреестра. Цель — получить информацию, а именно технический план с адресом в бумажном виде.
    2. Посетить интернет ресурс. А именно: публичную кадастровую карту. В «окошках» с подсказками, введя необходимые данные (уникальный идентификационный номер) можно получить данные про официальное месторасположение нужного объекта.

    Необходимо брать в расчёт фактическую информацию о том, что данные, полученные из интернет-ресурса, носят ознакомительный характер. Для официального подтверждения требуемой информации понадобится формировать платный запрос или заявление. Ответ будет оформлен в виде справки или выписки.

    О кадастровой стоимости объекта недвижимости

    Заключая договоры в сфере недвижимого имущества, не стоит забывать о важности кадастровой стоимости объекта правоустанавливающих отношений. Определяется стоимость исходя из технических и иных характеристик оцениваемой недвижимости. Нужна кадастровая стоимость и для определения базовой ставки налога на недвижимость и его расчёта.

    Во многом результат оценки будет зависеть от следующих фактических показателей недвижимости:

    1. Этажности.
    2. Наличия или отсутствия коммуникаций.
    3. Удалённости от городской черты.
    4. Наличия развитой инфраструктуры близ исследуемого объекта.

    Перечисленные критерии оказывают существенное влияние на формирование кадастровой стоимости.

    Согласно действующему законодательству экспертная оценка по учёту кадастровой стоимости должна проводиться каждые 5 лет. Причина тому рост индекса инфляции и потребительских цен, иные факторы. Стоит заметить, что рыночная стоимость объекта от кадастровой будет сильно отличаться.

    Узнать кадастровую стоимость объекта возможно посредством обращения на сайт Росреестра. Также оценочная стоимость указана в кадастровом паспорте недвижимости. Технический кадастровый паспорт можно получить в электронной форме. Действующее законодательство предусматривает получение и бумажного технического документа на имущество. Выдают документ представители кадастровой палаты, через территориальное представительство.

    Основаниями для выдачи являются следующие документы:

    • заявление собственника;
    • оплаченная государственная пошлина за выдачу документа.

    Перечисленные документы можно оставить в канцелярии уполномоченного органа.

    Как отдельный вариант, для подтверждения сделки с жильём может быть выдана справка государственного регистратора об оценочной стоимости запрашиваемого объекта.

    С целью получения упомянутой справки владелец имущества предоставляет уполномоченному сотруднику кадастровой палаты комплект документов: технический паспорт, технический план объекта, экспликация. По результатам рассмотрения заявления выдаётся справка с запрашиваемой информацией.

    Про ограничения при заключении договоров с недвижимостью

    Для всестороннего владения ситуацией перед совершением сделки стоит уточнить всю возможную информацию по объекту. Получение справочной информации может происходить с помощью сервиса, предоставляющего сведения об объектах недвижимости. Информация предоставляется в режиме онлайн.

    В качестве справочной, может быть представлена информация следующих направлений:

    1. Описательная составляющая недвижимости.
    2. Данные по местоположению недвижимости.
    3. Наличие или же отсутствие совместных прав с собственником (совладельцами).
    4. Существование или отсутствие ограничений, наложенных на объект имущества.

    Важным моментом является тот факт, что в случае присутствия ограничения (обременения) недвижимости, информационная система показывает все необходимые данные.

    Такими данными служат:

    • правовой вид ограничения (обременения);
    • фактическая дата проведения регистрации ограничения (обременения).

    Справочная информация может быть предоставлена на бесплатной основе в режиме реального времени через онлайн-сервис.

    Во избежание мошеннических действий, Кадастровой палатой предусмотрена действующая услуга по наложению запрета собственником имущества по совершению регистрационных действий без личного на то разрешения.

    Для получения описываемой услуги нужно подать соответствующее заявление в территориальный офис Кадастровой палаты или же в одно из отделений многофункциональных центров госуслуг. После рассмотрения такого заявления уполномоченный на совершение действий регистратор вносит в единый государственный реестр недвижимости соответствующую запись в отношении определённого объекта недвижимости.

    Упомянутая запись аннулируется в случаях:

    • подачи соответствующего заявления владельцем недвижимости;
    • официального и вступившего в силу судебного решения;
    • принятого решения государственного регистратора (в случаях предусмотренных законом).

    Дополнительную информацию можно уточнить на месте у государственных регистраторов, или квалифицированных юристов.

    Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/kak-uznat-ploschad-uchastka.html

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: