Является ли кредит совместно нажитым имуществом

Содержание

Раздел кредитов при разводе в 2017 году

Является ли кредит совместно нажитым имуществом

Раздел имущества Правила раздела имущества

Отгремел свадебный марш, подарки открыты, свадебные фото выложены в сеть. Предсвадебная суматоха осталась позади и пора думать об обустройстве семейного гнездышка и покупке общего имущества.

К сожалению, многие молодожены не имеют достаточного количества средств, которые необходимы для покупки мебели, техники и многих других необходимых вещей. Кредит часто оказывается единственным средством.  Многие люди, находясь в браке, берут ссуды у банков.

Однако мало кто задаётся вопросом: делятся ли кредиты при разводе и каким образом происходит распределение долговых обязательств после расторжения официального брака?

После развода обязательства по выплатам делятся

Когда кредит оформлен на супругу, это не значит, что обязательства по погашению долгового обязательства лягут на плечи жены. То есть, супруг не сможет отмахнуться от выплаты кредита.

Совершенно не важно, на чье имя оформлялся кредит, и кто непосредственно платит банку. Долги по кредиту делят, так как средства, которые получил один из супругов, были потрачены на нужды семьи. Они причисляются к совместно нажитому имуществу.

Это означает, что займ является общим, и выплачивать долги придётся обоим супругам.

Но делится кредит не на равные части, если имущество было поделено неравноценно. Выплаты для каждой стороны высчитываются пропорционально той собственности, которую получил каждый из супругов после расторжения брака.

Мирные договорённости по разделу долгов случаются крайне редко, чаще всего в ходе раздела имущества и кредитных обязательств между супругами возникает множество споров и разногласий.

В суд направляется не только исковое заявление о разделе имущества, но и иск о справедливом разделе долгов. Образец иска можно увидеть ниже.

Правила раздела обязательств по кредиту

Очень часто случается так, что в процессе развода супруги просто-напросто забывают о наличии займа у жены или мужа, ведь развод дело непростое, особенно в психологическом плане. Забыть о нем очень просто. В конечном счете, после развода один из уже бывших супругов продолжает единолично гасить кредит и платит долги банку. Именно поэтому, упомянуть о займе нужно перед подачей искового заявления в суд или в процессе развода.

Когда подаётся иск о разводе и разделе имущества (образец иска смотрите ниже), должны быть упомянуты и долги. После того, как судом будет вынесено решение о расторжении брака, подать повторное обращение для того, чтобы разделить кредит при разводе, будет уже невозможно.

Образец иска для обращения в суд можно получить в приемной суда или же на сайтах, которые оказывают юридическую консультацию. Так же образец искового заявления Вы можете найти в начале и в конце данной статьи.

Совместные долги

Заполнять самостоятельно заявление по образцу иска о разделе кредитных обязательств не стоит. Для этого лучше обратиться к юристу, который поможет с оформлением искового заявления и других документов.

Вообще, хороший юрист способен облегчить процедуру развода как в физическом, так и в моральном плане. Ведь для многих людей тяжелы не только составление и подача искового заявления, но и сам факт обращения в суд.

Если вы чувствуете в себе уверенность пройти тернистый путь официального развода самостоятельно, то образец иска поможет вам оформить заявление в суд.

Когда кредит считается совместным

Кредиты, как и имущество не всегда считаются совместно нажитыми. Займ считается общим при следующих условиях:

  1. Кредит был оформлен по обоюдному согласию обоих супругов.
  2. Средства, полученные в кредит, были потрачены на общие нужды супругов.
  3. Один из супругов был уведомлен банком о наличии кредита у жены или мужа.

Когда кредит не является общим

Нужно помнить, что разделить по суду после развода можно только те займы и кредиты, которые были оформлены в период брака. Даже если кредит был получен накануне регистрации брака, этот кредит является единоличной обязанностью человека, оформившего договор, и платить его придется именно ему. Делиться долги перед банком в таком случае не будут.

Если же супруги намерены заранее определить свои обязательства по будущим долгам семьи, то им стоит оформить брачный договор. Этот метод давно практикуется во многих странах мира.

Брачный договор позволит супругам избежать нервотрепки в случае развода, так как будет заранее оговорено, кто будет платить по возможным кредитам в будущем и исполнять обязательства перед банком.

В случае, если кредитные обязательства ложатся на одного из супругов, то по закону все имущество, которое было приобретено на кредитные средства, переходит в пользование того, кто занимался погашением данного кредита.

Но это касается только материальных ценностей, так как в случае, если кредит оформлялся на проведение ремонтных работ и покупку строительных материалов, то ощутить имущественную ценность человек не сможет.

Жилплощадь, если она приобреталась на совместные деньги, скорее всего, будут делить пополам.

Раздел кредита по согласию супругов

Можно не затягивать процесс развода и договориться мирным путем. Супруги имеют право заключить устный договор о том, как будет делиться, и кто будет платить долги банку после оформления развода (либо пополам, либо кто-то один).

Бывает, что обязательства по выплате взятого кредита берет на себя супруг, несмотря на то, что заемщиком является жена. Также кредит может быть разделен пополам, на равные части. Все индивидуально оговаривается и при желании прописывается в договоре.

Подавать иск (исковое заявление) в суд не придётся.

Раздел кредита по суду

Случается так, что один супругов оформил займ тайком, не поставив в известность вторую половину. В этом случае вопрос решается только через суд. Для этого оформляется исковое заявление и прикладывается к общему пакету документов. Чаще всего, кредиты, которые были оформлены тайно, не делятся между супругами, так как второй член семьи не пользовался полученными средствами. Но, придется доказывать свою непричастность к оформленному кредиту, чтобы не платить его.

Для того, чтобы с минимальными потерями пережить развод, нужно заранее к нему подготовиться. Конечно, счастливые семьи не думают о разводе, но подстраховаться стоит. Чтобы в дальнейшем не трепать нервы и не задумываться о том, кто будет платить долг банку. Образец иска, контакты хорошего юриста и брачный договор, помогут при разводе оформить все быстро и без потерь.

Как банк предотвращает риск потерь при разводе

Единицы молодожёнов получают в подарок квартиру с готовым ремонтом и обстановкой. Чаще всего новоиспеченный муж даже не знает, куда приведет молодую жену после свадьбы. Накопить нужную сумму на покупку жилья или приобретение автомобиля, бытовой техники и т.д. практически невозможно, так как на это потребуется очень много времени. Для тех, кто не хочет ждать и жаждет воплотить свои желания в жизнь в считанные минуты, предоставляется возможность оформить займ в банке, взять ипотечный или автокредит.

Сегодня каждый второй человек в нашей стране обременен кредитом, а иногда и не одним. Но, вернемся к молодой семье, которая решилась и получила в банке кредит на воплощение своих мечтаний. И вот, деньги получены. Куплена долгожданная квартира в ипотеку или машина по автокредиту и прочее.

Муж и жена исправно платит деньги в банк и не задумывается о том, кто будет платить кредит в случае расторжения брака. Когда в семье все мирно, никто не и не думает о расставании, а уж тем более о судебном иске.

Зато банки, имея богатый опыт в разделе долгов между их клиентами при разводе, сумели обезопасить себя от потерь.

  1. Большинство банков требуют письменного согласия супруга или супруги.
  2. Могут позвонить по телефону и узнать, согласен ли второй член семьи на займ в банке. Все разговоры записываются и могут служить доказательством в суде, если произойдёт подача иска о разделе долговых обязательств.
  3. Иногда банки предлагают супругам стать поручителями или созаёмщиками.

В нашей стране браки распадаются очень часто, поэтому, вопрос о разделе кредитов стоит очень остро и волнует многих людей. Перед тем, как решиться на развод, необходимо решить вопрос о совместно нажитом имуществе и долгах, взять образец искового заявления по данному обращению, бланк и ознакомиться с законодательством. Только тогда можно приступать к решительным действиям и начинать разговор со своей второй половинкой, пытаясь решить вопрос мирным путём, без иска в суд.

Образец искового заявления на раздел кредита (.doc)

Образец искового заявления на раздел кредита (.pdf)

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: http://BrakoVed.ru/razdel-imushhestva/pravila/kak-delitsya-kredit-pri-razvode.html

Кредит совместно нажитое имущество супругов

Брала кредит до брака,сейчас сижу в декрете и не плачу.если муж купит в браке квартиру,как в этом случае будут обстоять дела с кредитами?Могут ли описать долю квартиры в счет кредитов?Муж поручителем не выступал в получении кредитов,всё было взято до брака

Ответы юристов (2)

На имущество супруги не может быть обращено взыскание, поскольку оно не является совместно нажитым в силу ст.36 СК РФ.

Согласно ст.45 СК РФ 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2.

Взыскание обращаетсяна общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Статья 36. Имущество каждого из супругов СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Читайте также  Описание имущества за долги в банке

Получается что ДАННАЯ квартира является лишь Вашей, а поэтому платить кредит ОБЯЗАНЫ ТОЛЬКО ВЫ, иначе по условиям договора Банк вправе наложить арест на данную квартиру и выставить ее на продажу!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

pravoved.ru

Раздел имущества супругов и кредиты (раздел кредита при разводе)

ВОПРОС: В период, когда супруги состояли в браке, в банке был взят кредит. Сейчас подали заявление о расторжении брака. Кредит погашен (выплачен) не полностью. Как будет происходить раздел кредита при разводе (распределена оставшаяся сумма долга между супругами при разделе имущества)? Кто и в каком размере должен будет выплатить банку оставшуюся сумму долга по кредиту?

ОТВЕТ: В силу пунктов 1 и 3 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.

1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Если кредитный договор заключали оба супруга, то раздел имущества и кредит должны быть распределены пропорционально присужденным им долям.

Как правило, совместно нажитое имущество распределяется в равных долях, соответственно, и долг (кредит) должен быть распределен в равных долях, то есть по 1/2 от суммы долга.

Но бывают случаи, когда кредит берет только один супруг, следовательно, кредитный договор заключается только с ним одним. Если данная сумма расходуется на общие нужды семьи, то и долг по кредиту должен быть распределен между обоими супругами. Однако раздел кредита при разводе в данном случае происходит с некоторыми особенностями. Согласно ст.

307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Пунктом 3 статьи 308 ГК РФ предусмотрено, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В соответствии с п.2 ст.391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Из перечисленных положений следует, что при распределении такого долга, без согласия кредитора (банка) суд не может самостоятельно уменьшить перед банком долг супруга, который брал кредит, и одновременно возложить обязанность погасить часть данной задолженности напрямую банку на другого супруга, у которого нет каких-либо обязательств перед банком. Но это не значит, что второй супруг не должен погашать кредит.

Например, муж взял кредит, погашался он за счет общих средств супругов. На момент распределения долга остаток задолженности по кредиту составляет 1000 рублей. В таком случае суд распределяет долг следующим образом: признает остаток долга мужа в сумме 1000 руб. перед банком общим обязательством супругов; поделит долг мужа 1000 руб. перед банком между мужем и женой по 1/2 доли каждому; возлагает обязанность по погашению долга банку в сумме 1000 руб. на мужа; взыскивает с жены в пользу мужа 500 руб. (1/2 доли).

Кроме того, необходимо отметить и следующее, существует позиция некоторых судов, что раздел долгов супругов (раздел кредита при разводе) невозможен без одновременного раздела их имущества. Однако данная точка зрения является ошибочной. Так, в своем определении от 24.09.2013 №69-КГ13-3 Верховный Суд РФ указал, что положения ч.3 ст.

39 СК РФ не препятствуют разделу между супругами общих долговых обязательств вне зависимости от наличия между ними спора о разделе совместно нажитого имущества, регулируя только порядок раздела общих долгов при наличии такого спора.

С учетом того, что гражданским законодательством доли супругов в совместно нажитым имуществе признаются равными, запрета на раздел общих долговых обязательств супругов без раздела или до раздела судом их общего имущества приведенная выше норма права не содержит.

Таким образом, при отсутствии спора о разделе имущества супругов либо отсутствии самого совместно нажитого имущества, может быть произведен только раздел общих долгов супругов (раздел кредита при разводе).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО СЕМЕЙНОМУ ПРАВУ:

olegumerenkov.ru

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Раздел долгов и имущества супругов, приобретенного в кредит

Мы с супругом в разводе. Совместное имущество: автомобиль, который был взят в банке в размере 60000 рублей из них 30000 выплачено при совместной жизни, компьютер который тоже в кредит — 12000 рублей, выплачено 2600 рублей, комод — 3000 рублей, пылесос — 3000 руб., холодильник — 16000 руб. При разделе на что я как супруга имею право? Детей нет совместных. Кредит брал супруг, поручителем я не являлась. То что было взято в кредит я на это имею право?

Ответ:

Согласно ч.

2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.ч.1, 3 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Перечисленное вами имущество, если оно приобретено в браке является общим имуществом супругов и подлежит разделу. Подлежат разделу и совместные долги, коими и являются ваши с супругом долги перед банком, выдавшим вам кредит на покупку имущества.

Что именно в результате раздела имущества подлежит передаче вам, а что мужу определит суд. В исковом заявлении истец (вы или супруг) предложит суду свой вариант раздела, ответчик, соответственно — свой. При отсутствии спора о варианте раздела имущества вы вправе заключить мировое соглашение.

Однако лучшим вариантом является внесудебный порядок разрешения проблемы — заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества, где вы вправе указать какое имущество передается в результате раздела вам, а какое — супругу.

Не стоит забывать и о том, что в случае раздельного проживания супругов в результате фактического прекращения брачных отношений, суд вправе не признать имущество, приобретенное в указанный период совместно нажитым, признать таковое имущество собственностью супруга, его приобретшего и соответственно, не подлежащего разделу.

Следует также отметить, что заемщиком по кредитному обязательству в вашем случае является ваш супруг. Суд не вправе вынести решение об изменении условий кредитного договора. Для банка заемщиком является ваш супруг, вы стороной договора не являетесь.

Поэтому ваш супруг не вправе просить суд, например, о возложении на вас обязанности отвечать перед банком по кредитного договору солидарно на основании того, что имущество, приобретенное на заемные средства переданы в результате раздела вам.

Другими словами, банку совершенно не интересно каким образом вы с супругом разделите имущество, интерес банка состоит лишь в надлежащем исполнении условий кредитного договора заемщиком, т.е. вашим супругом, который в случае невыплаты кредита будет нести гражданско-правовую ответственность перед банком.

Чтобы понять как на практике суд разрешает споры о разделе имущества супругов, и в частности их общих долгов, приведем в пример ряд судебных актов.

Судебная практика раздела долгов супругов

Так, например, истец обратился в суд с иском, просил произвести раздел общего имущества супругов в виде 2/3 доли в праве собственности на квартиру, признать за ним и ответчицей право собственности за каждым на 1/3 долю квартиры. 1/3 доля квартиры принадлежит несовершеннолетней дочери.

Просил разделить общие долги бывших супругов, обосновывая денежную сумму тем, что в период совместного проживания с ответчицей им был заключен кредитный договор с Банком. Денежные средства были израсходованы на ремонтно-отделочные работы, произведенные в спорной квартире.

Также просил разделить имущество, приобретенное в период брака, бытовую технику и кухонный гарнитур, выделить в его собственность микроволновую печь «Samsung», телевизор, DVD-плеер, на общую сумму . рублей, в собственность бывшей супруги выделить стиральную машину, телевизор, кухонный гарнитур, на общую сумму . рублей.

Суд требования истца удовлетворил, произвел размел совместно нажитого имущества, кроме того, постановил признать остаток задолженности по кредитному договору в размере . рублей общим долгом бывших супругов, взыскать с бывшей супруги в пользу истца для погашения задолженности по кредитному договору денежную сумму в размере . рублей . копеек.

Обласной суд оставляя решение без изменения, указал, что разрешая спор в части распределения долговых обязательств по возврату кредита по кредитному договору, суд правильно указал, что в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.

С учетом установленного вывод суда о распределении долгового обязательства по указанному кредиту между бывшими супругами пропорционально присужденным им долям, по . доли за каждым, является правильным.

Суд правомерно исходил из того, что любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов (Определение Рязанского областного суда от 08.12.2010 N 33-2072).

По другому делу суд постановил:

Источник: http://advokat343.ru/kredit-sovmestno-nazhitoe-imushhestvo-s/

Совместно нажитое имущество при разводе супругов: что является таковым?

Развод всегда дается тяжело, даже если развестись решили по обоюдному согласию. Особенно тяжко приходится, если заявление подается одним из супругов, а второй категорически против.

А если разводящиеся еще и имущество, приобретенное в браке поделить не могут? Прежде, чем что-то делить, необходимо разобраться в вопросе, а что является совместно нажитым имуществом.

Что можно поделить

Совместно нажитое имущество супругов – это все, что они успели купить с даты бракосочетания и до даты развода. То есть за период времени, пока пара была в официальном союзе. Даже если один из супругов не получал доход (чаще всего это жена, находящаяся в декретном отпуске или по уходу за ребенком). Общей собственностью будут считаться:

  • доходы, которые были получены от различных видов деятельности обоими супругами;
  • пенсии и компенсации, выплачиваемые без целевой направленности;
  • недвижимость;
  • движимая собственность;
  • денежные накопления на банковском счету;
  • ценные бумаги;
  • совместный бизнес и т.д.

Необходимо понимать разницу: пользование имуществом и владение/распоряжение им это разные понятия. Вещи, которые супруги лишь используют (аренда, муниципальное жилье и т.п.) разделу не подлежат, так как не принадлежат ни одному из разводящихся. Все остальное имущество при разводе будет поделено в равных долях.

Читайте также  Возврат займа учредителю имуществом предприятия

Также читайте другую статью о близких родственниках.

Что нельзя поделить

На вопрос, что считается совместно нажитым имуществом при разводе выяснили. Теперь стоит разобраться с вопросом, а какое совместное имущество супругов разделу не подлежит и будет ли это имущество при разводе в принципе являться общим. Личная собственность супругов даже после развода остается их личной собственностью. Какое имущество относят к личной собственности:

  • все, что было получено безвозмездно до брака (например, приватизация является безвозмездной сделкой, соответственно, на чье имя приватизировалось жилье, тот и собственник, даже после развода);
  • все, что было получено в наследство до брака или во время;
  • все, что было подарено до брака или во время;
  • целевые пособия, дотации или субсидии (в том числе и материнский капитал – после расторжения отношений, сертификат, если он еще не использован, остается у того, на чье имя документ был оформлен);
  • собственность, приобретенная во время брака, но на деньги, заработанные до бракосочетания;
  • личные вещи (драгметаллы не причисляются к личным вещам и при разводе делятся);
  • собственность несовершеннолетних.

Все, что перечислено в вышеуказанном перечне при разводе останется у одного из супругов. Но необходимо будет представить доказательства, коими могут стать договор дарения или свидетельство о наследстве, например.

Брачный контракт

В настоящее время законодательство дает супругам возможность развестись спокойно и без лишних проблем в отношении имущества.

Для этого перед заключением брака или уже после того, как подписи будут поставлены, необходимо заключить контракт – брачный договор. Данное соглашение вступает в силу после регистрации брака (только при условии официального оформления семейных отношений).

Супруги в подобном случае имеют право самостоятельно распределить свои имущественные права. Наличие брачного договора отменяет право супругов на равномерное распределение имущества в процессе расторжения брака. Условия определяются по согласованию мужа и жены, переносятся на бумагу и заверяются у нотариуса. Можно определить:

  • взаимные расходы;
  • взаимное содержание;
  • распределение имущества в долях (можно даже перечень составить) кому и что достанется;
  • распределение доходов с каждой стороны;
  • любые предложения со стороны супружеской пары относительно имущественных и денежных взаимоотношений;
  • условия, в результате соблюдения или нарушения которых каждому из супружеской пары достанется то или иное (например, можно условиться, что в случае развода из-за измены пострадавшая сторона забирает все).

С одной стороны брачный контракт может решить множество проблем при расставании. С другой стороны, в нашей стране заключение брачных контрактов не актуально в силу менталитета. Когда двое влюбленных заключают брак, они уверены, что это один раз и до конца жизни. Но обстоятельства могут сложиться по-разному. Идея брачных контрактов поддерживается в западных странах.

Особенности

При наличии у разводящихся несовершеннолетних детей стоит учитывать и их права на собственность (например, жилая площадь). Тогда, совместно нажитое имущество делится не поровну между решившими расторгнуть узы брака, а с учетом доли детей.

Причем до достижения детьми полной дееспособности право владения этим имуществом (в качестве опекуна) принадлежит человеку, который забирает отпрысков к себе на постоянное место жительства.

Нет разницы на кого, приобретая что-то в собственность, супруги будут оформлять документы. Имущество нажитое супругами во время брака является общим и подлежит разделу в любом случае. Даже, если регистрировалось на имя одного человека из супружеской пары.

Даже купленная до брака квартира может быть разделена, при условии, что за время совместной жизни ее использование супругами привело к увеличению ее стоимости. Например, был сделан ремонт или перепланировка. Или достроили еще комнаты.

В этом случае, доказав, что вложил деньги в улучшение жилья, второй супруг имеет претендовать на свою долю, выраженную в квадратных метрах или денежной компенсации.

Если, что-то поделить нельзя в физическом смысле (не будете же распиливать напополам машину, например). Значит, право собственности остается за одним из супругов, но второй должен получить компенсацию в виде половины стоимости этого имущества.

Имущество может быть разделено и не по принципу пятьдесят на пятьдесят. Если будет доказано, что один из супругов не работал из-за того, что не хотел работать, то его доля в общем имуществе может быть уменьшена на усмотрении судьи. Воспитание несовершеннолетних и работа по дому (домашнее хозяйство) приравнивается к официальному трудоустройству.

Иногда бывает так, что муж сначала не пускает жену на работу, а потом не хочет делить имущество. В подобных случаях все будут делить поровну. А вот если супруг, мало того, что не работает, но еще и своими поступками/действиями приносит семье убыток, то его доля из общего имущества будет значительно меньше чем половина.

Кредиты пополам?

Нередко в процессе совместной жизни люди берут кредиты. А как быть в данной ситуации при разводе? Ведь получается, что брали вместе, а платить после тому, на кого оформили? А имущество при этом, купленное за эти деньги поделили?

Долговые обязательства по закону приравниваются к совместно нажитым и при расторжении брака делятся наравне с общим скарбом. Единственный нюанс – долги нельзя разделить с детьми. Особенно остро данный вопрос стоит при оформлении ипотечного кредитования. Существует несколько вариантов:

  • обратиться в банк и разделить кредитный счет на двоих – в этом случае каждый будет платить свою половину, но при этом и ответственность лежит на обоих супругах (если один не заплатит свою часть, банк будет требовать погашения с другого);
  • взять два новых равноценных кредита, погасить ипотеку – выгодно для супругов – каждый отвечает по своим обязательствам и квартира уже не в залоге, но не выгодно банку (поэтому они редко соглашаются на подобный вариант);
  • просто договориться между собой и платить поровну (очень ненадежный вариант для супругов, так как договор на словах ничего не стоит с юридической точки зрения, а ипотека предполагает долгосрочные обязательства перед кредитором).

Если все-таки квартиру поделили, а платит кредит только один из супругов можно попытаться взыскать эти деньги с бывшей второй половинки в порядке регресса. Регресс – это возможность возместить свои затраты, которые были направлены на погашение обязательств третьего лица. Но в этом случае все опять же будет решаться только через суд.

Кто является наследниками первой очереди? Читайте в другой статье.

Ипотека до брака

Часто возникают споры о разделе жилой площади при ее покупке в ипотеку, но при этом ипотека была оформлена на одного из супругов еще до того, как заветные подписи были поставлены. В этом случае суд будет учитывать, сколько денежных средств было выплачено до брака и сколько после него.

Например, ипотека в два миллиона, выплачена до ЗАГСа 500 тысяч и после регистрации 1500000 рублей. Так вот эти полтора миллиона могут поделить между супругами. Хотя тут будет учитываться на чье имя чеки об оплате, кто, сколько зарабатывал или по каким причинам не работал.

Какие изменения произошли с жильем за время брака и т.д. В подобной ситуации лучше всего обратиться к семейным адвокатам с большим опытом работы, чтобы не остаться ни с чем и не потерять «свое».

Остались вопросы? Звоните и получите ответы БЕСПЛАТНО!

Источник: https://sempravo.com/razvod/sovmestno-nazhitoe-imushestvo.html

Ипотека и ДДУ – совместно нажитое имущество супругов?

Развод всегда тягостен для семьи не только личными переживаниями, но и необходимостью менять привычный уклад жизни, в частности условия и место проживания. Если жилье семейной пары было приобретено в ипотеку, которая все еще не выплачена, ситуация дополнительно отягощается, поскольку не всегда понятно как делить такое имущество.

Является ли ипотека, ДДУ и материнский капитал совместно нажитым имуществом, если они были приобретены или проинвестированы во время брака?

В статье 34 Семейного кодекса РФ говорится, что все имущество, нажитое в браке и приобретенное от общих доходов, является общей собственностью мужа и жены. При этом общими считаются все доходы, которые были получены каждым из супругов за время брака.

Статья 39 СК РФ регламентирует то, что при разделе совместно нажитое имущество делится между мужем и женой в равных долях, также как и долги, за исключением особых случаев. Рассмотрим практические вопросы разделения ипотеки между семейной парой на примерах.

Исключения, при которых имущество одного из супругов не может считаться совместно нажитым

Исключительных случаев, при которых собственность одного из разводящихся не будет разделено между обоими супругами не так много и для всех таких исключений есть дополнительные моменты, позволяющие второму супругу претендовать на получение собственной доли.

К таким исключениям относятся:

  1. Собственность, которая была приобретена одним из супругов до или после брака и соответственно не является совместно нажитой. В подтверждение того, что имущество не подлежит разделу необходимо предоставить суду документы, подтверждающие дату вступления в право собственности. Однако существуют несколько уточнений, позволяющих второму супругу получить свою долю от собственности:
  • супруг, не являющийся собственником недвижимости, внес существенный вклад для поддержания ее сохранности (сделал дорогостоящий ремонт за собственные средства и т.п.),
  • у супругов есть совместные несовершеннолетние дети, которые имеют право на проживание в квартире родителя вместе со своим опекуном, если опекуном будет назначен родитель, который не владеет недвижимостью.
  1. Имущество, которое было взято в ипотеку или кредит до заключения брака, но выплачивалось на протяжении брака. Считается, что в таком случае заемщик выплачивает задолженность по кредиту полностью за свой счет. Но если имеются доказательства того, что кредит выплачивался и за счет другого супруга, суд может утвердить решение о принудительной выплате компенсации либо выделении доли в собственности, которая будет соответствовать тратам.
  2. Имущество, которое было унаследовано или получено в дар одним из супругов во время или до заключения брака – действуют общие правила как для имущества, приобретенного до брака, за исключением случаев, описанных в первом пункте.
  3. Наличие брачного договора, где прописаны условия раздела имущества при разводе, также может лишить одного из супругов прав на притязание на недвижимость, однако, интересы несовершеннолетних детей супругов будут учтены в любом случае. Также в судебной практике бывают и случаи оспаривания брачных контрактов.

Чтобы отстоять в суде право на владение долей от собственности семьи, не являющегося совместно нажитой, необходимо заранее подготовить все необходимые документы, список которых может существенно отличаться в зависимости от причин наличия притязаний на недвижимость  (чеки и банковские выписки, подтверждающие оплату, документы на детей и т.д.).

Отдельно следует сказать о гражданском браке. Согласно с гражданским кодексом, супруги, не оформившие свои отношения официально, именуются сожителями, а сожители не могут иметь имущественных притязаний по отношению друг к другу. Если в семье есть совместные несовершеннолетние дети, суд обязательно учтет их интересы.

Взаимосвязь понятий расторжения брака и раздела имущества

Принято считать, что понятия расторжения брака и раздела имущества взаимосвязаны и должны следовать друг за другом, однако, это не так. Разделить имущество семейная пара может также и находясь в браке, для это им нужно просто обратиться к нотариусу, который составит соглашение о разделе имущества.

Соглашение о разделе имущества – документ, определяющий доли собственности каждого из супругов в совместном имуществе.

Соглашение составляется в соответствии с добровольными пожеланиями самих собственников и согласно с его условиями каждый супруг может иметь долю любого размера, не обязательно равную доле другого супруга от общего имущества.

Читайте также  Максимальный срок действия договора доверительного управления имуществом

Таким образом, муж и жена могут определить одного собственника определенного имущества (к примеру, один супруг определяется собственником квартиры, а второй автомобиля) либо стать долевыми совладельцами имущества, то есть определить долю каждого.

В документе также рекомендуется учитывать и интересы несовершеннолетних детей, то есть определять и их часть в совместной недвижимости. В противном случае при разводе возможно одному из родителей придется отстаивать интересы детей в судебном порядке.

Однако все имущество, нажитое в браке после подписания соглашения о разделе имущества, будет считаться совместным и при разводе делится в равных частях между обеими сторонами.

Особый случай, это когда супруги решают разделить имущество после развода. Статья 38 СК РФ позволяет такую возможность.

Ипотека как совместно нажитое имущество

Ипотека, взятая в период брака, как и все имущество, что было приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом. При этом между супругами должна быть поделена не только взятая в кредит собственность, но и задолженность по платежам. Если же недвижимость была поделена в неравных долях или осталась только за мужем или женой, каждая из сторон будет выплачивать только часть задолженности, отвечающую стоимости взятой с ипотеку недвижимости, которой он владеет.

При совместной выплате ипотеки двумя разведенными супругами очень важно чтобы оба плательщика были ответственными и вовремя вносили платежи, что достаточно проблематично на практике. Банк редко соглашается на изменения в договоре ипотеки связанные с изменением количества плательщиков за один объект недвижимости, но предлагает более удобные и выгодные для клиентов решения, о которых поговорим ниже.

Развод после заключения договора ДДУ

Договор долевого участия – договор, подтверждающий намерения физических лиц приобрести квартиру в еще не построенном доме. Как правило, оба супруга при заключении договора указываются в документе в качестве заемщика и созаещика, но даже если это не так, право на владение квартирой имеют и муж, и жена, если стоимость квартиры и при необходимости ипотека выплачивались в период брака.

Вне зависимости от того, кто указан собственником квартиры, недвижимость будет разделена между семейной парой, если оно оплачивалось в период брака.

Если же только часть стоимости имущества была выплачена в период брака, а другая до заключения брака или после развода за средства только одного супруга, между семейной парой будет разделена только выплаченная в период брака часть квартиры, а остальная площадь считается собственностью того из супругов, кто ее оплатил.

Если официально документы на собственность на квартиру были оформлены уже после расторжения брака и собственником указан один из супругов, суд оставит за вторым супругом право на владение полагающейся ему доли.

Также в ситуации когда до официального заключения брака и муж, и жена внесли свои средства в приобретение жилья, но оформлен договор был только на одного человека, за вторым супругом также останется право на владение квартирой. То есть решающим фактором здесь является кто из супругов фактически приобрел недвижимость, но если средства вносились не во время брака, нужно предоставить доказательства оплаты части стоимости жилья.

Отдельно стоит упомянуть о случае когда дом фактически недостроен и не введен в эксплуатацию, но у супругов, заключивших ДДУ, возникла необходимость развода. В таком случае за обоими супругами также остаются права на ту часть недвижимости, которую они оплатили совместно, но право собственности на остальную часть недвижимости зависит от порядка выплат после развода.

В ситуации когда договор ДДУ заключен, но платежи еще не производились, тот из супругов, который планирует в дальнейшем приобрести квартиру за свои деньги, станет ее собственником, а второй супруг не будет иметь права претендовать на долю в имуществе.

Раздел ипотеки между супругами при сотрудничестве сторон

Если оба супруга при разделе собственности могут досудебно урегулировать вопрос о делении ипотеки, возможны следующие варианты решения:

  1. Отказ от притязаний на квартиру со стороны одного из супругов в пользу другого. Отказаться от права собственности на имущество при разводе один из супругов может как безвозмездно, так и при условии выплаты определенной материальной компенсации. Размер компенсации может быть оговорен супругами и исходить из вклада каждого в выплаты по ипотеке либо равняться 50% от суммы уже внесенных взносов. После получения компенсации человек может использовать средства для внесения первого платежа новой ипотеки. Оставшиеся же платежи по кредиту за бывшую квартиру семьи вносит ее новый владелец.
  2. Продажа квартиры и раздел средств между супругами в равных частях или в соответствии с договоренностью. Часть вырученных средств также идет на оплату оставшейся части ипотечного долга перед банком, но оставшиеся средства супруги могут использовать и для внесения первых платежей по новым ипотекам.
  3. Раздел долга по ипотеке и ипотечной недвижимости между супругами в произвольных долях.

Фактически до полной выплаты ипотеки залогодержателем квартиры остается банк, поэтому для изменения условий в договоре ипотеки или продажи квартиры необходимо также его согласие. Если банк не желает идти на сотрудничество, возможен вариант досрочного погашения ипотеки для удобства раздела имущества.

Раздел ипотеки при разводе по решению суда

Если супруги или один из супругов не будет сотрудничать с судом при рассмотрении дела о делении имущества, ипотека будет поделена между супругами в равных долях. То есть бывшие муж и жена теперь будут владельцами 50% квартиры, взятой в ипотеку в браке, и вынуждены самостоятельно выплачивать по 50% ипотечных платежей.

Такое решение будет не слишком удобным в том случае, если в браке ипотека оформлялась только на одного из супругов, и впоследствии банк будет требовать своевременных выплат по кредиту только от плательщика. Однако сегодня большинство банков стараются при выдаче ипотеки указывать в договоре обоих супругов в качестве заемщиков.

Если же квартира была взята в ипотеку одним из супругов до брака, но впоследствии кредит выплачивался из семейного бюджета, владельцем недвижимости остается заемщик, указанный в договоре с банком, который при этом обязан компенсировать второму супругу половину всех платежей, внесенных за время брака.

Раздел ипотеки при наличии несовершеннолетних детей

Обычно суд в таком случае выделяет долю ребенка от общей жилплощади, добавляющуюся к доле того родителя, с которым останется ребенок. Если при внесении первого взноса ипотеки использовались также и средства материнского капитала, доля ребенка будет выделена в обязательном порядке.

 

Источник: http://calculator24.ru/2017/06/17/ipoteka-ddu-sovmestnoe-imushhestvo-suprugov/

Делится ли кредит при разделе имущества супругов?

Общеизвестный факт, что совместно нажитое имущество супругов делится пополам при разводе. Как в этом случае распределяется кредит и кто обязан возмещать личную задолженность, рассмотрим далее в статье.

Как делится кредит при разделе имущества?

Большинство молодоженов предпочитают обустраивать семейный быт собственными силами. Для этого зачастую приходится оформлять кредит. При разводе, долги супругов разделяются в равной степени.

К числу задолженностей относятся:

  • малые и долгосрочные займы;
  • денежные займы у третьих лиц;
  • коммунальные платежи;
  • государственные налоги;
  • компенсации в следствии причинения ущерба.

Потребительские кредиты при разделе собственности супругов зачастую становятся предметами спора. При этом, если стороны не могут договориться, супруг вправе обратиться в суд. В юридической практике подобные споры разрешаются исходя из целей кредитования. Если денежная сумма была заимствованна в семейных интересах (например, для покупки недвижимости), то обязательство по выплате долга возлагается на двоих супругов.

Персональные займы не относятся к совместным долговым обязательствам супругов, так как задолженность чаще всего случается вследствие личных потребностей, например:

  • возмещение ущерба или выплата административного штрафа из-за совершенного преступления;
  • бизнес — обязательства, которые возникли в момент рабочей деятельности;
  • задолженности личного характера (например, за лечение).

В суде, кредит при разделе имущества определяется исходя из следующих критериев:

  • размер доли в имуществе супругов;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • сумма официального ежемесячного дохода;
  • наличие других обстоятельств, которые могут повлиять на финансовое благополучие (например, иждивенец, который находится на пожизненном обеспечении супруга).

Подлежит ли разделу личный кредит?

В соответствии с СК РФ, не подлежат разделу личные кредиты между супругами, если заем был оформлен в собственных интересах, без учета семейных потребностей. При этом, не имеет значения был ли поставлен супруг в известность. Долг останется личным даже тогда, когда муж или жена выступали в качестве поручителя.

Персональный кредит закрепляется за тем супругом, на кого он оформлен и не подлежит разделу при разводе.

При согласии супругов

Имущественные отношения, а также обязательства по выплате кредитов, должны первоначально обсуждаться между супругами. Внесудебный порядок разрешения конфликта поможет избежать лишних затрат, тем более суд всегда выступает на стороне мировой договоренности.

Как и в момент заключения брака, также и после развода, партнеры могут прийти к решению путем заключения соглашения о разделе имущества и кредитов. Документ составляется в присутствии нотариуса.

В тексте указывается подробный перечень недвижимости, общих денежных средств, а также обязательства по выплатам задолженностей.

При согласии супругов на раздел кредита при разводе, сумма долга делится поровну, если иное не предусмотрено договором.

соглашения о разделе кредитов:

  • дата составления, место;
  • наименование документа;
  • ФИО ответственных сторон;
  • статус супругов (соглашение можно заключить в течение 3 лет после развода);
  • наименование займа;
  • сумма к выплате;
  • размер ежемесячных выплат;
  • договоренность по оплате;
  • условия выплат;
  • подпись ответственных лиц;
  • виза нотариуса.

Скачать образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества и кредитов между супругами по ссылке.

Как разделить кредит через суд?

Раздел кредита при разделе имущества осуществляется исходя из вида задолженности, цели, а также принадлежности. Крупные целевые займы, для приобретения недвижимости или автомобиля, распределяются поровну. Исключение составляют случаи, когда бывший муж или жена отказываются платить. Суд может постановить решение:

  • продать недвижимость и погасить задолженность досрочно;
  • оформить собственность на платежеспособного супруга.

При этом мужу и жене следует помнить, что некоторое имущество является неделимым, например, автомобиль. Одному из супругов потребуется выплатить денежную компенсацию, соразмерную доле в собственности.

Для того чтобы разделить кредит, супругу требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Документ составляется в соответствии с законодательными нормами. В дополнение требуется приложить перечень доказательственных документов:

  • договор об ипотеке, соглашение с банком о выдаче кредита, расписка о займе;
  • свидетельство регистрации права собственности на недвижимый объект;
  • квитанции по оплате долга;
  • другие подтверждающие документы.

искового заявления:

  • реквизиты судебной палаты;
  • паспортные данные истца и ответчика;
  • суть обращения;
  • наименование кредитной организации, сумма и срок погашения задолженности;
  • цели взятия денежного займа;
  • ссылка на законодательные нормы;
  • требования по разделению долговых обязательств;
  • список прилагаемых документов;
  • дата, подпись.

Скачать исковое заявление о разделе кредита между супругами по ссылке.

Как выплачивается кредит после раздела имущества?

Обязательства по выплате кредита возлагаются на того супруга, кто оформлял задолженность. Банк вправе определить меньший процент для оплаты матери, с которой остаются несовершеннолетние дети. При этом, имущество распределяется на всех членов семьи. Заключая мирное соглашение между супругами, требуется уведомление банка. В письме указывается процент ежемесячной выплаты для мужа и жены. При согласии кредитной организации, сумма выплачивается в соответствии с договоренностью.

Раздел кредитных обязательств осуществляется в равных долях только при согласии двух супругов.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/razdel-kredita-pri-razdele-imushhestva.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: