Торги конфискованного имущества

Содержание

Росимущество: продажа арестованного имущества. Торги, прямой и комиссионный сбыт :: BusinessMan.ru

Торги конфискованного имущества

Наверняка многих читателей интересовал вопрос о том, куда уходит все конфискованное и арестованное в пользу государства, а также можно ли приобрести конфискат, и по какой цене? В этой статье мы затронем тему о Росимуществе и продаже арестованного имущества со всех сторон.

Кто занимается конфискатом?

Речь пойдет о федеральном агентстве, управляющем государственной собственностью. Одно из прямых назначений Росимущества — реализация арестованного имущества, обращенного в собственность РФ. Главой агентства на сегодня является Пристансков Дмитрий Владимирович, также занимающий должность заместителя Министра экономразвития РФ.

Конфискованные наименования реализуются как самостоятельно, так и через сеть доверенных организаций. Самостоятельная продажа арестованного имущества Росимуществом включает в себя сбыт самых ценных лотов — недвижимости, акций и других ценных бумаг. Неликвидные конфискованные наименования подлежат утилизации.

В каждом регионе РФ есть свое отделение Росимущества. Такая градация позволяет быстрее сбывать арестованные наименования со складов, хранилищ и содержания на государственном обеспечении.

Перед продажей каждый лот проходит техническую экспертизу, после чего попадает на торги от Росимущества или просто в продажу. Вырученные деньги направляются в государственный бюджет.

Также, сбывая конфискованные наименования через свои региональные подразделения, а не через посредников, агентство экономит казенные деньги на привлечение коммерсантов.

Деятельность Росимущества

Помимо продажи арестованного имущества, Росимущество выполняет и другие функции. К ним относятся:

  • Оказание государственных услуг.
  • Продажа и распоряжение госсобственностью.
  • Приватизация, продажа ценных бумаг, а также высвобождаемого военного имущества.
  • Продажа и сдача в аренду земельных участков, а также передача оных в федеральное и муниципальное владение.
  • Сдача в аренду федеральной собственности как объектов капитального строительства, так и участков земли.
  • Проведение госзакупок.
  • Межведомственное взаимодействие.
  • Сотрудничество на международном уровне.
  • Реализация программ противодействия коррупции.
  • Воплощение в жизнь иных целевых госпрограмм.
  • Учет федеральной собственности и ведение ее Реестра.
  • Корпоративное управление в рамках самого агентства.

Продажа арестованного имущества

Росимущество на своем официальном сайте представляет самые разнообразные лоты. Помимо самого наименования, предоставляется следующие сведения:

  • Краткая информация о лоте.
  • Стоимость (начальная цена для торгов).
  • Количественное выражение.
  • Реализатор (региональное подразделение или посредник) и его контакты.
  • Правовой статус лота: арестованное, бесхозное, задержанное, изъятое, конфискованное имущество, вещдок, добровольный отказ в пользу государства.
  • Статус реализации: собственно реализация, переработка, переоценка.
  • Способ реализации: прямая продажа, торги, сбыт на комиссионных началах.
  • Регион, где происходит продажа или аукционы Росимущества.

Сервис удобен тем, что фильтр позволяет отсортировать лоты по дате проведения торгов, их стоимости, наименованию, а также по указанным выше характеристикам.

Что реализуется Росимуществом?

Росимущество проводит торги арестованного имущества, а также прямую и комиссионную реализацию товаров самых различных категорий. К ним относятся:

  • Автобусы, запчасти для автотранспорта, гаражи, грузовой транспорт, дорожная и ж/д техника, легковые авто, шиномонтажное оборудование, тракторы.
  • Квартиры, подлежащие госрегистрации, земельные участки, нежилые здания и сооружения.
  • Суда — воздушные, морские, внутреннего плавания, подлежащие госрегистрации.
  • Бензин, лом металлов, мазут, металлоконструкции, нефть, природный газ, продукция деревообрабатывающего и лесозаготовительного производства, промышленное оборудование, спирт, тепловая и электроэнергия.
  • Акции, права аренды, права требования, изделия из драгоценных камней и драгметаллов, редкоземельные металлы и изделия из них.
  • Алкоголь, икра, морские и речные биологические ресурсы, продукты питания, с/х продукция, табак.
  • Инструменты, стройматериалы, офисное оборудование, продукция легкой промышленности, торговое оборудование, станки, холодильное и электрооборудование.
  • Бытовая техника, компьютеры и оргтехника, аудио-, видео-, телевизионная техника, телефоны, фото- и видеокамеры.
  • Разновидности бытовой химии, медицинские товары и техника, посуда и прочая кухонная утварь, мебель, одежда и обувь, косметика, парфюмерия, декор, сантехника, сувениры.
  • Скот, зерно, семена, с/х техника.
  • Игровое, лотерейное, музыкальное оборудование.
  • Гражданское оружие, орудия лова рыбы.

Торги, прямая и комиссионная продажа

Посмотрим в таблице, какие наименования уходят с аукционов Росимущества, а какие можно приобрести по фиксированной цене.

Торги Прямая продажа Комиссионный сбыт
квартиры,комнаты,земельные участки,нежилые помещения,автомобили,заложенное имущество (авто, недвижимость),производственное оборудование и проч. древесина,с/х продукция автомобили,автобусы,компьютеры и ноутбуки,бытовая техника,телефоны,мебель,одежда и обувь,стройматериалы,телевизоры,сантехника и проч.

Напоследок посмотрим рандомные лоты, выставленные на продажу Росимуществом.

Сквозной обзор

Давайте бегло ознакомимся с конкретными наименованиями, распродаваемыми федеральным агентством:

  • Автомобиль «Хендай Солярис» 2013 года выпуска — 400 тыс. руб.
  • Ноутбук ASUS M2400N/256MB — 1,8 тыс. руб.
  • Кондиционер SAMSUNG 09 — 15,5 тыс. руб.
  • Автобус ГАЗ 322132 2009 года выпуска — 299,9 тыс. руб.
  • Квартира в Москве (50,8 м²) — 6,35 млн руб.
  • Кнопочный телефон «Самсунг» — 85 руб.
  • Жилой дом с земельным участком в Алтайском крае — 2,44 млн руб.
  • Электрическая плита — 31 тыс. руб.
  • Деревянный шкаф — 1,7 тыс. руб.
  • Корейская кофта-туника — 1,9 тыс. руб.

Приобретение определенных лотов, представленных на торгах и прямой либо комиссионной продаже Росимуществом, — порой отличный способ сэкономить. А также помочь своей покупкой государству, ведь деньги за нее будут переведены в госбюджет.

  • 07.09.2017
  • 0
  • Бизнес статьи

Источник: https://BusinessMan.ru/rosimuschestvo-prodaja-arestovannogo-imuschestva-torgi-pryamoy-i-komissionnyiy-sbyit.html

Как и где купить имущество, конфискованное судебными приставами?

Каждый человек желает сэкономить при покупке того или иного товара и очень радуется если ему это удаётся. Возможность сэкономить дают торги конфискованного имущества. На таких торгах ре качественные и хорошие товары за небольшую сумму.

Продажа конфискованного имущества

Имущество человека, который имеет задолженность перед банком или государственными учреждениями, могут арестовывать и изымать сотрудники ФССП с целью дальнейшей реализации. Арестовать могут даже авто и сельхозтехнику.

Сумма, вырученная от продажи конфискованного имущества, идёт на погашение долгов:

  • Задолженность по выплате алиментов.
  • Задолженность по зарплате.
  • Задолженность различного рода кредитам.
  • Задолженность по налоговым платежам.
  • Оплата штрафов.

Перед тем как выставить имущество на продажу, человеку, у которого оно было конфисковано, даётся десять дней, чтобы погасить долг. Если за этот период должником не было произведено ни одного платежа, судебные приставы объявляют о начале открытых торгов.

Правила конфискации и реализации имущества должников:

  1. Согласно законодательству РФ, имущество стоимостью до 30000 рублей человек, который имеет задолженность, реализует самостоятельно по удовлетворяющей его цене. Если выставленное имущество не было продано в течение месяца, его передают в качестве компенсации долга взыскателю. Если он откажется, оно будет возвращено владельцу.
  2. Если сумма общей задолженности не превышает 3000 рублей, арест, конфискация и реализация имущества должника не производится. Причина- это изменения, внесённые в законодательство РФ от 12.03.2014 «Об исполнительном производстве» и «О судебных приставах».

Как правило, конфискация имущества у должника, задолженность которого составляет до 30000 рублей, является крайней мерой и до его реализации процесс почти никогда не доходит, но бываю и исключения. Оценкой арестованного имущества занимается частный или государственный эксперт.

Где можно приобрести?

Магазинов или специализированных точек, где можно прийти и купить конфискованное имущество как таковых нет. В роли продавцов выступают различные организации, которые необходимые документы для ведения торговли.

Организация, которая будет продавать конфискованный товар, выбирается на конкурсной основе (тендер). После выбора продавца, через СМИ информируется населения, где и когда будет производиться продажа конфискованного имущества.

Читайте также  Как разделить имущество нажитое в гражданском браке

Чтобы совершить покупку, можно зайти на официальный сайт Росимущества, просмотреть базу, выбрать понравившуюся вещь и связаться с продавцом для уточнения деталей. После чего человеку, который желает приобрести арестованный товар, предложат подъехать и заполнить заявление на участие в торгах.

Заполнив необходимые документы, участнику назначат время и дату торгов.

Этапы проведения торгов конфискованного имущества

[box type=»download»] Реализация конфискованного имущества, стоимость которого превышает 500 тысяч рублей, происходит через специальные аукционы. О проведении торгов сообщают за 30 дней до их начала. Если граждане хотят поучаствовать в них, то вносят 5% от стоимости товара, который они хотят приобрести. Это делается в целях подтверждения платежеспособности.[/box]

Порядок проведения торгов конфискованного имущества: 

  1. Подача уведомления в Росимущество.
  2. Получение решения Росимущества на реализацию конфискованного имущества.
  3. Извещения об открытие торгов через информационные учреждения.
  4. Размещение информации об открытии торгов на интернет-ресурсах службы судебных приставов.
  5. Подписание постановления о направлении имущества на реализацию.
  6. Подписание постановления о снижении цены на реализуемое имущество.
  7. Направление предложения взыскателя о приёме имущества в качестве погашения обязательств.
  8. Возврат собственности должнику при отсутствии покупателей и интересов со стороны взыскателя.
  9. Перечисление полученных средств на счета Федеральной Службы Судебных Приставов.

Документы для участия в торгах

Для участия в торгах конфискованного имущества необходимы следующие документы:

  1. Заявка на участие в торгах в двух экземплярах.
  2. Квитанция, подтверждающая залоговый взнос.
  3. Копия паспорта участника торгов.
  4. В случае если человек, который принимает участие в торгах, находится в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги о приобретении имущества выставленного на торгах.
[box type=»download»] Организатор торгов может отменить их проведение в любое время, но не позже чем за три дня до их начала.[/box]

Правила проведение торгов

Участникам торгов выдают регистрационные номера, присвоенные им комиссией. Начало аукциона начинается после того, как аукционист в устной форме опишет лот и его краткие характеристики.

В день торгов на реализуемых товарах стоит начальная цена, каждый из участников предлагает свою цену, но не ниже начальной. Чья ставка больше, тот выиграл торги и покупает выигранный лот.

При проведении торгов существую следующие правила:

  1. В торгах на выставленный лот могут принимать участие только те люди, которые на него зарегистрировались. Например, если человек зарегистрировался на торги автомобиля определённой марки, то в торгах на другую машину он не имеет права принимать участия.
  2. Запрещаются разговоры между участниками торгов во время их проведения. Также не допускается передвижение участников торгов по залу во время торгов.
  3. Если в процессе торгов возникли споры, они решаются комиссией по окончании торгов.

Комиссия торгов может объявить о том, что торги не состоялись в случае, если:

  1. На участие в торгах заявки подали менее трёх человек.
  2. При неявке участников торгов или явке одного участника.
  3. На изначальную стоимость лота не было совершено надбавки ни одним из участников торгов.
  4. Не выкуп выигранного лота участником торгов.
[box type=»download»] Все выигранные лоты оплачиваются участниками торгов банковским переводом. Участвуют юридические и физические лица, подавшие заявку на участие и совершившие перевод предварительного залога.[/box]

Что следует знать?

Участникам торгов следует знать следующие нюансы:

  1. Сумма залога и он сам не является гарантией выигрыша торгов.
  2. В случаи не выигрыша торгов залог возвращается в течение трёх рабочих дней.
  3. Залог не возвращается, если участник, выигравший торги, не оплатил выигранный лот.

Нюансы покупки

Цена на конфискат ниже рыночной и очень привлекательна для покупателя, но покупка такого товара имеет определённые подводные камни

  1. Никто не предоставляет гарантию на приобретённый товар.
  2. Никто не гарантирует работоспособность приобретённого товара.
  3. Никто не принимает претензий технического состояния и внешнего вида приобретённого товара.
  4. Товар, приобретённый на торгах, не подлежит возврату ни при каких обстоятельствах.
  5. Если у приобретённого имущества нет документов, например,автомобиль, их восстановлением занимается покупатель.
[box type=»download»] Также следует знать, что сумма выставленного лота иногда превышает его рыночную стоимость, следовательно, нужно промониторить цены перед тем, как подавать заявку на понравившийся товар.[/box]

Подведём итоги

  • При распродаже конфискованного имущества участвовать в торгах могут физические и юридические лица.
  • Для участия в торгах необходимо подать заявку.
  • О начале торгов население информируют через СМИ и интернет-ресурсы.
  • Никто не несет ответственности за состояние и работоспособность приобретённого на торгах товара.

Источник: http://urist7.ru/drugoe/prodazha-konfiskata.html

Реализация конфискованного имущества: порядок и особенности процедуры

: 29 июня 2018

Необходимость реализовать залоговое или конфискованное имущество в рамках процедуры исполнительного производства является одним из самых сложным моментов. Обусловлено это не только нюансами самой процедуры продажи, но и необходимостью реализовать имущество по наиболее высокой цене. Продажа производится на аукционах и торгах. По сути, эти два способа тождественны и преследуют единую цель, но имеется ряд особенностей, по которым они различаются.

Сроки и порядок реализации залогового и конфискованного имущества: общие положения

Реализуемое имущество в обязательном порядке перед непосредственным выставлением на торги или аукцион подвергается оценочной экспертизе. Исключение может составить лишь залоговое имущество. Его стоимость определяется согласно договору ипотечного кредитования. Производится продажа всего имущества, в течение двухмесячного срока со дня произведения ареста. Исключением являются лишь предусмотренные законодательством ситуации.

Что касается нормативных актов, регламентирующих процедуры и порядок реализации имущества должника, то они в основной массе носят отсылочный характер. Так, основные нормы закреплены в законе об исполнительном производстве. Сама же процедура регламентируется инструкцией о реализации конфискованного и арестованного имущества, порядке учёта конфискованного имущества.

Продажа должна проводиться только в открытых условиях.

Продажа должна осуществляться только специально уполномоченными на то юридическими лицами и специальными федеральными органами, одним из которых является Росимущество. Любая собственность, кроме недвижимого имущества реализуется такими органами на комиссионных началах. Сам процесс реализации подчиняется правилам торговли товаром особого типа.

Продажа некоторых видов имущества, например недвижимость, предметы антиквариата или искусства, а также золота или серебра в слитках, золотых монет или драгоценностей производится только теми органами, которые имеют лицензию на торговлю определённой продукцией. Акции и прочие ценные бумаги также могут быть арестованы, но их продажа может производиться только представителями Российского фонда федерального имущества. Недвижимость может продаваться посредством торгов или конкурсов.

В рамках торгов или аукционов правом на выкуп изъятой собственности будет обладать то лицо, которое предложит самую высокую стоимость. Что касается конкурса, то здесь его выигрывает тот, кто предложит самые лучшие условия. Этот момент определяется конкурсной комиссией. Продажа должна проводиться только в открытых условиях.

Оценка стоимости арестованного имущества

В рамках действующего законодательства приставы первоначально ориентируются на ту стоимость собственности, которая указана в исполнительном документе. При этом идентичность и аутентичность рыночной стоимости в расчёт не принимается. Но данное правило действует лишь в судебных разбирательствах. Для внесудебного варианта оно не действует. Не затрагивает оно и моменты ареста залоговой недвижимости.

Если в исполнительном документе начальная цена изъятых предметов не обозначена, пристав может обратиться в судебные органы за разъяснениями по вопросу стоимости. Соответственно суд не просто вправе, а обязан определиться с ценой арестованного товара. Этот момент устанавливает законодательная система.

Также при определении стартовой стоимости иного арестованного, залогового имущества приставами обязательно учитываются некоторые параметры:

  • В ситуации, когда после официального объявления о торгах, продажа имущества не произошла, то стороны залогодержателя и должника могут подать обращение в судебный орган о необходимости изменения цены товара;
  • Приставы не вправе изменить цену залогового или иного арестованного имущества без соответствующего судебного определения, если первые торги признаны несостоявшимися;
  • Пристав может обратиться в органы суда с прошением о снижении изначальной стоимости реализуемого товара на 15%;
  • Если залогодержатель отказался от подачи заявления о снижении стоимости или сведения о таком обращении в суд, в месячный срок с момента первых торгов пристав производит прекращение и закрытие, объявив исполнительное производство оконченным.

Торги и их особенности

Система реализации арестованных и иных залоговых товаров предполагает соблюдение ряда правил. Продолжая рассмотрение вопроса установления стартовой цены, следует отметить, что законодательно данная процедура не регламентирована. По этой причине приставы вынуждены руководствоваться тем порядком, который установлен для внесудебного варианта решения вопроса.

После этого, пристав направляется заявление в специализированный орган, например, Росимущество о необходимости продать имущества. Данный документ должен быть подан в такой орган в трёхдневный срок с момента ареста. Сама же процедура торгов должна завершиться в двухмесячный срок с момента подачи заявления. К данному документу пристав должен приложить:

  • Копии исполнительных документов, постановления об аресте, описей арестованного, залогового имущества;
  • Документы, характеризующие недвижимые объекты;
  • Копии документов удостоверяющих права собственности на имущество.
Читайте также  Договор дарения имущества в квартире образец

Официальное объявление об открытии торгов должно выйти в СМИ не позднее месяца до открытия торгов или конкурса. Уведомление должно раскрывать информацию о том где и когда будут проводиться торги, а также об их форме, перечне поступающей на реализацию продукции и её характеристиках, включая условия проведения торгов и начальные стоимостные категории.

Участники торгов должны вносить на счёт организаторов торгов суммы предоплат.

Всем, кто не выиграл торги, а также в ситуации, когда они не состоялись, задаток будет возвращён.

В соответствии с законодательством России судебный пристав (для установления начальной цены имущества в залоге, для его дальнейшей реализации в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании административной надписи нотариуса) должен исходить из стоимости или же способов установления этой самой стоимости, которые указываются в соглашении о взыскании имущества, находящегося под арестом во внесудебном порядке.

Данное соглашение заключается либо как отдельный договор, либо же включается в состав договора о залоге. Исключением признаётся случай, когда оценщика необходимо привлечь в обязательном порядке.

Это является обязательным условием при последующей реализации движимого имущества. Все должно происходить в соответствии с законом о залоге, ч. 11 ст. 28.1) и недвижимости должника согласно закона об ипотеке (п. 10 ст. 59).

В описанных выше случаях первоначальная цена устанавливается в пределах 80 % от рыночной стоимости, которую определяет оценщик.

Результаты первых торгов могут быть признаны недействительными. При повторных торгах первоначальную стоимость можно уменьшить на 15 %.

Если взыскатель отказывается от нереализованного имущества, оно возвращается должнику.

Смотрите видеосюжет о порядке продажи имущества, изъятого у должников:

С выигравшим торги участником подписывается, по их итогам протокол. Он обладает в дальнейшем силой договора. Сумма задатка учитывается в счёт оплаты имущества. Если победитель подписывать протокол, то задатка он будет лишен. В случае, когда торги не состоялись, то арестованное имущество может остаться за взыскателем. В ситуации, когда взыскатель от имущества отказывается, оно подлежит возврату собственнику-должнику.

Источник: https://dolgofa.com/torgi/realizacija-konfiskovannogo-imushhestva.html

Как участвовать в торгах арестованного имущества

  • Что нужно для участия
  • Желание как основной аспект участия в аукционе
  • Заключение

На торгах арестованного имущества нередко предлагаются весьма выгодные лоты. В рамках предложенного материала попробуем разобрать в том, как  участвовать в подобных мероприятиях.

Решение любых юридических вопросов, а также участие в сделках, как правило связано с бумажной волокитой. К сожалению в наше время от этого никуда от этого не деться, так как документы подтверждают те или иные намерения.

Участие в торгах арестованного имущества в этом плане не является исключением. Для того, чтобы пройти путь от претендента до участника аукциона потребуется приложить некоторое время и усилия. Однако это стоит того, ведь, сделав выгодную покупку на торгах один раз вы захотите посещать такие мероприятия все чаще и чаще.

Реализация арестованного имущества осуществляется на основании решения принятого в судебном порядке. Как правило, конфискация происходит по причине недобросовестного выполнения заемщиками кредитных обязательств. На практике в основном такое имущество представлено квартирами, которые были куплены под ипотеку.

Стоимость имущества определяется сотрудниками исполнительной службы после предварительной оценки. Вся информация записывается в специальный документ, называемый исполнительным листом.

Что нужно для участия

Для начала следует сказать о том, что за реализацию конфискованного имущества на торгах отвечает специальная организация, в которую оно переходит от судебных приставов. Это может быть Росимущество, либо частная фирма, которая специализируется на подобных сделках.

В большинстве случаев Росимущество занимается наиболее крупными объектами, а частные агентства всеми остальными. Как показывает практика задействование сторонних организаций позволяет провести торги в более короткие сроки.

Что касается стартовой стоимости имущества, то она на порядок ниже, чем та, которая указывалась в исполнительном листе. Это довольно выгодно для потребителей, ведь можно приобрести порой практически новую квартиру по заниженной цене.

Для участия в торгах конфискованного имущества следует придерживаться определенного плана. Рассмотрим его более детально:

1) сначала необходимо найти подходящий объект, который выставлен на продажу. Сделать это можно проштудировав информацию специальных печатных изданий, таких как «Коммерсант», а также посетив специализированные сайты;

2) после того как вы нашли интересное предложение следует ознакомиться с условиями участия в аукционе;

3) теперь необходимо составить заявку на участие. Форма этого документа обычно прикрепляется к объявлению о проведении торгов конфискованного имущества, поэтому сложностью с заполнением у вас возникнуть не должно;

4) далее необходимо внести задаток для подтверждения реальных намерений приобрести указанный лот. Кстати скан-копия квитанции об оплате должна быть представлена организаторам аукциона;

5) следует также предоставить копии документов, подтверждающих личность, нотариально заверенное согласие от супруга или супруги на проведение подобных сделок;

6) также следует обязательно приложить к пакету документов запечатанный конверт, где указывается первоначальное ценовое предложение;

7) для юридических лиц следует предоставить заверенные копии учредительных документов на организацию, а также письменные разрешения на предоставление полномочий лицу, которое будет представлять данную фирму на торгах.

В принципе это тот необходимый минимум, который требуется для участия в аукционе конфискованного имущества. Иногда организаторы аукциона в объявлении указывают об необходимости предоставления дополнительных документов, поэтому к их изучению следует подходить особенно внимательно.

Желание как основной аспект участия в аукционе

Приобретение конфискованного имущества — это двухсторонний процесс. Основным критерием для участия в аукционе должно быть реальное желание купить такой объект. Именно поэтому следует тщательно проанализировать все за и против.

Мы уже говорили, что арестованное имущество привлекательно, прежде всего, своей стоимость, однако в таких приобретениях есть свои минусы.

Рассмотрим их более подробно:

  1. Отсутствует возможность реальной оценки, выставленной на продажу недвижимости. То есть вы не можете посмотреть, например, на квартиру оценить возможные вложения и реальную стоимость;
  2. Если квартира покупается для личных целей, то вам может не понравиться само расположение здание (отсутствие парковок, детских садов  т.д.);
  3. Вероятность наткнуться на шумных соседей. Никому не понравится, если в новом жилье за стенкой будут постоянно шуметь.

Прежние хозяева также могут вам устроить козни. Часто бывают ситуации, когда должники не согласны с решением суда и подают исковое требование в суд. Конечно, вероятность того что они вернут имущество себе маловероятно, но такой исход исключать нельзя.

Таким образом, стоит хорошо подумать стоит ли вкладываться в такие объекты. Отметим, что наличие отрицательных сторон не является законом, но такое к сожалению бывает.

Перед участием в аукционе лучше всего посоветоваться с опытными специалистами в этой сфере. Консультация не будет стоить вам больших денег, а положительные моменты вы ощутите сразу. Так же советуем вам прочитать книгу «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона», вы точно найдете там полезную информацию, которая поможет избежать ненужных ошибок!

Имущество банкротов — Как выгодно продать нежилое помещение в маленьких городках

Заключение

Мы рассмотрели основные моменты, которые должен знать каждый потенциальный участник торгов. Однако помимо документации не стоит забывать и о личных качествах!

Прежде всего, сюда следует отнести умение анализировать ситуацию, взвешенность решений и хладнокровие.

Конечно, далеко не все смогут похвастаться таким универсальным набором, но как показывает время с опытом люди начинаю вести дела более грамотно, а их прибыль возрастает в разы.

На этой ноте можно считать материал законченным, а вопрос рассмотренным. Не забывайте совершенствоваться и развиваться всеми возможными способами. Занимаясь недвижимостью, а также другим имуществом помните, что самое главное это оставаться в плюсе!

Источник: https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/kak-uchastvovat-v-torgah-arestovannogo-imushhestva

Реализация арестованного имущества должников судебными приставами: продажа конфискованного, аукцион и торги

Служба судебных приставов – вот кто приводит в действие решения, оформленные судебной властью. Реализация арестованного имущества судебными приставами стала вполне обычным явлением. У граждан возникает не так много вопросов, связанных с этим процессом. Но всё же не будет лишним ещё раз уяснить нюансы процесса по арестованной собственности.

Читайте также  Договор аренды недвижимого имущества между юридическими лицами

Процесс реализации и сроки

Сама процедура реализации носит название продажи. То есть, приставы вместе с другими уполномоченными сотрудникам осуществляют сделку по тем или иным объектам. Подобные процессы редко у кого вызывают опасения и подозрения. Они проходят по системе, которая давно всем известна.

Обычно арестованное имущество, переданное на реализацию, обрабатывается максимум на протяжении двух месяцев. Те, кто желает принять участие в торгах, должны предварительно внести часть своих денег – минимум 5 процентов от общей стоимости.

[stop]Важно! Авансы возвращают всем участникам, если сделки отменяются.[/stop]

Определение стоимости

Оценка арестованной собственности – один из самых важных этапов, который проводится до того, как начинаются продажи. Без неё невозможно идти дальше. Для осуществления данного действия приглашают независимых экспертов. Именно они устанавливают реальную стоимость, благодаря которой продажа становится допустимой.

Оценке подлежит собственность любого вида:

  • драгоценности;
  • недвижимость;
  • ценные бумаги.

Определение стоимости реализованного имущества

Как проходит аукцион

В законодательстве установлен определённый порядок, при котором происходит реализация. Обычно продажа имущества осуществляется через аукцион судебных приставов. Для чего требуется привлечь к мероприятию органы территориальной власти.

Нюансы данной процедуры описываются следующим образом:

  • Сначала формируют специальную комиссию, состоящую не менее, чем из пяти человек. В её составе обязательно присутствуют независимые эксперты вместе с представителями налоговых органов, местной власти.
  • Структура комиссии устанавливается местным отделением ИФНС.
  • К участию в торгах допускаются только те, кто вовремя подаёт заявки, оформляет все необходимые документы. Допускаются также только те заявки, у которых отсутствуют какие-либо нарушения по законодательству.

Иногда ситуация складывается так, что у торгов оказывается только один участник.

Для организации торгов обращаются к специализированным учреждениям, которые проводят процесс в соответствии с требованиями законодательных актов.

С даты получения материальных ценностей должно пройти не больше двух месяцев перед тем, как пройдёт продажа арестованного имущества судебными приставами через аукцион.

За десять дней до начала мероприятия соответствующее объявление размещается в СМИ. После этого, будущие участники подают заявки, оставляют задатки. Аукцион проводят по месту регистрации объекта продажи. Победителем признаётся тот, кто предложит максимальную цену. Через пять дней максимум должна быть внесена полная стоимость сделки.

Существуют некоторые ограничения, которые не могут обойти даже приставы. Например, реализация недопустима, если в одном из договоров используется залоговое имущество. И торги недопустимы при наличии долгов в сумме до 3 тысяч рублей. Это происходит редко, но практика показывает, что и подобные варианты возможны. В таких ситуациях от торгов, как и от самого ареста, отказываются.

Основные обязанности организатора

Судебные приставы обязательно должны иметь на руках соответствующее судебное заключение перед тем, как организовать весь процесс. Без личных удостоверений они так же не могут приступить к процедуре. В том числе, когда проверяется залоговое имущество.

Есть и другие правила:

  1. Нельзя арестовывать банковские счета, которые используются для перечисления заработной платы. В подобных ситуациях арестовать можно только половину всего заработка.
  2. Не подлежит конфискации собственность, стоимость которой больше суммы долга. Залоговое имущество также под запретом.

Арест – это способ взыскания задолженностей в судебном порядке. Обвиняемого просто лишают собственности, если нет других способов разрешения конфликтной ситуации.

Подлежит конфискации собственность, стоимость которой меньше суммы долга

Возможности взыскателя

Предложение о выкупе собственности может быть направлено истцу, если судебные приставы не провели реализацию на протяжении одного месяца. В этом случае материальные ценности предлагаются по существенно сниженной ценности.

Минимальное снижение – 25 процентов. Взыскатель направляет ответ по данному предложению не позднее, чем спустя пять суток. Предложение о выкупе направляется должнику, если истец не согласился с предложением.

Это законная реализация арестованного имущества судебными приставами.

Несостоявшиеся торги

Аукцион признаётся состоявшимся, если участник был хотя бы один. Если участников вообще не было – то и торги арестованного имущества не получат статуса состоявшихся. Тогда судебные приставы организуют повторную реализацию. Это значит, что стоимость материальных ценностей снижается, минимум на 15 процентов. Чем дольше осуществляется продажа – тем меньше стоит имущество должников.

Главное, чтобы покупатели знали о том, какое имущество они приобретают.

Акт оформляется уже после того, как проведена сделка по реализации. Документ должен быть способом зафиксировать информацию относительно собственности, реализованной после проведения торгов. Каждый объект описывается максимально подробно, это касается и техники.

! Каковы сроки давности привлечения к уголовной ответственности

Наложение ареста на ценности

Здесь надо отметить несколько правил:

  • Первыми под арест попадают денежные средства, хранящиеся в отечественной, либо зарубежной валюте. Не важно, о каких финансовых или кредитных учреждениях идёт речь.
  • Если предыдущего пункта не хватает для покрытия долга, то в ход идёт другое имущество находящееся в собственности, хозяйственном или оперативном управлении. Исключение – только объекты, которые изъяты из оборота. Либо на которые арест нельзя наложить, в принципе, согласно закону.

Предварительно надо изучить информацию о том, какое имеется имущество у судебных приставов.

Арестованное имущество

! Уголовная ответственность за доведения до самоубийства

Как участвовать в торгах

Как уже говорилось, продажа конфискованного имущества в таких случаях осуществляется специальными организациями, заключившими официальные договора с Росимуществом. Они обычно действуют на территории многих регионов и районов. Именно им поручают провести торги, тогда и можно приобрести конфискат судебных приставов.

Главное требование – чтобы сама информация относительно долгов была доступна всем желающим для свободного изучения.

Гражданину достаточно подать заявку для участия в торгах, затем внести задаток, и дождаться самого мероприятия. Заключение договоров купли-продажи также относится к обязательным требованиям. Только после этого покупатель получает в полное распоряжение конфискат судебных приставов.

На данном этапе уже оформляется специальный акт на продажу. Данный документ должен содержать такую информацию:

  1. О покупателе.
  2. Описание всех реализуемых предметов, с точным указанием цен.
  3. Данные по участникам.
  4. Место, время проведения торгов.
[warning]Внимание! Копию акта получает покупатель после того, как он внесет все денежные средства.[/warning]

Покупателя надо уведомить о том, что приобретается именно арестованную собственность. Документ должен описывать предмет торгов как можно подробнее. Только после его оформления можно купить арестованное имущество.

Особенности продажи автомобилей

Существуют следующие основания, которые позволяют законно изъять авто:

  1. Необходимость обеспечить сохранность транспортного средства, передать его в целости новому собственнику.
  2. Вынесенное решение суда о том, что автомобиль подлежит аресту.

Личный транспорт продаётся путём выставления на специальные аукционы. На него указывают конкретную стоимость в зависимости от результатов заранее проведенной оценки. Если на протяжении месяца заявок не поступает, то стоимость снижают на 10-15 процентов.

Пристав должен передать следующий пакет документов, чтобы процедура состоялась успешно:

  • Подтверждение того, что должник владеет машиной.
  • Паспорт на техническое средство.
  • Акт приема-передачи.
  • Постановление о снятии с учёта, либо постановке на него.

Арестованный автомобиль продаётся путём выставления на специальные аукционы.

! Уголовное право: рецидивист – кто это по закону

Выкуп арестованного имущества

Есть несколько вариантов действий, позволяющих самим должникам выкупать свою арестованную собственность у судебных приставов. Прежде всего, гражданин сам может отправить подобное предложение исполнителям. Либо они сами скажут о данном варианте, такое вполне вероятно. Процедура будет официальной, можно не волноваться о нарушениях.

Можно организовать процесс не самому должнику, а третьему лицу. Главное, чтобы фамилии отличались, а так для данной процедуры допустимо выбирать любого родственника. После проведения всех действий фактически собственность остаётся на руках у должника, просто придётся подождать, пока всё будет оформлено как следует, и когда продажа конфискованного имущества завершается.

! Как правильно составить и заявить гражданский иск в уголовном процессе

: Как и где приставы продают имущество должников

Ничего сложного в этой процедуре нет. Главное, чтобы все участники проявляли терпимость по отношению друг к другу. Это важно и для государственных служащих.

Тогда можно будет выбрать оптимальный вариант поведения, удовлетворяющий абсолютно все стороны, позволяющий разрешить конфликтные ситуации. Нужно отдельно проследить за тем, чтобы корректно были оформлены все сопроводительные документы.

Должно присутствовать присутствовало судебное постановление, которое наделяет теми или иными полномочиями исполнителей.

! Когда выдается постановление об отказе в возбуждении уголовного дела

Источник: https://uristi.guru/ugolovnoe-pravo/kak-proishodit-realizatsiya-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: