Срок приобретательной давности в отношении движимого имущества

Содержание

Срок приобретательной давности для недвижимого имущества

Срок приобретательной давности в отношении движимого имущества

Законодательством Республики Казахстан предусмотрено право лица на приобретение права собственности на, будь-то движимое или недвижимое, по основанию приобретательной давности. Однако не каждое имущество может быть приобретено по данному основанию. В пункте 1 статьи 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) содержится понятие приобретательной давности, под которой следует понимать один из способов приобретения права собственности на имущество по средствам длительного владения этим.

Что такое приобретательная давность?

Приобретательная давность — один из множества способов получить имущество в собственность на основании долговременного владения им.

Несмотря на кажущуюся простоту, процедура установления факта давностного владения имеет массу нюансов и подводных камней. Подробнее о процедуре и условиях оформления права собственности в силу длительного фактического владениячитайте в настоящей статье.

В силу статьи 234 ГК РФ, приобретательная давность как основание для оформления имущества в собственность, признается при условии, что лицо непрерывно владеет им как в течение 5 лет — для движимого, или 15 лет — для недвижимого объекта.

не имеющее собственника (бесхозяйное); имеющее собственника, если он либо не установлен, либо не проявляет никакого интереса к своей вещи (объекту недвижимости) и не заявляет своих прав на него.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

2. До приобретения на права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Приобретательная давность на недвижимое имущество, земельный участок, что это, как воспользоваться?

Приобретательная давность — это способ получения имущества в собственность. Появилось это понятие еще в римском праве.

Дословно это звучало так: «Приобретение в результате пользования». Первоначально, кажется, что эта процедура очень простая, но на самом деле, она имеет множество нюансов и подводных камней.

Для решения данного вопроса, в Гражданском кодексе РФ присутствует статья 234, в которой говорится: «Приобретательная давность может возникнуть как право собственности, когда лицо (юридическое или физическое) владеет им 5 лет и использует как свое собственное.

1. Лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом — в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретаемая давность), если иное не установлено настоящим Кодексом.

Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется законом.

Приобретательная давность это что и как оформить?

В соответствии с российским законодательством приобретательная давность представляет собой привилегию субъекта получить в собственность какой-либо объект, к которому он определенное время относился как к своему.

В юридической практике подобное явление получило широкое распространение.

Однако не всем известно как именно реализуется данный процесс. Ознакомиться с необходимой и достоверной информацией вы можете в данной статье.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым в течение пятнадцати лет либо иным в течение пяти лет, приобретает право собственности на это (приобретательная давность).

2. До приобретения на права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Еще меньше энтузиастов претендует на движимое имущество на основе приобретательной давности. В чем здесь дело? В том, что редко встречаются случаи, когда все условия, указанные в законе, соблюдаются на практике, или в чем-то другом?

Попробуем разобраться. На основании Гражданского Кодекса как у физических, так и юридических лиц есть право на оформление объектов недвижимости в собственность, даже если они им не принадлежали.

Источник: http://juridicheskii.ru/srok-priobretatelnoj-davnosti-dlja-nedvizhimogo-imuschestva-38415/

Срок приобретательной давности на недвижимое имущество

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В законодательстве есть много сложностей, которые напрямую связаны с недвижимым имуществом. Чаще всего, граждане просто не имеют представление о значении того или иного термина. Собственно в этой статье речь пойдёт о понятии «приобретательной давности».

Данный термин характеризует один из способов приобретения права собственности на недвижимое имущество. Для максимального понимания устоим подробный разбор.

Понятие приобретательной давности

С юридической точки зрения о приобретательной давности можно сказать следующее:

  • Продолжительность владения имуществом является одним из наиболее распространённых способов по получению права собственности.
  • Недвижимое имущество согласно такому понятию приобретается гражданином в случае длительного и добросовестного его использования.

Для кого нужна приобретательная давность?

Фактически в данной ситуации собственником имущества станет гражданин, который до этого не имел на недвижимость никаких законных прав.

Как показывает практика, данный подход скорее исключение в нынешнем законодательстве и получение права собственности по приобретательной давности будет актуально в следующих случаях:

  • Например, в ситуациях, когда объект недвижимого имущества нигде не числится, т.е. с точки зрения законодательства у него нет владельца, но при этом на практике имеется хозяин, который содержит собственность в надлежащем состоянии.
  • При этом, владение вполне может быть рассмотрено как самостоятельно, так и часть собственности.

Условия приобретательной давности

Как уже говорилось выше, приобретательная давность в современной юридической практике – явление экстраординарное.

Для того чтобы право собственности на недвижимый объект было признано таким способом, должны быть соблюдены следующие условия:

  • Добросовестность процедуры. Речь идёт о том, что гражданин, претендующий на право собственности, не располагает какой-либо информацией, которая на основании законодательства может исключить получение им права собственности. Т.е. фактически, если гражданин имел возможность установить собственника недвижимости или владел этой информацией, то добросовестными его действия назвать сложно.
  • Открытость намерений. Имеется в виду то, что лицо, использующее недвижимость, не скрывает этот факт. В частности об этом знают коммунальные службы, соседи и т.д. Не обязательно оповещать всех о своих намерениях, самое главное, чтобы информация подобного рода не скрывалась и была доступна любому желающему.
  • Длительность владения недвижимостью должна составлять не менее пятнадцати лет.
  • Немаловажным фактором является также непрерывность владения имуществом, т.е. пятнадцатилетний срок не должен прерываться. Стоит отметить, что к прекращению срока не относится время незаконного нахождение имущества у другого лица, а так же никак не влияет на продолжительность факт правопреемства собственности.
  • Весьма интересной является ситуация в случае наличия договора, на основании которого осуществлялось использование помещения. Но бывают случаи, когда изначально пользование недвижимостью происходило на основании такого документа, а впоследствии срок его действия закончился, и в дальнейшем владение осуществлялось без какого-либо на то основания. Именно после окончания срока действия документа начинается отчёт периода, который необходим для получения права собственности на основании приобретательной давности.
Читайте также  Куда платить налог на имущество организаций

Как уже говорилось выше, сроком приобретательной давности является временной промежуток в пятнадцать лет, однако в вопросах отсчёта срока есть некоторые нюансы:

  • Как показывает практика, рассматриваемое недвижимое имущество фактически принадлежит какому-либо лицу, которое имеет полное право для того, чтобы осуществить защиту своих интересов. В частности, речь идёт трёхлетнем сроке исковой давности, который следует так же учитывать. В таком случае, претендовать на право собственности можно только по истечению восемнадцати лет.
  • Если речь идёт о владении государственным или муниципальным объектом недвижимости, то нужно учитывать, что срок давности для такой собственности стал применяться только с 1990 года.

Признание права собственности по приобретательной давности

Получения права собственности на недвижимость таким способом возможно только в случае, если будет вынесено соответствующее судебное решение.

Следовательно, потребуется подать исковое заявление в судебные органы, при этом отметим некоторые особенности:

  • В случае, если у недвижимости имеется законный собственник, то иск будет направлен непосредственно в его адрес.
  • Если же собственника нет или информация о нём отсутствует, то исковое заявление будет содержать прошение об установлении фактов.

Необходимые документы для доказательства права собственности

Обосновать своё желание приобрести недвижимость по сроку давности должен сам заявитель. В качестве доказательно базы будет необходимо произвести сбор следующего пакета документов:

  • Весомым доказательством непрерывности владения могут выступать квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг.
  • Также достаточно большой вес имеют показания разного рода свидетелей, которыми могут выступить, например, соседи.
  • Обязательно представляется документация, которая подтверждает факт осуществления ремонтных работ в помещении. Как капитальных, так и текущих.
  • Документацию, которая подтверждает факт охраны объекта от посягательств со стороны третьих лиц. Отличным доказательством в данном случае выступает договор, заключённый с охранным агентством.
  • В случае, если объект передавался в аренду третьим лицам, соответствующий договор так же должен быть представлен в материалах дела.

Как составить исковое заявление об приобретательной давности?

Составление искового заявления немаловажный аспект, на который однозначно следует обращать внимание. В случае, если документ будет составлен с ошибками и нарушениями, судебные органы могут попросту отказать в принятии, что чревато потерями драгоценного времени.

Помимо самого заявления в суд будет необходимо представить следующие документы:

  • Документация об объекте недвижимости.
  • Документы, которые являются непосредственной доказательной базой.
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  • Прочие документы, которые появляются в зависимости от каждого индивидуального случая.

Рассмотрим процесс составления соответствующего искового заявления более подробно.

Структура заявления

Непосредственно в тексте подаваемого заявления должна обязательно содержаться следующая информация:

  • Точная дата, с момента которой заявитель является фактическим хозяином рассматриваемой недвижимости.
  • Описание ситуации, в следствии которой появилась возможность рассматривать вопрос о приобретательной давности, а также, информация о представленной суду доказательной базе.
  • Если был факт правопреемства, то должны быть так же подробно описаны все обстоятельства.
  • Ну и конечно же, должны быть указаны подробные данные о рассматриваемом объекте недвижимости. Включая техническую и кадастровую информацию.

Госпошлина за подачу

Размер суммы, которую будет необходимо заплатить за рассмотрение дела о спорном объекте недвижимости, в каждом случае рассматривается индивидуально. Если говорить о конкретных цифрах, то государственная пошлина составит от 400 до 60000 рублей.

Образец заявления

Ознакомиться с правильным образцом заявления, которое можно взять за основу при оформлении можно ниже:

Полезно знать! Решение подобных вопросов отличаются достаточно высокой сложностью. Поэтому, для того чтобы не допустить ошибок, рекомендуется привлечь к работе профессионального юриста, или же как минимум получить необходимую консультацию.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Понятие и срок приобретательной давности на недвижимое имуществоСсылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/obshhee/ocenka/ponyatie-i-srok-priobretatelnoj-davnosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Срок приобретательной давности

Вопрос юристу:

Здравствуйте. подскажите срок приобретательной давности на недвижемое имущества?

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Сергей, здравствуйте! Да, в Вашем случае, полагаю, норма о приобретательной давности может быть использована. Вы приобрели участок по ничтожному договору (надлежащая форма сделки не была соблюдена), но в течение 18 лет открыто владели данным участком.

ГК:

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Обратите внимание на п. 4 данной статьи. Требование об истребовании участка из чужого незаконного владения (виндикация) могли быть заявлены в течение трех лет со дня, когда собственник узнал о нарушенном праве. Это три года, которые и прибавляются к 15 годам Вашего пользования и владения участком.

Три года — это общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Сергей, срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества, в соответствии со ст.234 ГК РФ, составляет 15 лет. Т.е.

после 15 лет открытого и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом, собственнико которого неизвестен, как своим собственным можно обращаться в суд о признании права собственности на данное имущество. Исключение составляют земельные участки, т.к.

собственник всегда известен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
15 лет по статье 234 ГК РФ

срок должен быть непрерывным

а владение открытым (подтверждается на суде свидетелями)
———————————————————————

Есть ли судебная практика сокращения срока приобретательной давности?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, гражданин проживает в квартире собственник которой умер 10 лет назад. Наследников, родственников нет. Как гражданину можно оформить квартиру в собственность? Есть ли судебная практика сокращения срока приобретательной давности?

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Во первых вы в срок не попали,15+3

Во вторых практика есть и она отрицательная.

Квартиру просто отберут как выморочное имущество
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности 15 лет. У вас нет приобретательской давности, т.к. вы не владели открыто с согласия собственника. Придется уезжать. Собственник государство.

———————————————————————

Имею ли я право оформить в собственность данный жилой дом по сроку приобретательной давности?…

Вопрос юристу:

Семья проживает в доме с 1998 года. Дом находился на балансе организации, которая была ликвидирована в 2007 году по решению суда. Жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался. Право собственности на дом ни на кого не зарегистрировано.

Читайте также  Аукцион описанного имущества

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности Елена, Вы можете приобрести его в собственность по иным основаниям. по указанным Вами, не вижу выхода. В любом случае, Вам придётся решать этот вопрос, в судебном порядке.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : срок приобретательной давности
Елена. Ликвидация балансодержателя дома и отсутствие актов передачи жилищного фонда в муниципальную собственность – грубое нарушение действующего законодательства.

Если та обстоит дело в действительности, то указанный фонд становится муниципальным по закону, как бесхозное имущество, расположенное на территории муниципального образования.

Вопрос о возможности приобретения жилого дома в собственность Вам надлежит решать в Муниципалитете.

С уважением, Севрюков Олег Юрьевич.
———————————————————————

Я подала исковое заявление о признании права на недвижимое имущество( дом и земля ) по сроку приобретательной давности…

Вопрос юристу:

Источник: http://www.profuristu.ru/konsultacija-jurista-onlajn/srok-priobretatelnoj-davnosti.html

Срок приобретательной давности для движимого имущества

В-третьих, владелец имущества должен осуществлять владение открыто, т.е.не допускается какое-либо его сокрытие. Такое условие обеспечивает возможность собственнику отыскать объект недвижимости, сохраняя баланс между интересами сторон в данных правоотношениях.

Срок приобретательной давности для недвижимого имущества

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым в течение пятнадцати лет либо иным в течение пяти лет, приобретает право собственности на это (приобретательная давность).

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Что такое приобретательная давность

Например, если квартира используется в силу договора аренды, ренты и т. д., речь о давностном владении идти не может. То есть наличие договорных отношений между собственником и владельцем полностью исключает возможность применения норм о приобретательной давности.

Каков срок приобретательной давности на недвижимость

Лицо, соответствующее признакам давностного владельца, может, реализуя право, предоставленное ст. 12 ГК РФ, обратиться в суд для признания его права собственности на ту или иную вещь в порядке искового производства. Ответчиком по таким искам является прежний хозяин имущества. Если таковой неизвестен, а имущество недвижимое, то заявление подается в порядке особого производства и к делу привлекается должностное лицо Росреестра (п. 19 постановления № 10/22).

Статья 234 ГК РФ

В частности, публичное, например налоговое, право не предусматривает налогообложения незаконного владельца, в том числе владельца по давности, по поводу того имущества, которым он владеет.

В то же время налогообложение собственника, утратившего юридические возможности для возврата владения, также кажется сомнительным. Не разработана и система защиты незаконного владения.

Под воздействием этих обстоятельств и возникает тенденция сокращения срока приобретательной давности, вплоть до введения «мгновенной» давности, известной праву европейских стран.

Рекомендуем прочесть:  Новый список под снос самостроя в москве

Судебная практика по приобретательной давности

Соответствующее разъяснение нашло свое отражение в пункте 18 Постановления Пленумов № 10/22. Указано, что в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не имеет ограничений, в соответствии с условиями, указанными в пункте 1 статьи 234 ГК РФ.

Практика применения норм по приобретательной давности на недвижимое имущество

Для судов каждое дело по признанию права собственности в порядке приобретательной давности превращается в настоящую головоломку. В момент написания этой статьи я сам занимаюсь таким делом. Только мы являемся ответчиками по делу. Хотя бремя доказывания лежит в основном на истце, ответчику от этого легче не становится. От нагромождения разных документов, доводов и обстоятельств голова идет кругом.

Приобретательная давность на недвижимое имущество: судебная практика

  • При легализации самовольных построек (получить право собственности на такие объекты возможно лишь в случаях, предусмотренных статьей 222 ГК РФ);
  • Когда права на недвижимость возможно оформить только с соблюдением особых процедур (например, приватизация);
  • В ситуациях самовольного занятия объекта недвижимости;
  • В оформлении прав на часть общего имущества участником общей долевой собственности.

Статья 234

1. Добросовестность является важнейшим и незаменимым атрибутом давностного владения. Всякое осуществление гражданских прав предполагается законодателем как добросовестное (см. п. 2 ст. 6 ГК), однако в отдельных случаях закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права добросовестно (п. 3 ст. 10 ГК).

Примерами таких «пограничных ситуаций» могут служить приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя (п. 2 ст. 46, ст. 302 ГК); изготовление вещи из чужого материала (ст. 220 ГК); владение по давности.

Для добросовестности приобретения давностного владения достаточно убежденности субъекта в отсутствии нарушения его поведением прав других лиц на основании аномального положения вещи в хозяйственном пространстве.

Срок приобретательной давности

Если права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке (имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок), от права собственности на земельный участок собственник не отказывался, то отсутствуют законные основания для признания земельного участка бесхозяйным и признания права собственности, поскольку таковой земельный участок, являясь собственностью физического лица и не попадает под данное в ст. 225 ГК РФ определение бесхозяйного земельного участка.

Рекомендуем прочесть:  Угон без цели хищения статья

Приобретательная давность на недвижимое имущество, земельный участок, что это, как воспользоваться

Но бывает и такое, что третьи лица узнают о понятии «приобретательная давность», и стараются всячески помешать проживающему пока еще на чужой территории, получить право собственности. Или они могут заявить свои права на недвижимость.

Тут гражданин, который владеет жильем, имеет полное право им в этом отказать. Об этом поясняется в статье 234 ГК РФ. Лицо, которое владеет недвижимостью, как своей собственностью, в полной мере может защищать его от других лиц, которые не владеют этим имуществом, и не имеют на него прав.

Исключением может являться то, что у третьего лица был договор с собственником.

Предъявление требований другим субъектом, согласно ст. 203, как указывалось выше, нельзя рассматривать как прекращающее обстоятельство. Однако это правомерно только в том случае, если фактический обладатель не начинает незаконно препятствовать вынесению справедливого решения по делу.

Раньше при решении вопроса о приостановлении приобретательной давности внимание акцентировалось не на поведении владельца вещи, а на наличии объективных факторов, мешающих законному хозяину заботиться надлежащим образом о принадлежащем ему имуществе, а также требовать его изъятия у субъекта.

Такими обстоятельствами, в частности, могли быть душевная болезнь, нахождение в действующей армии, возраст до 18 лет.

ГК определяет объект отношений как не­движимое либо иное имущество. Согласност. 130 ГК к недвижимым вещам относятся зе­мельные участки, участки недр, обособленныеводные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е.

объекты, перемещениекоторых без несоразмерного ущерба их назначению невоз­можно, в том числе леса,многолетние насаж­дения, здания и сооружения, объекты незавер­шенногостроительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими ли­цамив собственность в порядке приобретатель­ной давности.Особо следует подчеркнуть, что это касается и земельных участков.

Под «инымимуществом» п. 1 ст. 234 ГК под­разумевает движимое имущество. В этой части онне ограничивает круг объектов. Однако сле­дует иметь в виду, что ГКпредусматривает воз­можность существования объектов, изъятых из оборота, атакже объектов, ограниченно оборо-тоспособных (п. 2ст. 129 ГК).

Законодательство устанавливает также, что отдельные недвижи­мые идвижимые вещи могут находиться лишь в собственности Российской Федерации (судас ядерными энергетическими установками, ядер­ные материалы, имеющие оборонноезначение и т.п.).

Источник: http://uristsos.ru/semejnoe-pravo/srok-priobretatelnoj-davnosti-dlya-dvizhimogo-imushhestva

Приобретательная давность

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Приобретательная давность

Это установленный в законе срок, по прошествии которого фактический владелец имущества может обратиться в суд с целью признать факт обретения права собственности.

В главе 14 ГК устанавливаются основания, по которым возникает право собственности. Наиболее часто это происходит в результате сделок. Однако бывают и другие случаи. Одним из них является признание права собственности в силу приобретательной давности. Такой способ не связан с заключением сделок между лицами. Он выступает основанием для возникновения собственности на земельный участок, а также на любое другое недвижимое имущество.

Порядок применения этого основания регулируется нормами ст. 234 ГК.

Обязательные признаки давностного владения

Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано исключительно при одновременном соблюдении обязательных признаков владения. Несмотря на их важность, законодатель весьма лаконично подошел к раскрытию таких особенностей. Они просто перечислены в ч.1 ст. 234 ГК.

Читайте также  Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество

Для того, чтобы разобраться со значением каждого признака, потребуется воспользоваться наукой гражданского права.

Добросовестность

Этот признак раскрыт в руководящем разъяснении высших судебных структур № 10/22, принятым 29 апреля 2010 г. Срок приобретательной давности характеризуется добросовестным владением, если соответствующее лицо, не знало и ему не могло быть известно о том, что у него отсутствует основание для возникновения права собственности на момент, когда имущество получено.

Указанная характеристика подразумевает добросовестность действий исключительно при начале владения. Несмотря на это, в научных кругах ведутся дискуссии о необходимости распространить этот признак так, чтобы он действовал на протяжении всего давностного обладания.

Открытость

Этот элемент во многом обусловлен предыдущим. Приобретательная давность может признаваться судом только в случаях, когда заявитель докажет факт открытости владения. Под таковым следует понимать ситуацию, когда имущество является видимым для окружающих. Если речь идет о признании собственности на земельный участок, то специфика, которой обладают соответствующие объекты, не предполагает иного.

Вопросы могут возникать относительно давностного владения движимыми вещами. Такие объекты могут обладать свойствами, препятствующими их постоянной открытой демонстрации. К примеру, раритетный автомобиль нужно хранить в гараже, чтобы на него не воздействовали внешние негативные факторы. Высшие судебные структуры указывают на то, что принятие мер, обеспечивающих сохранность вещей, не является доказательством, подтверждающим факт его сокрытия.

Непрерывность

Закон дифференцирует сроки в зависимости от типа вещей, факт наличия собственности на которые признается. Если устанавливается титул собственности на недвижимое имущество (землю, здание, сооружение), то непрерывность обладания должна быть доказана на протяжении 15-ти лет. Если обращение в суд затрагивает движимые объекты, то этот промежуток должен быть не менее 5-ти лет.

Течение срока приобретательной давности начинается с момента начала обладания бесхозяйной вещью.

Если речь идет о собственности других лиц, то он исчисляется после истечения периода исковой давности по требованиям возвратить имущество.

Позиция высших судебных структур указывает на то, что в период давности не включается временной отрезок, когда земельный участок или иной объект находился у заявителя на основании договора аренды или другого соглашения.

Закон предоставляет давностному владельцу право осуществлять защиту. Если соответствующие документы подаются в суд, то период, на протяжении которого нарушались права обладателя, не повлияет на течение срока приобретательной давности.

Земельный участок и другая недвижимость должна находиться во владении заявителя на протяжении долгого периода, по этой причине к сроку присоединяется обладание вещью предшественником, передавшим имущество в порядке правопреемства (например, наследование).

Закон прямо не называет основания для прерывания или приостановления течения срока.

Однако такая возможность предусмотрена. Одним из вариантов ее реализации выступают действия самого давностного владельца. Таковыми могут быть документы, в которых он признает право собственности на землю или другие вещи за тем или иным лицом.

Особенности процедуры

Признание права после указанного срока производится в судебном порядке. Документы подаются в мировой или районный суд, в зависимости от оценочной стоимости имущества.
Если вещь была бесхозяйной, то ответчик в деле не предусматривается. В ситуациях, когда существует собственник, его необходимо указать в качестве ответчика.

Источник: http://Advokat-Malov.ru/sobstvennost/priobretatelnaya-davnost.html

Приобретательная давность на недвижимое имущество ст 234 ГК РФ

Способов стать собственником имущества сегодня предостаточно. Однако, как показывает судебная практика, едва ли не чаще всего именно приобретательная давность считается одним из самых распространенных причин, на основе которых лица пытаются составить иск о признании права собственности.

Соответственно исковое заявление составляют в силу того, что определенное недвижимое хозяйство, например, земельный участок находится в долговременном владении, а владелец собирается, чтобы оно стало его собственностью. Законодательство РФ определяет порядок всей процедуры и условия, которым должен соответствовать иск о признании права собственности. Самый популярный пример – проживание в одной квартире вместе с собственником по причине ухода за ним.

И если наследники по истечению определенного срока не заявили о своих правах на наследство, то жилье по приобретательной давности должна достаться жильцу.

Гк рф ст 234 приобретательная давность – описание статьи

Судебная практика проходит на основе статьи номер 234. Основное, что там сказано – лицо может ссылаться на приобретательную давность, если оно владеет недвижимостью или другими благами на протяжении пяти лет. Что касается недвижимого имущества, то срок составляет в три раза больше – пятнадцать лет.

Интересно, что упомянуто следующее: владение должно быть открытым, непрерывным и добросовестным, так что эти факторы в судебной практике также учитываются.

Кстати, в текущем году срок может быть рассчитан с учетом того, сколько времени владел имуществом тот, чьим правопреемником является человек, которые составляет иск о признании собственности.

В тему:  Доверенность на представление интересов юридического лица

Приобретательная давность на недвижимое имущество

Приобретение собственности случается после пятнадцатилетнего срока владения недвижимостью. Если вы являетесь чьим-то правопреемником, то можно добавлять к своему сроку период владения предыдущего человека. Момент начала фактического владения – это точка отсчета.

Проще говоря, если владеть недвижимостью начал отец, то гражданин, который является его сыном, получает право давностного владения. Если у недвижимого имущества есть законный собственник, то есть возможность истребовать ее из чужого незаконного владения определенного гражданина.

По судебной практике делается это по ст 301 ГК РФ.

Приобретательная давность на земельный участок

Обсуждаемые правила чаще всего применяются к земельному участку. Права на земельный участок непосредственно связано с процессом приватизации земли. Поэтому человек, который составляет иск о признании собственности на земельный участок, должен учитывать все особенности.

Если земельный участок находится в течении 15 лет во владении, договорных отношений с собственником земельного участка нет, получение земли, подлежащей процедуре приобретательной давности, ведется законными способами, то эти нормы можно применять.

Право собственности считается таким, что установлено, когда иск о признании собственности на земельный участок был удовлетворен во время судебной практики, однако официально решение вступит в силу во время государственной регистрации.

Срок приобретательной давности на недвижимое имущество составляет сколько времени?

Среди всех видов владений, именно обсуждаемая не недвижимое имущество составляет больше всего времени. 234-я статья утверждает: рассчитывать, что квартира станет вашей собственной можно лишь после пятнадцати лет, начиная с того момента, когда вы начали владеть недвижимым имуществом (например, земельным участком).

Срок приобретательной давности для движимого имущества

Если вы используете как свое движимое имущество на протяжении пяти лет, то уже можно рассчитывать на скорый переход прав собственности вам. Если иной случай и срок составляет меньше пяти лет, то получить эти права пока не получится.

Что такое приобретательная давность, условия и сроки

Приобретательная давность является основанием, на котором человек может получить в собственность имущество при условии долговременного владения им. Это основание прописано в статье 234 ГК РФ, которая гласит: организация или физическое лицо, владеющее имуществом в течение пяти лет при его использовании, как собственным имуществом, получает на него право собственности.

Приобретательная давность на земельные участки

Чаще всего приобретательная давность касается таких объектов, как земельные участки. Согласно законодательству, в таких случаях для передачи прав собственности владельцу необходимо соблюсти следующие условия:

  • участок должен находиться в вашем владении не менее 15 лет;
  • участок не должен быть получен незаконными способами;
  • владение должно быть непрерывным на протяжение всего срока;
  • у вас не должно быть договорных отношений с собственником участка.

В отличие от других форм имущества, которых может касаться приобретательная давность, в случае с земельными участками право собственности устанавливается после государственной регистрации. И вне зависимости от формы имущества факт того, что в вашем владении находился какой-либо объект, устанавливается в судебном порядке.

Если вы являетесь владельцем – вам придется доказать, что владение было добросовестным. Сделать это не так легко, так как документально это подтвердить нельзя, поэтому обычно в таких случаях используются свидетельские показания, но вы можете дополнительно подстраховаться, периодически осуществляя фото- и видеосъемку. Это поможет доказать, что на протяжение срока владения вами имуществом оно содержалось в порядке.

  Права на наследство гражданской жены

Источник: https://1st-urist.ru/pravo/chto-takoe-priobretatelnaya-davnost.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: