Сколько стоит оформить наследство на квартиру

Содержание

Стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти родственника

Сколько стоит оформить наследство на квартиру

Процесс оформления наследства после смерти родственника (в том числе, отца/матери, мужа/жены), кроме подготовки и подачи документов нотариусу, может потребовать и уплаты определённых обязательных сумм. Размер того, что понадобится заплатить может быть разным. Это зависит от очереди родства и того, какой нотариус будет обслуживать наследника.

Чтобы не тратить время и деньги на дорогостоящие консультации, логично будет заранее ознакомиться с законодательством и определиться с тем, какая сумма может потребоваться. Нижеследующие моменты оплаты будут аналогичными, независимо от того, является наследодатель родственником или нет.

Стоимость оформления наследства после смерти родственника

Основным вариантом платы за оформление наследства является государственная пошлина, сумма которой установлена законодательством. Наследник также оплачивает сумму платы за услуги правового/технического характера. Из этих двух составляющих и складывается общая стоимость оформления.

Важно также определить, от какой суммы будет уплачиваться госпошлина, поскольку тут роль играет стоимость наследства. В зависимости от того, какое имущество наследник получает, он может воспользоваться тем или иным источником его стоимости. Наследственное имущество подлежит оценке после смерти наследодателя (в том числе, отца/матери или мужа/жены), на основании этой оценки и можно определить, сколько конкретно требуется заплатить.

Обратите внимание, что тип завещания или тип наследования не влияет на стоимость оформления наследства после смерти наследодателя. Даже при наследовании по закону предусмотрена оплата пошлин и соответствующих услуг. Но есть категории лиц, которые не уплачивают государственную пошлину по закону.

Кто освобождается от оплаты государственной пошлины за оформление наследства

Есть несколько категорий граждан, которые, будучи наследниками, не будут уплачивать государственную пошлину при оформлении наследства. Этими наследниками являются:

  • участники ВОВ;
  • лица, удостоенные звания Героя России и Героя Советского Союза, кавалеры ордена Славы;
  • наследники лиц, которые пострадали от политических репрессий;
  • лица, которые на день открытия наследства не достигли совершеннолетия или которые проживали в недвижимости, являющейся частью наследства вместе с умершим на день его смерти;
  • те, кто наследует за лицами, погибшими при исполнении государственных обязанностей.

Также исключение делается для лиц, которые являются инвалидами первой или второй группы. В последнем случае, пошлина уменьшается наполовину, а от наследников требуется проживать в недвижимости, которая является частью наследства и после смерти наследодателя.

Размер государственной пошлины за оформление наследства

Размеры госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса составляют 0,3 процента от стоимости имущества, которое наследуется. Такую сумму будут оплачивать лица, которые состоят в родстве с умершим и являются: детьми, родителями, братьями/сёстрами или вторым из супругов.

Это основное отличие при наследовании после отца, матери, мужа или жены.Для государственных структур и фондов ставка составляет 0,6 процентов.

Аналогичный процент буду уплачивать у нотариуса и лица, которые не состоят в родственных связях с умершим или не являются родственниками перечисленных выше категорий.

Оплата производится через банк до того, как наследники обращаются к нотариусу. При этом выгоднее воспользоваться услугами Сбербанка, чтобы избежать дополнительной комиссии.

Важный нюанс состоит в том, что сейчас не происходит оплаты налога на наследство в случае принятия в наследство дома или квартиры, требуется только подтвердить у нотариуса оплату госпошлины.

Стоимость имущества при оформлении наследства

Поскольку от этого напрямую зависит сумма пошлины, то вопрос определения стоимости наследства актуален для наследников. Определить стоимость имущества в предусмотренных законодательством случаях может эксперт-оценщик. На осуществление такой деятельности у него обязательно должна быть лицензия. Затраты на эту процедуру не зависят от того, какой родственник оставил наследство, для наследования после отца, матери или мужа всё будет происходить аналогично.

Также согласно требованиям законодательства стоимость определяет государственная структура, которая занимается учётом этого имущества. Есть три варианта определения стоимости имущества, к которым может прибегнуть наследник:

  • Эксперт может использовать стоимость имуществ по данным БТИ в качестве начальной;
  • Нотариус может основывать своё определение стоимости/госпошлины на данных из кадастра недвижимости (после 2014 года);
  • Производится заключение независимого эксперта о стоимости имущества на основании рыночной или номинальной стоимости.

Нужно обратить внимание, что обращаться к независимому эксперту не всегда выгодно, а его услуги создают дополнительные затраты для наследников. С другой стороны, если кадастровая стоимость имущества будет явно выше, чем та, которую укажет независимый эксперт-оценщик, и эта разница охватывает и стоимость его услуг – выгоднее обратиться в нему.

Оплата услуг технического и правового характера у нотариуса

Оказание таких услуг нотариусами и взимание за них платы не противоречит действующему законодательству и обычно входит в плату за оформление наследства, даже если наследодателем выступает близкий родственник (наследование после матери, отца, мужа или жены).

Вместе с тем, нельзя определить точно размер такой оплаты, поскольку он не регламентирован.

Фактически за техническую работу может быть установлена любая стоимость, которую нотариус посчитает подходящей, и это не будет считаться доходом от предпринимательской деятельности.

Услуги технического характера может осуществить и другое лицо. К примеру, индивидуальный предприниматель, который сотрудничает с нотариусом. Тогда сумма оплаты идёт отдельной квитанцией о его услугах. Нередко нотариусы специально договариваются о подобном сотрудничестве с предпринимателями или специализированными фирмами.

Тариф на такие услуги может быть фиксированным, это зависит от конкретного региона. Часто практикующие нотариусы не следуют рекомендованному размеру, поэтому стоимость оплаты технических услуг может быть выше, чем установленный тариф. Всегда лучше найти наиболее выгодный для себя вариант, уточнив стоимость таких услуг предварительно и проверив, какие именно услуги входят в выставленный нотариусом счёт.

Читайте также  Расчет обязательной доли в наследстве формула

Оформление наследства у нотариуса после смерти близкого родственника

Отсутствие налога на наследство и общий размер пошлины практически означает, что степень родства не влияет на стоимость услуг нотариуса. Гораздо более важным вопросом будет: как происходит наследование — по закону или по завещанию. И в последнем случае — внесены ли родственники в такое завещание. Тем не менее, может потребоваться оплата отдельных услуг юридического характера, если речь идёт о долевом владении имуществом.

Правила освобождения от уплаты госпошлины при оформлении наследства у нотариуса после смерти супруга, детей или родителей остаются такими же, как и после других родственников, или лиц, родственниками не являющихся. В зависимости от ситуации нужно либо доказывать факт совместного проживания на момент смерти, либо же уплачивать пошлину в полном размере сообразно размеру, установленному законодательством.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/stoimost-oformleniya-nasledstva-posle-smerti-rodstvennika.html

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса (цена) в 2018 году — на квартиру, в Москве, по завещанию, на дом и землю

Процесс оформления наследства у нотариуса обязательно должен осуществляться стандартным образом. Процедура имеет свои тонкости, но обычно сложностей каких-либо не вызывает.

Но все же следует ознакомиться со всеми специфическими моментами предварительно — это позволит несколько ускорить процесс оформления наследства, вступления в права.

Процедура наследования сегодня может быть осуществлена разными способами. В зависимости от того имеется ли завещание либо наследование осуществляется по закону, в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В целом процесс вступления в права наследования не вызывает каких-либо сложностей. Причем отличия в зависимости от того, каким образом осуществляется процедура, минимальны.

Что нужно знать

Сегодня граждане РФ имеют право владеть частной собственностью, а также осуществлять процесс передачи по наследству таковой.

Важно заметить, что в стандартном случае наследование осуществляется в порядке живой очереди наследования.

В первую очередь приоритетное право на наследство имеют именно близкие родственники. В свою очередь именно составление завещания позволяет наследодателю изменить порядок наследования.

Важно лишь заметить, что завещание как таковое обязательно должно быть составлено в соответствии с установленными законодательными нормами.

Процесс таковой имеет определенные нюансы, особенности. Существует ряд требований к завещанию — они должны быть обязательно соблюдены.

В то же время если таковые требования не выполнены — это может стать причиной для оспаривания завещания.

На сегодняшний день возможно целых 2 вида наследования:

По закону Когда по какой-то причине завещание отсутствует и наследование осуществляется непосредственно в соответствии с ГК РФ
По завещанию Порядок наследования в таком случае регулируется данным документом, наследодатель самостоятельно ещё при жизни определяет наследников

Важно отметить, что сам процесс наследования, вступления в права и оформления мало чем отличается для наследника в обозначенных обоих выше случаях.

Но следует отметить, что в некоторых случаях понадобиться оплатить НДФЛ если осуществляется продажа имущества, полученного таким образом. Процесс данный имеет свои особенности.

Со всеми ними нужно будет заранее ознакомиться. Вступление же в права наследования подразумевает получение в личную собственность непосредственно имущества, которое принадлежит наследодателю.

Таковой момент в каждом случае определяется индивидуально. Важно заранее проработать все основные моменты касательно наследования.

Алгоритм вступления в права стандартный. Требуется лишь оплатить государственную пошлину, работу нотариуса и подготовить некоторый перечень обязательных документов.

Для открытия наследства и вступления в права понадобиться предоставить нотариусу некоторый перечень документов.

Стандартный список таковых включает в себя:

  • свидетельство о смерти наследодателя и его заверенная копия;
  • если наследование осуществляется по закону, а не по завещанию — понадобиться подготовить документы подтверждающие наличие родственных отношений (свидетельство о рождении, заключении брака, другое);
  • справка с последнего места жительства;
  • документ, который удостоверяет личность — это может быть паспорт либо нечто другое.

Иногда случается, что по какой-то причине гражданин попросту не имеет возможность вовремя обратиться к нотариусу для осуществления процесса оформления наследства.

В таковом случае выходом из положения может стать составление доверенности. Она также обязательно должна быть заверена нотариально.

Но в таком случае опять же понадобиться также предоставить документ, который подтверждает личность гражданина.

Порядок обращения

Обращаться за получением наследства необходимо будет к нотариусу:

  • по месту постоянного проживания наследодателя;
  • по месту расположения имущества — если таковое является недвижимым.

Важно также заметить, что при отсутствии опыта в этой сфере лучше всего будет получить предварительную консультацию. Таким образом возможно будет избегнуть многих сложностей, трудностей.

Сегодня в любом городе присутствует множество юридических учреждений, которые предлагают осуществить процесс получения консультации.

Это позволит избегнуть многих сложностей, трудностей. Понадобиться собрать некоторый перечень документов. Но для этого обычно не требуется обращаться в какое-либо учреждение.

Также следует отметить, что нередко завещание как таковое вызывает определенные вопросы у остальных наследников.

Если они не согласны с отраженной информацией, то необходимо будет попросту обратиться в суд. При этом уже понадобиться собрать достаточно обширную доказательную базу. Сегодня судебная практика по поводу ситуаций с наследствами наиболее обширная и сложна.

В случае необходимости оспорить составленное наследодателем завещание понадобится обратиться в суд:

  • по месту постоянной регистрации и открытия наследства;
  • по месту расположения недвижимости — если в качестве наследства выступает именно такового типа имущество.

Перечень документов для вступления в наследство по завещанию на квартиру у нотариуса может различаться достаточно существенно.

Все зависит от типа имущества, а также целого ряда других моментов. Свидетельство о вступлении в права наследства понадобиться для регистрации прав собственности.

Читайте также  Оформление наследства в сельской местности

Наследники умершего обязаны будут подтвердить сам факт наличия основания для претензий для получения наследства. Стоимость имущества сказывается на цене оформления.

Правовое регулирование

Процесс оформления завещания осуществляется стандартным образом. Процесс таковой регулируется Гражданским кодексом РФ.

Именно поэтому следует заранее со всеми нюансами, тонкостями ознакомиться. Это позволит избежать многих трудностей. В первую очередь — самостоятельно осуществить защиту собственных прав.

Процесс оформления наследства — стандартный, но имеющий определенные тонкости. Проработать таковой момент нужно заранее.

Сколько стоит оформить наследство у нотариуса по завещанию

Важно отметить, что для вступления в права собственности на наследство понадобиться выполнение достаточно обширного перечня условий.

В стандартный набор таковых, о которых важно помнить и знать всем наследникам без исключения вне зависимости от способа наследования, входит следующее:

  • сам наследник не должен быть признан недостойным;
  • обязательно наличие всех требуемых в таком случае документов;
  • стоимость оформления понадобиться соответствующим образом оплатить;
  • алгоритм вступления в права наследования необходимо будет соблюсти.

Важно также отметить необходимость предоставления определенным наследникам обязательной доли наследства.

Согласно законодательству наследодатель имеет право самостоятельно определять режим наследования имущества.

Но опять же важно помнить, что существует перечень граждан которые обязаны будут получить наследство вне зависимости от наличия либо отсутствия завещания. Налог таковые граждане, как правило, не платят.

К основным вопросам, изучить которые следует прежде всего, относится следующее:

  • общие правила вычисления;
  • примеры расчетов — на квартиру, на дом и землю, на машину, если без завещания.

Общие правила вычисления

Сам процесс открытия наследства и вступления в права выглядит следующим образом:

  • осуществляется открытие наследства;
  • осуществляемся сбор всех необходимых документов;
  • оплачивается государственная пошлина, а также техническая работа самого нотариуса;
  • далее нотариус обязан будет оформить свидетельство
  • таковое свидетельство является основанием для оформления прав собственности.

Далее же действовать нужно в соответствии со стандартной процедурой. Например, если в качестве наследства выступает автомобиль, то понадобиться обратиться в ГИБДД для постановки на учет.

Недвижимое имущество — следует обратиться через соответствующий орган в ЕГРП.

В свою очередь важно отметить, что в качестве наследника может выступать фактически любое лицо. Наследодатель волен по собственному усмотрению распоряжаться личной собственностью даже после своей смерти.

Стоит лишь отметить, что в таковом случае, когда наследодатель определил самостоятельно ещё при жизни перечень собственных наследников, необходимо составлять именно завещание.

Так как в случае оформления дарственной таковая перестает действовать сразу же после смерти наследодателя.

Сегодня возможны следующие категории наследников:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • государство.

В качестве физических лиц — наследников могут выступать как родственники, так и таковыми не являющиеся.

Причем гражданин самостоятельно волен определять кто именно будет наследовать его имущество. Следует отметить, что как раз назначение в качестве наследника родственником не являющегося лица бывает основанием для обращения в суд.

Сегодня существуют определенные основания при наличии которых завещание может быть признано фактически недействительным.

Невозможно будет вступить в права наследования лицам, которые по какой-то причине были признаны недостойными.

Список основания для признания наследника недостойным достаточно обширный. Таковыми могут быть свершенные ранее преступления против наследодателя, другое.

Также это может быть несоблюдение обязательств родителей по отношению к ребенку. Вопрос этот определяется отдельным разделом — ст.№1117 ГК РФ.

Примеры расчетов

Ознакомиться с тем, сколько стоит оформить наследство у нотариуса в Москве, можно без труда через интернет. Как правило расходы будут напрямую зависеть от стоимости недвижимости, другого имущества. Также важно помнить о необходимости оплаты госпошлины.

: сколько стоит оформить наследство у нотариуса

На квартиру

Обычно необходимо оформить в собственность квартиру. В таком случае цена будет зависеть в первую очередь от степени родства между наследником, наследодателем.

Размер пошлины устанавливается следующим образом:

Родственникам первой очереди – дети, супруги, родители 0.3% от стоимости недвижимости (но не больше чем 100 рублей)
Другим наследникам 0.6% от стоимости недвижимости (но не больше 1 млн. рублей)

На дом и землю

При оформлении в собственность дома, земли потребуется оплатить и различные дополнительные расходы помимо государственной пошлины.

К таковым относится сегодня следующее:

Удостоверение заявления о выдаче свидетельства на наследство 100 рублей
Удостоверение отказа от наследства – если таковое требуется 500 рублей
Завещание 100 рублей
Отмена завещания 500 рублей
Выдача дубликата документов 100 рублей

На машину

Автомобиль обязательно потребуется оценить. А также другие виды имущества которые могут наследоваться.

На 2018 год к таковому имуществу относится следующее:

Транспортные средства 1.5-2 тыс. рублей
Права требования От 3 тыс. рублей
Разнообразные ценные бумаги От 2.5 тыс. рублей
Имущество хранящееся в банковском сейфе От 3 тыс. рублей

Если без завещания

Отсутствие завещания как правило несколько усложняет дележ наследства. Тем не менее процесс оформления прав собственности будет стандартным.

Понадобиться подготовить пакет документов, а также оплатить определенные расходы на оформление наследства.

После чего нотариус выдаст документ, подтверждающие наличие прав собственности на имущество – в виде свидетельства о вступлении в права наследования.

Оформления наследства – процесс простой, регулируемый законодательством. Сложности могут возникнуть лишь в случае, если кто-то из родственников не согласен с процессом распределения собственности.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-oformit-nasledstvo-u-notariusa/

Оформление наследства на квартиру

Процедура наследования квартиры, как и любого другого имущества, считается открытой после смерти наследодателя или вынесения решения суда о признании его умершим. В течение 6 месяцев наследнику следует принять наследство в установленном российским законодательством порядке. При этом в процессе оформления наследства на квартиру важно не только своевременно подать соответствующее заявление, но и с большим вниманием отнестись к последовательности действий, правильности оформления документов и т.д.

Документы для оформления наследства на квартиру

Существует два способа принятия наследства – по завещанию и по закону (при отсутствии волеизъявления наследодателя). Однако в обоих случаях наследнику необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого ему в обязательном порядке необходимо иметь при себе следующие документы:

  • свидетельство о смерти гражданина;
  • документы, удостоверяющие факт родства с наследодателем;
  • завещание (если есть таковое);
  • документ, подтверждающий личность наследника;
  • правоустанавливающие документы на наследуемый объект (квартиру).
Читайте также  Местом открытия наследства является место жительства

Перечисленные документы будут использованы нотариусом при открытии наследственного дела. Помните – не следует откладывать оформление наследства на квартиру. Нормами российского законодательства установлен 6-месячный срок для вступления в наследство. Если Вы его пропустите, придется обращаться в суд для восстановления сроков наследования.

Очередность наследования

Все наследники по закону должны призываться к наследованию квартиры в порядке строгой очереди, определенной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Каждая последующая очередь имеет право на наследование, если наследники предыдущей очереди отсутствуют, отказались от вступления в наследство, не имеют права на его получение, лишены наследства, отстранены от наследования или не приняли его.

Существует восемь очередей наследников по закону.

  1. В первую очередь квартиру наследуют дети, родители и супруги наследодателя.
  2. Наследниками второй очереди являются неполнородные и полнородные братья и сестры, а также дедушки и бабушки наследодателя.
  3. В третью очередь получить квартиру в наследство имеют право дяди и тети наследодателя (полнородные и неполнородные братья и сестры его родителей).
  4. В качестве наследников четвертой очереди выступают лица третьей степени родства – прадедушки и прабабушки умершего.
  5. К пятой очереди получателей наследства на квартиру относятся родственники четвертой степени родства – двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки умершего.
  6. Наследниками шестой очереди являются представители пятой степени родства – двоюродные правнуки и правнучки наследодателя, а также его двоюродные племянники и племянницы, дяди и тети.
  7. Если в предыдущих очередях наследников нет, то к наследованию призываются мачеха и отчим, пасынки и падчерицы умершего.
  8. Лица, которые были на иждивении наследодателя как минимум в течение года до момента его смерти, являются наследниками восьмой очереди (если других наследников нет). Помимо этого они получают наследство вместе с наследниками той очереди, которая призвана в данный момент к наследованию.

Стоимость оформления наследства на квартиру

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

Завещания

100 рублей

1900 руб.

2000 руб.

Принятие закрытого завещания

100 рублей

4000 руб.

4100 руб.

Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение

300 рублей

4000 руб.

4300 руб.

Распоряжение об отмене завещания

500 руб.

500 руб.

1000 руб.

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:

-на недвижимое имущество

-на остальное имущество

-на денежный вклад

Примечание:1) При выдаче свиде-тельства о праве на наследство по просьбе наследника на несколько объектов наследуемого имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества. 2) При выдаче одного свидетельства о праве на наслед-ство на несколько вкладов и компен-саций по нескольким вкладам, право на которые возникло при жизни наследодателя, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство.

*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам:

0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.

*другим наследникам:

0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.

не взымается

5000 руб.

3000 руб.

1000 руб.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:

-на недвижимое имущество

-на остальное имущество

200 руб.

200 руб.

3000 руб.

1000 руб.

3200 руб.

1200 руб.

Принятие мер по охране наследственного имущества, включая опись

600 руб.

8000 руб.

8600 руб. 

Этапы оформления наследства на квартиру

Дальнейшая процедура по оформлению в наследство квартиры включает в себя несколько последовательных этапов.

1Снятие умершего гражданина с регистрационного учета. Соответствующее заявление, а также приложенное к нему свидетельство о смерти наследодателя необходимо передать в регистрирующие органы, находящиеся по месту расположения квартиры умершего.

После того, как наследодатель будет снят с регистрационного учета, на руки заявителю будет выдана выписка из домовой книги, содержащая отметку о снятии гражданина с регистрационного учета по причине его смерти, а также справка с его последнего места жительства.

Впоследствии указанные документы следует предоставить нотариусу для принятия наследства и оформления документов на квартиру.

2. Обращение и подача заявления о принятии наследства у нотариуса. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, указанное заявление следует подать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Данное действие может совершить как сам наследник, так и его законный представитель (в данном случае необходимо провести оформление соответствующей доверенности).

3Сбор документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Заявителю следует предоставить ряд документов, которые подтверждают факт его родства с наследодателем. В частности, к ним относятся свидетельство о рождении и о заключении брака.

4Получение свидетельства, удостоверяющего право наследования. После того, как нотариус проверит все собранные и предоставленные заявителем документы, он выдаст свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает возможность наследника зарегистрировать право собственности на квартиру наследодателя.

Государственная пошлина за данное нотариальное действие рассчитывается по схеме: дети, супруг, родители, полнородные братья и сестры выплачивают 0,3 % от стоимости квартиры, остальные родственники – 0,6 %, в каждом случае уплачивается стоимость правовой и технической работы в размере 5000 руб.

Итоговая сумма госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство (квартиру) в первом случае не должна превышать 100 000 рублей, во втором – не более 1 млн. рублей.

5Регистрация права собственности наследником. После того, как свидетельство о праве на наследство будет выдано на руки наследнику, он должен зарегистрировать право собственности на данную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если право собственности наследника возникает по решению суда, данное свидетельство не потребуется.

Если Вы хотите получить дополнительную информацию по вопросу оформления в наследство дома или квартиры, позвоните нам по одному из телефонов +7(495)739-51-81, +7(499)235-97-51, +7(968)001-10-01 или закажите звонок на сайте.

Источник: http://yuldasheva.ru/our_service/nasledovanie_kvartiry.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: