Регистрация квартиры после вступления в наследство

Содержание

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Процесс вступления в законное наследство имеет ряд особенностей. При этом нужно соблюдать огромное количество формальностей и учитывать много нюансов. Отдельно можно отметить особенности по вступлению в права на недвижимость.

Конечно, весь процесс можно сделать самостоятельно, но нужно быть готовым к тому, что это займёт просто огромное количество времени и сил, к тому же, в том случае, если производить процедуру оформления своими силами, можно допустить ряд достаточно серьёзных ошибок.

Для того что бы этого не произошло, стоит детально разобрать процесс по оформлению квартиры, полученной в наследство.

Действия после вступления в наследство

После того, как произошло вступление в наследство, в обязательном порядке потребуется выполнить ещё целый ряд различных действий.

В частности потребуется:

  1. Собрать достаточно солидный пакет документов
  2. Подтвердить свой статус в нескольких государственных учреждениях
  3. Уплатить государственную пошлину и при необходимости налоговый сбор в установленном законом порядке.

Получив на руки документ, который подтверждает право на получение наследства, потребуется осуществить регистрацию унаследованной недвижимости.

Полезно знать! Если проще – то перевести её в разряд своей собственности. Осуществляется такой процесс в Федеральной службе государственной регистрации. Рассмотрим процесс регистрации унаследованной недвижимости более подробно.

Процедура регистрации

Отметим некоторые особенности процедуры регистрации права на квартиру в Росреестре:

  1. Производить регистрационные действия с недвижимостью возможно только в том случае, если человек уже вступил в наследство и получил на руки свидетельство о смерти завещателя.
  2. Распоряжаться недвижимым имуществом гражданин в праве только тогда, когда будут внесены изменения в ЕГРН и на руки будет выдана соответствующая выписка.
  3. Продать квартиру возможно сразу же после оформления регистрации, однако, при этом, будет необходимо оплатить налоговый сбор. Примечательно, что от уплаты сбора освобождаются граждане, владеющие наследством более трёх лет. Так же платить налог н придётся, если стоимость имущества составит менее двух миллионов.

Куда обратиться?

Есть два варианта, куда можно обратиться с целью регистрации права собственности на квартиру:

  1. Росреестр. Или если учитывать полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Такой орган присутствует в каждом субъекте России. Обращаться следует в отделение, в ведомстве которого находится территория, на которой расположен объект недвижимости.
  2. МФЦ. Многофункциональные центры сегодня получили достаточно широкое распространение на всей территории страны. В таком органе, как правило, можно получить все виды государственных услуг и случай с квартирой, конечно же, не является исключением.

Необходимые документы

В Росреестр будет необходимо предоставить достаточно небольшое количество документов:

  • Заявление, составленное в установленной форме.
  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство, подтверждающие право заявителя на наследство.
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за полученное имущество.
  • Техническая документация на недвижимость.

Процесс оформления квартиры в собственность

Как показывает практика, серьёзных проблем в процессе оформления права собственности не возникает, т.к. это по статистике – одна из наиболее часто проводимых процедур. Всё что необходимо – это иметь на руках необходимые документы.

В частности это:

  • Правоустанавливающий документ.
  • И технический паспорт жилого помещения.

Полезно знать! Дополнительно стоит отметить, что в некоторых случаях может появиться необходимость в предоставлении дополнительных справок на недвижимость.

Спрогнозировать это самостоятельно будет практически невозможно, получить необходимую и актуальную информацию возможно двумя способами:

  • Проконсультироваться у специалиста непосредственно в государственном учреждении, куда документы будут сдаваться
  • Обратиться в частную фирму и привлечь опытного юриста, который заранее сможет просчитать все риски. В данном случае, конечно, придётся потратить достаточно солидную сумму денег, но при этом, удастся сэкономить драгоценное время.

Сроки оформления

  1. Фактически получить окончательное право на унаследованную собственность наследник может только через полгода после открытия наследства.

  2. Стоит отметить, что в действующем законодательстве не оговорены никакие сроки в течении которых наследник будет обязан сдать документы на оформление права собственности. То есть фактически можно получить наследство и не переводить его в своё владение.

    Однако, при таком подходе будут обеспечены достаточно серьёзные проблемы в случае продажи или дарении квартиры.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Конечно же, получение наследство подразумевает некоторые траты. Так перед тем как вступить в наследство, гражданину придётся уплатить государственную пошлину по установленному тарифу.

Вычисляется она следующим образом:

  • 3 % от стоимости квартиры должны выплатить близкие родственники
  • 6 % оплачивают наследники из всех остальных категорий

Так же есть некоторые основания, которые освобождают наследников от уплаты государственной пошлины:

  • От выплаты освобождаются несовершеннолетние и люди, страдающие какими-либо психическими заболеваниями.
  • Завещатель погиб при исполнении служебных обязанностей.
  • Наследники жили с наследодателем на одной площади и получили её по наследству.

Отметим! Произвести регистрацию полученной по наследству квартиры нужно обязательно, иначе наследник не сможет продать или подарить квартиру, а следовательно она подойдёт только для непосредственного проживания.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Как зарегистрировать квартиру после вступления в наследство?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/oformlenie/kak-zaregistrirovat-kvartiru-posle-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Регистрация квартиры после вступления в наследство сроки

Срока, прекращающего право наследника оформить документы и получить Свидетельство о праве на наследство, не существует. Это значит, что наследник, принявший наследство (фактически принявший наследство, подавший заявление об открытии наследственного дела, принятии наследства) – может в любое время до конца своей жизни получить Свидетельство о праве на наследство.4.

регистрация прав на имущество, требующее регистрации В процессе оформления, кроме обычных процедур по оформлению наследственных прав могут осуществляться действия, связанные с выделением супружеской доли, охраной наследственного имущества, оформлением Соглашения о разделе наследственного имущества.

Если процедура оформления наследственных прав, правовые последствия принятия/отказа от наследства не ясны – Вам необходимо до оформления наследства проконсультироваться либо с нотариусом, либо с адвокатом, либо с иным юристом.

Что делать уже после вступления в наследство?

Законом предусмотрены льготы для некоторых категорий лиц. Так, согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ, инвалиды I и II группы оплачивают только половину государственной пошлины за нотариальные действия. В следующих случаях возможно полное освобождение от оплаты госпошлины за оформление наследства:

  • Если наследники проживали с наследодателем в квартире до его смерти и продолжили проживать после смерти;
  • Если наследуется имущество лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей, подверженных политическим репрессиям, выполнявших долг гражданина РФ;
  • Если наследниками являются несовершеннолетние и страдающие психическими расстройствами лица.

Заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство Чтобы получить Свидетельство, нужно обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление.

Что делать после вступления в наследство

Оформление документов на наследство нотариусом Должностные лица или нотариусы, которые совершают нотариальные действия, обязаны не только заниматься проверкой достоверности завещания, но также регистрировать завещание в Наследственном реестре. К тому же, должностное лицо должно отмечать абсолютно все изменения в завещании, а также фиксировать отказ от него.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту Как получить наследство.
с пошаговой инструкцией для наследников Или ТУТ вы узнаете о наследовании по завещанию Как происходит регистрация транспортного средства: Получение свидетельства о праве на наследство Такое право есть только у наследника, который принял данное наследство в срок, установленный законом.

Но бывают и исключения, касающиеся тех ситуаций, когда имеет место наследование выборочного имущества.

Сроки регистрации имущества после вступления в наследство

Важно Если наследников, которым полагается обязательная доля, нет, то независимо от количества лиц, подавших заявление, квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание. Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу.

Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.
Так как завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке.

Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

Как оформить квартиру по наследству в собственность

Каждое поле заполняется в соответствии с назначением. Обязательные реквизиты:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес проживания;
  • семейное положение, гражданство;
  • дата рождения;
  • основанием для обращения;
  • прошение о регистрации права;
  • режим собственности;
  • площадь квартиры;
  • наличие обременений;
  • кадастровый номер;
  • местонахождение объекта недвижимости;
  • дата, подпись.

При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании впоследствии заявитель сможет получить выписку из ЕГРП.
Внимание Срок выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон. В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения.

Сроки оформления наследства после вступления в наследство

Недостойными признаются родители, лишенные родительских прав, и родственники, уклоняющиеся от ухода за наследодателем. Все ещё остались вопросы? Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру при вступлении в наследство? Основной перечень В соответствии с законодательством стоит рассматривать наследников двух групп: по завещанию и по закону . Требования к документам одинаковые, исключение только одно .

наследуя по завещанию, гражданин должен принести оригинал этого документа с отметкой о том, что он не изменялся и не отменялся (отметку ставит нотариус, удостоверявший завещание).

С чего начать собирать документы для вступления в наследство на квартиру? После смерти собственника квартиры надо обменять медицинскую справку на свидетельство о смерти в органах ЗАГС, снять умершего с регистрационного учета через паспортный стол и запросить там форму 9 с датой его выписки.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

В исковом заявлении обязательно указывается наименование судебного органа, данные истца и других наследников, объясняются причины пропуска и прилагаются документы, подтверждающие факт изложенного. Скачать форму искового заявления При нарушении правил подачи иска суд отказывает в восстановлении срока. При положительном решении решение суда определяет круг наследников и их доли в оставленном умершем имуществе.

Сроки подачи иска Иск в суд можно подать на протяжении 3 лет с момента, когда правопреемник узнал о нарушении своих прав или со дня смерти наследодателя. В особых случаях срок может быть продлен до 10 лет (ст. 196 ГК РФ). Соглашение сторон Если наследники дадут письменное согласие о включении нарушителя в число претендентов, нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства и выдаст новые с учетом опоздавшего наследника.

Международный факультет

/ Наследство / Как оформить квартиру по наследству в собственность Просмотров 6192

  • 1 Порядок вступления в наследство на квартиру
  • 2 Снятие с регистрационного учета
  • 3 Документы для оформления наследства на квартиру
  • 4 Процедура оформления наследства у нотариуса
    • 4.1 К какому нотариусу обращаться?
    • 4.2 Срок обращения к нотариусу за Свидетельством
    • 4.3 Оценка стоимости наследуемой квартиры
    • 4.4 Оплата госпошлины
    • 4.5 Заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство
    • 4.6 Выдача Свидетельства нотариусом
    • 4.7 Можно ли оформлять наследство через представителя?
  • 5 Регистрация квартиры после вступления в наследство

Никто не желает смерти своим родственникам. Мало кто заблаговременно готовится к малоприятной процедуре вступления в наследство.

У некоторых нотариусов для работы с наследниками выделены специальные дни и часы приема. Чтобы не терять время в очереди, для открытия дела рекомендуется записаться на определенную дату . Пакет документов для нотариуса Приняв заявление, нотариус вручит список документов .

которые надо собрать за шесть месяцев, исчисляемых с даты ухода бывшего собственника. Требования к комплекту определяются типом наследуемого имущества. Документы на вступление в наследство на квартиру:

  • договор приватизации или покупки
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • кадастровый паспорт
  • выписка из ЕГРП.
  • Следует отметить, что можно говорить о вступлении в наследство только по отношению ко всему объему наследственной массы, полагающейся правопреемнику. Унаследовать только одну часть имущества, отказавшись от другой, невозможно.

Можно попытаться разобраться во всех особенностях самостоятельно, но лучше обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет максимально быстро и правильно оформить заявление, чтобы стать полноправным владельцем унаследованного имущества. Порядок оформления наследства Прежде чем приступить к оформлению наследства.

нужно разобраться, к какому типу наследования относится ваш случай: При наличии завещательного документа, необходимо убедиться, что у вас на руках находится его последняя версия, которая не была изменена или отменена. При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.

Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре.

Обе государственные структуры работают по единому принципу. Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.

Расходы Наследники несут солидные расходы при вступлении в имущественные права. Изначально они уплачивают госпошлину за вступление в наследство. Размер налога составляет:

  • близкие родственники – 0,3% от оценочной стоимости квартиры, но, не более 100 тыс. руб.;
  • остальные наследники – 0,6% от оценочной стоимости объекта недвижимости, но, не более 1 млн. руб.

От уплаты госпошлины освобождаются малолетние наследники, недееспособные граждане над которыми установлена опека, наследники, которые проживали совместно с умершим гражданином.

Источник: http://advocatus54.ru/registratsiya-kvartiry-posle-vstupleniya-v-nasledstvo-sroki/

Срок для оформления права собственности после вступления в наследство

После смерти родственника наследникам, как известно, необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и открывать наследственное дело. В процессе оформления документа понадобится оформление различных дополнительных бумаг и походы по соответствующим инстанциям. Но отдельный вопрос, который посещает большую часть наследников, получивших на руки долгожданное свидетельство, что делать дальше?

Вступление и регистрация права собственности в наследство после 6 месяцев

Права на собственность получаются фактически по прошествии 6 месяцев с открытия наследства . Однако право распоряжения данным имуществом появляется только после получения регистрации права собственности. Если наследник получает квартиру умершего, то ему требуется обратиться в Росреестр и подать необходимые документы:

  • удостоверение личности — паспорт
  • свидетельство о праве на наследство
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Затем, когда процедура будет завершена, заявителю будет выдан на руки подтверждающий документ. Этот шаг свидетельствует о полном переходе прав собственности и возможности распоряжаться по своему усмотрению имуществом, полученным по наследству, в частности:

  • продать
  • оформить своему родственнику в наследство
  • оформить дарственную в пользу другого лица и т. д.
  • В случае, если наследуется автомобиль, то вместо регистрации в Росреестре необходимо обязательно пройти регистрацию в ГИБДД и поставить автомобиль на учет.

    Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности нельзя определить точно, поскольку точно их не регламентируют . Однако, затягивать с решением данного вопроса не стоит, поскольку иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с передачей объекта другому лицу.

    Если были получены долги, что делать после вступления

    Далеко не редкость, когда вместе с имуществом по наследству передаются долги наследодателя. Ими могут быть:

  • не выплаченные ссуды
  • банковские долги в виде кредитов или ипотеки
  • крупные задолженности за коммунальные услуги и т. д.
  • Выходов в данной ситуации может быть два:

  • Отказ от наследства в пользу остальных родственников. Это оптимальное решение, если нет возможности потянуть оплату долгов самостоятельно.
  • Изначально не подтверждать факт наследование, поскольку после в одностороннем порядке не получится отказаться от уплаты наследственных долгов.(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
  • Что нужно делать после вступления в наследство по вкладам

    Когда наследник получает депозиты в банке, первое их желание — получить возможность распоряжаться приобретенными вложениями. После вступления в наследство по вкладам через 6 месяцев после его открытия можно направляться в банк для получения данной части наследства .

    С 2002 года изменились правила для получения банковских вложений от завещателя. Основаниями для вступления в права пользования являются:

  • Завещание, заверенное юристом нотариальной конторы . Данный документ не будет выполнен полностью, если помимо наследников, указанных в завещании, присутствуют родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве. Чтобы получить денежный вклад, потребуется предоставить необходимые документы из нотариальной конторы с печатью.
  • Завещание, оформленное в присутствии банковского сотрудника . Такой подход существенно упрощает процедуру принятия вклада наследниками. Главное, чтобы документ составлялся в банке в присутствии работника учреждения.
  • Для каждого из случаев требуется определенный пакет документов. В ситуации, когда наследство оформлялось с помощью нотариуса, требуются:

  • удостоверение личности
  • свидетельство о смерти наследодателя
  • банковские документы, относящиеся к получаемому вкладу
  • подтверждение родства с покойным
  • если наследник является гражданином другой страны, ему потребуется предоставить свою визу или паспорт, переведенные на язык страны — русский.
  • Когда завещание оформляется наследодателем в банке, пакет документов уменьшается. Наследнику понадобятся:

  • паспорт
  • свидетельство о смерти
  • банковские документы.
  • Банк или иная финансовая организация не обязаны разыскивать наследников, а они, в свою очередь, далеко не всегда знают, что в наследство включены банковские вклады. Депозит, не востребованный в качестве наследства, отойдет со временем в собственность государственной казны.

    Что делать после вступления в наследство на земельный участок

    После того, как было открыто наследственное дело у нотариуса, необходимо провести следующие действия:

  • Получить в городском Архиве постановление о передаче земли в собственность.
  • Заказать кадастровый паспорт участка в Управлении Роснедвижимости.
  • Вместе с оплатой госпошлины получить в ИФНС справку об отсутствии долгов.
  • Заказать выписку из ЕГРП в регистрационной службе.
  • После оформления указанного списка документов все бумаги предоставляются нотариусу, после чего наследник получает свидетельство о праве наследования. Завершением становится регистрация данного права в регистрационной службе .

    Вступление в наследство по доверенности

    Такой способ получения наследства также приемлем. Для законности процедуры требуется нотариально заверенная доверенность, в которой прописываются полномочия представителя. В качестве доверенного лица может выступать как профессиональный юрист, так и физическое лицо, если оно способно справиться с оформлением документов и их получением.

    Заказ услуг представителя удобен для тех, кто ограничен во временных ресурсах или боится ошибиться при работе с наследственным делом и последующими процедурами.

    Источник: http://yuristponasledstvu.ru/razdel-nasledstva/srok-dlja-oformlenija-prava-sobstvennosti-posle.html

    Сроки оформления собственности после вступления в наследство

    » Наследство » Срок оформления права собственности после вступления в наследство

    5/5 (3)

    Законодатель определяет срок для принятия наследства в первую очередь для того, чтобы интересы наследников были защищены. Отсутствия ограничений привело бы к тому, что новые владельцы имущества не могли бы получить таковое в короткие сроки, а процесс затягивался бы на неопределенное время.

    Согласно Гражданскому кодексу РФ, сроком принятия наследства признается период в шесть месяц с момента смерти наследодателя. Неважно, по завещанию или закону передается имущество.

    Начало отсчета срока

    Гражданский кодекс РФ, помимо конкретного периода времени для открытия наследства, также устанавливает момент, когда этот срок должен начать исчисляться.

    Определяется несколько возможных вариантов:

    • со дня смерти наследодателя;
    • с момента вступления в силу решения судебного органа, которое признает наследодателя умершим;
    • со дня предполагаемой смерти человека, если имели место чрезвычайные обстоятельства, и было вынесено решение суда.

    Важно! Начинается отсчет со следующего дня, который наступит после представленных выше событий.

    Говоря о ситуациях, когда лицо лишь предположительно признается умершим, то следует помнить о том, что вынести решение и объявить о смерти человека суд может только спустя пять лет отсутствия такового по месту постоянного проживания.

    Если же имели место чрезвычайные обстоятельства, например, крушение самолета, то на поиски отводится полгода, после чего лицо также могут признать умершим. Когда без вести пропадает военнослужащий, то для них действует другой срок в два года.

    Этапы открытия наследства

    Открытие наследства подробно регламентировано законодателем и требует прохождения нескольких этапов:

    • открытие наследства. Здесь предполагает уведомление наследников о том, что наследодатель умер. Если человек не знал о смерти лица, поэтому пропустил срок вступления в наследства, это не будет считаться нарушением порядка действий;
    • составление заявления. Нотариусу подается заявление о том, что человек готов принять наследство. Также к таковому прилагаются документы;
    • получение свидетельства. Оформление бумаг ложится на плечи нотариуса, который по истечении полугода проводит данную процедуру и выдает новому собственнику на руки свидетельство о собственности.

    Каждый конкретно установленный случай получения наследства может занимать различное время.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Длительность процедуры оформления определяется рядом факторов, которые также для отдельных людей проявляются по-разному:

    • наследники могут в разное время обратиться к нотариусу, но главное — не выходить при этом за рамки шести месяцев;
    • подготовка необходимой документации может занимать разное время;
    • определение вида имущества, при необходимости проведение оценки такового;
    • восстановление времени для получения наследства, если необходимые сроки были упущены;
    • осуществление регистрации переданного по наследству имущества.

    Распоряжение имуществом после регистрации у наследников также происходит по-разному. Все определяется характером объектов и возможностями использования таковых.

    Чтобы дальше использовать наследуемое имущество, можно осуществить различные мероприятия. Например, банковские вклады для получения таковых требуют обращения в соответствующий банк.

    Запомните! Полученное по наследству авто также потребует повторной регистрации в ГИБДД на имя нового владельца. Каждое из возможных действий также требует временных и даже материальных затрат со стороны наследников.

    Регистрация права

    Поскольку распоряжение имуществом допустимо только в том случае, если официальное право полного владения зарегистрировано согласно закону, то наследуемое имущество автоматически переходит в собственность наследника по истечении полугода. Однако данный факт не отменяет необходимость официального обращения в реестр, проводящий регистрацию.

    Для того чтобы право было закреплено в реестре, потребуется также подготовить пакет бумаг для проведения регистрации:

    • документ, устанавливающий личность;
    • свидетельство, подтверждающее возможность получения наследства;
    • квитанция, отражающая факт оплаты государственной пошлины (размер госпошлины для граждан составляет две тысячи рублей).

     Кто может претендовать на наследство, если есть завещание?

    После того как регистрация будет проведена, новый собственник получит на руки свидетельство, подтверждающее данный статус. Только после этого лицо полноценно сможет распоряжаться имуществом, в том числе осуществлять с таковым различные сделки.

    Отдельно следует сказать о регистрации автомобиля путем постановки на учет. Таковая проводится в ГИБДД, поскольку машина должна быть оформлена на нового владельца согласно правилам данной структуры.

    Соответственно, перед тем как регистрировать право собственности (или одновременно с этой процедурой), потребуется постановка транспортного средства на учет в ГИБДД.

    Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности

    Длительность процедуры регистрации права не может превышать установленных законом сроков. Для заявления, поданного в регистрирующий орган путем личного обращения и на основании договора, заверенного у нотариуса, определяется период регистрации в три дня. При использовании электронного способа подачи заявления срок сокращается до одного дня.

    Нередко на практике встречаются ситуации, когда вместо имущества или же помимо такового наследник получает долги. Задолженности могут носить различный характер: неоплаченные счета за коммуналку, долги по ссуде, нахождение квартиры в залоге у банка ввиду невыплаченной ипотеки и так далее.

    Внимание! Определяется два варианта действий на случай обнаружения в перечне наследуемых прав еще и долговых обязательств:

    • отказ от наследства. Здесь достаточно написать отказ, обозначив, что имущество не будет принято. Это следует сделать тогда, когда лицо понимает, что не сможет погасить кредит или иной долг, чтобы в дальнейшем пользоваться квартирой, машиной или другим имуществом. Также в такой ситуации потребуется подать заявление в суд, чтобы тот исключил возможность кредитных организаций требовать уплаты кредиты;
    • отсутствие подтверждения права на наследство. Здесь нет нужды доводить все до суда, в одностороннем порядке отказываться от долгов и так далее. Здесь нужно изначально упразднить возможность наследования.

    Наследник может выбрать любой из предложенных вариантов действий, если в итоге не готов погашать долги умершего лица.

    Нужно ли оплачивать госпошлину

    Несмотря на то, что наследование предполагает приобретение лицом прав на какое-либо имущество, следует помнить о встречных обязательствах, а именно уплате пошлины и налогов при оформлении наследства. Такая обязанность предусматривается непосредственно Конституцией РФ и НК РФ.

    Учтите! Определение размера налога при оформлении наследства будет зависеть от того, к какой очереди наследников относится гражданин:

    • наследники первой и второй очереди должны уплатить суммы в размере 0,3% стоимости имущества, но не более ста тысяч рублей.
    • наследники последующих очередей должны уплатить сумма в 0,6% размера наследства, но не больше одного миллиона рублей.

    Регистрировать право обязан каждый собственник, в противном случае полноправного распоряжения имуществом не будет. Соответственно, просто ступить в наследство недостаточно.

    Что делать, если опоздали

    Поскольку по закону дается только шесть месяцев на то, чтобы вступить в наследство, следует разобраться с ситуациями, когда гражданин пропустил указанный срок. Лишает ли это права на наследство? Законодатель позволяет восстановить рассматриваемый период времени, но с соблюдением установленной процедуры.

    Во-первых, следует сказать о случаях, когда срок просто продлевается. Это ситуации, когда предыдущие наследники отказываются или не принимают наследство, и право переходит к последующим родственникам. Поскольку в шесть месяцев вся процедура укладываться не будет, срок будет продлен автоматически.

     Юридическая помощь бесплатно по телефону горячей линии.

    Во-вторых, когда лицо не попадает под выше представленную ситуацию, но срок пропускает, то здесь будет необходимо обратиться в суд, который и продлит период для вступления в наследства, но только при наличии уважительных причин, препятствующих своевременной реализации рассматриваемой процедуры.

    Порядок восстановления прав в наследстве

    Что делать, если требуется восстановить собственное право на наследство, когда таковое распределяется по закону и без завещания?

    Запомните! Для этого предусмотрен алгоритм действий:

    • получение на восстановление прав одобрения со стороны других наследников (составляет письменно и заверяется у нотариуса);
    • повторное распределение долей наследства с учетом части лица, претендующего на восстановление прав;
    • аннулирование свидетельств о праве на наследство, которые были выданы ранее;
    • оформление новых документов, подтверждающих факт наследования.

    Завершается процедура перерегистрацией прав собственников на имущество с учетом измененных долей такового. Поскольку процедура будет невозможна без согласия других наследников, на практике восстановление происходит редко, ведь подобные мероприятия приводят к уменьшению долей в наследстве или полному устранению таковых. Однако такой расклад встречается при досудебном порядке действий.

    Что делать, если наследники выступают против восстановления прав? Обращаться в судебный орган. Здесь нет необходимости получать одобрение, более того, другие наследники станут ответчиками по делу.

    Однако судья рассмотрит иск только в том случае, если у лица были уважительные причины пропустить срок вступления в наследства, или он вообще не знал о наследстве.

    Уважительными причинами будут считаться тяжелая болезнь, вынужденное отсутствие лица, ситуации, приводящие к беспомощности истца, и так далее. Продленный срок при таких обстоятельствах будут составлять также шесть месяцев, либо период восстановления будет длиться до того момента, пока не окажутся устраненными выявленные уважительные причины.

    Посмотрите видео. Правила вступления в наследство:

    

    Источник: https://potreb-prava.com/nasledstvo/sroki-oformleniya-sobstvennosti-posle-vstupleniya-v-nasledstvo.html

    Оформление наследства на квартиру — основные особенности этого процесса

    Оформление в собственность квартиры по наследству — процедура, упорядоченная законодательством. Ответственность за выполнение всех надлежащих пунктов лежит на наследниках, и если они вовремя не сделают все необходимое, то попросту потеряют своё имущество. Какие условия для того, чтобы избежать этого, предусмотрены государством, и что при этом требуется от наследников?

    Что нужно знать об оформлении квартиры: сроки и другие особенности процедуры

    Существуют базовые знания, опираясь на которые наследник сможет разобраться, что ему делать. Итак, когда оформляется квартира в наследство что нужно знать?

    • На то, чтобы с необходимыми документами обратиться к нотариусу, государством даётся 6 месяцев с даты смерти. Отдельные ситуации предусматривают и более позднее оформление в собственность недвижимости по наследству, однако, для этого придётся обращаться в судебные органы. Что делать, если не вступили в наследство в течение 6 месяцев, узнайте здесь.
    • Если у законного наследника нет возможности для оформления документов (например, он проживает в другом городе, болен и т.д.), то он может поручить это своему близкому человеку. Для этого ему потребуется написать доверенность. Причём, если доверенное лицо впоследствии будет вызывать какие-либо сомнения, то доверенность можно отозвать в любую минуту и продолжить заниматься делом самостоятельно либо перепоручить его другому лицу. Подробнее о том, как вступить в наследство, если живешь в другом городе вот тут.
    • Обращаться следует к тому нотариусу, у которого хранится завещание на имущество. Если завещания не было, то вопрос у какого нотариуса вступать в наследство становится прерогативой будущего владельца (владельцев) имущества. При этом необходимо, чтобы выбранный нотариус осуществлял свою деятельность там, где жил наследодатель.
    • Необязательно предоставлять нотариусу сразу все документы. Для начала необходимо «заявить» о себе, чтобы в нотариальной конторе открыли соответствующее дело о наследстве. В течение полугода нужные документы можно донести.

    Иногда наследники приходят к нотариусу, не имея при себе каких-либо документов на наследуемое имущество. По результатам такого посещения нотариус сообщает, что нужно, чтобы вступить в наследство на квартиру, также обозначает необходимые документы.

    Для начала необходимо «заявить» о своём праве на наследство.

    Как правильно оформить — алгоритм действий

    Рассмотрим, как пошагово выглядит процедура вступления в наследство на квартиру:

    1. Определить нотариуса, у которого вы будете заводить дело о наследстве.
    2. Обращение к выбранному специалисту с документами, подтверждающими личность, факт смерти наследодателя и право на оформление наследства. По желанию, возможно принести с собою полностью собранный пакет документов для получения наследства. Последний вариант наиболее удобен для тех, кто занимается оформлением в отдаленных участках города, другом городе, регионе и т.д., то есть, не имеет возможности часто посещать нотариуса.
    3. Будьте готовы к тому, чтобы держать связь с нотариусом. Он может связаться с вами для уточнения каких-то деталей либо запроса недостающих документов.
    4. По прошествии полугода контору специалиста потребуется посетить снова, чтобы получить подтверждающие успешное наследование документы.
    5. Регистрация унаследованного имущества.

    Нотариус может узнать о наличии у наследодателя дополнительного имущества (денежных вкладов, акций, авто и т.д.), о которых вы не знали. Все имущество будет делиться между наследниками на части, предусматриваемые условиями закона.

    Документальное сопровождение: справка из паспортного стола и другие документы

    До того, как вступить в права наследства на квартиру, понадобится доказать, что недвижимость действительно принадлежала наследодателю, а также обозначить её характеристики. Все это реализуется через предоставление необходимых документов и бумаг, среди которых:

    1. Свидетельство о смерти и его ксерокопия.
    2. Документы, удостоверяющие личность оформителя.
    3. Документы, подтверждающие право о наследовании, + их ксерокопия. Это могут быть свидетельства о браке, рождении, смене фамилии и т.д.
    4. Специальный паспорт на квартиру.
    5. Доверенность, если оформлением занимаются не напрямую, а через третьих лиц.
    6. Справка из паспортного стола для наследства, содержащая информацию о прописанных в недвижимости лицах.
    7. Завещание (при наличии такового) с нотариальной пометкой о том, что оно никак не изменялось и не корректировалось. То есть необходимо предоставить последнюю версию завещания. Как узнать, есть ли завещание на квартиру, читайте в предыдущей статье.
    8. Если наследников несколько и один (или несколько) из них отказываются от имущества, то необходимо предоставить письменный отказ. Как оформить отказ от наследства, узнайте в отдельном разделе.

    Если наследование происходит по завещанию, то предоставлять документы, подтверждающие родство (или возникновение права на наследство) не нужно. Помимо перечисленных выше документов нотариус может запросить какие-то дополнительные сведения и бумаги в индивидуальном порядке.

    Регистрация права собственности на недвижимость после вступления в наследство

    Многие знают, как правильно оформить наследство на квартиру, правда, остаётся вопросом, что делать после вступления в наследство на квартиру? Ведь квартира по истечении полугода ещё не переходит в полное право собственности. Для этого необходима регистрация квартиры после вступления в наследство. Зарегистрировать таким образом можно как всю квартиру (если наследник один), так и её долю.

    Как оформить право собственности на квартиру, полученную по наследству:

    1. Собрать требующийся пакет документов, включающий в себя оригинал паспорта, подтверждающее право на наследство свидетельство и квитанцию об оплаченной госпошлине. Квитанцию необязательно иметь с собой, поскольку практически всегда оплатить государственную пошлину можно на месте.
    2. Обратиться в многофункциональный центр (либо Росреестр) с собранными документами и заявить о желании зарегистрировать унаследованное имущество.
    3. Специалист примет полученные документы и сообщит о дате, когда вы получите на руки подтверждающие документы.
    4. Для получения бумаги о праве собственности с собой нужно иметь паспорт. Данный документ необходимо получить в том же государственном органе, куда вы обращались для регистрации.

    Сроки оформления права собственности на наследство не ограничены — поэтому обратиться в многофункциональный центр или Росреестр никогда не поздно. Однако эта процедура является обязательной и необходимой.

    Только после того, как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству удастся, наследник может распоряжаться имуществом по личному усмотрению:

    • продать его,
    • сдать в аренду,
    • оформить в наследство,
    • завещать.

    Ещё немного дополнительной информации о проблемах, возникающих при оформлении квартиры по наследству в этом видео:

    Таким образом, оформление квартиры в наследство не должно быть сопряжено со сложностями, если знать порядок действия и делать всё своевременно.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

    Источник: https://napravah.com/nedvizhimost/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru.html

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: