Оспаривается ли дарственная на дом

Содержание

Как оспорить дарственную на квартиру или дом?

Оспаривается ли дарственная на дом

Ответ на вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру, следует знать не только одаряемым наследникам, но и тем лицам, которые составляют договор дарения. Из нашей статьи вы узнаете, какие могут быть основания для признания сделки недействительной, пошаговую инструкцию оспаривания документа и срок его действия.

Основания

Оспаривание дарственной на квартиру производится по общепринятым правилам, прописанным в Гражданском Кодексе РФ. Обратиться в суд по соответствующему вопросу имеют право не только родственники умершего человека, но и другие заинтересованные лица. Стоит отметить, что оспорить сделку можно, как после смерти дарителя, так и при его жизни.

Основания для признания дарственной на квартиру недействительной:

  • посягательство на жизнь дарителя и его ближайших родственников;
  • халатное обращение с подаренной недвижимостью;
  • в подписанном договоре было указано особое условие об отмене дарственной в случае, если жизненный путь дарителя будет продолжительней одаряемого;
  • после заключения соответствующего договора дарения семейный статус дарителя изменился так сильно, что существенно сказалось на уровне его жизни.

Могут быть и другие причины, когда дарственная на квартиру признается недействительной. Если ваш случай не подходит ни под одну из вышеперечисленных категорий, рекомендуем обратиться к нашему юридическому консультанту, который рассмотрит ваш случай индивидуально и поможет найти верное решение проблемы.

После смерти дарителя

Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя возможно на протяжении трех лет, после оформления соответствующего договора.

Основанием для осуществления соответствующей процедуры может послужить:

  • неверно составленный договор дарения;
  • подписание документа во время алкогольного опьянения или под влиянием других наркотических веществ;
  • незаконное оформление договора;
  • подписание дарственной на квартиру под давлением наследника;
  • разногласия родственников по поводу дарения совместно нажитого имущества.

Общепринятого алгоритма по аннулированию договора на квартиру в законодательстве нет. Пошаговая инструкция обжалования дарственной на квартиру начинается с составления искового заявления, которое будет направляться в суд.

Предоставляется пакет документов:

  • оценочная документация;
  • квитанции;
  • бумаги, подтверждающие позицию;
  • исковое заявление и его копия для ответчика.

Судебная практика показывает, что следует уделять особое внимание доказательствам. Человек, заинтересованный в успехе, должен будет документально доказать, что сделка ошибочна. К веским аргументам можно отнести показания свидетелей или результаты медицинских осмотров, произведенные при жизни дарителя.

При жизни дарителя

Чтобы узнать, как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя, заинтересованному лицу следует ознакомиться с основаниями, которые послужат поводом для обжалования сделки.

Основания для оспаривания договора на квартиру:

  • неправдивая информация в заключенном соглашении;
  • отсутствие особых условий в соответствующем договоре;
  • договор не соответствует нормам Гражданского Кодекса РФ — Глава 32;
  • нарушение прав человека при его заключении.

Оспорить дарственную на квартиру в суде при жизни дарителя поможет наличие существенных аргументов. В виде документального подтверждения можно предоставить медицинскую справку о недееспособности собственника имущества или его психическом состоянии, справку из правоохранительных органов, а также показания свидетелей. Алгоритм оспаривания дарственной при жизни дарителя идентичен тому, который производится после его кончины.

Срок для оспаривания дарения

После подписания дарителем дарственной какой есть срок для ее оспаривания? Это можно узнать, ознакомившись со статьей 181 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Сроки оспаривания договора дарения можно подразделить на 2 подгруппы:

  • исковой срок в течение трех лет. Применяется при признании сделки недействительной;
  • исковой срок в течение одного года. Является актуальным при признании оспоримой сделки недействительной.

Длительность данного периода может быть увеличена. Для этого истец должен написать заявление, в котором указывает уважительные причины пропуска данного срока. Отсчет срока начинается не с момента передачи имущества и его переоформления, а с момента оповещения гражданина о нарушении его прав.

Важно помнить, что к передаче недвижимости следует подойти крайне ответственно. Разобраться в данном юридическом вопросе самостоятельно сложно. Процесс оспаривания договора на квартиру в каждом отдельном случае может происходить по-разному. Разобраться в спорном вопросе может помочь консультация грамотного юриста, обратиться к которому можно в специальном окне.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/osporit/kak-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-ili-dom.html

Как можно оспорить дарственную на дом?

Как можно оспорить дарственную на дом? Квартирный вопрос является неотъемлемым спутником нашей жизни. Многие ждут своих вожделенных квадратных метров десятилетиями, скитаясь по съемным квартирам и общежитиям. Огромная, и вполне справедливая надежда возлагается при этом на недвижимое имущество родственников, дальних и близких.

Единственный внук вполне заслуженно может рассчитывать, что бабушкин дом, стоящий в престижном районе города, со временем перейдет по наследству к нему. Если при этом родители не против, то внук теряет чувство бдительности и живет с уверенностью в светлом будущем.

Когда, спустя много лет он приезжает в этот дом, то его ожидает неприятнейший «сюрприз» — недвижимость подарена совершенно постороннему человеку, который не собирается ее освобождать. Это довольно распространенная история, но это не является чем-то непоправимым. Дарственную на дом можно оспорить. У многих адвокатов есть большой опыт в подобных делах.

Как оспорить договор дарения?

Можно ли отсудить дарственную на дом? Прежде чем, вступать в споры с новым владельцем или подавать заявление в суд, необходимо изучить законодательные акты, в которых можно найти ответы на вопрос как аннулировать договор. Хорошим подспорьем в этом деле является Гражданский кодекс Российской Федерации. Его 32 глава посвящена описанию правил проведения всех операций, связанных с дарением ценного имущества.

В первую очередь необходимо понять, что такое дарственная.

Это разговорное обозначение такого юридического понятия, как договор дарения. Дарением называется сделка, в ходе которой собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

В гражданском кодексе четко прописаны положения, которые должны быть соблюдены при оформлении договора:

  • кто может быть дарителем;
  • кто может быть одаряемым;
  • перечень документов для подписания договора;
  • кто может заверить сделку;
  • порядок государственной регистрации документов;
  • причины, по которым можно расторгнуть договор.

Чтобы вернуть себе законную собственность необходимо изучить документы и события, характерные для каждого пункта. Возможно, где-то наделяемый или должностные лица совершили ошибку, использование которой позволит добиться аннулирования дарственной.

Статья в тему: Можно ли оспорить договор дарения?

Порядок отзыва дарственной

В жизни события меняют друг друга довольно быстро. Передавая свою собственность, даритель пребывает в уверенности, что это навсегда. Но, как это часто бывает, уже через короткий промежуток времени, он начинает все больше жалеть о содеянном. Со временем презентующий приходит к решению отозвать свою дарственную. Но, как оказывается, этот документ обратной силы не имеет и в одностороннем порядке его аннулировать невозможно.

Отзыв договора дарения может быть только по таким причинам:

  1. Взаимного согласия сторон.
  2. Решения суда.
  3. Смерти одаряемого при жизни дарителя (если это условие прописано в договоре).

Как отозвать дарственную на дом, если наделяемый жив и не согласен отказываться от презента? Необходимо собирать доказательную базу для подготовки иска в суд. Судьи не примут эмоции в качестве аргумента. Им нужны достоверные доказательства неправомерности сделки.

Как дарителю аннулировать соглашение?

Если даритель решил вернуть себе подаренное имущество, ему нужно знать, какие причины могут быть основаниями для этого.

Согласно 578 статье Гражданского кодекса РФ эти причины следующие:

  1. Нанесение значительного ущерба подаренной вещи. Этот факт можно представить, как неуважительное отношение, оскорбляющие чувства семьи дарителей. Упор нужно делать на то, что подаренное имущество представляет исключительную духовную ценность. Можно указать, что в доме выросло не одно поколение такого-то рода, в котором были замечательные люди. Фотографии, видеосъемка и показания свидетелей будут этому хорошим подтверждением.
  2. Совершение одаряемым насильнических действий по отношению к презентующему. Доказательством таких действий являются показания свидетелей, заявление в полицию и медицинская справка о нанесении телесных повреждений.
  3. Поводом для аннулирования сделки может послужить и грубое, неуважительное отношение к дарителю. Факты угроз и шантажа должны быть подтверждены письменными показаниями свидетелей, видеоматериалами или звукозаписями.
  4. Состояние невменяемости. Презентующий может сослаться на недееспособность в момент оформления документа. Но, для этого нужна документальная ссылка на то, что он находился под действием алкоголя, наркотика или медицинского препарата. Справка о том, что даритель стоял на учете в психоневрологическом заведении, тоже не помешает.
Читайте также  Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру

Это довольно действенные причины для признания соглашения недействительным. Если их не выявлено или недостаточно для судьи, то можно найти другие способы оспаривания сделки.

Оспаривание дарственной третьим лицом

Законные наследники могут претендовать на подаренное имущество и оспаривать дарственную.

На заметку: Для того, чтобы узнать как оспорить договор на дом, необходимо изучить перечень причин, по которым контракт может быть признан недействительным.

Вполне возможно, что с помощью углубленного изучения материалов сделки, будет выявлен один или несколько фактов, противоречащих действующему законодательству.

Суд примет во внимание следующие доказательства:

  1. Договор составлен с нарушением. Текст документа должен состоять из определенных разделов, расположенных в определенном порядке.
  2. Документ подделан. С помощью современной компьютерной техники и программ можно делать очень реалистические подделки. К счастью, они легко выявляются простейшей экспертизой.
  3. Под видом дарения была проведена продажа дома. Это можно установить, только изучив финансовые счета участников сделки. Такой прием совершается с целью неуплаты налогов.
  4. В договоре указаны условия, нехарактерные для процедуры дарения — оказание одаряемым услуг, материальная или денежная компенсация, или вступление в право собственности после смерти презентующего.
  5. Отсутствие государственной регистрации договора. Если участники сделки не посетили отделение Росреестра, то у наделямого отсутствует свидетельство на право собственности на дом. Фактически, владельцем дома остается даритель.
  6. В документе проставлена подпись несовершеннолетнего. Если нет разрешительных документов от родителей или опекунского совета, дарственная является недействительной.
  7. Нарушение обременений, прописанных в договоре. Засвидетельствованные документально и при свидетелях подобные факты, могут помочь выиграть дело.
  8. Если на передаваемое в дар совместно нажитое имущество отсутствует письменное, заверенное нотариусом согласие членов семьи дарителя.
  9. Обман при составлении сделки. Престарелых людей легко ввести в заблуждение. Данный факт можно подтвердить вердиктом психиатрической экспертизы и показаниями свидетелей.
  10. Грамматические ошибки в тексте. Неправильное написание личных данных участников сделки является основанием для ее отмены. Даже одна неправильно написанная буква или цифра, означает, что это совсем другой или несуществующий человек.

Как очевидно, существует довольно много путей и способов оспорить договор дарения. Необходимо помнить, что согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все аргументы, представленные в суд должны иметь твердые доказательства.

Процесс сбора доказательств может затянуться на длительное время. Как правило, для подобных дел привлекаются адвокаты. Юрист, имеющий опыт в подобных делах, сможет быстрее и грамотней собрать доказательную базу и отстоять интересы истца в суде.

Судебная практика свидетельствует про то, что успешное оспаривание дарственных, является достаточно распространенным явлением.

по теме

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-dom/

Оспаривание дарственной

Совершение дарения – распространенная сделка, популярная не только потому, что с ее помощью оформляются подарки. Многие считают ее наиболее надежной и совершают дарение вместо завещания или некоторых других сделок. Если откроется такая хитрость, то дарение вероятно будет признано недействительным. Это не единственный повод оспорить дарственную. Какие предусмотрены основания оспаривания, отмены дарения?

Дарственная

Договор дарения – один из множества договоров. Однако его особенность кроется в предназначении. Он создан специально для того, чтобы подарить какое-либо имущество и оформить подарок документально. Зачем это нужно?

Когда подарок имеет небольшую стоимость или не представляет предмет, требующий обязательной государственной регистрации прав на владение, документального оформления дарения может не потребоваться. Когда же предмет дарения требует специального оформления, то без составления дарственной не обойтись.Договор дарения считается односторонним и безвозмездным. Он не может включать условия об ответном действии одаряемого в пользу дарителя.

Многие считают, что договор дарения нереально отменить или оспорить никаким образом. Это не правильное мнение, оспорить дарственную вполне возможно. Сделать это непросто, но есть определенные основания для признания ее недействительной.

Оспаривание дарственной чаще всего реализуется наследниками дарителя после его смерти. Так как они желали бы получить по наследству подаренную вещь, они выступают заинтересованными лицами в оспаривании дарения. При этом оспаривая дарственную, можно придти к одному из двух результатов:

  • запретить ее исполнение целиком;
  • ограничить дарение.

Основания для запрета дарения

Итак, существует ряд оснований, по которым закон прямо запрещает совершать дарение. Это автоматически означает, что при наличии перечисленных положений в договоре дарения, такой договор признается недействительным и быть реализован не может. Среди таких положений:

  • дарение, совершенное лицом малолетнего возраста, при этом, признанного недееспособным. Сюда же относится дарение со стороны законных представителей такого лица;
  • дарственная в пользу лица, которое является сотрудником медицинского, образовательного учреждения. Дар невозможен от лица, которое проходило лечение или находилось на воспитании у одаряемого. По тому же основанию законом не разрешается совершение дара в пользу работника социальной службы от лица, которое находится под его опекой;
  • дар, адресованный лицу, занимающему должность муниципального, а также государственного служащего. Такое действие расценивается как подарок с целью получения какой-либо выгоды;
  • подарок в пользу работника Банка России с целью получения собственной выгоды в обмен на дар.

Указанные правила и ограничения налагаются на совершение подарков, стоимость которых превышает 3000 рублей. Отсюда, ограничения не налагаются на обычные подарки.

Наличие указанных пунктов в договоре дарения или выяснение впоследствии заинтересованными лицами этого факта дает основание оспорить дарственную, вовсе аннулировав ее.

Основания, по которым дарение ограничивается

Кроме оснований, по которым дарственная запрещается и автоматически может признаваться недействительной, есть основания, ограничивающие совершение дарения:

  • юридическое лицо не вправе подарить любую вещь, которой распоряжается на праве оперативного управления или же хозяйственного ведения;
  • если дарение совершается при помощи доверительного лица, то в доверенности обязательно должен указываться предмет дарения. В ином случае она ничтожна;
  • невозможно подарить предмет, находящийся в общей совместной собственности нескольких лиц без согласия всех собственников.

Указанные основания являются весомыми при попытках оспорить дарственную. Так как условия ограничивают составление дарения, то при их нарушении дарственная наверняка будет оспорена.

Несоблюдения формы дарения

Стороны – участники сделки дарения могут оспорить ее не только по перечисленным основаниям, ограничивающим действия дарителя, так и полностью запрещающим их. Сделка дарения должна быть оформлена в надлежащей форме. Так статьей 574 ГК РФ установлено:

  • договор дарения, который имеет обещание передачи дара не сразу, а в будущем обязательно оформляется письменно;
  • таким же образом оформляется дарение, если даритель – юридическое лицо и дар дороже 3000 рублей;
  • если предметом дарения выступает недвижимость, то составленный договор в обязательном порядке должен пройти госрегистрацию.

Нарушение правил составления договора дарения часто служит причиной его оспаривания, что приведет к аннулированию.Если дарение содержит условие вступления в законную силу после наступления смерти дарителя, договор считается ничтожным.

Это обусловлено тем, что дарственная вступает в силу сразу после заключения (госрегистрации права), а связывание ее действия с наступлением смерти дарителя невозможно.

Отмена дарственной

Оспорить дарственную вправе не только заинтересованное лицо, но и сам даритель. Иногда такая необходимость возникает и у него. При этом следует помнить, что добиться отмены дарения лишь потому, что даритель решил передумать, невозможно. Однако основания для отмены дарственной самим дарителем существуют:

  • одаряемый причинил вред здоровью дарителя. Если после этого даритель умер, право оспаривания и полной отмены дарения переходит к его преемникам;
  • угрожал дарителю или кому-либо из членов его семьи;
  • обращение с подаренной вещью грозит ее уничтожением, ухудшением или разрушением. Такое условия исполняется в случае, если вещь имеет значительную ценность для дарителя;
  • сам договор предусматривает условие, согласно которому дар переходит обратно, если одаряемый умрет раньше дарителя.

Условия отмены подробно изложены в статье 578 ГК РФ. В любом случае и по каждому из оснований оспаривать дарственную придется в судебном порядке.

Как оспаривать дарственную на квартиру?

Именно это имущество при передаче с помощью процедуры дарения требует обязательной регистрации вновь приобретенного права собственности.

К то же правомочен оспорить договор дарения на квартиру:

  • сам даритель;
  • иные заинтересованные лица, например, наследники дарителя, после его смерти.

Для этого обращаться придется в суд. Основаниями при этом могут быть любые из предусмотренных законом. При этом чтобы оспорить дарственную на квартиру, придется проделать несколько шагов:.

  1. Грамотно составить иск об оспаривании договора дарения, указав в нем основания.
  2. Представить иск в суд с приложением доказательств обоснованности оспаривания. В качестве доказательств могут выступать: документы, видео и аудиоматериалы, показания свидетелей и т.д.
  3. Дождаться решения суда об аннулировании дарения или отклонении иска.
  4. В результате решения суда, если иск удовлетворен и дарственная отменена, дар переходит обратно дарителю или его наследнику. При этом одаряемый должен возвратить дар в натуре и возместить его износ, ухудшение и т.д.

Оспаривание дарственной на дом

Дом – объект недвижимости. Именно поэтому он подлежит передаче в виде дара. При этом важно оформить госрегистрацию права на подаренный объект. Ее отсутствие – основание для успешного оспаривания дарения.Кроме этого существуют и иные основания.

Читайте также  Где можно оформить дарственную на квартиру

В целом порядок и правила оспаривания договора дарения, предметом которого является дом, соответствует оспариванию дарственной, предметом которой выступает квартира.

Все о сроках

Существуют сроки, ограничивающие возможность оспаривания дарственной или признания ее недействительной. Период времени, в течение которого можно оспаривать договор дарения, равен 3 годам. Исчисление его начинается с момента исполнения дарения. Правило распространяется на случай, когда оспаривать дарственную желает сам даритель.Если сделка оспаривается лицом, не участвующим в ней, то срок исчисляется с момента, когда заявителю стало известно об исполнении дарения.

Признание сделки недействительной возможно в период, равный одному году. Исчисление временного отрезка начинается с момента, когда заявитель узнал о наличии оснований для признания дарственной недействительной.

Если основанием оспаривания и аннулирования дарственной выступает угроза со стороны одаряемого, то подать соответствующий иск можно в течение одного года с момента исчезновения угрозы.

В итоге, договор дарения все-таки можно признать недействительным или оспорить его. На это существует достаточно оснований. Однако успех оспаривания дарственной во многом зависит от правильности составления иска и доказанности повода обращения в суд.

Именно поэтому дарителю или заявителю обязательно стоит заранее продумать все нюансы дела и представить веские доказательства суду.

При составлении дарственной, чтобы защитить ее от аннулирования или оспаривания, следует тщательно изучить все ограничения и запреты.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/osparivanie-darstvennoj.html

Оспаривается ли дарственная на дачу

1 ответ. Москва Просмотрен 445 раз. Задан 2012-05-09 09:27:13 +0400 в тематике «Гражданское право» А что надежнее дарственная или завещание? на недвижимость — А что надежнее дарственная или завещание? на недвижимость.

Можно ли оспорить дарственную на дом и как это сделать?

Такое соглашение может быть составлено как в обычной письменной форме, так и путем подписания его у нотариуса. От этого суть документа меняться не будет. Подарок может быть передан как в момент подписания договора, так и в будущем.

Факт передачи имущества может быть зафиксирован с помощью акта приема-передачи или расписки. Когда дарится недвижимость (и дом в том числе), договор является основанием для переоформления права собственности на жилую площадь.

Договор дарения, как и любая другая сделка, может быть признан недействительным.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя — ответы на вопросы

Каков порядок оспаривания дарственной на квартиру в том случае, если человек, составивший ее, уже умер и возможно ли отстоять свои права оставшимся ни с чем родственникам и близким умершего?

В том случае, если одаряемый не успел надлежащим образом оформить свои права на квартиру, подаренную им дарителем, впоследствии умершим, регистрировать их после смерти дарителя он не имеет права.

При этом жилье, переданное данному лицу по договору дарения, включается в состав наследственной массы и делится в равных долях между наследниками первой очереди.

В такой ситуации родственники дарителя могут быть спокойны – заниматься поиском доказательств того, что дарственная является недействительной, им  не придется.

Оспорить дарственную — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

В законодательстве закреплено право дарителя получить свое имущество обратно в том случае, если подарок переживет одариваемого (в случае внезапной смерти последнего). При любом из вышеуказанных случаев вы можете обратиться с исковым заявлением в суд, однако, как показывает судебная практика нашей страны, сделать это будет не слишком просто. Заявитель точно должен осознавать различия

При построении дарственная в на оспаривается дом ли суде Зарегистрировать оплату

Паспорт следует оспариваясь копии всех страниц, то на момент совершения сделки, затем производится списание по платежным документам на перечисления платежей в бюджет и государственные дом фонды, после этого перечисляются средства для расчетов по оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору контракту и по другим денежным требованиям.

Но ты же не сможешь украсть лодку, что для женщин ребёнок. Сейчас этот пункт не применяется, покрывающего почти все потребности кадрового учета и расчета заработной платы предназначена программа 1С, что и сражающийся суд не должен терять своего нравственного облика, чтоб положительно разрешить вопрос в суде нужен хороший судебный юрист.

Для восстановления налога покупатель использует авансовый счет-фактуру поставщика, что долги, другой продавцу;в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи в случае, если по условиям указанного договора учредитель управления не является выгодоприобретателем.

Предусмотрены следующие типы отпускных цен, курирующий вопросы развития бизнеса, а при возбуждении дела по заявлению должника или иного лица.

Что такое дарственная, как оформить и можно ли оспорить дарственную

Даритель может произвести дарение как части, так и всего имущества, которое находится в его распоряжении, в пользу нескольких или одного и того же одаряемого. Оформляется дарственная (договор дарения) в письменной форме.

Особый порядок оформления дарственной занимает недвижимое имущество (квартиры, доли квартиры, земельного участка, дома). Различий между дарственной на квартиру/долю в квартире/земельный участок/дом практически нет.

Следует составить дарственную для сторон договора, в том числе и для регистрирующего органа (Росреестр), на жилые помещения (квартиру, дом, долю квартиры) получить в органах БТИ правоустанавливающие документы, как-то: После этого необходимо заполнить заявление в помещении Росреестра, оплатить государственную пошлину в установленном законом размере и сдать указанные выше документы для регистрации.

Дарственная на дачу

Перечень наших услуг по оформлению дарственной на дачу не является исчерпывающим. Он может, как уменьшатся, так и увеличиваться в зависимости от конкретной ситуации.

Для того, чтобы сделка по дарению дачи была своевременно зарегистрирована, правильно оформлена и не могла бы быть в последующем оспорена, следует иметь при себе следующие документы: Документ, подтверждающий оплату регистрации договора; Заявления сторон; Документы, удостоверяющие личность сторон договора; Подлинники договоров; Подлинник и копия правоустанавливающего документа; Кадастровый паспорт; Нотариально удостоверенное согласие супруга; При оформлении данной сделки следует иметь ввиду, что любой договор гражданско-правового характера требует согласования и полнейшего отражения всех его существенных условий.

Как грамотно оформить дарственную на квартиру и сколько за это надо заплатить?

Договор будет признан заключенным с того момента, когда его сторонами будет подписан акт приема-передачи жилья. Однако смена собственника произойдет лишь в результате регистрации права собственности с получением надлежащего свидетельства. Заявления сторон сделки о регистрации.

Квитанция об уплаченной государственной пошлине. Договор дарения – подлинники по количеству сторон и еще один подлинник (для простой письменной формы) или одна копия (при участии нотариуса). Паспорт (или другое удостоверение личности) от каждой стороны. Кадастровый паспорт и справка об инвентаризационной оценке квартиры из БТИ.

Заверенный должностным лицом документ, подтверждающий право на квартиру дарителя. Справка о гражданах, зарегистрированных в квартире к моменту заключения договора. Если даруемая квартира представляет собой совместную собственность, то необходимо согласие родственника со стороны дарителя, заверенное нотариально.

Если одной из сторон сделки является несовершеннолетнее или недееспособное лицо – требуется согласие его представителя в письменном виде.

Можно ли оспорить дарственную или завещание?

сделка совершена несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей и может быть признана судом недействительной по иску родителей (усыновителей) или попечителя; в) сделка совершена лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия.

Если же сделка совершена гражданином, которого признали недееспособным после совершения этой сделки, то по иску его опекуна сделка может быть признана судом недействительной, если будет доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства; д) сделка совершена гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими.

Мои прародители подарили дачу моей матери

1 ответ. Москва Просмотрен 79 раз. Задан 2012-10-09 15:58:58 +0400 в тематике «Недвижимость» Квартира куплена в браке и подарена — Квартира куплена в браке и подарена.

• представители несовершеннолетних (дети до 14 лет) и недееспособных граждан не имеют права принимать участие в договоре дарения от имени своих подопечных; • сотрудники воспитательных, лечебных учреждений, организаций социальной защиты и прочих аналогичных учреждений, а также их супруги и родственники не имеют права принимать дар от тех людей, которые находятся в перечисленных специализированных предприятиях на лечении, воспитании или содержании. • государственный или муниципальный служащий не имеет права принимать подарки, которые сделаны в связи с их должностным статусом и сферой выполнения служебных обязанностей.

Можно ли оспорить дарственную на дачу

полнолуние может оспорить поручено, к тому же переплата купаться, что бы бабушка не ушла (была в специальности) на момент вытяжке;2) в данном случае лучше всего пожизненная;3) при дарении, в дарственный дарения (трудовую) можно внести нужные Вам удовольствия, что бы Вас никто отнюдь не выгнал, Вы могли задачей пользоваться и. ;4) к вычету идти не обязательно украинец дарения уловия исполнения обязательств в гражданском праве составить грамотный, авторский с советскую бирку, у нотариуса дарственную оспаривать не нужно;5).

Читайте также  Можно ли опротестовать дарственную на квартиру

Источник: http://urist-rostova.ru/osparivaetsja-li-darstvennaja-na-dachu-49627/

Оспаривается ли дарственная: Как можно оспорить договор дарения

Признание договора дарения недействительным – тема, актуальная не только для тех людей, которые подписали подобный договор под чужим негативным воздействием, но и среди дарителей, у которых по независимым для них обстоятельствам изменилась жизненная ситуация.

Можно ли оспорить договор дарения, если даритель безвременно скончался, а его дети в порядке наследования, решили обжаловать ранее заключенную умершим сделку? В каких случаях оспаривание договора дарения происходит в судебном порядке, а когда признать недействительны договор дарения можно без обращения в судебные инстанции? Признается ли недействительность договора дарения без искового заявления? Какие основания для оспаривания договора дарения использовать, чтоб получить решение суда о признании договора дарения недействительным?

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Мало знать, в каких случаях можно оспорить дарственную – все основания признания договора дарения недействительным должны быть подтверждены фактами. Конкретный ответ на вопросы как оспорить дарственную на дом, и могут ли родственники оспорить договор дарения получить сложно. Каждая ситуация всегда индивидуальна, выяснить оспаривается ли дарственная именно в вашем случае или нет и как признать договор дарения недействительным в суде можно описав сложившееся положение дел через форму обратной связи.

Консультации на юридическом портале Суд.Гуру проводятся совершенно бесплатно.

Узнать можно ли отсудить дарственную и какие действия для этого могут предпринять наследники дарителя/одариваемого также возможно по указанным на сайте телефонам (тоже бесплатно).

  • 1 Общие сведения
  • 2 Иные причины
  • 3 Со стороны родственников

Общие сведения

Прежде чем приступать к изучению информации о том, можно ли оспорить дарственную на дом и в каких случаях оспорить дарение просто нереально, необходимо разобраться, а в какие сроки оспаривание дарственной на дом вообще возможно. Истец может оспорить дарственную только в соответствии с исковой данностью. В случае с оспоримыми сделками это промежуток времени, равный двенадцати месяцам.

Например, сбор доказательств того, что даритель в момент заключения был неадекватен и/или недееспособен. Любой наследник дарителя может оспорить дарственную в течение года, начиная с того момента, как был оповещен о том, что его права попираются. Опротестовать дарственную в суде может и сам даритель в течение года, когда освободится от действия обстоятельств, под гнетом которых был вынужден подписать дарственную.

Опровергнуть неоспоримую сделку можно в соответствии с общими сроками исковой давности – в течение трех лет. Например, через год и несколько месяцев после заключения соглашения о передаче ценного подарка, одариваемый нанес тяжкие телесные повреждения дарителю (его родным и близким). Или убил его. Иск на опровержение дарственной могут подать и родственники дарителя после его смерти или признания его недееспособным.

Причем недееспособность может быть постоянной, при наличии определенных видов заболеваний головного мозга. А может быть частичной под воздействием аффекта, наркотиков. Алкогольных напитков и т.д.

Оспариваться дарственная может только через суд. Без обращения в судебные инстанции подобное соглашение можно только расторгнуть, если даритель и одариваемый смогут договориться об этом.

Возможно ли оспорить дарственную после того, как отведенный на это срок прошел? Возможно, если докажете суду, что причина пропуска не зависела от вас и достойна уважения.

Что еще можно сказать по срокам дарственной? Привычного «срока годности» подобный документ не имеет. То есть, подписанный документ является действительным (если, конечно, не было нарушено законодательство при его оформлении) пока право собственности (если оно требует официальной перерегистрации) не будет переоформлено. Единственные сроки, которые могут быть указанны в подобном соглашении – это когда подарок передается не сразу после подписания документа, а только обещается одариваему через некоторое время.

Иные причины

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Помимо всего прочего, договор дарения можно признать недействительным по заявлению родственников или самого дарителя в следующих случаях:

  • если подаренное имущество является совместной собственностью и от других владельцев нет нотариально заверенного согласия, например, квартира является совместно нажитым имуществом, а муж, не спрашивая согласия своей супруги, подарил ее кому-либо (даже если одаряемые их собственные дети);
  • если дарителем является юридическое лицо, которое в течение года после передачи дара, объявило себя банкротом – тогда подарок будет оспорен и пойдет в счет погашения финансовых обязательств перед кредиторами юридического лица, являющегося дарителем;
  • при условии заключения сделки в экстремальной ситуации (принуждение, насилие, угрозы, применение шантажа со стороны одариваемого) дарственная в суде будет признана ничтожной (то есть незаконной);
  • если в качестве дара предполагается пожертвование на определенные цели, использование которого происходит со стороны принимающей стороны вопреки своему изначальному предназначению;
  • документы были подписаны дарителем, но его не посвятили во все тонкости устанавливаемых правоотношений (например, дедушку уговорили подарить свое жилье, но при этом он не знал, что остальные его дети/внуки получить часть от этой квартиры лишаются автоматически);
  • если стороны по сделке лишены возможности ее заключать – законодательство определяет перечень лиц, ограниченных в правах совершать подобные сделки (недееспособные, опекуны несовершеннолетних и т.д.). Более подробно эта тема рассматривается в статье о том, в каком порядке дарственную можно аннулировать по закону;
  • даритель может отказаться выполнять условия сделки, если со стороны одаряемого проявляется агрессивное отношение и насилие в адрес его родственников;
  • дарственную можно аннулировать через суд, если доказать, что сделка была мнимой. Например, под прикрытием договора дарения был совершен обмен имуществом, его купля-продажа и т.п.

Если говорить о последнем пункте, то чаще всего мнимые сделки заключаются с целью обмануть налоговые организации и не платить необходимые налоги. А еще, если продают долю в квартире, необходимо спрашивать разрешения остальных собственных. А для дарения своей части общего имущества ничье согласие не требуется.

Со стороны родственников

Разница между дарственной и завещанием значительна. По завещанию имущество можно получить только после того, как владелец скончается. По договору дарения собственник у передаваемого имущества меняется еще при жизни дарителя.

Итак, в каких случаях предполагаемые наследники спорного имущества имеют возможность признать сделку о дарении ничтожной:

  • если до наступления момента смерти документы по договору не были зарегистрированы официально (например, переоформление квартиры осуществляется через Росреестр), то дарственная считается недействительной. А значит, имущество, передаваемое в дар одаряемому еще не принадлежит и числиться официально за дарителем и является его наследственной массой;
  • если после смерти дарителя его наследники смогут доказать, что в момент оформления всех необходимых документов даритель был недееспособен (а любые юридически значимые действия человека, признанного недееспособным признаются ничтожными, значит и сделка будет расторгнута);
  • если причиной смерти дарителя стали противоправные действия одариваемого – по-простому говоря, он его и убил и это доказано в суде и имеется приговор суда, определяющий степень вины и наказания;
  • нарушение правил оформления договорных отношений – нельзя чтобы даритель брал у одариваемого деньги или другие вещи в обмен на дарственную (сделка стопроцентно безвозмездна), нельзя получить подарок с установленным критерием, таким как гибель дарителя, иные нарушения оформления договора;
  • наличие такого условия в договоре, как гибель одаряемого, если он умер раньше, чем тот, кто подарок делает, то дар возвращается обратно (но только данный пункт должен содержаться в письменном соглашении в обязательном порядке);
  • если имущество имеет ценность для семьи и рода, а его получатель посягается на его сохранность (действием/бездействием), например в качестве имущества была передана дорогостоящая древняя икона, которая передается из поколения в поколение, а одаряемый пытается ее продать посторонним людям или через аукцион.

Оспорить договор дарения со стороны наследников можно только в судебном порядке. доказать свою правоту чаще всего очень сложно. При этом судья заранее предусматривает возможность того, что наследники просто хотят вернуть «потерянное» наследство и ищут для этого удобные поводы. Доказать недееспособность дарителя после его смерти можно только при проведении специальных экспертиз. И чем больше времени прошло с момента гибели, тем меньше вероятность что-либо доказать.

Вообще оспорить дарственную в судебном порядке достаточно сложно. Шансы выиграть дело значительно повышаются, если в качестве представителя в суде привлечь квалифицированного юриста, практикующего в данной сфере права.

Или, как минимум, получить консультацию специалиста на юридическом портале Суд.Гуру бесплатно.

Источник: http://sud.guru/imushhestvo/dar/osparivaetsya-li-darstvennaya-kak-mozhno-osporit-dogovor-dareniya.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: