Очередность обращения взыскания на имущество должника

Содержание

Порядок обращения взыскания на имущество должника

Очередность обращения взыскания на имущество должника

Наличие непогашенного долгового обязательства — достаточно обычная практика для современных российских граждан, которые зачастую имеют кредиты, активированные кредитные карты, небольшие просрочки по коммунальным платежам, задолженности по алиментам перед собственными детьми и другие обязательства финансового характера, которые они должны погасить. Поэтому такая ситуация воспринимается как нормальная — до тех пор, пока кредитор не сочтет нужным прибегнуть к юридическим механизмам защиты своих прав и интересов, предусмотренным действующим законодательством.

Возбуждение исполнительного производства

Дело в том, что законодательные акты, действующие в настоящее время на территории Российской Федерации, дают кредитору, который не в состоянии самостоятельно взыскать причитающуюся ему денежную сумму с должника, право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о взыскании необходимых средств.

Такое заявление для подтверждения правоты своей позиции необходимо только сопроводить документами, которые являются свидетельством правомочности предъявляемых финансовых требований. После того как суд рассмотрит все бумаги, представленные истцом, и признает обоснованность его претензий, он вынесет решение о взыскании необходимой суммы с должника.

В этом случае к нему могут быть применены различные меры, включая обращение взыскания на имущество должника.

Тем не менее даже в случае положительного решения суда, вынесенного в пользу истца, последний может столкнуться с трудностями при его исполнении. Так, зачастую должники, в отношении которых вынесено такое решение, продолжают злостно уклоняться от выполнения своих обязательств, скрываться или ссылаться на какие-либо причины, которые не позволяют им в данный момент исполнить судебное решение.

В этом случае действующее законодательство предусматривает для кредитора, желающего только удовлетворения своих финансовых требований, возможность привлечения Федеральной службы судебных приставов в качестве инструмента исполнения судебного решения.

В этой ситуации ему необходимо обратиться в указанное ведомство с заявлением, содержащим ходатайство о возбуждении исполнительного производства, как того требует пункт 1 статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

При этом для того, чтобы судебный пристав, который будет заниматься этим делом, мог удостовериться, что для возбуждения исполнительного производства в данной ситуации существуют законные основания, указанный раздел данного нормативно-правового акта требует, чтобы взыскатель приложил к своему ходатайству копию соответствующего судебного решения.

Пункт 8 статьи 30 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» устанавливает, что рассмотреть представленные документы и вынести решение о возбуждении исполнительного производства или об отказе в его возбуждении сотрудник Федеральной службы судебных приставов должен в течение 3 дней с момента получения заявления и приложений к нему. В случае если ходатайство, поданное взыскателем, является обоснованным, и к нему приложены необходимые документы, с высокой степенью вероятности решение будет вынесено в пользу кредитора. При этом не только в случае положительного, но и в случае отрицательного решения судебный пристав должен оформить свой вердикт соответствующим постановлением.

Меры, применяемые к должнику

Действующее законодательство устанавливает, что сам факт возбуждения исполнительного производства делает возможным применение по отношению к неплательщику широкого перечня мер, которые призваны мотивировать его погасить имеющуюся просроченную задолженность.

При этом в число указанных мер входят не только санкции, применяемые непосредственно к самому должнику, например ограничение для него возможности выезда за пределы Российской Федерации, но и ограничения, налагаемые на его имущество, включая обращение взыскания на имущество должника.

Перечень таких ограничений достаточно разнообразен, но именно такая мера, как обращение взыскания на имущество неплательщика, является одним из самых действенных инструментов, позволяющих удовлетворить законные требования, предъявляемые взыскателем.

При этом порядок взыскания имущества должника весьма строго регламентируется Федеральным законом № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

Так, понятие обращения взыскания на принадлежащую неплательщику собственность, как следует из положений пункта 1 статьи 69 указанного нормативно-правового акта, представляет собой изъятие у должника его вещей, предметов и других ценностей с целью их последующей реализации. В свою очередь, денежные средства, которые будут выручены в результате их продажи, пойдут только на удовлетворение финансовых требований кредитора.

Порядок наложения взыскания на имущество, принадлежащее должнику

При этом, определяя порядок взыскания имущества должника, статья 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» исходит из алгоритма, который в наибольшей степени соответствует соблюдению законных прав и интересов заявителя, ходатайствовавшего о возбуждении исполнительного производства. Это означает, что очередность взыскания имущества должника определяется степенью ликвидности собственности, принадлежащей должнику: те ценности, вещи и предметы, которые легче всего обратить в денежные средства, необходимые для погашения долга, следует использовать в рамках исполнительного производства в первую очередь.

В этой связи приоритетом при определении порядка наложения взыскания на имущество пользуются наличные денежные средства в рублях либо рублевые вклады в банках или других подобных учреждениях. В случае отсутствия таковых, устанавливает статья 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве», судебному приставу стоит обратить внимание на денежные средства, выраженные в иностранной валюте.

Наконец, следующей позицией в рамках данного алгоритма станет принадлежащая должнику собственность в виде вещей и предметов, которые можно реализовать, выручив денежные средства.

При этом, однако, следует иметь в виду, что действующее законодательство выделяет ряд таких предметов, по отношению к которым не может быть осуществлено обращение взыскания на имущество должника, поскольку они являются необходимым условием обеспечения нормальной жизнедеятельности и профессиональной занятости гражданина, в отношении которого возбуждено исполнительное производство.

Перечень таких вещей и предметов установлен пунктом 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, зарегистрированного в своде законов нашей страны под номером 138-ФЗ от 14 ноября 2002 года.

В процессе определения состава денежных средств, вкладов, имущества и другой собственности неплательщика, на которую может быть обращено взыскание, специалист Федеральной службы судебных приставов вправе прибегать к помощи смежных ведомств, например налоговых органов, которым пункт 9 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» предписывает предоставлять судебному приставу не только сведения о наличии у должника банковских счетов, но и данные о характере принадлежащих ему ценностей и другую информацию.

Оценка собственности, принадлежащей должнику, в целях реализации имущества

Порядок осуществления процедуры взыскания имущества должника определяется судебным приставом в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Так, например, он может вынести решение об аресте данного имущества, сопровождающееся постановлением о его изъятии, временно оставить такое имущество в распоряжении должника или поступить иным образом, отвечающим интересам дела.

При этом вне зависимости от того, какое именно решение принято специалистом Федеральной службы судебных приставов в конкретной ситуации, в течение 1 месяца с того момента, как он обнаружил наличие у должника собственности, на которую может быть обращено взыскание, он обязан организовать проведение его оценки. Такой срок установлен пунктом 2 статьи 85 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

При этом данный раздел указанного нормативно-правового акта устанавливает, что оценка стоимости имущества должна производиться компетентным специалистом, которого для этого вправе привлечь судебный пристав.

После того как оценка стоимости принадлежащей должнику собственности произведена и стало понятно, что ее стоимость является достаточной для удовлетворения финансовых требований кредитора, обязанностью судебного пристава становится организация реализации данного имущества с целью получения денежных средств, которые могут быть направлены на погашение имеющейся задолженности. Действующее законодательство предусматривает, что заниматься его реализацией может как сам должник, так и специалисты Федеральной службы судебных приставов, в том числе с привлечением сторонних организаций.

Реализация собственности с целью получения денежных средств и непосредственная передача имущества кредитору

Пункт 1 статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» устанавливает, что лицо, в отношении которого возбуждено исполнительное производство, вправе самостоятельно произвести продажу принадлежащей ему собственности, если оно согласно с произведенной в отношении него оценкой стоимости, причем такая оценка не превышает 30 тысяч рублей. При этом в отношении данного недорогого имущества взыскатель вправе подать ходатайство, в соответствии с которым ему может быть осуществлена передача этих вещей или предметов в натуральном выражении. Таким образом, передача вещей избавляет пристава от необходимости проведения торгов.

Читайте также  Застраховать имущество физических лиц

В прочих случаях продажа его собственности должна производиться специализированными организациями. При этом если она представляет собой вещи или предметы, имеющие историческую, художественную или просто высокую материальную ценность, реализация такой собственности должна осуществляться посредством проведения публичных торгов.

Источник: https://1bankrot.ru/stadii/konkursnoe-proizvodstvo/obrashhenie-vzyskaniya-na-imushhestvo-dolzhnika.html

Обращение взыскания на недвижимое имущество — очередность, особенности

Взыскание долгов – обычно долгая процедура, подчиняющаяся определенным правилам, установленным в законодательстве «Об исполнительном производстве». Отдельно стоит рассматривать обращение взыскания на недвижимое имущество должника, ведь не секрет что в жизни каждого человека недвижимость занимает особое место.

Недвижимое имущество

Согласно законодательству в России принято разделять все имущество на движимое и недвижимое. Список вещей, которые относятся к недвижимому имуществу, устанавливается статье 130 ГК.

Рассмотрим, какое имущество относиться обычно к недвижимому:

  • любые земельные участки и все, что невозможно переместить без нанесения вреда их предназначению;
  • здания и сооружения различных типов;
  • иное имущество.

Стоит знать, что законом дана возможность относить к недвижимым объектам различные типы другого имущества. Например, к недвижимому имуществу относятся подлежащие государственной регистрации речные и морские суда.

Важно! Все права на недвижимое имущество подлежат обязательной регистрации в соответствующих государственных органах.

К движимому же имуществу относятся любые вещи, которые можно перемещать. Например, автомобили, техника или оборудование.

Любое имущество можно дополнительно разделить еще на два типа:

Если разделить одну вещь невозможно без ущерба ее назначению, то она признается неделимой и взыскание обращается на нее целиком. В ситуации, когда несколько предметов собственности используются для единой цели, они признаются одной сложной вещью.

Взыскание в случае сложных вещей обращается на полный комплект, так как его разделение приводит к невозможности дальнейшего использования вещей.

Очередность

Согласно Российскому законодательству установлена очередность взыскания средств. Первым делом должны быть удовлетворенны требования по уплате алиментов, а также возмещение ущерба здоровью.

Во вторую очередь оплачиваются выходные пособия работников. Платежи в бюджет делаются в третью очередь. В четвертую очередь взыскиваются остальные платежи, например, долги и любые другие документы по исполнительным требованиям.

На различное имущество должника взыскание обращается также в порядке определенной очереди:

  • в первую очередь любое взыскание обращается на денежные средства должника, независимо от того, хранятся они в рублях или иностранной валюте;
  • во вторую очередь взыскание обращается на другое имущество должника, например, оборудование или технику;
  • только в третью очередь происходит обращение взыскания на недвижимое имущество должника.

Если у должника хватает денежных средств или другого имущества, то взыскание на недвижимость не обращается.

Как происходит обращение взыскания на недвижимое имущество

Обращение взыскание на недвижимость одна из крайних мер восстановления законных прав. Занимаются принудительным возвратом долга за счет имущества должника только служба судебных приставов.

Рассмотрим, как происходит взыскание с должника за счет недвижимого имущества:

  • сторона, являющаяся по договору кредитором, обращается в суд;
  • рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы, суд принимает решение по делу;
  • если решение было в пользу истца, то он, получив копию решения, обращается сразу к приставам или может самостоятельно попробовать взыскать средства с должника, например, привезя исполнительный лист в банк, где у ответчика имеются расчетные счета.

Если взыскание за счет денежных средств или другого имущества не удалось или полученных денег недостаточно для удовлетворения все требований, то взыскание может быть обращено на недвижимость должника.

Важно! Перед началом процедуры взыскания необходимо обязательно дождаться, пока решение суда вступит в силу.

Особенности

Сразу надо оговориться, что процесс взыскания за счет недвижимости занимает достаточно много времени. Получив решение суда, истец дожидается, пока оно вступит в законную силу и может обратиться к судебному приставу-исполнителю.

Взыскание задолженности за счет недвижимости состоит из следующих этапов:

  • арест имущества;
  • изъятие у должника документов, подтверждающих его собственность на недвижимость (при необходимости);
  • реализации недвижимого имущества.

Важно добиться отправки от судебного пристава-исполнителя в органы юстиций копии документов об аресте недвижимого имущества должника. Именно эта процедура позволит избежать срочной продажи недвижимости с целью уклонения от уплаты долга.

Особенности недвижимого имущества обычно не подразумевают его немедленное изъятие при аресте. Обычно арестованная недвижимость передается под охрану должнику или его родственникам.

В отдельных случаях, например, если должником является юридическое лицо, имущество может быть передано под охрану специализированным компаниям, имеющим договор с ФССП на оказание услуг подобного рода.

Как правило, после наложения ареста на недвижимость должнику предлагается добровольно погасить задолженность. Если за это время долг перед истцом будет погашен, то недвижимое имущество будет возвращено должнику, путем снятия ареста.

Если за предоставленные 2 месяца должник не оплатил долг, то имущество будет выставлено на торги. Судебный пристав-исполнитель может также предложить приобрести собственность  на это имущество кредитору.

Порядок реализации изъятого недвижимого имущества определяется Гражданским Кодексом.

В соответствии с ним к постановлению судебного пристава-исполнителя прикладываются следующие документы:

  • копия акта о наложении ареста на имущество должника;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • копии документов, подтверждающих право на земельный участок (при необходимости).

Составление искового заявления

Обратить взыскание на недвижимое имущество должника, можно только получив предварительно судебное решение. Для этого необходимо подать в иск суд, дождаться решения по нему и вступления его в законную силу.

Даже если известно, что кроме недвижимости другого имущества и средств у должника нет, иск необходимо подавать о возмещение, возврате займа и так далее. Подаются такие иски по общим правилам.

В первой вводной части указывается следующая информация:

  • реквизиты истца и ответчика;
  • цена иска;
  • наименование суда, в котором будет рассматриваться дело.

Обычно иски между юридическими лицами рассматриваются в арбитражном суде по месту нахождения ответчика. Если одной из сторон иска выступает физическое лицо, то такой иск обычно рассматривается в районном суде.

Важно! В мировых судах рассматриваются только иски от частных лиц и при условии, что цена иска не превышает 50 тысяч рублей.

Во второй части необходимо указать информацию, касающуюся конкретной сделки. При этом указывается, в какой ситуации возник долг перед кредитором. Именно здесь необходимо указать данные о характере сделке, обязанностях сторон.

Третью часть с мотивацией и указанием на конкретные положения нормативных актов часто объединяют с описательным разделом. По большому счету значения для рассмотрения сделки это не имеет.

Заключительная часть должна включать информацию о конкретных требованиях истца. При этом надо очень внимательно отнестись к требованиям. В случае если иск будет удовлетворен, то результативная часть просто копирует просительную часть заявления.

Дополнительно к иску нужно приложить документы, подтверждающие факт возникновения задолженности и квитанцию об уплате государственной пошлины. Если для защиты интересов истец привлекает юристов, то на их услуге надо приложить документы об оплате.

Совет. Самостоятельное составление искового заявления – весьма сложный процесс. Лучше воспользоваться услугами профессиональных юристов, а расходы на них включить в судебные издержки.

Досудебное урегулирование спора

Обычно обратить взыскание на недвижимое имущество должника в досудебном порядке не получиться. Должник добровольно на такую процедуру соглашается крайне редко.

Ситуация, когда взыскание обращается на недвижимость выступающую залогом по сделке, является исключением. В этом случае можно обойтись в принципе без суда. Для изъятия собственности достаточно будет исполнительной надписи от нотариуса.

В ряде случаев законодательно установлено требование к истцу перед обращением в суд, обязательно попробовать урегулировать спор в досудебном порядке. В этом случае необходимо направить ответчику претензию и подождать ответ на нее, а лишь затем обращаться в суд.

В претензии нужно указывать сумму задолженности, а также причину. Также к  ней надо приложить копии документов, подтверждающих факт возникновения задолженности.

Отправлять претензию лучше всего ценным письмом с описью вложения. В этом случае, даже если ответчик не получит ее или не представит ответа доказательств попытки досудебного урегулирования для суда будет достаточно.

Обращение взыскания на недвижимое имущество должника законодательно вполне возможно, но процесс этот достаточно сложный и обойтись без юридической помощи от профессионалов получиться далеко не всегда. Только грамотный юрист сможет провести процесс взыскания без лишних проблем.

Источник: http://biznes-delo.ru/vzyskanie/obrashhenie-vzyskaniya-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

Обращение взыскания на имущество должника: порядок и очередность

Обращение взыскания на имущество должника (гражданина) – это многоступенчатая юридическая процедура, которая подразумевает арест материальных активов, их изъятие и реализацию в счёт погашения долгов субъекта правоотношений. О нюансах такой процедуры, нормативных актах, которые её регулируют, а также о правах и обязанностях сторон вы узнаете из этой статьи.

Читайте также  Должник продал имущество после решения суда

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 703-52-27

Это быстро и бесплатно!

Суть понятия

Понятие «обращение взыскания на имущество должника» включает в себя множество различных стадий, без которых восприятие этого комплексного термина не будет полным. Основные элементы обращения взыскания выглядят следующим образом:

Соответственно, под термином «обращение взыскания» можно подразумевать любую из стадий этого процесса: от ареста до закрытия спора после погашения закрытия субъекта.

Права и обязанности взыскателя

У взыскателя (кредитора, который не получил свои выплаты от должника) есть ряд прав и обязанностей, установленных федеральным законом. Он обладает возможностью:

  1. Для исполнения исполнительного документа (судебного приказа) имеет право с помощью приставов истребовать у должника имущества для погашения долга.
  2. Оставить истребованное имущество себе.
  3. Может реализовать изъятое имущество для того, чтобы получить денежные средства.
  4. Может передать имущество для реализации судебным исполнителям.

Для того, чтобы реализовывать права, стороне необходимо:

  1. Соблюдать очерёдность обращения взыскания на имущество должника. В первую очередь изымаются денежные средства и предметы роскоши, потом – дорогая техника, и только после предметы частного пользования.
  2. Если кредитор самостоятельно занимался реализацией имущества, и после его продажи получил сумму большую, чем размер долга, то разница должна быть возвращена должнику.
  3. Сотрудничать с приставами, пребывать на объекте во время оценки и для изъятия активов должника.

Порядок и очерёдность обращения взыскания на имущество

Порядок обращения взыскания на имущество должника утверждён замками закона об исполнительном производстве. Состоит эта процедура из нескольких стадий, которые могут существовать как автономно, так и в связке друг с другом.

  1. Первая стадия – судебная. По делу кредитора и должника выносится решение о взыскание имущества и, как следствие, судебный арест.
  2. Второй этап – работа судебного пристава-исполнителя. Он должен прибыть к должнику и описать его движимое и недвижимое имущество, а также другие материальные активы.
  3. Судебным приставом-исполнителем проводится оценка переданных ему активов. Для того, чтобы его решение было максимально точным, он может привлечь к работе эксперта в той или иной отрасли.
  4. Имущества реализовывается. Есть несколько путей погашения долгов за счёт взысканных активов. Кредитор может принять погашение долга «натурой» — то есть самим имуществом, может. Также возможна реализация этих активов или самим кредитором, или судебными исполнителями.
  5. Если в качестве способа погашения долга был выбран метод реализации, тогда исполнительная служба проводит торги, на которых имущество продаётся по цене, установленной оценщиком.
  6. После реализации активов деньги перечисляются кредитору. Если сумма полученных средств оказалась больше суммы долга, остатки возвращаются должнику.
  7. Если имущество, на которое было обращено взыскание, реализовать не удалось, и кредитор повторно отказался принимать его в счёт погашения дога, вещи возвращаются должнику. Долговые обязательства с него не снимаются. У него будут истребованы другие активы.

Права и обязанности должника

У должника, как и у кредитора, есть свои права и обязанности, урегулированные на нормативном уровне. Нынешнее законодательство выделяет такие обязанности лица, чьё имущество взыскивается:

  1. Предоставить кредитору и судебному приставу-исполнителю доступ для оценки имущества, либо передать им необходимые для этого бумаги.
  2. Не препятствовать взысканию материальных активов.
  3. Предоставить максимально полную информацию о своём имуществе, которое может быть истребовано в пользу кредитора.

Права должника, несмотря на то, что он уже нарушил закон (умышленно или нет), защищаются с той же строгостью, как и права взыскателя. Гражданин, чьё имущество взыскивается, имеет право:

  1. Получить назад разницу после реализации своих активов.
  2. Требовать соблюдения очереди взыскания.
  3. Оспорить оценку вещей, если ему кажется, что цена умышленно выставляется меньше.
  4. Просить отсрочку, если он сам уже начал продавать имущество для того, чтобы погасить свои долги.

Обращения взыскания на долю имущества должника

Если гражданин является юридическим собственником имущества, но распоряжаются им на данный момент другие лица, то такие материальные активы также могут быть истребованы в счёт погашения долга, но по особой процедуре:

  1. Квартиры, автомобили и другое имущество, которое сдаётся на основании официального договора аренды, могут быть взысканы только после окончания последнего оплаченного арендующими периода;
  2. Если имуществом должника пользуются другие лица без официального договора, то оно будет взыскано в разумные сроки. Например, при истребовании недвижимости разумный срок – это промежуток времени, за который проживающие там граждане смогут найти себе новое место жительства.

Особенности передачи имущества

У взыскиваемого имущества есть своя очередь, которую приставы соблюдают во время процедуры изъятия. Создана она для того, чтобы гражданин не лишался жизненно важных предметов обихода во время процедуры взыскания. Очередь изъятия материальных активов выглядит следующим образом:

  1. Денежные средства должника.
  2. Предметы роскоши, ценные бумаги.
  3. Недвижимость.
  4. Другое имущество.

Взыскиваться может практически любое имущество: движимое, недвижимое, деньги в рублях и иностранно валюте. Закон чётко ограничивает ряд материальных активов и прав, которые не могут быть истребованы, а именно:

  1. Недвижимость, если это единственное место проживания гражданина.
  2. Дома и квартиры, в которых прописаны дети.
  3. Вещи приватного пользования.
  4. Материальные права на труды интеллектуальной деятельности.

Если должник не хочет сотрудничать с приставами, либо если у стороны-кредитора есть основания сомневаться в достоверности поданных им данных, то судебный пристав-исполнитель запрашивает дополнительные сведения у:

  1. Банков и иных кредитных организациях.
  2. Органов налоговой службы.
  3. Органов исполнительной власти, местного самоуправления.
  4. Органы, осуществляющие учёт прав на ценные бумаги.

Особенности продажи имущества

Имущество должника, как уже было сказано выше, может быть реализовано тремя способами: самим должником, его кредитором или исполнительной службой.

  1. Самостоятельная продажа своих материальных активов – это наиболее выгодный для гражданина способ погашения долга. В таком случае субъект сам контролирует цену, может торговаться и получить за свои вещи значительно больше денег и, как следствие, погасить долг наименее безболезненно. Лучше всего заняться этим до судебного разбирательства или, если вы видите, что суд вам не выиграть, предложить такое решение проблемы прямо во время суда в качестве мирового соглашения. Кредиторы чаще всего соглашаются на подобный исход, потому что понимают, что так у них больше шансов получить полную сумму долга.
  2. Второй способ – реализация кредитором. Не всегда взыскатель готов принимать имущество в качестве погашения долга, но довольно часто соглашается самостоятельно его продать. Делается это для того, чтобы получить из объекта максимальную финансовую выгоду, потому что во время продажи с аукциона реальная рыночная стоимость активов часто занижается. Вторая по степени выгодности процедура для должника. Основной её минус в том, что она может занять достаточно длительный промежуток времени.
  3. Третий способ продажи имущества – это его реализация приставами через аукцион. После проведения оценки и предоставления сведений о ней кредитору и должнику, если возражений с их сторон не будет, исполнители устраивают торги. На аукционе любой желающий может приобрети эти материальные активы по цене, предложенной оценщиком. После окончания всех бюрократических нюансов деньги передаются кредитору, а разница, если таковая имеется, должнику.

Когда могут быть привлечены третьи лица

В случае с реализацией имущества должника третьи лица привлекаются лишь в ряде случаев: если необходимо разделять имущество супругов, если гражданин владеет частью какой-либо недвижимости, либо если совладельцем активов является несовершеннолетний.

Если судебным приставам необходимо продать квартиру, в которой у должника есть только доля, то и реализовываться будет исключительно его часть, а права остальных собственников не пострадают.

Кроме того, другие держатели права на данную недвижимость имеют право приоритетного приобретения части своего бывшего сожителя. Купить её они могут после письменного уведомления, по цене, которую предоставит оценщик. На то, чтобы собрать деньги и принять решение закон выделяет 30 календарных дней.

Если ответа за этот период не последовало, либо он был негативным, приставы могут передать недвижимость на аукцион. С аукциона эта собственность обязательно должна реализовываться по той же цене, по которой она предлагалась другим дольщикам.

Если сумма будет меньше, то прочие собственники могут подать жалобу в суд, настаивая на том, что им предлагали сумму больше, а по этой, сниженной цене, они могли бы приобрести эту часть.

Третьи лица также привлекаются в случае, если имуществом гражданин владеет на праве общей совместной собственности супругов. В таком случае изыматься активы могут только в присутствие обоих супругов, а некоторые предметы (например, драгоценности, которые принадлежат супругу должника) изыматься не могут в принципе.

Третий вариант привлечения третьих лиц – это все дела, связанные с имуществом несовершеннолетних. Например, если у гражданина есть две квартиры, в одной из которых проживает он с женой и ребёнком, а другая сдаётся, то при погашении долга кредитор имеет право взыскать вторую квартиру.

Читайте также  Бесхозное имущество ГК РФ

Если же частью этой квартиры владеет несовершеннолетний, то для того, чтобы её изъять, необходимо привлечение органов опеки и попечительства. Они проконтролируют, чтобы несовершеннолетний получил в другой квартире аналогичную по размерам и себестоимости часть имущественных прав, и только после этого сделка станет законной.

Заключение

Любой должник обязан помнить, что содействие с приставами и кредитором поможет ему продать имущество максимально выгодно, быстрее избавиться от долгов и избежать административной ответственности. Поэтому, если дело дошло до обращения взыскания на имущество, лучше всего не оказывать сопротивление и подчиниться решению суда.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-52-27

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://prava.expert/prava-dolzhnikov/obrashhenie-vzyskaniya-na-imushhestvo-dolzhnika.html

Обращение взыскания на имущество должника

Истец может:

  1. Направлять запросы на получение сведений об ответчике.
  2. Обратиться к приставам.
  3. Возвращать займы в валюте, если это было прописано в долговом обязательстве и судебном решении.
  4. Получать имущество, если судебное решение устанавливает такую возможность.
  5. Содействовать и наблюдать за процессом взыскания.
  6. Присутствовать при аресте имущества.
  7. Соглашаться или отказываться от прав на собственность должника.
  8. Повторно направлять документ на исполнение, если требования не выполнены или исполнены частично.

Полномочия пристава

Пристав может:

  1. Осуществлять поиск вещей ответчика.
  2. Арестовывать, изымать собственность.
  3. Изымать накопления.
  4. Выполнять исполнительные действия с 6:00 до 22:00.
  5. Документально оформлять действия.
  6. Возвращать излишне выплаченные суммы.
  7. Согласовывать очередность взыскания.
  8. Входить, осматривать и вскрывать жилые помещения, при отсутствии должника.
  9. Оценивать и выявлять накопления.
  10. Приглашать оценщика при наличии имущества, стоимость которого более 30 тыс. руб.
  11. Применять спец. средства при угрозе жизни.
  12. Вызывать, доставлять ответчиков либо объявлять в розыск.
  13. Ограничивать выезд за пределы РФ.
  14. Оканчивать производство.

При взыскании долга пристав может начислить исполнительский сбор.

Права должника

Должник может:

  1. Знакомиться с материалами дела.
  2. Записывать данные всех участников во время нахождения на его территории.
  3. Содействовать и выполнять указания приставов.
  4. Информировать пристава об изменении места жительства, работы, обучения и получении новых доходов.
  5. Указывать на накопления, взыскиваемые в первую очередь.
  6. Доказывать правомерность исключения доходов из конкурсной массы, которые не попадают под взыскание, например, пособия на детей.

Материальные блага не будут взыскиваться, если ответчик докажет наличие дохода, позволяющего полностью или долями гасить долг.

Материальные блага с гарантированным иммунитетом

ГПК РФ гарантирует в ст. 446 неприкосновенность накоплений, предназначенных для жизнедеятельности ответчика:

  • жилплощадь должника;
  • земля, являющаяся основанием для жилого строения;
  • личные вещи для ежедневного использования;
  • вещи, которые способствую получению заработка.

Если у должника находятся вещи, которые ему не принадлежат, они не могут служить объектом взыскания, но доказать отсутствие прав, придется ответчику или собственнику.

Алгоритм взыскания

Обращение взыскания – это процесс принудительного вторжения в сферу имущественных интересов. Закон, соблюдая интересы сторон, определяет очередность отчуждения ценностей:

  1. Первоначально взыскиваются деньги и ценности;
  2. Вторую очередь составляет иное имущество, принадлежащее ответчику либо управляемое им. Из этой массы исключаются ценности, изъятые из оборота, и вещи, обладающие иммунитетом.

Такая очередность позволяет соблюсти интересы должника и уменьшить потери, а взыскателю наиболее быстро получить долг.

Обязательно осуществляются принципиальные аспекты, связанные с вещами ответчика:

  1. При выборе между несколькими видами имущества, цена налагаемого взыскания, должна быть соразмерна цене долга.
  2. Если разделение вещи отражается на ее предназначении и ценности, она признается неделимой и обращение производится на предмет в целом.
  3. Незарегистрированная собственность обязательно регистрируется в принудительном порядке.

Имуществом называется совокупность вещей и ценностей, правом собственности на которые обладает физическое или юридическое лицо.

Алгоритм взыскания денежных средств

Сумма долга, влияет на соблюдение очередности возмещения и прописывается в ст. 70 229-ФЗ:

Изначально изымается наличность, переданная должником в добровольном порядке или найденная путем обыска. Иностранная валюта в течение суток передается в лицензированное финансовое учреждение, обладающее полномочиями продажи и покупки валюты, с целью продажи по курсу ЦБ РФ. Рублевый эквивалент, полученный от продажи, перечисляется на депозит приставов и направляется на счет взыскателя.
Далее, долг погашается перечислением хранящихся средств со счета ответчика. Если имеющихся средств недостаточно, то по мере поступления финансов, банк продолжает их перечисление до полного погашения. На самостоятельное окончание исполнения документа финансовое учреждение не имеет полномочий.
На все выявленные счета, приставом налагается, обеспечивающий их сохранность, арест.
Применимо взыскание на электронные денежные средства должника, находящиеся на «электронных кошельках».
При обращении на счета с иностранной валютой, финансовая организация в течение суток обязуется продать ее по курсу ЦБ, в случае отсутствия лицензии на продажу, валюта передается на счет, указанный приставом.
Иными ценностями.

Выявление у ответчика наличности, влечет:

  • возбуждение постановления об аресте;
  • изымание средств;
  • составление описи;
  • перечисления на депозитный счет ФССП.

Если взыскатель указал возврат долга в иностранной валюте, как было прописано в договоре займа и указано в исполнительном документе, то все изъятые рублевые средства затрачиваются на покупку валюты по курсу, установленному на день объмена.

При отсутствии или недостаточности для возмещения задолженности денежными средствами, составляется акт и взыскание обращается на ценные бумаги (при их наличии).

Алгоритм взыскания ценных бумаг

Интересы не затрагиваются при направлении взыскания на следующих лиц:

  • профессиональных участников рынка ценных бумаг;
  • управляющие компании инвестиционного фонда.

Списание ценных бумаг происходит только со счетов владельца. Наложение ареста, означает, что собственник теряет возможность распоряжаться ценными бумагами до его снятия. Ценные бумаги изымаются и передаются на хранение депозитарию. В случае неполного погашения долга, пристав составляет соответствующий акт, и обращает взыскание на имущество.

Порядок обращения взыскания на имущественные права

Обращение взыскания на имущества – процедура, связанная с принудительным вторжением в сферу имущественных интересов. Имущественные права это возможность получения благ, определяющиеся в рамках ст. 75 и ст. 76 229-ФЗ как:

  • дебиторская задолженность, в качестве требований должника в виде денежных прав к третьим лицам, не исполнивших перед ним обязательства. В случае несогласия взыскателя с приобретением дебиторской задолженности, ее продают на торгах;
  • требования должника в качестве взыскателя, полученные приставом при изучении банка данных в исполнительном производстве;
  • права на аренду недвижимости, возможные только с согласия арендодателя;
  • патенты;
  • права лицензиата;
  • иные имущественные права.

Судебный пристав осуществляет порядок обращения взыскания следующим образом:

  1. Составляется акт о наложении ареста определяющий запрет на любые действия, исходящие от должника, кроме универсального правопреемства.
  2. При выезде на место составляется опись имущества. Обязательно присутствие двух понятых. Закон не запрещает находиться в момент ареста имущества взыскателю или представителю.
  3. Производится оценка только с привлечением специалиста, все действия описываются в постановлении, выпущенным приставом.
  4. Гарантируется сохранность документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав.
  5. Назначается ответственный хранитель арестованной собственности. Лицо предупреждается об уголовной и материальной ответственности. Если сохранность поручается человеку, не являющемуся должником или членом его семьи, то назначается вознаграждение и возмещаются понесенные расходы.
  6. Составляется уведомление, в котором указывается готовность имущества к продаже.
  7. Подготавливается постановление о передаче имущества на реализацию.
  8. Реализация прав подразумевает смену собственника. Первоначально имущество предлагается истцу, в случае отказа, организуются аукционные торги. Целью является получение максимально возможной стоимости за реализуемое имущество. Стоимость, определяется из отчета оценщика. Снижение цены происходит, если за месяц вещи не приобрели. В результате, ставка падает на 15. Имущество, не проданное за два месяца, повторно предлагается истцу, по стоимости не более 75%, от указанной цены. Отказ взыскателя от принятия имущества возвращает права на собственность другой стороне. Производство оканчивается.
  9. Выручка, полученная в результате продажи, поступает на счет приставов, затем перечисляется взыскателю.

Обращение взыскания на обособленные виды имущественных прав

Собственность должника, составляющая долю в общей массе

ГК РФ в ст. 255 указывает, что при недостаточности средств для оплаты обязательств, взыскатель может обратить взыскание на долевые имущественные права. Если выделение доли ответчика составляет сложность и имеются возражения от других собственников, взыскатель предлагает, участникам общей собственности выкупить долю по рыночной цене.

Имущество должника, хранящееся у лиц, которые вступают в процесс, возникший по причине невыполнения обязательств

На основании судебного акта или исполнительной подписи нотариуса, при соблюдении дополнительных условий, таких как: определение суда и присутствие понятых, пристав изымает имущество должника, находящееся у третьих лиц. Суд в обязательном порядке устанавливает основания для нахождения вещей у посторонних. Если будут доказаны имущественные права, то материальные блага исключаются из описи и освобождаются от обеспечительных мер.

Накопления, переданные в залог

Нарушение залогодателем условий договора не менее четырех раз в год, вызывающее возникновение просрочек и изменений размера сумм, являются основанием для принудительного обращения на залог. Обращение запрещается, если период просрочки составляет менее трех месяцев, а размер нарушенных требований менее 5% от стоимости залога.

Источник: https://propristavov.ru/obrashhenie-vzyskaniya-na-imushhestvo-dolzhnika/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: