Найти расположение участка по кадастровому номеру

Содержание

Расположение участка по кадастровому номеру — план, схема в Росреестре

Найти расположение участка по кадастровому номеру

Каждому зарегистрированному в государственном кадастре недвижимости земельному участку, выдаётся опознавательный код. Без наличия этого уникального номера невозможно осуществлять какие-либо операции с землёй.

Такой участок невозможно обменять, продать, подарить, получить в наследство, сдать в аренду или купить. Согласно законодательству, уникальный опознавательный код присваивают абсолютно всем территориям.

Что такое кадастровый номер и как его узнать?

Кадастровый номер – это личный опознавательный шифр, образующийся из особого набора чисел.

Этот код представляет собой набор из девятнадцати цифр, разделённых двоеточием и обозначающих:

  • код кадастрового округа;
  • шифр кадастрового района;
  • номер кадастрового квартала;
  • личный кадастровый номер выделенного плана.

Кадастровый код хранит в себе полные данные о выделенной территории, её качественные и количественные характеристики.

[box type=»download»] При изменении владельца земли, уникальный номер остаётся прежним, при неизменных границах и размерах площади земли. При увеличении или делении участка, присваивается новый идентификационный кадастровый шифр.[/box]

Также изменения в кадастровом реестре происходят при изменении административных составляющих (округ, район).

Узнать кадастровый код земельного плана можно:

  • в свидетельстве на право собственности недвижимости или земельного участка;
  • при отсутствии документов — в кадастровой палате;
  • при помощи онлайн-сервиса на портале Росреестра;
  • отправив письмо в федеральную кадастровую службу, приложив копии документов;
  • позвонив по телефонному номеру кадастрового регистратора, продиктовав паспортные данные.

Сервис публичной кадастровой карты находится по адресу maps.rosreestr.ru.

Как посмотреть карту земельного участка?

Самый простой способ посмотреть территориальную карту — посетить вышеуказанный сервис. В левом верхнем углу находится окошко для поиска. В него вводите номер и нажимаете «Найти».

Если известен неполный кадастровый код, но его административные показатели известны, можно воспользоваться расширенным поиском. Зная округ, район и квартал несложно будет (ориентируясь на карту) найти необходимый участок земли.

[box type=»download»] В случае сложной идентификации местности, на портале можно воспользоваться панорамными снимками, выбрав функцию «Управление картой».[/box]

При поиске в публичной карте участка по кадастру могут встретиться следующие статусы:

  • «не найден» — значит, что владелец этого участка не произвёл кадастровый учёт, соответственно, любая сделка невозможна;
  • «ранее учтённый» — межевание земли подлежит уточнению, требуются земляные кадастровые работы;
  • «временный» — кадастровые работы на участке произведены, но не зарегистрированы права в ЕГРП.

Помимо этого, публичная карта предлагает использование ряда сервисов:

  1. Опция, позволяющая определить расстояние между точками периметра, а также вычислить площадь указанного участка.
  2. Возможность экспорта в Excel.
  3. Приложение для мобильных устройств.

Каждому кадастровому участку с индивидуальным кодом, присваиваются границы, пролегающие на меже с соседними территориями.

Способы определения границ участка по номеру

  1. Вторая часть кадастрового паспорта содержит детальную схему с атрибутами и границами плана.
  2. Интерактивная кадастровая карта — самый эффективный метод.

В ней детально указаны данные:

  • о межевании;
  • о границах с землями общего назначения;
  • о границах с территориями на которых проходят ЛЭП, линии связи, трубопровод, железные дороги, автомобильные трассы, канализации.

Сбор информации в Росреестре

В выдаче кадастрового паспорта могут отказать в случае, если:

  • недостаёт местоположения точек межевания плана;
  • межа пересекает границу соседской местности.

В этих случаях потребуется дополнительная процедура межевания. При выполнении земельных работ необходимо заключить договор с компанией-землеустроителем.

Предоставить ей право собственности и документы владельца. После чего необходимо определиться с границами территории.

[box type=»download»] Все необходимые при межевании справки обязаны собирать землемеры. Если компания перекладывает свои обязанности на клиента, владелец плана может потребовать компенсацию, или обратиться в прокуратуру.[/box]

Какие сведения об участке можно выяснить?

Если необходимому нам участку присвоен кадастровый номер, можно узнать основные параметры:

  • Адрес земельного плана (установленный регион, область, район, населённый пункт, к которому закреплён план).
  • Существование на заданной местности объектов капитальной недвижимости (зданий и сооружений).
  • Метраж земли (га).
  • Статус земельной площади (учтённый, ранее учтённый, временно учтённый).
  • Категория земель (аграрного назначения, владения лесного фонда).
  • Форма допустимого употребления (фермерская отрасль, дачное пользование, жилищная строительная площадка и так далее).
  • Землеустроительная компания, проводившая топографические либо межевые работы (информация о кадастровом инженере).
  • Форма собственности кадастрового плана.
  • Полная кадастровая цена и ставка за 1 га.
  • Дата постановки на государственный кадастровый учёт.
  • Дата уточнения или сверки атрибутов и границ кадастровой земли.

Как выяснить, кто собственник земельного участка?

При желании купить заброшенный участок земли, потребуется установить его владельца. При этом следует отправить письменный запрос в отделение ЕГПР.

Там, по номеру кадастровой земли или адресу плана установят данные о владельце.

К заявлению необходимо прикрепить копию чека «об оплате госпошлины за предоставление сведений из реестра недвижимости».

В запросе требуется указать адрес, кадастровый код плана и ф. и. о. заказчика. Информацию о владельце предоставят по истечении 5 дней.

Также данные о хозяине могут храниться в некоммерческом дачном товариществе. Но в подобных хозяйствах редко обновляются данные об изменении хозяина.

Если на плане имеются постройки, даже ветхие, можно выяснить почтовый адрес собственника в публичной кадастровой карте.

Нельзя обнаружить по номеру.

Если Росреестр и интерактивная карта не находят земельный участок, то причиной могут быть такие случаи:

  1. Изменились правила получения кадастровой нумерации. При этом необходимо заказать новый паспорт, сделать это можно в кадастровой палате или на сайте Росреестра.
  2. Земельный план не состоит на учёте в государственной кадастровой палате. Вероятно, были проведены операции с таким видом недвижимости, после которых земля была снята с учёта. В таком случае у земельного плана было изменено межевание, и его параметры в учётных данных изменены.

Альтернативные способы выяснения расположения

Существуют вспомогательные способы поиска земельного плана по номеру кадастра:

  • Ориентировочное расположение земли возможно установить по Атласу кадастрового дробления земель.
  • Конкретнее местоположение земель возможно установить, обратившись в территориальную окружную администрацию департамента земельных ресурсов. Но тогда следует доказать правомочность полномочий с целью получения данных. То есть, вы должны быть землевладельцем плана.
  • Если права собственности на участок нет, то разрешено осуществить запрос информации через адвоката.
[box type=»download»] Желающие приобрести участок обладают интерактивными инструментами проверить данные о границах участка онлайн. Таким образом, покупатель обезопасит себя от недостоверной информации.[/box]

Собственники, которые планируют производить операции с недвижимостью или оспаривать межевание с соседними территориями могут проверить учтённые данные кадастрового реестра.

В случае если данные не совпадают или земельный план не поставлен на учёт, необходимо выполнить действия по регистрации земельного участка в кадастровой палате, во избежание имущественного спора с третьими лицами.

Загрузка…

Источник: https://zhivemtut.ru/zemlya/raspolozhenie-uchastka-po-nomeru.html

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка?

В соответствии с действующим законодательством земельные участки подлежат учету в качестве объекта имущества и постановке на учет в государственный реестр.  

Читайте также  Нецелевое использование земельного участка ответственность

Эта процедура сопровождается присвоением им уникального идентификационного номера, состоящего из последовательности цифр, разделенных двоеточием и получившего название «кадастровый».

Схематически его можно представить следующим образом: 12:34:5678910:0. Он используется для составления договоров при осуществлении юридически значимых действий, для индивидуализации участка и сохраняется на протяжении всего срока, пока тот стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, и его границы неизменны.

Знание кадастрового номера дает возможность получить достаточно большой объем информации о земельном участке, главное – знать, где и как ее можно получить.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру?

Последовательность цифр в номере далеко не случайна. Она представляет собой обозначения иерархически соподчиненных кадастровых единиц, зная которые можно получить достаточно точное представление о расположении земельного участка.

Рассмотрим структуру кадастрового номера подробно:

  • Первое двухзначное число указывает на регион Российской федерации (совпадает с тем, что можно увидеть на автомобильных регистрационных знаках).
  • Следующие две цифры означают номер кадастрового района. Чаще всего он совпадают с территорией муниципального района или городского округа.
  • Затем следует семи- или иногда шестизначное обозначение кадастровой единицы низшего уровня деления – кадастрового квартала. Он представляет собой компактный земельный массив, состоящий из нескольких участков.
  • Последнее значение (от одного до четырех знаков) указывает на конкретный земельный участок.

Конечно, далеко не каждый знаком с номенклатурой кадастровых единиц и обладает столь развитым пространственным мышлением, чтобы сразу представить, где находится конкретный участок, поэтому на помощь приходят информационные технологии и полезные интернет-сервисы.

Как посмотреть участок по кадастровому номеру, не выходя из дома

Отыскать участок на карте достаточно просто.

Нужно выполнить следующую последовательность действий:

  • зайти на портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/);
  • перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» (это всероссийский информационный ресурс, созданный специалистами Росреестра. Представленные в нем сведения постоянно актуализируется);
  • справа вы увидите карту России, а слева – поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «найти».

На карте отобразится необходимый вам участок, он будет выделен желтым цветом.

Что должно быть указано в самой карте?

Публичная кадастровая карта – весьма удобный в использовании и многофункциональный интернет-сервис. Она содержит большое количество структурированной информации, находящейся в открытом доступе. Кроме общей схемы расположения земельных участков относительно друг друга и координат их поворотных точек, можно получить сведения о конкретном объекте, щелкнув по нему левой кнопкой мыши.

Откроется окошко с четырьмя вкладками следующего содержания:

  • Первая вкладка называется «Информация», в ней представлены следующие сведения:
    • статус земельного участка: учтенный (состоящий на учете в государственном кадастре недвижимости и имеющий границы), ранее учтенный земельный участок (право собственности на который возникло до 1 марта 2008 года, поэтому участок не был замежеван и его расположение указано условно) или временный (находящийся в государственной или муниципальной собственности в процессе предоставления в аренду или регистрации права).
    • адресные ориентиры;
    • кадастровая стоимость (всей площади, не путать с удельным показателем стоимости одного квадратного метра);
    • собственность: публичная (государственная и муниципальная) или частная;
    • дата постановки на учет в ГКН;
    • дата актуализации представленной информации;
  • Вторая вкладка носит название «Характеристики» и содержит следующие сведения:
    • категория земель (например, земли населенных пунктов, промышленности, сельскохозяйственного назначения);
    • назначение (например, для индивидуального жилищного строительства, размещения объектов торговли, сельскохозяйственного использования).

Это два очень важных критерия, определяющие для каких конкретно целей выделена земля. Использование участка не по назначению может привести к его изъятию у правообладателя и привлечению последнего к административной или уголовной ответственности.

  • Вкладка «Кто обслуживает» содержит сведения о кадастровом инженере, проводившем процедуру межевания (определения границ).
  • Перейдя в «Услуги», вы увидите перечень документов относительно интересующего вас участка, которые можно заказать онлайн.

Чтобы максимально точно представить себе расположение земельного участка, перейдите во вкладку «Управление картой» и выберете в качестве базы снимки с космоса. Так вы сможете увидеть очертание рельефа, силуэты зданий, дорог и водоемов.

Чтобы получить общее представление о земельном массиве, состоящем из нескольких участков или кварталов, используйте такой инструмент, как «Тематическая карта». С его помощью можно выделить одинаковыми цветами земли, объединенные категорией, видом разрешенного использования или кадастровой стоимостью.

Зачем нужен поиск земельного участка по кадастровому номеру?

Общедоступность регистрационных данных о недвижимых объектах, состоящих на государственном учете, позволяет получить информацию о любом земельном участке. Ее наличие поможет вам обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится в следующих случаях:

  • при совершении купли-продажи или заключении договора аренды: можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций;
  • при расчете налога на землю (он производится на основании кадастровой стоимости участка);
  • при принятии решений о возведении зданий и сооружений, размещении объектов торговли, использовании земли в промышленных или сельскохозяйственных целях (здесь ключевую роль играют категория и вид разрешенного использования).

Как проверить участок по кадастровому номеру?

В другой статье на сайте мы упоминали, как проверить кадастровый номер земельного участка. Теперь поговорим о том, как в дальнейшем проверить участок по этому самому номеру.

Зная кадастровый номер, можно проверить участок на наличие залога или ареста, правообладателя, точных границ и благоприятное соседство. Мало кто захочет покупать участок отведенный для ИЖС, расположенный рядом тем, что относится к землям промышленности.

Даже если на нем не возведен завод, и не вырыты карьеры для добычи песка, это совсем не значит, что это не случится в скором будущем.

Чтобы обладать исчерпывающей и достоверной информацией о земле, которую вы решили купить или взять в аренду, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Для получения официального документа, заверенного подписью специалиста Росреестра и гербовой печатью, необходимо иметь при себе:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • заполненное заявление, бланк которого можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • квитанцию об оплате госпошлины с отметкой банка, которую также можно сформировать онлайн на сайте Росреестра, перейдя в соответствующую вкладку и заполнив необходимые поля (для граждан — 200 рублей, для компаний – 600).

За официальной выпиской из ЕГРП лучше прийти в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг. У него больше отделений, чем у Росреестра, и работники ведут постоянный прием. Работа построена так, что больших очередей не возникает. Это сэкономит вам время.

Специалист, принявший заявление, отдаст вам расписку, в которой будет указан срок его исполнения.

Если выписка нужна вам не для предоставления по месту требования (банк, нотариус), а для получения справочной информации о земельном участке, намного удобнее и быстрее будет заказать выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Вы получите электронную версию документа.

Для этого необходимо совершить следующую последовательность действий:

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
  • выбрать подраздел «Получение сведений из ЕГРП»;
  • заполнить необходимые поля относительно объекта недвижимости (в том числе, кадастровый номер), заявителя;
  • подтвердить согласие на обработку персональных данных.

Государственная пошлина за получение выписки в электронном виде уплачивается в том же размере, что и за выписку на бумажном носителе с подписью.

Сделать это можно с помощью системы интернет-банкинга. Ответ придет на адрес электронной почты, указанный при заполнении заявки.

Не верьте сайтам и интернет-сервисам, предлагающим бесплатное получение выписки из ЕГРП. В лучшем случае вы потратите на них только время. Также в последние годы в сети появилось большое количество сайтов, оказывающих посреднические услуги. Стоит ли переплачивать им за то, что без проблем можно сделать самостоятельно, решать вам.

Какие данные может включать документ?

Выписка из ЕГРП представляет собой таблицу, в которой отображены:

  • название недвижимого имущества;
  • кадастровый номер, адресные ориентиры;
  • показатели декларированной и уточненной площади;
  • информация о категории земель и назначении;
  • данные о правообладателе и форме собственности (при наличии);
  • сведения о наличии обременений (например, залог).
  • информация о регистраторе.
Читайте также  Договор аренды части земельного участка образец

Просмотрите все возможные источники, в которых имеются данные о земельном участке, прежде чем совершать покупку, брать его в аренду, вступать в наследство или приступать к строительству.

Так вы обезопасите себя от возможных споров и притязаний третьих лиц в дальнейшем, сможете рассчитать размер налога на имущество,  сэкономите время и деньги.

Источник: http://moidom911.ru/kadastr/najti-uchastok-na-karte-po-kadastrovomu-nomeru-uchastka.html

Публичная кадастровая карта Росреестра

Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:

для получения сведений о земельном участке,для поиска объекта недвижимости,для поиска единиц кадастрового деления,узнать кадастровый номер по адресу,узнать точный адрес объекта недвижимости,узнать площадь объекта недвижимости,узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),

заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Кадастровый номер

присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.

Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:

адрес объекта недвижимости,статус объекта недвижимости,точная площадь объекта недвижимости,кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,актуальная форма собственности объекта недвижимости,дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,все характеристики объекта недвижимости.кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу

Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки.

Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту.

Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.

Сведения, документы и выписки, которые можно получить из Росреестра:

Сведения получаемые из Государственного кадастра недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости:

Кадастровая выписка из ЕГРН,Кадастровая справка о кадастровой стоимости,Кадастровый паспорт,Кадастровый план территории.

Используйте обширный функционал карты для получения актуальной информации по земельным участкам и квартирам, так как найти участок по кадастровому номеру стало очень просто.

Республики (22) Края (6) Области (46) Города федерального значения (3) Автономные округа (4)
Адыгея Алтайский край Амурская область Москва (Московская область) Ненецкий АО
Алтай Забайкальский край Архангельская область Санкт-Петербург (Ленинградская область) Ханты-Мансийский АО — Югра
Башкортостан Камчатский край Астраханская область Севастополь Чукотский АО
Бурятия Краснодарский край Белгородская область Автономная область (1) Ямало-Ненецкий АО
Дагестан Красноярский край Брянская область Еврейская АО
Ингушетия Пермский край Владимирская область
Кабардино-Балкария Приморский край Волгоградская область
Калмыкия Ставропольский край Вологодская область
Карачаево-Черкесия Хабаровский край Воронежская область
Карелия Ивановская область
Коми Иркутская область
Крым Калининградская область
Марий Эл Калужская область
Мордовия Кемеровская область
Саха (Якутия) Кировская область
Северная Осетия — Алания Костромская область
Татарстан Курганская область
Тыва Курская область
Удмуртия Ленинградская область
Хакасия Липецкая область
Чечня Магаданская область
Чувашия Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Источник: https://xn----7sbaabako6cg4bxggpi0t.xn--p1ai/

Способы поиска местоположения земельного участка по кадастровому номеру

Любой земельный участок, которой стоит на учете и которому присвоен кадастровый номер (КН), имеет свое четкое местоположение и четкие границы.

В случае незаконного захвата земли третьими лицами или при возникновении споров с соседями по границам надела, необходимо выполнить поиск точного местоположения участка.

Проще всего узнать место расположения земельного участка по кадастровому номеру.

Как найти информацию в документах

У владельца земельного надела на руках должно быть 2 основных документа:

  • Кадастровый паспорт ЗУ;
  • Свидетельство о регистрации права.

Оба документа содержат в себе кадастровый номер участка. На данный момент документом, который можно запросить в любой момент является выписка из ЕГРН.

В свидетельстве о регистрации, номер можно посмотреть в 6 строке, между «Объектом права» и «Существующими ограничениями права».

В паспорте кадастровый номер находится в первом пункте в самом верху документа.

В отличие от кадастровой стоимости, кадастровый номер никогда не изменяется, он присваивается участку пожизненно в момент постановки его на учет. Номер может быть изменен только при объединении или дроблении участков.

Деятельностью кадастра (в том числе постановкой ЗУ на учет, присвоением КН, систематизированием и хранением информации) занимается Федеральная кадастровая палата Росреестра.

Росреестром была создана специальная публичная карта, с помощью которой можно узнать всю основную информацию об участке:

  • его кадастровый номер,
  • точный адрес,
  • местонахождение,
  • стоимость,
  • площадь и т.д.

Как открыть карту

Чтобы перейти к карте, необходимо:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. В разделе «Электронные услуги» выбрать вкладку «Получение справки online».
  3. В новом окне в меню справа выбрать ссылку «Публичная кадастровая карта» (при низкой скорости интернета может загружаться несколько минут).

Как пользоваться

Чтобы найти нужный земельный участок, необходимо:

  1. Открыть карту.
  2. В левом верхнем углу нажать на иконку поиска (в виде лупы);
  3. В появившуюся строку ввести номер участка.

Если участок есть в базе, система автоматически выполнит поиск и выведет его на экран. Здесь же будет указан точный адрес ЗУ и определены границы с соседними наделами.

Поиск помощью выписки из ЕГРН

Если по каким-либо причинам онлайн способ поиска местонахождения ЗУ по карте Росреестра недоступен, можно воспользоваться официальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в картографическом варианте.

Тогда заявитель получит на руки бумажную версию онлайн карты с указанием местоположения участка. Чаще всего такой способ используется для проведения межевания между отдельными наделами.

Один из вариантов заказать выписку, это написать заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или Росреестр, приложив к нему гражданский паспорт, документы, подтверждающие право собственности на землю (свидетельство о регистрации) и квитанцию об оплате госпошлины (для физических лиц – 200 рублей).

Обратиться за выпиской может только владелец надела или его доверенное лицо на основе составленной доверенности.

Выписка будет готова по истечению 5 рабочих дней с момента, когда Росреестр примет заявление.

Получить картографическую выписку можно тремя путями:

  • Забрать лично в отделении МФЦ или Росреестра;
  • Получить почтой;
  • Получить электронным письмом на указанный e-mail адрес.

В любом из случаев документ будет являться официальным и иметь юридическую силу.

В Google Play или App Store можно скачать специальное приложение KadastrRU, которое подгружает базу данных Росреестра.

KadastrRU позволяет определять точное местоположение надела по его номеру.

Кроме того, с помощью приложения можно увидеть подробную кадастровую карту той местности, где находится пользователь.

Это может помочь при покупке земли.

Запустив приложение, покупатель увидит реальные размеры участка, на котором он в данный момент находится.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказаны способы, с помощью которых можно определить местоположение участка по его кадастровому номеру.

Заключение

Зная кадастровый номер можно легко определить местоположение земельного надела. Проще всего это делать с помощью публичной карты онлайн. Но если этот способ недоступен или необходимо получить официальную выписку из Росреестра, нужно обращаться в Федеральную палату напрямую или через многофункциональный центр.

Помимо основных способов поиска есть несколько альтернативных. Самый популярный из них – мобильное приложение KadastrRU.

За счет использования дополнительных возможностей приложение не только определяет местоположение ЗУ по его номеру, но и показывает границы того участка, на котором находится пользователь. Единственный минус способа – необходимость наличия интернета на телефоне.

Читайте также  Как восстановить документы на дачный участок

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/kak-nayti-po-nomeru

Публичная кадастровая карта поможет выбрать участок земли

При выборе земельного участка (ЗУ) — кандидата на покупку или аренду, желательно знать его основные характеристики. В этом выборе может помочь публичная кадастровая карта (ПКК), с помощью которой по кадастровому номеру (КН) участка можно посмотреть его расположение на местности и узнать основные параметры.

Кадастровая карта

В статье 12 закона №218-ФЗ дано определение кадастровым картам и, в частности, публичной кадастровой карте. Такая карта составлена на картографической основе и содержит сведения ЕГРН в графической и текстовой форме. Эта карта предназначена для открытого доступа.

ПКК ведется соответствующим органом в электронной форме и располагается на официальном сайте Росреестра. Доступ к такой карте возможен с сайта http://pkk5.rosreestr.ru. Если известен КН участка, то с помощью ПКК можно узнать расположение этого участка на карте и получить характеристики объекта. В частности, в текстовой части содержится такая информация:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

При этом надо учитывать, что такие сведения можно получить об участках, которые прошли межевание, определения границ земельного участка и поставлены на кадастровый учет. Это относится и к участкам, входящим в СНТ.

Существуют участки, которые в соответствии с «Законом о дачной амнистии» поставлены на учет и имеют кадастровый номер, хотя они и не прошли межевание. Со следующего года будут запрещены всякие сделки с участием участков такого вида. На ПКК отсутствуют границы таких участков. При обращении к ПКК для такого участка выдается текстовая информация с его характеристиками и надпись, предупреждающая о том, что данный участок не прошел межевание, и его границы не определены.

Как найти участок на ПКК?

Алгоритм нахождения участка по карте Росреестра:

1. Перейти на содержащий онлайн кадастровую карту сайт: http://pkk5.rosreestr.ru  нажать на кнопку в левом верхнем углу, изображающем лупу.

2. Вставить в появившееся поле «Участки» кадастровый номер участка. Для примера взят участок с КН= 50:38:0050302:223.

3. Нажать кнопку «Найти». Появится карта с участками, где желтым цветом отмечен искомый ЗУ, а также выписка основных параметров этого участка – тип и категория земель, статус, вид собственности, разрешенное использование, адрес, площадь и кадастровая стоимость. Например, площадь данного ЗУ равна 900 кв. метров., а его кадастровая стоимость оценивается в 305 406 руб.

4. По ссылкам с карты можно перейти на просмотр квартала или посмотреть план ЗУ.

5. Нажав кнопку «Услуги», можно перейти в режим уточнения характеристик ЗУ, а также заказать необходимые выписки из ЕГРН. При этом выписки могут быть в электронном или в бумажном виде с печатью. Госпошлина на выдачу таких выписок определяется специальным приказом.

6. Если кадастровый номер принадлежит участку, не прошедшему межевание (например, участок из того же СНТ с КН №50:38:0050302:221), то при обращении к ПКК в выписке об основных параметрах участка появится надпись «Без координат границ». Кроме того, в этом случае количество параметров ЗУ уменьшается. Например, отсутствует вид собственности.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kak-najti-na-karte.html

Как найти требуемый участок по кадастровому номеру на онлайн-карте — Недвижимое имущество — юридический ликбез

Согласно действующему законодательству, каждый земельный участок, который находится в пределах федерации, подлежит обязательной регистрации и учету, осуществляемым Росреестром. Участку присваивается уникальный номер, позволяющий идентифицировать его при осуществлении юридических действий с объектом недвижимости. В данной статье мы подробно рассмотрим, как найти определенный участок на онлайн-карте, зная кадастровый номер.

Как выполнить поиск на сайте Росреестра: пошаговая инструкция

  • Чтобы перейти на официальный сайт Росреестра, введите в адресной строке браузера rosreestr (точка) ru.
  • На главной странице портала выберите вкладку «Публичная кадастровая карта». Это некоммерческий информационный ресурс, разработанный специалистами Росреестра.

    Актуализация сведений происходит здесь ежедневно.

  • Перед Вами откроется карта РФ, слева от которой расположена панель инструментов. Введите в поисковой строке искомый кадастровый номер и выполните поиск. Найденный участок отобразится на карте. Он будет обозначен желтым цветом.

Рассматриваем карту: доступная пользователю информация

Предложенный сервис поиска объекта недвижимости по кадастровому номеру весьма удобен и многофункционален в пользовании. Здесь содержится большое количество структурированной информации, которая сегодня находится в открытом доступе.

Кроме схематического изображения земельных участков, можно запросить информацию об интересующем объекте, кликнув по нему.

Перед Вами откроется окно.

В меню будет представлено четыре целевых вкладки:

  • Первая вкладка информативного характера содержит данные относительно статуса земельного участка (учтенный, неучтенный, временный), адресных ориентиров, кадастровой стоимости, типа собственности (частная или публичная), даты постановки на учет в ГКН, даты обновления информации.
  • Во вкладке «Характеристики» Вы найдете сведения относительно категории земель и назначения (сельскохозяйственное, жилищное строительство, размещение объектов торговли).

    Здесь же, перейдя по ссылке «Кто обслуживает», можно получить данные относительно кадастрового специалиста, который, собственно, проводил процедуру межевания и определения границ объекта. Ссылка «Услуги» предлагает пользователю ознакомиться с документами, касающимися определенного участка, электронный вариант которых можно запросить также онлайн.

  • Вкладка «Управление картой» позволяет получить максимально точное представление о расположении земельного участка.

    В распоряжении пользователя находятся снимки, полученные из космоса. Кроме того, Вы сможете рассмотреть очертания рельефа, силуэты зданий, линии дорог и водных ресурсов.

  • Сервис «Тематическая карта», представленный в инструментах, дает общее понимание о земельном массиве, который включает в себя несколько участков и кварталов. Используя сервис, можно обозначать одинаковым цветом объекты, объединенные общими характеристиками (категорией, кадастровой стоимостью и т.

    д.).

Предназначение поиска по кадастровому номеру: что это дает

Доступность сервиса, где содержатся регистрационные сведения об объектах недвижимости, состоящих на государственном учете, дает возможность сделать запрос относительно любого объекта. Это позволяет не только получить искомую информацию по интересующему участку, но и обезопасить себя при совершении сделок, иных действий юридического значения.

Для чего необходим поиск по кадастровому номеру:

  • при осуществлении сделки купли-продажи или заключении договора об аренде с целью избежания вопросов спорного характера – устанавливаются границы участка/площадь, проверяется факт наложения соседствующих участков;
  • при определении налога на землю, который непосредственно производится с учетом кадастровой стоимости определенного участка;
  • при разработке бизнес-плана относительно размещения торговых объектов либо возведении зданий; создании проектов, целевым значением которых является использование участков в промышленности или сельском хозяйстве.

Кроме того, Вы можете проверить земельный участок на наличие на нем обременений в виде залога или ареста.

За получением достоверной информации следует обратиться в многофункциональный центр, где предоставляются государственные услуги. Данный центр имеет больше отделений по сравнению с Росреестром, невелики здесь и очереди, что позволит значительно сэкономить во времени. Вместе с заполненным заявлением, бланк которого можно скачать на официальном портале Росреестра, при себе необходимо иметь определенные документы.

Пакет документов включает:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • оплаченную квитанцию государственной пошлины – бланк также доступен на сайте Росреестра. Размер госпошлины варьируется в пределах от 200 до 600 рублей в зависимости от категории заявителя (физлицо или юрлицо).

Вероятнее всего, Вам первоначально выдадут расписку, где будет указан срок обработки запроса. Если ситуация не требует предъявления выписки по месту требования (нотариальная контора или банк), гораздо удобней и быстрей заказать документ, воспользовавшись онлайн-сервисом.

На портале Росреестра вы получите документ в электронной версии.

Для этого зайдите на сайт Росреестра и перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы». В предложенном перечне выберите вкладку о получении сведений из ЕГРП. Далее заполните отведенные поля, касающиеся объекта недвижимости. Чаще всего это кадастровый номер и сведения о заявителе. Подтвердите запрос и согласие на обработку персональных данных.

Стоимость предоставляемых онлайн-услуг и государственная пошлина аналогичны тем, что Вы платите в МФЦ. Оплата в данном случае осуществляется с помощью сервиса интернет-банкинга. Результаты запросы отправляется пользователю на электронную почту, указанную при обращении.

Источник: http://nedvigist.ru/zemli/najti-po-kadastrovomu-nomeru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: