Можно ли прописаться на дачном участке

Содержание

Прописка на дачном участке в 2018 году

Можно ли прописаться на дачном участке

Владельцы дачных участков задумываются о том, можно ли прописаться в своем загородном домишке.

Такое юридическое действие доступно по действующему российскому законодательству с определенными ограничениями.

В данной статье рассмотрим, кто может прописаться в дачном доме, на каких основаниях, какие документы нужны для прописки на даче и вся ли загородная недвижимость является подходящей для постоянной регистрации по месту жительства.

Какие основания

На основании российских законов, прописка на дачном участке в 2018 году возможна при выполнении определенных требований к самому дому и земельному участку:

 Оформление права собственности на дачный дом если на вашем земельном, загородном участке стоит жилой дом, его не просто зарегистрировать в органах Росреестра. Сначала необходимо официально ввести его в эксплуатацию.А для этого дом должен отвечать следующим требованиям: 

  • земельный участок, на котором возведен дачный домик, должен относиться к поселенческим землям либо иметь сельхозназначение, но иметь разрешенное использование под дачное строительство;
  • дачный дом, в котором вы желаете прописаться, должен соответствовать всем нормам и требованиям безопасности, а также СНиПам, действующим в настоящее время;
  • у владельца дачного домика, среди прочих документов необходимо наличие поэтажного плана БТИ — этот документ при прописке гарантирует, что вы не будете использовать свой дом в качестве «резиновой квартиры», в которой на 30 кв. м. будет зарегистрировано 10-15 человек
  Соответствие самого дачного поселка определенным требованиям для того чтобы вы смогли прописаться в своем дачном доме необходимо, чтобы дачный поселок располагался в границах населенного пункта

Кроме выполнения этих требований к дачному домику, подходящему для постоянной регистрации предъявляются дополнительные требования:

 Возможность постоянного проживания дом, в котором вы хотите прописаться должен быть теплым в любое время года, то есть предполагается наличие качественной отопительной системы, а также электроснабжения и водопровода
 Наличие почтового адреса является обязательным условием для прописки, невозможно зарегистрировать человека в дом без адреса

Если все необходимые условия для разрешения на прописку выполнены, необходимо еще и серьезное обоснование для этого действия.

Например, у вас серьезные проблемы со здоровьем и у вас имеется врачебная рекомендация для проживания за городом, на свежем воздухе.

Или кроме конкретного дачного домика у вас более нет собственности, и соответственно он является единственным местом для вашей постоянной регистрации.

Важные условия

Если вы очень хотите постоянно проживать в своем дачном домике и при этом иметь законную регистрацию по месту жительства, необходимо постараться и выполнить некоторые необходимые условия, установленные российским законодательством.

Вы должны знать, что:

 Дачный дом, в котором разрешено осуществить постоянную регистрацию должен быть пригоден для круглогодичного проживания если ваш домик комфортен только в летнее время, а зимой и осенью в нем холодно и сыро, то никто не разрешит вам в нем зарегистрироваться, так как понятно, что минимум 7 месяцев в году вы будете проживать в другом жилом помещении
 Земельный участок, на котором возведен ваш дачный дом должен соответствовать требованиям, предъявляемым к земельным участкам, пригодным для садового строительства

По статистике практически все желающие, зарегистрироваться в своих дачных владениях, доказывают пригодность своих домов для постоянного проживания через судебные органы.

: прописка на даче

Поэтому имеет смысл все регистрационные мероприятия начинать именно с обращения в суд.

Вам необходимо подать ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы.

В ходе нее квалифицированные эксперты проведут осмотр объекта дачного строительства и сделают соответствующие выводы о:

 Фундаменте и несущих стенах они не должны быть повреждены, не должно быть трещин и разломов, усадки, перекосов и т.д.
  Коммуникациях в доме, пригодном для постоянного проживания обязательно наличие водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, что касается канализации, то в частном секторе, где отсутствует центральная канализационная система, допустимо использование септиков
  Отоплении для прописки необходимо, чтобы дом был теплый в течение всего года, причем если до вашего села или дачного кооператива не «дошла» газификация, то наличие качественного печного отопления (русская печь, камин и т.д.) играет положительную роль при принятии решения о пригодности жилья в суде
  Внутренняя отделка естественно, что суду совершенно нет дела, до того, какими обоями поклеены стены в вашем доме или какое покрытие лежит на полу, но главное, чтобы в доме имелись все окна и двери, а также недопустимо наличие только черного пола (земляной)

Данные требования к дачным домам не случайны. Распространены случаи, когда недобросовестные граждане пытаются использовать имеющееся дачное строение в качестве источника прибыли.

Поэтому российское законодательство предъявляет столь жесткие требования к дачной недвижимости, чтобы избежать мошенничества в сфере государственной регистрации.

Предъявляемые требования

Вышеперечисленные требования являются обязательными для тех, кто действительно желает прописаться на своем дачном участке для постоянного проживания.

Ваш дачный домик должен иметь все удобства, отдельную кухню и ванную комнату.

Российское законодательство своими требованиями к помещениям, подходящим для постоянной регистрации, оказывает огромную услугу владельцам дачных домов.

Однако стоит помнить, что намного проще довести до необходимого состояния жилой дом, нежели перевести имеющийся земельный участок из одной категории в другую.

В некоторых случаях может потребоваться ходатайство главы администрации района.

Естественно, что такой процесс займет много времени и нет гарантий, что он окончится положительным решением по вашему вопросу.

Как сделать прописку на даче

Согласно имеющимся статистическим данным, доля россиян желающих прописаться в своих садовых домиках, не так уж велика.

В основном это пожилые люди и пенсионеры, желающие проживать за городом подальше от городской суеты и поближе к природе.

Профессиональные юристы и граждане, которые уже прошли процедуру получения разрешения на прописку в дачном доме, рекомендуют начинать весь процесс с обращения в судебные органы.

Также важно помнить, что каждое подобное обращение рассматривается судьями в индивидуальном порядке.

Во внимание принимаются все исходные данные заявителя:

 Возраст и состояние здоровья
  Наличие другой недвижимости в собственности заявителя подходящей для постоянного проживания
 Технические характеристики дачного дома назначение земельного участка, на котором возведен дачный дом и т.д.

На земле без помещения

Некоторые граждане Российской Федерации интересуются, возможна ли прописка на дачном участке, на котором не имеется жилого помещения. Конечно, нет.

Постоянная регистрация по месту жительства предполагает, что вы будете прописаны в жилом доме, пригодном для круглогодичного проживания и имеющем официальный почтовый адрес.

Всем известно, что данные о прописке гражданина штампуются в паспорте, с указанием полного адреса вашего дома или квартиры (Область, район, город, поселок, улица, дом, квартира и т.д.).

Соответственно, если вы владеете земельным участком под определенным порядковым номером в дачном кооперативе, то рассчитывать на то, что вас могут прописать «в чистом поле» как минимум бессмысленно.

Зачастую судебные органы отказывают в разрешении на прописку даже владельцам добротных дачных домов, если при строительстве не были соблюдены определенные нормы и требования СниПов или в доме отсутствуют необходимые инженерные коммуникации.

Законодательство

Российское законодательство разрешает осуществление постоянной регистрации по месту жительства в дачном доме при соблюдении определенных условий.

Постановление Правительства Российской Федерации №47 определяет основные из них:

 Наличие прочного фундамента и качественных несущих конструкций стены, перекрытия, стропильная система и т.д.
 Подведение необходимых коммуникаций водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, обустройства индивидуальной канализационной системы
 Наличие отопительных приборов для того, чтобы в доме можно было комфортно проживать в течение всего года, необходимо наличие отопительной системы и хорошей теплоизоляции всего дачного дома
 Участок, на котором построен дачный домик должен относиться к поселенческим землям

Если дом или участок не соответствует вышеперечисленным требованиям, при проведении судебно-строительной экспертизы эти недостатки будут выявлены и суд откажет вам в возможности прописаться на своей даче.

Алгоритм оформления

Для того, чтобы получить официальное разрешение на осуществление постоянной регистрации по месту жительства в дачном доме, необходимо в первую очередь обратиться с ходатайством в судебные органы.

На его основании будет назначена судебно-строительная экспертиза дачного строения, расположенного на вашем земельном участке.

От того, какое заключение будет вынесено независимыми экспертами, будет зависеть, сможете ли вы прописаться в своем любимом дачном домике или нет.

Если решение суда будет положительным, следующим вашим шагом должен быть визит в местное отделение Бюро технической инвентаризации и заявление на получение поэтажного плана вашего строения.

После вынесения решения судом собираются все необходимые документы, и подается заявление в местное управление ФМС или МФЦ.

Читайте также  Доход владельца земельного участка называется

Заполнить его можно по образцу, который выдается при обращении граждан.

Сбор документов

Чтобы сделать постоянную регистрацию в своем дачном домике, необходимо будет предоставить некоторые документы в различные инстанции (суд общей юрисдикции, ФМС и т.д.):

После того, как вам будет выдано официальное судебное решение, разрешающее осуществление постоянной регистрации по месту жительства на дачном участке, вы должны будете предоставить в регистрационные органы:

Образец заявления

Чтобы получить возможность прописки на своем дачном участке, необходимо первым делом обратиться в суд для проведения экспертизы вашего дачного домика на соответствие его требованиям, предъявляемым к жилым домам.

При обращении в суд необходимо написание искового заявления.

Важно помнить, что при принятии решения суд рассматривает каждое дело о прописке в садовом доме в индивидуальном порядке.

Если в вашем деле будут некоторые несоответствия, но принятие положительного решения принесет ощутимое позитивное воздействие для заявителя (единственно подходящее жилье, состояние здоровья и т.д.), то суд, скорее всего, разрешит вам прописаться на даче.

Подача иска

Подача искового заявления является неотъемлемой частью процесса получения разрешения на официальную регистрацию по месту жительства в дачном доме на садовом участке.

Составление искового заявления для человека, не обладающего определенными юридическими знаниями, сопряжено с некоторыми проблемами.

Возникающие проблемы

При оформлении постоянной прописки на дачном участке, помните о некоторых проблемах, которые могут возникнуть.

Для молодых семей прописка за городом чревата с проблемами по трудоустройству.

Многие работодатели предпочитают брать на работу граждан, имеющих постоянную регистрацию в городе.

Также, если в дачном доме прописаны малолетние дети, то могут возникнуть проблемы с устройством их в школу или дошкольное образовательное учреждение.

Пожилые граждане, прописанные в дачных домах, могут столкнуться с проблемами, связанными с медицинским обслуживанием.

Причины отказа

Если вам отказали в возможности прописаться в своем дачном доме, то основными причинами могут быть такие:

  1. Несоответствие жилого дома требованиям СниПов и нормам безопасности.
  2. Несоответствие самого земельного участка (сельхозначение, удаленность от населенного пункта и т.д.).
  3. Отсутствие правоустанавливающих документов.
  4. То, что дача признана непригодной для проживания.

Оспорить решение суда в данных случаях практически невозможно. Единственное решение довести жилой дом до соответствия по нормам и попробовать еще раз обратиться в судебные органы.

Проживание за городом — мечта многих россиян. Но не все являются обладателями коттеджей или добротных особняков.

Возможность прописаться на собственной даче — решение жилищных проблем для многих россиян.

Источник: http://domdomoff.ru/propiska-na-dache.html

Можно ли прописаться на даче, условия необходимые для регистрации

/ Дача / Прописка на даче

С каждым годом число желающих прописаться на даче непрерывно растет. Среди причин этого явления можно назвать и увеличение объектов загородной недвижимости, и необходимость регистрации по определенному месту жительства для поиска работы, получения пенсии и использования других возможностей, которые предоставляются гражданам РФ лишь при наличии прописки. Так, без регистрации сложно получить бесплатную медицинскую помощь, отдать ребенка в школу или в садик, получать пособие по безработице и многое другое.

Еще буквально несколько лет назад российское законодательство содержало ограничение на прописку в дачных домиках. Однако после решения Конституционного суда в 2008 году, который признал запрет на прописку незаконным, регистрация на даче возможна.

Тем не менее, желающим оформить прописку в дачном домике придется запастись терпением, так как это весьма трудоемкий и долгий процесс.

Это связано с тем, что решение Конституционного суда хоть и признало норму действующего закона неконституционной, само по себе не является нормой прямого действия, а соответствующие поправки в российское законодательство так и не были внесены. Поэтому автоматически воспользоваться правом прописки в дачный домик не получится. Для этого нужно обращаться в суд. С 2008 года за несколько лет такая практика уже сложилась, и многие граждане смогли прописаться на даче.

Поскольку процедура прописки в дачном доме занимает достаточно много времени, заинтересованное лицо сначала должно учесть все плюсы и минусы, которые неизбежно возникнут в результате такой регистрации. Если, конечно, дачный поселок находится в непосредственной близости от какого-либо населенного пункта, у прописанного гражданина никаких существенных трудностей с получением гарантированного государством социального пакета не должно возникнуть.

Однако если дачный поселок располагается в достаточном отдалении от города или другого населенного пункта, могут возникнуть определенные проблемы с получением бесплатных медицинских услуг, образовательных и других подобных услуг, либо данные услуги будут оказаны в ненадлежащий срок.

Условия прописки на даче

Следует отметить, что государственная регистрация по месту жительства возможна далеко не в каждом дачном домике.

Существует три обязательных условия, при которых российский гражданин может прописаться на даче:

1. Жилое строение, возведенное на дачном участке, должно быть пригодным для круглогодичного (постоянного) проживания. При этом факт пригодности дачного дома для постоянного проживания заинтересованному лицу нужно доказывать через суд. Именно поэтому процедура регистрации в дачном поселке обычно начинается с юридического признания здания, в котором собирается проживать заявитель, жилым, то есть пригодным для круглогодичного проживания человека.

В ходе судебного разбирательства истец должен обратиться к суду с ходатайством о назначении судебной строительной экспертизы, которая и определит пригодность дома для проживания, а, следовательно, и для регистрации. И только при наличии положительного решения, если суд удовлетворит требование истца, у него появится реальная возможность прописаться на даче.

Судебная строительная экспертиза, проверяя пригодность строения для постоянного проживания, обычно исходит из следующих технических характеристик дома:

  • фундамент и все несущие конструкции дома должны быть в целом состоянии, то есть без каких-либо повреждений и разрушений;
  • наличие в доме коммуникационных систем, полностью соответствующих нормам санитарно-эпидемиологической безопасности (холодное и горячее водоснабжение, электроосвещение, отопление, водоотведение, вентиляция);
  • соответствие инсоляции (то есть сколько часов в течение дня в окна дома светит солнце при его наличии) санитарным нормам;
  • наличие в доме теплоизоляции наружных стен, способной обеспечить в зимнее время года температуру в комнатах и других отапливаемых помещениях не меньше 18 градусов тепла и относительную влажность – не больше 60 процентов;
  • наличие технических устройств и конструктивных средств для защиты жилого дома от проникновения грунтовой, талой и дождевой воды.

Большое значение для признания дома пригодным, имеет состояние всех перекрытий, окон, стен и полов. Как показывает практика, достаточно частым основанием для отказа в регистрации в дачном доме является отсутствие электричества или газа.

Узнайте для чего нужна выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и где ее можно получить

Для чего нужно проводить межевание земельного участка – подробнее здесь.

Сразу следует упомянуть о тех случаях, когда не стоит даже тратить время на обращение в суд. Однозначно, не может рассматриваться в качестве жилого дома строение без отопления или электричества. То же самое можно сказать и о временных постройках, не имеющих фундамента. В тоже время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района.

Так, жилой дом, не имеющий центрального отопления, может быть признан пригодным, если в данном населенном пункте у большинства местных жителей печное отопление. В некоторых случаях суд признает дом жилым и при отсутствии централизованной канализации, и горячего водоснабжения.

Еще одним важным условием для получения положительного решения суда является отсутствие у заявителя другой жилой площади. Если же он уже имеет регистрацию в городской квартире, то получить разрешение на прописку в дачном доме ему вряд ли удастся.

В этом случае заинтересованному лицу следует сначала выписаться из квартиры, а потом уже подавать соответствующий иск в суд.

Положительное решение суда получить гораздо проще, если домик на даче считается (даже если это не так) единственным местом проживания заявителя.

2. Участок земли, на котором находится жилой дом для проживания, должен быть предназначен именно для садоводства.

Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или ему предоставлен для садоводческих целей (выращивание овощных, ягодных, бахчевых, плодовых или других сельскохозяйственных культур, а также картофеля) и для отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения. Любое другое назначение земельного участка, на котором находится дачный домик, недопустимо для прописки граждан.

3. Садовый земельный участок по своей категории должен относиться к землям населенного пункта. Согласно жилищному кодексу к землям населенных пунктов относятся земли, которые предназначены и используются для застройки и развития населенных пунктов. Таким образом, прописаться можно лишь в жилом доме, построенном в деревне, поселке или другом населенном пункте, где обязательно должна быть социальная инфраструктура (магазин, медпункт и т.п.).

Как показывает практика, данное ограничение является самым серьезным препятствием для прописки на даче, поскольку большинство дач располагаются на землях сельскохозяйственного назначения. Следовательно, их названное решение Конституционного суда не касается.

Теоретически, можно добиться перевода сельскохозяйственных земель в земли населенного пункта. Однако такое решение принимается на уровне главы субъекта РФ по ходатайству главы администрации конкретного района. Это потребует достаточно много времени. Кроме того, даже если глава администрации согласиться подать соответствующее ходатайство, нет никакой гарантии, что соответствующее решение будет принято.

Процедура оформления регистрации на даче

После вынесения решения Конституционного суда, разрешившего регистрацию на даче, должны быть внесены соответствующие изменения в жилищное законодательство.

Тогда регистрация в дачном доме будет регламентироваться законом, и процедура прописки значительно упростится. Однако с момента вынесения решения Конституционного суда прошло уже более 5 лет, а поправки в закон так внесены и не были.

Поэтому у граждан, не желающих ждать принятия нормативного акта, чтобы оформить прописку на даче, выход один – обращаться в суд.

Можно пойти двумя путями:

  1. Сразу обратиться в судебные органы, чтобы признать дом пригодным для проживания, а затем уже с положительным решением идти в миграционную службу для оформления прописки;
  2. Сначала обратиться в миграционную службу, а затем уже одновременно в суде обжаловать отказ в регистрации на даче и доказывать, что дачный дом пригоден для проживания. Если суд удовлетворит иск и признает дом пригодным, с решением суда нужно снова обращаться в миграционную службу для прописки при условии, что дом расположен на территории земель населенного пункта. Несмотря на то, что в данной ситуации придется обращаться в миграционную службу дважды, этот вариант во многих случаях более прост и требует меньше усилий.
Читайте также  Как провести свет на участок ИЖС

Для установления факта признания дачного дома пригодным для круглогодичного проживания нужно собрать и представить в суд следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на дачный дом и землю, на которой он возведен;
  • технический паспорт БТИ, в котором содержатся технические характеристики дачного дома (какие стены, какой фундамент и т.п.);
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • исковое заявление;
  • доверенность, если интересы истца представляет доверенное лицо.

При положительном решении суда можно обращаться в территориальное подразделение миграционной службы, которая не имеет права отказать в прописке на даче, если у лица имеется соответствующее решение суда.

Источник: https://infonedvizhimost.com/dacha/propiska-na-dache/usloviya-dlya-registratsii.html

Прописка на дачном участке, закон 2018 — новый, на даче в России, судебная практика

В Земельном законодательстве были приняты нормы, в соответствии с которыми можно прописаться на дачном участке. Процедура имеет ряд нюансов, о которых следует знать.

В законодательстве четко прописаны требования к соответствию дачного помещения жилому. В Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных НО» внесли изменения. Теперь стало возможным прописаться на даче для постоянного проживания. При условии, что здание пригодно для обитания.

Прописаться на даче можно, соблюдая ряд условий. Получение регистрации в загородном доме у каждого гражданина свое – трудоустройство, получение жилья и прочее. Несмотря на то, что причины различные, процесс оформления разрешения на прописку одинаковые для всех.

Условия регистрации

Основное условие – дачный домик должен быть пригодным для проживания. Кроме того, на даче можно прописаться в 2018 году для постоянного проживания. В доме должно быть отопление – газовое или центральное. Также должен быть доступ к воде для питья. Наличие электричества, развитой транспортной инфраструктуры, садов и школ – также обязательное условие.

Второй определяющий фактор – статус земли. В законе четко сказано, какой участок земли признается дачным. Земля должна быть куплена либо получена для использование в конкретных целях – огородничество, садоводство, разведение различных фруктов и прочее. На таких участках разрешается строить помещения для проживания.

Она должна находиться на территории населенного пункта.

Для регистрации на дачном поселке необходимо соблюсти все условия. Также у заявителя не должно быть регистрации в другом месте.

Перевод дачного или садового дома в жилой осуществляется органами местного самоуправления на бесплатной основе. Чтобы это сделать, владелец домика (или его доверенное лицо) должен обратиться в сельский совет с документами. Потребуются – заявление, заверенная ксерокопия документа о праве собственности, согласие остальных владельцев (при наличии) и отчет о проведенном техническом осмотре помещения.

Какие документы требуются

Чтобы процедура прописки была начата, необходимо посетить Миграционные органы по месту жительства.

Понадобится следующая документация:

  • заявление;
  • справки, подтверждающие права собственности на загородный домик и землю вокруг него;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • техпаспорт из Бюро технической инвентаризации.

Если понадобятся другие бумаги, заявителю сообщат в миграционном отделе. Чиновники рассматривают документы и принимают решение в течение 2 месяцев.

Для проживания на дачном участке на легальных основаниях собственник домика должен иметь правоустанавливающие бумаги на домик и участок вокруг него. Также необходимы технический и кадастровый паспорт. Выдает их БТИ.

Технический паспорт подтверждает пригодность дома для проживания в нем круглый год. Он содержит подробную информацию о здании – из какого материала изготовлены стены, какова площадь жилья, какие коммуникации имеются и прочее. На его основании выдают кадастровый паспорт. Имея эти справки, домик регистрируется в Росреестре.

Если прописка оформляется через суд, то кроме заявления потребуется отказ ФМС.

Характеристики жилого строения при признания его жилым

В соответствии с законом, чтобы прописаться на даче, необходимо проведение судебной строительной экспертизы. Дом признают пригодным для проживания лишь в том случае, если экспертиза подтвердит соблюдение данных требований.

Судебная экспертиза рассматривает такие условия:

  • можно ли полноправно пользоваться коммуникациями согласно закону о нормах санитарии (снабжение электричеством, горячей и холодной водой, канализацией, вентиляцией и отоплением);
  • у фундамента и основных конструкций не должно быть повреждений – использовать их нужно долгосрочно;
  • имеется ли возможность защиты дома от грунтовой и талой воды – чтобы не было затопления;
  • соблюдение санитарных норм, в частности, затенены ли окна, попадают ли в дом лучи солнца;
  • имеются ли объекты жизнедеятельности – детские сады и школы, больницы, пожарная служба и остальное;
  • какова толщина стен, имеется ли теплоизоляция – в холодное время температура не должна быть ниже 18 градусов.

Зная об этих характеристиках, можно заранее подготовиться к процедуре, чтобы соответствовать условиям.

Каков порядок процедуры в России

В текущем году прописка возможна 2 путями – через суд или Федеральную миграционную службу. Для начала можно обратиться в суд, чтобы дом признали жилым. Затем с этим решением посетить ФМС для оформления регистрации. Однако, в этом случае тоже могут отказать. Допускается обращение в суд для обжалования решения. Этот вариант оформления прописки затянется.

Более быстрым способом является обращение в Миграционную службу с требуемой документацией. Если в регистрации откажут, можно обратиться в суд – как для обжалования, так и для признания домика пригодным для жилья. Если суд одобрит иск, то миграционная служба обязана оформить регистрацию.

Как прописать членов семьи на дачном участке?

Еще в 2015 году вышло постановление, на основании которого разрешается оформлять прописку не только владельцу дома, но и членам его семьи и даже третьим лицам. Для этого жилец должен выписаться из своей квартиры и получить листок убытия. Затем вместе с владельцем дома посетить Миграционную службу.

При себе иметь:

  • паспорт;
  • бумаги на домик и земельный участок;
  • если дачный дом – личное владение нескольких человек, то нужно предъявить письменное разрешение владельцев либо их личное присутствие при регистрации.

Если прописывают несовершеннолетнего ребенка или его родителей, то такой документ не требуется.

Если земля сельскохозяйственного назначения

Можно ли получить прописку на даче в СНТ? Жилищный кодекс четко разграничивает статус жилого дома и жилой постройки. Поэтому на сельхозземлях разрешали строить лишь садовые домики. Такой постройке получить статус жилого дома практически нереально. То есть, возможность прописки исключена.

Постановление №13 Конституционного суда, принятое 30 июня 2011 года, внесло изменения. В соответствии с новым законом, признается право проживать в жилом строении, которое расположено в садовом участке и земля при этом сельскохозяйственного назначения. После законопроекта права дачника и садовода сравнялись.

При этом, получить прописку можно лишь в том товариществе, которое находится в пределах населенного пункта – города, поселка, села или деревни. Если он расположен на территории лесного или водного хозяйства, то прописка исключена.

Если земельный участок находится в собственности

Прописаться на даче можно лишь тогда, когда земля является чьей-либо собственностью.

Владея землей по договору найма или аренды, оформление регистрации невозможно.

Если на дачном участке нет дома, то прописка также невозможна – регистрация привязывается к жилому помещению, а не к земельному участку.

Недостатки регистрации на даче

У такой процедуры имеются отрицательные моменты.

Основные из них:

  1. Отсутствие необходимой инфраструктуры. Прописавшись на даче, домик не станет частью земель поселения. Чтобы перевести землю из одной категории в другую, понадобится несколько лет. Жильцам придется самим решать организационные вопросы – подключать коммуникации, чистить дороги во время снегопада и прочее.
  2. Теряются социальные льготы. Поменяв место жительства, теряются права на субсидии.
  3. Увеличатся налоги на недвижимость. Признав домик на даче жилым, он станет индивидуальным жилым домом – размер обложения налогами увеличится.
  4. Необходимо заручиться разрешением на перепланировку или переустройство.

Любые изменения, касающиеся дачного домика, нужно будет согласовывать с уполномоченной структурой государства.

Могут ли отказать?

Случается, что в прописке отказывают.

Основными причинами выступают:

  • жилой дом не соответствует нормам безопасности;
  • несоответствие участка земли;
  • отсутствуют правоустанавливающие документы;
  • дачу признали непригодной для проживания.

В этих случаях оспорить решение суда практически нереально. Единственный выход – поработать над домом и повторить попытку.

Особенности судебного разбирательства

Для повышения шансов удовлетворения искового заявления следует обратить внимание на нюансы. В заявлении указывается, что прописка требуется заявителю. К иску прилагаются бумаги, свидетельствующие о том, что других способов разрешения конфликта нет.

Принимая решение, суд ссылается на выводы судебной экспертизы. Суд занимает нейтральную позицию, поэтому в интересах заявителя предоставлять доказательства своей правоты в полном объеме.

Отказать в суде могут в следующих случаях:

  • заявитель прописан в другой недвижимости;
  • владельцем дачного участка является другой человек;
  • жилплощадь строения на 1 человека меньше 12 кв. м.;
  • норма температуры и строительные показатели нарушены, влажность в домике, вибрация.

Если дом комфортный, отвечает всем требованиям, то в суд можно не идти. Сотрудники Миграционной службы не имеют права отказать гражданину в прописке на дачном участке.

Какие могут возникнуть трудности

Оформляя прописку на дачном участке, заявители часто сталкиваются с определенными трудностями.

Касаются они следующего:

  • у заявителя нет прав собственности на землю в связи с недостаточным количеством бумаг – придется позвать сотрудника БТИ, чтобы он составил технический паспорт, предварительно осмотрев помещение и сделав замеры;
  • если кооператив только начинает строиться, будет отсутствовать инфраструктура;
  • нужно будет платить налоги на недвижимость, а они растут каждый год;
  • на загородных постройках тарифы на электричество выше;
  • если дом расположен на сельскохозяйственной земле, получение разрешения на проживание будет нелегким;
  • несоответствие хотя бы 1 требованию законодательства станет препятствием на пути к регистрации;
  • регистрируясь за городом, семьи сталкиваются с трудностями трудоустройства, медицинским обслуживанием.
Читайте также  Расчет аренды земельного участка от кадастровой стоимости

Если дом находится вдали от жилого района, то это является серьезным основанием для отказа в прописке.

Таким образом, законодательство Российской Федерации допускает возможность регистрации в домике на даче. Это удастся лишь тогда, когда земля изначально отдавалась для строительства жилого дома, если его признали пригодным для проживания или у человека нет прописки в городе. Главное условие для получения прописки – дом и земельный участок должны быть собственностью заявителя. Этот факт подтверждается документами.

Часто сотрудники Миграционной службы отказывают в прописке. Как показывает судебная практика, заявители часто выигрывают споры в суде.

Источник: http://passportrus.ru/reg/propiska-na-dachnom-uchastke-zakon-2017/

Можно ли прописаться на даче?

С каждом годом все больше граждан из пыльных городских квартир перебираются в загородные дачные домики, где чистый воздух, тихие улицы и спокойная расслабляющая атмосфера.

Именно поэтому так многих людей интересуют ответы на следующие вопросы: можно ли прописаться на собственной даче? какие условия должны при этом соблюдаться? какие документы нужно подготовить? сколько времени занимает подобная процедура? Читайте в статье.

Для чего нужна прописка на даче?

Оформлять прописку нужно не только из-за обязательного характера данной процедуры, но и потому, что прописавшись на жилплощади, человек получает дополнительные государственные привилегии. Так, без прописки человек не сможет:

  • Официально трудоустроиться;
  • Получать пенсию;
  • Записать ребенка в детский сад или школу;
  • Получить бесплатную медицинскую помощь;

Если человек планирует уехать жить за город, то прописки на даче избежать не удастся.

О том, для чего еще нужна прописка, читайте здесь.

О том, как это сделать, читайте в следующем разделе.

На какой даче можно прописаться?

Не каждый загородный домик, в котором на постоянно основе захотел прожить гражданин, подходит для оформления прописки. Так, для того, чтобы зарегистрироваться в дачном домике, должны быть удовлетворены следующие требования:

  • Дачный домик должен находиться по определенному адресу (улице, номеру дома, почтовому индексу);
  • Домик должен быть пригодным для проживания. Т.е иметь надежную конструкцию (из кирпичей, бетона);
  • Домик на даче должен быть жилым помещением, т.е. с водой, светом, газом, возможностью отапливать помещение в случае;

Инфо

При одобрении прописки в Бюро технической инвентаризации, на стадии признания дачного помещения жилым, большое внимание уделяться качеству проводимой в помещение воды. Поэтому следует заблаговременно позаботиться об установке фильтров.

  • Дачный домик должен быть зарегистрирован в Росреестре и кадастровой службе;
  • У собственника дачного домика должны быть все правоустанавливающие документы на него и участок, на котором находится само строение;
  • Гражданин, желающий оформить прописку на даче, не должен быть зарегистрирован на другой жилплощади;

Согласно Жилищному Кодекса Российской Федерации, прописать себя на даче его собственник может в случае, если будут удовлетворены следующие условия:

  • В домике будет чистая вода, электричество и проведена канализация;
  • На каждого прописанного в дачном домике должно приходиться не менее двенадцати метров;
  • Температура внутри помещения должна быть не ниже восемнадцати градусов;
  • Влажность в помещении должна составлять не более шестидесяти процентов;

Инфо

Проверкой наличия всех перечисленных требований занимается межведомственная комиссия.

Однако, не только дачный домик должен соответствовать утвержденным требованиям. Земельный участок, на котором находится дачный домик, также должен соответствовать определенным стандартам. Так:

  • Земельный участок должен иметь статус участка, подходящего для садоводства. Т.е. государство позволило приобрести его для того, чтобы выращивать фрукты, овощи, цветы и проч.;
  • Земельный участок должен находиться в зоне населенного пункта. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, населенным пунктом считаются зоны, предназначенные для строительства жилых домов и развития инфраструктуры. Т.е. в шаговой доступности от дачного домика должны находиться продуктовые магазины, медицинские пункты и т.п.;

Порядок действий, перечень документов

Самым сложным этапом при оформлении прописки на даче является сбор необходимой документации для этого.

Первоначально требуется направиться в территориальное подразделение межведомственной комиссии, чтобы дачный домик был признан пригодным для проживания. При обращении в Комиссию, необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт) собственника дачного домика;
  • Заполненное заявление на признание домика жилым помещением;
  • Техпаспорт на домик;
  • Кадастровый паспорт;
  • Правоустанавливающий документ на дом;

После подачи и проверки документов собственник должен получить соответствующий документ.

Вторым этапом будет обращение в местное отделение Федеральной миграционной службы. Здесь нужно предоставить следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
  • Правоустанавливающие документы на дачу (свидетельство о праве собственности на дом, земельный участок);
  • Документ, подтверждающий, что дом подходит для проживания в нем, полученный в подразделении межведомственной комиссии;
  • Заполненное заявление на предоставление прописки на даче;

Образец такого заявления или бланк для заполнения должны предоставить в  самой миграционной службе.

Инфо

При обращении в Федеральную миграционную службу, помимо оригиналов всех перечисленных документов, нужно предоставить и их ксерокопии.

Срок рассмотрения поданного заявления и  вынесения решения об одобрении/отказе в регистрации, составляет от одного до трех месяцев.

О штрафах за отсутствие прописки читайте здесь.

Об авторе

Загрузка…

Бесплатная консультацияюриста по телефону:

+7 (499) 653-56-97 — Москва

+7 (812) 407-22-74 — СПб

Работаем без выходных

Источник: http://Grajdanstvo-Ru.ru/mozhno-li-propisatsya-na-dache.html

Можно ли прописаться на даче. Трудности дачной прописки

Согласно нормам земельного законодательства, которые были установлены в 2008 году, на даче можно прописаться, если дом и участок расположены в границах поселения. Вопрос, касающийся дачной прописки и того, можно ли прописаться на даче, и в 2017 году очень актуален в странах СНГ. С данным процессом связано множество особенностей, рассматривать которые необходимо детально.

Закон о возможности зарегистрироваться на даче

Уважаемые читатели!

В статьях содержатся варианты решения типовых проблем. Бесплатно помочь найти ответ на Ваш персональный вопрос помогут наши юристы. Для решения Вашей проблемы, звоните:

+7 (499) 653-60-72 доб. 213 – Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-07 доб. 432 – Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 500-27-29 доб. 184 – Федеральный номер

Вы можете также получить бесплатную консультацию онлайн.

Зарегистрироваться в доме, расположенном на дачном участке, в 2017 году возможно, так как законодательством регулируется признание таких площадей пригодными для проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства России №47, помещение должно обладать:

  • коммуникациями;
  • прочным фундаментом и несущими конструкциями;
  • хорошей теплоизоляцией.

Если здание не соответствует какому-либо из приведенных требований, суд может постановить, что проживать в нем нельзя.

Участок без постройки

Прописка на даче, если там нет здания, не представляется возможной. В сущности, такое действие является регистрацией физического лица на улице, поэтому исключений из данного правила не существует.

Перед тем, как подавать заявление на дачную прописку, следует начать строительство  дома согласно всем условиям, перечисленным выше.

В суде могут отказать даже в случае, если на дачном земельном участке имеется постройка.

Требования к дачным домам и условиям в них

Чтобы можно было прописаться на даче в 2017 году, необходимо соблюдение абсолютно всех требований. Нужно учитывать, что регистрация дозволена далеко не в каждой дачной постройке.

Зарегистрироваться в своем дачном доме возможно, соблюдая такие условия:

  • пригодность дома для проживания в нем людей в любой сезон;
  • земля должна предназначаться для ведения садовых участков;
  • земельный участок должен обладать категориями, а также относиться к группе земель конкретного населенного пункта.

Доказать, почему дачный дом подходит для проживания в нем, можно только в органах суда.

Регистрация начинается с таких действий:

  1. Истец предъявляет ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы.
  2. Если итоговое решение данной экспертизы окажется положительным, гражданин сможет зарегистрироваться на даче.

Судебная экспертиза требует предъявления таких характеристик помещения, в котором планируется проживание:

  • фундамент и стены, не имеющие повреждений;
  • наличие всех коммуникаций, в том числе, доступ к горячей воде и вентиляция;
  • инсоляция не должна противоречить установленным санитарным нормам;
  • наличие теплоизоляции стен;
  • защита здания от попадания дождевых, грунтовых, талых и других вод.

На окончательное решение суда очень сильно воздействует состояние стен, пола, окон и перекрытий в домике.

Если дом отапливается при помощи печи, и при этом в данном населенном пункте такое распространено во многих жилых зданиях, органы суда могут постановить, что в таком доме можно жить.

Земельный участок также должен соответствовать некоторым условиям. Если он обладает статусом ИЖС, регистрация невозможна, но при этом строительство на нем дома разрешается.

Зарегистрироваться можно только в здании со всей требующейся инфраструктурой.

Прописаться в пределах дачных кооперативов возможно только в исключительных случаях.

Требования

Если постройка не соответствует установленным требованиям, не нужно думать, что органы суда примут положительное решение. В дачном доме, пригодном для проживания, обязательно должна иметься кухня и ванная, тогда он будет считаться полноценной и комфортной квартирой.

Большая часть дачных построек – это здания без всяческих коммуникаций и прочего, поэтому прописаться в них невозможно.

Земельный участок также не останется без внимания. Если в постройке можно просто ликвидировать все недостатки, то с землей ситуация иная.

Важно! Для перевода земли из категории участков, предназначенных только для ведения сельского хозяйства, в категорию населенной местности, нужно отправить ходатайство руководству территориального административного органа. Это продолжительный процесс, а согласиться на данный шаг может далеко не всякий чиновник.

Как прописаться на даче: особенности процедуры

Чтобы суд дал право прописаться на даче на постоянной основе или оформить временную регистрацию, потребуется получить специальный приказ, однако существует и другой способ того, как это можно сделать: обращение в миграционное ведомство и действия согласно пошаговой инструкции. И для первого, и для второго варианта необходимо собрать полный комплект документации:

  • свидетельство собственника постройки и участка, если земля в собственности;
  • техпаспорт, полученный в БТИ;
  • квитанция об уплате государственного сбора;
  • иск;
  • доверенность, если дело ведет представитель заявителя.

Источник: https://mestozhitelstva.ru/dachnaya-propiska-mozhno-li-propisatsya-na-dache/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: