Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок

Содержание

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

  • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  • план межевания;
  • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
  • документация, подтверждающая право собственности на участок;
  • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

  1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
  2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
  3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/gde-poluchit.html

Необходимые документы для постановки на кадастровый учет земельного участка

    1. Далее необходимо обратиться в Кадастровую Палату, предъявить вышеперечисленный перечень документов и заполнить заявление. Заявление должен заполнить каждый совершеннолетний владелец, пользователь земли или нотариально доверенное лицо (каждый по своему образцу). Бланки и заявления предоставят сотрудники Кадастровой палаты.

    2. Оплатить госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – 200р. для физических лиц и 600р. для юридических лиц. Обычно госпошлину можно оплатить в самой Кадастровой Палате.

    3. Сотрудник заберет поданные документы для внесения данных в Росреестр, выдаст расписку где указан день их получения.

    Также такие участки невозможно продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

    Каждый отдельный участок земли приобретает индивидуальный кадастровый номер, который служит определением как качественных показателей, так и ценовых характеристик. При помощи земельного кадастра можно более рационально осуществлять землепользование.

    Постановка земельного участка на кадастровый учет

    Правоустанавливающие документы (договора аренды, купли-продажи, свидетельство о собственности/выписка из ЕГРП, свидетельство на наследство) Для подтверждения прав собственности на земельный участок. Должны быть на руках у правообладателя; если собственников несколько – предъявляется каждым — Межевой план Для определения местоположения и точных границ участка В специализированной компании, обладающей лицензией на данный вид работ, у кадастрового инженера 5-30 тыс.р.

    5-10 рабочих дней Геодезический план Необходим для проведения межевых работ В специализированной компании, обладающей лицензией на геодезическую съемку 5-25 тыс.р. 5-10 рабочих дней Учредительные документы для юрлиц Необходимо для правообладателей-юридических лиц.

    Для подтверждения прав собственности на земельный участок Должны быть в наличии у заявителя, выписка из ЕГРЮЛ и Бесплатно До 5 рабочих дней Нотариальная доверенность Необходимо при передаче документов через представителя. Для подтверждения оснований действовать от лица правообладателя В нотариальной конторе От 200 р. В день обращения Согласие органов опеки на сделку Необходимо при нахождении земли в собственности несовершеннолетнего.

    Для подтверждения факта того, что операция не нарушает права несовершеннолетнего собственника В местном отделении органов опеки и попечительства Бесплатно В день обращения Письменное согласие администрации МО/комитета по земельным и имущественным вопросам Требуется при нахождении земли в муниципальной собственности.

    Для подтверждения факта того, что операция не нарушает интересы собственника участка – муниципального образования В администрации муниципального образования Бесплатно В день обращения Письменное согласие собственника ЗУ Требуется если документы передаются арендатором земли. Для подтверждения факта того, что операция не нарушает интересы собственника участка. У собственника земельного участка Бесплатно

    В день обращения

    Документы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет

    С недавнего времени для желающих подать документы доступна услуга выездного обслуживания. Сотрудник кадастровой палаты может выехать на дом или офис в предварительно согласованное с заявителем время. С помощью услуги дистанционного обслуживания осуществляется как прием, так и выдача готовых документов.

    Постановка на кадастровый учет земельного участка — пошаговый порядок оформления

    Чтобы уточнить, относиться ли ваша земля к одной из этих категорий, вам следует обратиться в Кадастровую палату. Там вам потребуется написать заявление (форму выдадут на месте), обычно это заявление заполняет сам работник организации за вас в электронном виде, распечатывает его и дает вам его только проверить на правильность указанных данных.

    Читайте также  Когда заканчивается приватизация земельных участков

    При себе необходимо иметь личный паспорт и любой договор, подтверждающий ваше право пользования участком. После подачи заявления, вам потребуется оплатить госпошлину. Ее размер различен. Для юридических лиц стоимость госпошлины составляет 600 рублей, для физических – 200 рублей.

    А далее через 5-10 дней требуется повторное посещение Кадастровой палаты с целью получения выписки из Росреестра, где будет указана категория, к которой относится ваш земельный участок.

  • Согласно российскому законодательству, стать полноправным владельцем земельного участка можно только после внесения его в единую базу реестра, присвоения ему индивидуального кадастрового номера и выдачу вам кадастрового паспорта на этот земельный участок.
  • Решив рассматриваемую задачу — как поставить на кадастровый учет земельный участок, его владелец также должен будет оформить новое свидетельство на объект недвижимости.

    Данную процедуру можно осуществить после того, как новый кадастровый паспорт участка будет получен человеком, который взаимодействует с Росреестром.

    В соответствии с законодательством РФ, свидетельство, о котором идет речь, должно быть оформлено в течение 2 лет после получения на участок кадастрового паспорта, иначе данный объект недвижимости может быть исключен из государственного реестра.

    Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

    В случае продажи земельного участка обеим сторонам могут возникнуть сложности с определением его правового статуса, если не была проведена процедура постановки на учет и не получен кадастровый паспорт. Продажа земли в таком случае не возможна с точки зрения законодательства.

    Особенности постановки на кадастровый учет земельного участка

    1) описание местоположения границ (поскольку земельным участкам не присваиваются адреса, то их местоположение указывается с отсылкой на субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, на территории которых или рядом с которыми расположен данный земельный участок);

    Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

    копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

    Порядок постановки на кадастровый учет земельных участков

    Все данные, полученные в процессе учета и регистрации участков и других недвижимых объектов, в настоящее время фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), объединившем в себе существующие до изменения законодательства реестр прав на недвижимость и кадастр недвижимости.

    Как поставить земельный участок на кадастровый учет

    • Заявление о постановки на учет.
    • Правоустанавливающие документы.
    • Документ, на основании которого у собственника возникло право на землю.
    • Геодезический план участка.
    • Межевой план участка.
    • Если земля является госимуществом, то нужно представить разрешение исполнительного органа, за которым закреплен участок.
    • Нотариальная доверенность для лица, представляющего интересы собственника.
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Постановка недвижимости на кадастровый учет

    • заявление о постановке конкретного участка земли на кадастровый учет (заявление составляется по специальной форме, утвержденной приказом № 529 Минэкономразвития РФ от 2011 года);
    • удостоверение личности заявителя или его доверенного представителя;
    • межевой план заявленного земельного участка;
    • документ, удостоверяющий полномочия представителя (если заявление подает не сам заявитель, а его представитель).

    Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

    1. Подан неполный пакет документов. В этом случае следует просто принести в палату или МФЦ недостающее.
    2. Обнаружена техническая ошибка в имеющихся кадастровых сведениях. Здесь необходимо будет подать заявление о неверных сведениях в кадастре и просьбе их исправления.

      В некоторых случаях (к примеру, если имеет место всего лишь опечатка) исправления могут быть внесены быстро, однако иногда приходится обращаться и в районный суд по месту нахождения участка, чтобы исправления были зафиксированы судебным актом.

    3. Выявлено наложение границ участка, который ставится на учет, на участок, уже внесенный в кадастр.

      Тут может потребоваться проведение повторного межевания и согласования границ с владельцем соседнего участка.

    Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

    Сроки осуществления процедуры зависят от того, что стало основанием для нее — поданное непосредственно в уполномоченные органы заявление, обращение в МФЦ либо решение суда, а также от того, какой объем услуг предоставляется — только постановка на кадастровый учет или дополнительно регистрации прав:

    Постановка на кадастровый учет земельного участка

    • зарегистрировать земельный надел в госкадастре имеют право только совершеннолетние лица или если же собственник является несовершеннолетним, то доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности);
    • при себе нужно иметь государственный акт на землю или договор бессрочное пользование, аренды;
    • каждый объединенный или разделенный земельный пай должен иметь свой государственный номер регистрации;
    • земля, полученная по наследству или завещанию, то нет основания в ее последующей постановке на кадастровый учет.

    Процедура постановки на кадастровый учет земельных участков

    20 Дек 2018      piterurist         2      

    Источник: http://urpiter.ru/pereplanirovka/neobhodimye-dokumenty-dlya-postanovki-na-kadastrovyj-uchet-zemelnogo-uchastka

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году — выглядит, оформить, через Госуслуги

    Информация о земельном участке содержится в кадастровом паспорте. Но с 1.01.2017 этот документ более не выдается. Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в 2018 году? В каком виде предоставляет Росреестр информацию о земле?

    Юридические операции с земельными участками требуют наличия информации о кадастровых характеристиках объекта. В 2018 году в силу вступили поправки законодательства, отменившие кадастровые паспорта.

    Ранее соответствующий документ выдавался Росреестром. Где сейчас можно получить кадастровый паспорт на землю?

    Основные аспекты

    Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.

    Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр, одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.

    Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о правах собственности.

    При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.

    Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

    В итоге был образован ЕГРН, объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты.

    Создание новой базы данных привело к изменению форм документов, выдаваемых Росреестром. В частности перестал выдаваться кадастровый паспорт. Его заменила выписка из ЕГРН.

    Что это такое

    Кадастровым паспортом на землю именуется документ, удостоверяющий сведения о конкретном участке, хранящиеся в госкадастре.

    Поводом для первичного оформления кадастрового паспорта становится постановка объекта на кадастровый учет.

    В преддверии учета проводятся работы по сбору точных данных об участке земли. Собранная информация и отображается в документе.

    Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию:

    Существенные характеристики участка В виде его целевого предназначения, общей площади, месторасположения и т. д.
    Схематичное графическое изображение участка Если было выполнено межевание
    Сведения о наличествующих ограничениях На земельный участок

    По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН. Соответственно после слияния ГКН и ЕГРП аналогичная выписка предоставляется из ныне существующей базы.

    Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке.

    Вместе с тем выписка из ЕГРН дополнена таким существенным разделом, как «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях». Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

    Назначение документа

    Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это просто справки, содержащие сведения из базы данных.

    Оба документа подтверждают, что сведения, указанные в них, официально подтверждены и зафиксированы на момент выдачи. И тут можно отметить основное отличие документов.

    Кадастровый паспорт выдавался собственнику на момент постановки земельного участка на кадастровый учет.

    Срок действия не ограничивался, хотя по закону установлена необходимость повторных кадастровых работ раз в пять лет.

    На практике за получением нового паспорта владелец участка обращался только при утрате документа либо в случае отчуждения собственности для подтверждения изменения характеристик объекта.

    Раннее полученный кадастровый паспорт отнюдь не гарантировал, что характеристики земли остались прежними. Тем более что изменения могли возникнуть и без ведома правообладателя.

    Выписка из ЕГРН выдается по запросу в любой момент времени на основании заявления заинтересованного лица.

    Это позволяет получить данные, актуальные на момент обращения. Для чего может понадобиться кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

    Сведения из Кадастра необходимы при свершении любых операций с землей. Без паспорта/выписки не обойтись в таких случаях, как:

    До тех пор пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет, он невидим для налоговой инспекции, коммунальных служб и иных контролирующих органов.

    Кроме того отсутствие зарегистрированных кадастровых данных не позволит оформить право собственности на землю.

    А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.

    Действующие нормативы

    Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого Постановлением Правительства РФ № 457 от 1.06.2009.

    Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

    Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

    Получение кадастрового паспорта участка может потребоваться перед совершением каких-либо юридически значимых действий с землей – купли-продажи, дарения, наследования, сдачи участка в аренду и т.д.

    Кроме того, исходя из кадастровой стоимости участка, рассчитывается и налог на землю, который ежегодно приходится платить собственнику участка.

    Для чего нужно получать данный документ?

    Введение паспорта произошло в 2008 году. Документ заменил используемый ранее кадастровый план, включенный теперь в состав паспорта.

    Выданный до 1 марта 2008 года документ все также имеет юридическую силу, но не применяется для осуществления сделок с земельными участками.

    Выдачей кадастровых паспортов на участки земли занимаются территориальные подразделения Росреестра.

    Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

    Каждому зарегистрированному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.

    Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику:

    • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
    • продать участок;
    • заключить договор аренды с регистрацией;
    • оформить договор дарения или наследования;
    • производить в отношении имущества залог и страхование;
    • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
    • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
    • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

    На оформление данного документа не влияет организационно-правовая форма собственника.

    Установлена единая форма паспорта и состав сведений в разделах.

    Документ формируется из нескольких частей:

    1. Информация об участке. Содержит адрес месторасположения, кадастровый номер, параметры участка, категорию земель, стоимость по данным кадастра, границы межевания и дату внесения сведений в реестр. При смене номера (при слиянии, разделе участка, его изменении) дополнительно вносятся данные о предыдущем варианте.
    2. План участка. Указывается схема расположения в рамках границ согласно заявленному масштабу. Выдается только после проведения межевания.
    3. Залог имущества. Раздел содержит данные об обременении участка в пользу третьего лица. Информация раздела может иметь сведения о наличии инженерных коммуникаций на участке или принадлежность его к природоохранной зоне.
    4. Информация о границах. Сведения формируются на основании проведенного межевания. Определением границ занимаются коммерческие структуры, имеющие право на проведение геодезии.
      Данные о координатах точек поворотов углов в рамках территории.

    Заказать данные из реестра может любой собственник или иное лицо с нотариально оформленной доверенностью на право представление интересов владельца.

    Первая выдача кадастрового паспорта производится при постановке земельного участка на учет при покупке, наследовании, приватизации. Предваряет оформление права собственности межевание с определением границ участка, его расположение и поворотные точки.

    В случае превышения данных межевания над сведениями о площади участка, имеющимися в кадастре, в реестре устанавливаются новые показатели в размере, не превышающем 10 % от первоначальной информации.

    После постановки на учет земельному участку присваивается индивидуальный номер, не имеющий аналогов.

    Номер участка в кадастре является:

    • уникальным параметром;
    • его основной характеристикой;
    • основанием для проведения сделок с ним.

    Получить паспорт возможно сразу после постановки участка на учет. Он выдается в составе комплекта оформленных на участок документов, выдаваемых после регистрации прав.

    Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

    Перечень документов, необходимых для получения

    Получение кадастрового паспорта ранее зарегистрированного участка земли осуществляется путем подачи соответствующей заявки в территориальный орган Росреестра.

    Форма запроса указана в приложении 2 к Порядку представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

    Заполнение заявления осуществляется в подразделении Росреестра под контролем инспектора.

    К заявлению прилагаются:

    1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
    2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
    3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
    4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Документы представляются в оригиналах и копиях.

    Территориальный орган Росреестра не имеет права отказать в приеме заявления на выдачу паспорта вне зависимости от состава приложений. При отсутствии любого из документов (например, копии) при подаче пакета бумаг его можно донести дополнительно.

    Уточнить список необходимых документов поможет консультация, полученная у специалистов Росреестра.

    Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?

    Получение сведений об участке возможно через официальные сайты Госуслуг и Росреестра. Информация позволяет уточнить назначение земли, размер площади для последующего приобретения или другого назначения.

    В открытом доступе имеются сведения о границах участков, получить которые возможно при обращении к Публичной кадастровой карте.

    Выдачу кадастровых паспортов земельных участков для совершения с ними сделок и иных юридически значимых актов осуществляет Государственный земельный кадастр. Порядок выдачи документа регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра».

    Подача заявки на получение паспорта осуществляется в порядке электронной очередности. Территориальные органы оснащены терминалами, позволяющими получить талон на прием инспектора. При подаче заявки указывается нужное количество экземпляров документа.

    При использовании данного документа для представления его в официальные учреждения необходимо получить оригинальный документ, заверенный государственным органом.

    Заказ паспорта также может производится без личного присутствия заявителя через Интернет или по почте.

    При обращении к Росреестру через представителей или при отправлении заявки почтой необходимо заверить подпись у нотариуса.

    Стоимость оформления

    Выдача сведений из Росреестра сопровождается уплатой госпошлины. Стоимость каждого экземпляра оплачивается отдельно.

    Сумма платежа без учета комиссии банка составляет:

    • 200 рублей для физических лиц;
    • 600 рублей для юридических лиц;
    • 150 рублей при обращении к электронному сервису.

    При заверении подписи в случае почтового обращения, дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.

    Период, установленный для подготовки документа, зависит от условий получения документов.

    Срок выдачи готового паспорта составляет:

    • 5 дней при наличии данных об участке в реестре;
    • 20 дней в случае первичной постановке земельного участка на учет;
    • 20 дней при внесении изменений в данные кадастра.

    Срок формирования документа определен в рабочих днях.

    При личном обращении в территориальный орган Реестра подсчет срока начинается со дня подачи заявки.

    Причины отказа в оформлении

    Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

    Отказ в выдаче может быть получен и при наличии данных в кадастре об участке.

    Выдача паспорта с отсутствием разделов или дополнительными пометками производится в случае:

    1. Отсутствия данных о любой из координатных точек участка. При отсутствии данных межевания заказчик получит паспорт с отметкой об отсутствии сведений о координатах в кадастре.
    2. Расхождения данных учета земельного участка и последней принудительной инвентаризации, проводимой государственными органами.

    При возникновении нестыковок необходимо внести коррективы в данные, обратившись с заявкой в органы по кадастровому учету данных. При выявлении ошибочных данных в межевании необходимо обращаться к кадастровому инженеру.

    Кадастровый паспорт не имеет срока давности, но традиционно для сделок используется документ со сроком изготовления не более 5 лет.

    С начала 2017 года произошла отмена кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав.

    Сведения данных документов объединены в выписке из ЕГРН.

    Стоимость ее получения в текущем году будет равна:

    • на бумажном носителе для:
      • физических лиц – 750 руб.
      • юрлиц – 2200 руб.
    • в электронном виде:
      • физлицам – 300 руб.
      • юрлицам – 600 руб.

    Профессиональный юрист отвечает на вопросы, касающиеся нюансов оформления кадастрового паспорта земельного участка.

    Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/pasport-na-zemlu.html

    Порядок оформления кадастрового паспорта на земельный участок

    Без кадастрового документа нельзя провести большинство юридически значимых действий с земельной собственностью, включая продажу, дарение, завещание по наследству и изменение расположения границ. Изготовление данного документа предполагает постановку участка на учет в государственном реестре.

    Где оформляется

    Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена базовая информация о параметрах и границах участка. Кадастровый документ формируется на основе данных, полученных в результате проектно-геодезических изысканий на участке, а также данных градостроительных проектов и межевых территориальных планов, определяющих назначение земель.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7(499)350-8059.
    • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

    Заказ изготовления кадастрового паспорта осуществляется следующих инстанциях:

    • местном органе БТИ;
    • частной проектной фирме.

    Требования к специалистам, изготавливающим кадастровые документы, изложены в главе 4 закона № 221 «О кадастровой деятельности», а порядок занесения кадастровых сведений в базу ЕГРН регулируется Приказом Минэкономразвития № 968.

    Процедура оформления

    Изготовление кадастрового документа на участок в общем случае происходит в следующем порядке:

    1. Сбор документов.
    2. Обращение в проектную фирму или БТИ, заключение контракта.
    3. Проведение геодезических работ на участке.
    4. Согласование границ.
    5. Подача запроса в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН.

    Для обращения в проектную компанию нужно иметь справку из ЕГРН о правах на землю или разрешение от собственника на проведение проектно-геодезических работ, удостоверенное нотариально. Если участок относится к муниципальным землям и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешения не нужно.

    Перед заключением контракта важно убедиться, что проектная компания имеет лицензию на выполнение картографических работ, выданную Росреестром, а кадастровые специалисты фирмы числятся в соответствующих списках на сайте Росреестра.

    Сумма контракта зависит от размеров участка, особенностей рельефа, региона получения услуги и составляет от 3000 до 15000 рублей. В ходе работ кадастровые специалисты проводят фотографирование участка, измеряют расстояния между граничными точками и сглаживают неровности рельефа в местах локации поворотных точек, и на основе результатов измерений формируют проект карты-схемы участка. Данные мероприятия занимают 5-15 дней.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7(499)350-8059.
    • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

    Согласование границ

    После составления проекта схемы участка она согласовывается с владельцами соседних участков, чтобы избежать территориальных споров в будущем. Согласование проходит в несколько этапов:

    1. оповещение соседей о дате согласования;
    2. проведение собрания о согласовании;
    3. заполнение акта согласования;
    4. выдача заключения специалиста проектной фирмы.

    Соседние землевладельцы, не возражающие против предложенной схемы границ, ставят свою подпись в акте согласования. При возникновении споров кадастровый специалист делает соответствующую отметку в заключении, и в ЕГРН вносится отметка, что участок обременен спорами о границах.

    Внесение данных в базу ЕГРН

    После утверждения схематической части кадастрового паспорта, специалисты дополняют его сведениями о категории земли, площади участка и назначении данной территории. Далее сведения направляются в отделение Росреестра, сотрудники которого формируют кадастровый документ на участок, данная процедура занимает 5 рабочих дней.

    Для подачи запроса в Росреестр об изготовлении кадастрового документа на основе данных, полученных проектной компанией, нужно обратиться с данными документами в отделение лично или через веб-сайт Росреестра, используя данные для входа, полученные при регистрации на портале Госуслуг. Большинство проектных компаний выполняют данную работу самостоятельно, если условие содержится в контракте и заказчик оформляет доверенность.

    Результатом работ будет внесение сведений об участке и его границах в единую базу ЕГРН и присвоение участку уникального кадастрового номера.

    Оформление в МФЦ

    Получить готовый кадастровый паспорт можно в отделении МФЦ, обратившись с паспортом и уплатив пошлину в размере:

    • 500 рублей за электронную версию;
    • 1500 рублей за бумажную версию.

    Изготовление готового документа при обращении в МФЦ занимает до 5 дней, если участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер, в противном случае при обращении в МФЦ необходимо предъявить результаты работ проектной компании.

    Изготовление кадастровой документации на участок предполагает проведение землемерных работ и подачу результатов в орган Росреестра. Чтобы избежать лишних расходов, перед заключением контракта необходимо выяснить, состоит ли участок на кадастровом учете в ЕГРН и есть ли необходимость в уточнении границ специалистами.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

    • Москва: +7(499 )350-8059.
    • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/pasport/kak-poluchit.html

    Где взять кадастровый паспорт на земельный участок (заказать, кто выдает, сделать, оформить, получить) — в 2018 году, кто делает

    Постепенно каждый владелец участка начинает обзаводиться документами на землю. Оформление собственности, получения кадастрового паспорта, проведение межевания – все эти действия являются обязательными, если во владении у гражданина имеется участок.

    Но времена прошли и нынешние регулирующие акты нацелены на то, чтобы каждое владение было зарегистрировано и поставлено на учет.

    Из-за необходимости получения одного из требуемых документов многие собственники задаются вопросами о том, как и где взять кадастровый паспорт на земельный участок.

    Как и любой другой документ, для получения паспорта за недвижимость потребуется знать некоторые нюансы, прежде чем отправляться заполнять прошение на его выдачу в одном из органов.

    Что это такое и зачем нужен документ

    Кадастровый паспорт – это основной документ для земельного участка. В нем занесены все основные характеристики территории, включая информацию о его владельце. Так как ранее документ не являлся обязательным, но с течением времени государство постоянно вносит свои доработки в законодательные акты, чтобы паспорт стал панацеей.

    Так, сначала ввели ограничение на продажу земельных участков. Вместе с оформлением договора купли-продажи теперь должен быть и паспорт земли.

    Далее ввелись и другие ограничения, из-за чего владельца участков без кадастровых паспортов имеют некоторые проблемы, например, переоформить или приватизировать недвижимость будет невозможно. Такой участок также невозможно передать в аренду либо получить на него какие-либо субсидии или льготы.

    Одной из главных проблем для владельцев участков без паспорта является то, что они не имеют права начать строительство любого объекта, будь то дом, баня и так далее.

    Если гражданин решит проигнорировать законодательство и начнет самовольное строительство, то штраф будет назначен не только за возведение здания без разрешений, но и за неимение паспорта.

    Кадастровый паспорт содержит в себе следующую информацию:

    • дата и срок передачи земли в пользование нынешнему владельцу;
    • определение границ участка;
    • адрес;
    • наличие построек;
    • характеристики построек;
    • общая площадь;
    • собственники;
    • стоимость участка согласно кадастру;
    • назначение земли.

    Но недостаточно единожды сделать паспорт, после чего вовсе забыть про него. Владельцу придется периодически обновлять документ и имеющуюся в нем информацию, если на то есть какие-либо причины (изменение кадастровой стоимости, границ, срока пользования, целевого назначения и так далее).

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

    Необходимые для оформления бумаги

    Для обращения в регистрирующие органы гражданину понадобится представить определенные документы для получения кадастрового паспорта:

    • Заявление на получение паспорта на земельный участок. Заполняется прошение самостоятельно, либо сотрудником органа, куда обращается гражданин. Бланк можно распечатать самостоятельно либо получить в любом регистрирующем органе абсолютно бесплатно. При самостоятельном составлении заявления необходимо указать метод получения паспорта. Способ подачи обращения не дает гарантии того, что документ на недвижимость придет аналогичным путем. В заявлении должны быть внесены способы связи с гражданином (телефон, электронная почти), чтобы при возникновении вопросов или проблем сотрудник смог быстро связаться с владельцем и уточнить данные либо сообщить какую-то информацию.
    • Документ для подтверждения оплаты госпошлины. Стоимость паспорта оплачивается любым удобным способом, реквизиты можно найти на стендах, сайте или у сотрудников регистрационного отделения. Это можно сделать как до посещения, так и после, во втором случае заявителю будет выдан индивидуальный код, по которому потребуется произвести оплату.
    • Паспорт заявителя.
    • Доверенность, если процедура проводится через третьих лиц. Доверенность должна иметь нотариальное заверение, в противном случае не будет считаться действительной.

    Скачать образец заявления на получение техпаспорта для физических лиц

    Все документ должны быть представлены в регистрационные органы в оригинальном виде, после чего сам сотрудник снимет копии и добавит их к заявлению. Для подтверждения факта получения документов заявителю будет выдана специальная расписка, где указывается дата передачи данных и перечень бумаг с реквизитами.

    Также государственная пошлина распространяется на паспорт, выдаваемый на каждый участок, то есть при необходимости получения документов в бумажном виде на четыре участка физическое лицо должно заплатить 800 рублей (по 200 рублей за каждый паспорт).

    Где можно взять и кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок в 2018 году

    Тем, кто выдает паспорт, является только Росреестр, но для обращения, подачи заявления и документов в этот орган существует несколько способов.

    Для того чтобы получить кадастровый паспорт гражданин должен обратиться одним из способов:

    • личное обращение в Росреестр или МФЦ;
    • обращение доверенного лица в Росреестр или МФЦ;
    • отправить документы по почте;
    • отправить документ по электронной почте;
    • через сайт Росреетра;
    • через портал Госуслуг.

    Каждый гражданин в праве самостоятельно выбирать, как и где заказывать кадастровый паспорт на земельный участок. То же самое относится и к способу передачи уже готового документа.

    Портал госуслуги

    Для подачи заявления через портал Госуслуг потребуется зарегистрироваться на ресурсе.

    После того как процесс регистрации был пройден, необходимо зайти в Личный кабинет, где требуется выбрать среди государственных органов «Федеральную службу государственно регистрации, кадастра и картографии».

    Далее выбирается услуга «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

    Скачать образец технического паспорта

    Осталось заполнить форму для заявления и отправить прошение. Статус заявки можно отслеживать через Личный кабинет.

    Росреестр

    Отправить заявление можно также и через сайт Росреестра. Для этого потребуется открыть «Электронные услуги», где выбирается пункт «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

    На заполнение формы потребуется около пятнадцати минут. Единственным отличием является то, что оплату придется производить при помощи банковской карты либо через систему QIWI.

    Способ получения паспорта выбирается в последнюю очередь.

    Посредники

    Нередко граждане обращаются к специальным организациям, которые предоставляют услуги посредничества. Это помогает оформить паспорт тем владельцам, которые не имеют физической возможности лично явиться в регистрирующий орган либо не желают заниматься оформлением по любой другой причине.

    Организации-посредники работают по следующей схеме:

    • посреднику предоставляется копия свидетельства о праве собственности;
    • составляет договор между обращающимся и организацией, согласно которому посредник выполнит свою часть сделки, а клиент оплатит услугу;
    • схема оплаты определяется в индивидуальном порядке.

    Посредник должен заниматься не только самой подачей заявления, но и подготовкой документации, для всего этого на него оформляется доверенность.

    Стоимость и срок изготовления

    Размер оплаты будет зависеть от способа получения и лица:

    Для физических лиц в бумажном виде 200 рублей
    Для физических лиц в электронном виде 150 рублей
    Для юридических лиц в бумажном виде 600 рублей
    Для юридических лиц в электронном виде 300 рублей

    Самой большой проблемой является отсутствие межевого плана. В таком случае владельцу придется обращаться в организацию, предоставляющую услуги межевания, стоимость которых составляет около 15 000 рублей. На стоимость и сроки выполнения будут влиять многие факторы. Процедура может длиться до полугода.

    Если же все документы в порядке и на участок есть вся требуемая информация, то получения паспорта займет не более одно недели. Когда документ будет готов, заявитель будет оповещен, а паспорт будет доставлен выбранным способом.

    Срок изготовления паспорта определяется федеральным законом №221, согласно которому регистрирующему органу отводится пять дней на проведение всех операций. Время отсчитывается со дня передачи документов в систему, при этом не учитываются выходные.

    Если документы подавались через МФЦ или почту, то нужно учитывать время, которое затрачивается на передачу бумаг непосредственно в сам орган. То есть срок обработки будет зависеть от того, кто делает паспорт.

    Причины отказа

    Регистрирующие органы вправе дать отказ только в следующих случаях:

    • Заявление и приложение не принимают по причине того, что оно составлено в неверной форме либо введенные данные не являются корректными. Также может быть отказ связан с отсутствующей выплатой государственной пошлины. Обращение, где можно получить информацию о причине отказа, будет устанавливаться в устной форме или электронным способом, кроме этого гражданин получит варианты действий для устранения недочетов, после чего можно подать прошение повторно.
    • Отказ связан с тем, что заявитель не имеет должного доступа и индивидуальной информации. То есть обращающийся не является владельцем, при этом не имеет требуемого договора доверенности, заверенного нотариусом. Такой отказ присылается в письменной форме.
    • Если сведений в кадастре недостаточно для составления паспорта земельного участка.

    Если же отказ был дан не по одной из вышеперечисленных причин, то владелец имеет полное право обжаловать решение через суд или через вышестоящее подразделение Росреестра.

    Срок действия

    Срок действия документа не определяется законодательными актами. Исходя из действующих актов, паспорт должен иметь актуальную и достоверную информацию.

    Если же потребуется внести изменения, то информацию потребуется передать в Росреестр, после чего составить заявление на создание нового паспорта. Сама процедура получения измененного паспорта будет идентичной, что и при одобренном предыдущем запросе.

    Источник: https://1kvartirka.ru/gde-vzjat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: