Картография земельных участков

Содержание

Где посмотреть публичную кадастровую карту межевания земельных участков в Росреестре?

Картография земельных участков

На основании закона РФ № 447-ФЗ от 01.01.2018 г. Не разрешается проводить сделки с участками земли, которые не имеют точных данных о границах. До принятия этого закона разрешалась гос. регистрация в едином государственном реестре прав на участки, не прошедшие процедуру межевания.

Как узнать проводилось ли межевание земельного участка

В первую очередь стоит знать, что такое межевание – способ определения границ земельного участка относительно горизонтальной плоскости. Эта информация необходима в основном для совершения сделок связанных с земельными участками и недвижимостью. Процедура получения этой информации позволяет воспользоваться двумя способами:

  • Зная кадастровый номер или координаты, посмотреть на публичной карте росреестр;
  • Оформить специальную выписку через государственные органы, такие как МФЦ или рос реестр.

СПРАВКА. Каждый земельная граница имеет свой уникальный кадастровый номер (КН), который дается ему при его первичной государственной регистрации.

Одним из самых простых способов узнать проводилось, ли межевание территории, является использование специальной публичной кадастровой карты. На локальной системе координат рос реестра можно найти любой земельная территория или объект капитального строительства, внесенный в кадастровый учет Единого государственного реестра. КН объекта можно узнать простым кликом на интересующий вас участок.

ВАЖНО! Информация на карте не ограничивается только кадастровым номером, так же можно узнать адрес, площадь, назначение и даже год постройки (для здания).

Эту процедуру можно провести в интернете на одном из сайтов. В интернете представлено множество вариаций сайтов с данной информацией:

  • В специальной графе вводится кадастровый номер зоны или его адрес;
  • Пользователь видит местоположение нужной территории, и зоны, которые граничат с ней;
  • Данные о нем уточняются в отдельной таблице. Если ЗУ не проходил процедуру межевания, информация о нем будет отсутствовать на схеме, а в отдельной таблице будет указано «Без координат границ».
  • С помощью клика на сайте можно получить выписку из ЕГРН

Внимание! Если карта на сайте не отражается, стоит попробовать использовать другую версию браузера.

Для получения информации из государственных органов, владельцу ЗУ нужно подать соответствующее заявление для выдачи паспорта на территорию. Для этого заказываются следующие документы:

  • Выписка из ЕГРП;
  • Кадастровый паспорт.

При отсутствии межевания, в нем будет указана запись «Граница земельной площади не установлена, в соответствии с требованиями законодательства». Более в этих документах в графе площадь – данные представлены в виде целого числа (то есть измерение площади было примерное, и соответственно межевание не проводилось)

Карта межевания земельных участков проста по внешнему виду, и удобна для использования. Она постоянно обновляется и дает точную информацию. Для совершения различных сделок с землей и недвижимостью публичная кадастровая карта играет важную роль.

Карта земельных участков: проверка объектов недвижимости онлайн

Воспользовавшись обновлённой публичной кадастровой картой РФ, легко узнать подробные сведения о земельном участке.

Справка. В базе содержатся уникальные характеристики по всем имеющимся участкам земли в пределах Российской Федерации.

В информационных блоках сосредоточены достоверные данные на каждый земельный участок и его территориальные характеристики.

Перед совершением сделки или других действий с недвижимым объектом целесообразно пользоваться публичной картой земельных участков для получения актуальной информации.

Основные сведения по объекту права собственности подразумевают:

  • Адрес.
  • Статус.
  • Точную площадь.
  • Кадастровую стоимость.
  • Форму собственности, актуальную на данный момент.
  • Дату постановки на учёт в кадастровой палате.
  • Характеристики участка земли.

Внимание! Если воспользоваться известным кадастровым номером, поиск объекта упростится.

В онлайн-режиме отобразится схема расположения участка земли на карте. Территорию можно увидеть и в иных форматах: через топографические цифровые карты или спутник, например

Почему нет участка на кадастровой карте

Когда объект недвижимости отсутствует, это обуславливается различными обстоятельствами. Сведения о наделе земли оказались невнесёнными по ошибке сотрудников Росреестра или в силу иных причин:

  • Собственность не была зарегистрирована в порядке, регламентированном законом.
  • Межевание проводилось до 2001 года.
  • Нет чётко установленных границ надела.

Справка. Чтобы узнать, почему на карте нет объекта, следует оправить в Росреестр письменный запрос и ждать ответа.

Если выяснится, что недвижимый объект отсутствует в связи с неправильной регистрацией, ситуацию исправляют следующим образом:

  • Делают межевание.
  • Собирают перечень необходимых документов.
  • Направляют бумаги вместе с делом по межеванию, квитанцией об оплате госпошлины и паспортом в Росреестр.

После получения лицом свидетельства о собственности на участок земли, он появится на публичной карте.

Важно! Информация о вновь зарегистрированных участках на карте фиксируется не сразу. Обновление данных осуществляется несколько раз в год.

Как проверить постановку земельного участка на кадастровый учет

Чтобы узнать сведения относительно постановки объекта на учёте в ГКН, можно воспользоваться двумя способами. Первый: ознакомиться с информацией на сайте Росреестра через интернет. На карте легко найти сведения, касающиеся не только наличия зарегистрированного земельного участка, но и юридическую информацию по нему.

Второй способ: оформить запрос в МФЦ или в ближайшем отделении Росреестра. Ответ дают в форме выписки.

В предоставлении сведений могут отказать в случаях:

  • Указана недостоверная или неполная информация, по которой нельзя найти объект.
  • Идентификационные данные или местонахождение неправильно введены.

При личной подаче запроса человек получит документ с обоснованной причиной отказа.

Как проверить дом

Для получения сведений достаточно пройти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services на официальный сайт Россреестра. Алгоритм действий:

  • Выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн- режиме».
  • Зайти по ссылке и выбрать 1 из 5 вариантов проверки.
  • Указать данные.
  • Нажать на кнопку «Сформировать запрос».

После совершения действия откроется страница, где будут отображаться сведения относительно недвижимости или отметка, что собственность не указана в реестре и не зарегистрирована.

Таким образом, лично проверять информацию относительно недвижимых объектов, находящихся в собственности стало гораздо проще благодаря публичной кадастровой карте. Если на ней присутствует идентификатор, значит, собственность в единый реестр внесена.

Рекомендуем видео к просмотру

Ниже видеоматериал, который ознакомит вас наглядно с процедурой поиска участка на карте:

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/gde-posmotret-publichnuyu-kadastrovuyu-kartu-mezhevaniya.html

Картография участков

Наука картография – одна из древнейших наук человечества. Она возникла еще в глубокой древности, но остается актуальной и в наше время. Поле действия этой науки – географические карты, технология их создания и печать.

Процесс создания карт включает в себя обработку огромного количества исходных материалов, полученных в результате проведения топографических и геодезических работ, материалов съемок из космоса и аэрофотосъемок.

Картография земельных участков – это

Определений Государственному кадастру недвижимости существует огромное количество. Для простого обывателя понятны не все, так как большинство из них изобилуют специфическими терминами.

В простом обиходе будет понятно определение ГКН, как источника полной информации обо всех объектах недвижимости, земельных наделах, муниципальных границах между ними, т.е. информации о тех объектах, которые были поставлены на кадастровый учет.

Для того чтобы поставить любой объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо проведение ряда геодезических, картографических и кадастровых работ.

К основным данным, необходимым для постановки на кадастровый учет, относятся: геодезические координаты границ объекта и материалы, представленные картографами, которые включают в себя графическое изображение места расположения нужного объекта.

Проведение кадастровых работ не дает такую точную и полную информацию о месте расположения объекта, как данные геодезических исследований.

Картографические данные включают в себя: сведения о конфигурации участка, точные данные о площади и координатах участка на местности. Такую информацию могут дать только тщательно проведенные геодезические работы на местности.

Данные об объекте недвижимости, внесенные в правоустанавливающие документы, полученные путем проведения геодезических работ, являются самыми точными и достоверными.

Именно по данным картографических исследований можно определить факт существования ошибок при проведении границ между участками. Если такой факт подтвердится, ошибки могут быть исправлены, и после этого внесены изменения в кадастровый учет.

Картография земельных участков: карта

Существует тесная связь между проведением геодезических и картографических работ. Геодезисты занимаются измерением размеров и площадей участка, а картографы создают различного рода карты. В этих картах отображаются данные, полученные от геодезистов.

Данные о земельных участках постоянно меняются, так как меняется цель их использования или собственники. Поэтому картографы периодически вносят поправки в размеры участков на картах. Изменения вносятся как в печатных вариантах карт, так и в электронных.

Как хранятся материалы картографических исследований?

В нашей стране создан специальный картографо-геодезический фонд, в котором собраны все данные по проведению картографических работ. За сохранность данных источников отвечают соответствующие федеральные органы.

Для проведения любых строительных работ выдвигаются определенные установленные требования. Поэтому необходимо проводить полевые и камеральные работы до начала застройки, чтобы установить соответствие проектной документации для проведения работ.

Координацией таких работ в нашей стране занимается Госконтроль. Он так же следит за качеством работ и реальностью затрат, необходимых для строительства.

Единая справочно-информационная служба содержит сведения о различных земельных наделах. Данная информация может быть полезна для любого человека, желающего получить сведения о конкретном земельном участке, его границах и размерах.

Также, обратившись в данную службу, можно узнать о статусе участка, кадастровом номере, если таковой присвоен, данные о кадастровом паспорте, найти нужный объект, его адрес, площадь и т.п.

Согласно Федеральному закону РФ о Государственном кадастре, вся информация о земельных участках, размещенная на официальном сайте организации, общедоступна. Воспользоваться ею могут как узкие специалисты, так и любой гражданин страны, заинтересованный в получении данной информации.

Cоздание публичной кадастровой карты Российской Федерации привело к упрощению поиска заинтересованными лицами сведений о конкретном объекте или участке. Открытыми для общего доступа являются все кадастровые сведения, за исключением тех, которые защищены Федеральным законодательством. Сюда относится информация о собственниках земельного участка.

Публичная кадастровая карта дает возможность узнать о местоположении участка, его границах, размерах, статусе и сферах использования данных земель.

Земельные ресурсы нашего государства изначально находятся в его собственности, не имеет значения, находятся ли они на кадастровом учете или нет. Впоследствии, при смене собственника какого-то конкретного земельного участка, необходимо учесть все изменения для осуществления контроля над земельными ресурсами.

Процесс передачи земельного участка другому собственнику или пользователю подразумевает учет информации о самом участке. Для того чтобы собрать все сведения о земельных участках и систематизировать их, был создан Единый государственный реестр.

На Государственный реестр возложена задача описания границ земельного надела, для упрощения возможности выделения его на местности. Так же Росреестр обрабатывает и собирает сведения об уже сформированных участках и о прекративших свое существование.

Для получения всех необходимых сведений об объекте недвижимости или о земельном участке, вы можете зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Здесь вы найдете информацию о цифровом коде участка, полученном при процедуре кадастрового учета, размерах, площади, месте расположения. Так же вы сможете узнать, с какой целью может использоваться данная земля, какой категории она принадлежит.

Часто потенциальных собственников участка интересуют вопросы финансового плана. А именно, арендная стоимость земли и размеры годового налога за пользование данным участком. Ценной является информация о качестве земли, насколько она плодородна.

Как уже отмечалось ранее, информация об участках в реестре часто меняется. Это происходит как при изменении границ участка, так и при изменении вида собственности на него. Как только сведения об участке вносятся в Единый реестр, он считается официально существующим.

Так же обязательно при проведении процедуры кадастрового учета вносятся сведения обо всех объектах недвижимости или капитального строительства на данном участке.

Официальный портал Росреестра

Публичная кадастровая карта, наравне со справочно-информационной службой, является очень удобным источником информации о земельных участках для всех желающих. Именно здесь собрано все, что обычно хотят узнать о земле заинтересованные лица.

Границы надела, его размеры, местоположение, адрес, площадь – вот неполный перечень того, что можно найти об участке в подобных источниках. Данные сведения являются официальными и общедоступными.

Согласно Российскому законодательству, все сведения о земельных ресурсах государства и о земельных участках, занесенных в Единый реестр, должны быть предоставлены гражданам страны. Информация носит публичный характер.

Цель создания публичной кадастровой карты Российской Федерации

В последнее время в нашей стране увеличилось число желающих получить земельные участки во временное или постоянное пользование. С возросшим спросом на землю, возрос и спрос на информацию о земельных участках.

Если ранее поиском такой информации занимались риэлторы и юристы, то сейчас, с появление публичной кадастровой карты, каждый интересующийся человек может обратиться на официальный сайт Росреестра и найти нужную информацию.

Еще совсем недавно граждане должны были посылать запросы об интересующем их участке в соответствующие органы, ждать продолжительное время ответ, тратить свои силы и время. Сейчас, с появлением кадастровой карты, процесс поиска нужной информации стал в разы проще. Заметно упростилась процедура поиска свободных участков и оформления прав на землю.

Кадастровая карта предоставляет информацию о земельных участках, находящихся на кадастровом учете. Это никак не нарушает права собственников земельных наделов и не распространяет персональную информацию.

Карта хранит в себе доступную информацию об участке, его использовании, но не содержит личных данных собственников участка или его арендаторов, так как данная информация защищена Федеральными законами.

Публичная кадастровая карта впервые была опубликована в 2010 году. Все желающие могут воспользоваться ее услугами, зайдя на официальный сайт Росреестра или воспользовавшись нашим ресурсом. Больше нет необходимости тратить свое время на бесконечные поиски сведений о земельных участках.

Источник — «о-недвижке.ru»

Источник: https://pro-land.org/news/kartografiya-uchastkov

Порядок проведения и основные виды картографических земельных работ

В переводе с греческого «картография» означает рисовать на бумаге. Картография земельных участков — это одна из ступеней организации кадастровых работ, выполняемых государственными управлениями кадастра и картографии.

Результатом является создание земельного (водного, лесного и т.п.) кадастра.

Земельный кадастр — иначе реестр, опись земли. В нее входит ряд звеньев, в том числе карты, в которых заключены материалы о натуральном и хозяйственном состояниях земельных наделов.

Все сведения систематизируются и заносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Материалы кадастра делятся на категории в зависимости от способов воспроизведения кадастровых данных.

Сведения, приобретенные как итог использования строгих методов отображения информации, называются планово-картографическими.

Что такое картография земельных участков?

Кадастровый участок суши — это сегмент территории, который ограничен по периметру установленной в кадастре недвижимости демаркационной чертой и имеет номерное обозначение.

Текстовые документы кадастра составляются на основе картографической документации.

Делая учет земель стоит понимать, что картографическая документация имеет важное значение, поскольку отражает нахождение, очертания и размер площади земельного куска, его настоящее состояние использования.

Таким образом, картография земельных участков — это строгий способ фиксации параметров. С помощью чего государственный кадастр и получает нужный материал.

Что даёт приватизация дачного участка? Как проводится эта процедура — читайте по ссылке.

Как организован этот процесс?

Порядок организации картографических работ, нормы и правила выполнения регулируются и устанавливаются нормативно-правовыми актами для сфер геодезии и картографии.
Различают:

  • картографические работы федерального уровня;
  • картографические работы отраслевого применения (проводятся в субъектах РФ).

Что относится к картографической работе специального назначения?

Это деятельность следующих видов:

  • геодезическая;
  • топографическая;
  • аэросъемочная;
  • специальная по ведению инженерных изысканий и кадастров, межеванию земли, строительству и обслуживанию зданий и сооружений.

Все кадастровые работы, федерального или регионального уровня, намечаются и выполняются местными исполнительными органами.

Сведения государственного кадастра формируются на бумажном и электронном носителях и заносятся в три разных разряда:

  • основной;
  • вспомогательный;
  • произвольный.

Кадастровые карта и план принадлежат к основному виду показателей. Стоит отметить, что картографическая и геодезическая сфера деятельности подконтрольны правительству страны.

Как восстановить документы на квартиру в случае утери вы можете узнать из этого материала.

Публичная кадастровая карта.

Для чего нужна картография?

Картографические данные выступают в роли основы, обеспечивающей качество текстового материала кадастровых сведений.

Наличие картографических данных дает возможность:

  • решения государственных задач (оборона, наука и т.п);
  • создания карт и планов;
  • ведения графического измерения и расчета при прогнозировании и построении планов;
  • определения важных параметров в ходе строительства, капремонта и прочих работ графическими методами;
  • очерчивания контуров и границ административных единиц;
  • определения размеров кадастровых участков, других структур;
  • составления рисованного дополнения к ряду официальных документов;
  • прогнозирования экологических мер на территории поселения;
  • контроля топографической динамики.

Страхование дачи позволяет избежать множества проблем при взломах и стихийных бедствиях. О том, как застраховать дачу читайте по ссылке.

Работы по картографии проводятся как для государственной надобности, за счет бюджетных средств, так и для нужд разных категорий граждан, юрлиц, имеющих потребность в применении картографических единиц и самостоятельно оплачивающих все расходы.

Читайте также  Как зарегистрировать новый дом на земельном участке

Межевание земельного участка.

Что включают картографические данные о земле?

Картографическая документация нужна для объемного видения предметов земельных манипуляций, разных классов наделов и приобретения их пространственных описаний.

Картографические материалы зримо приводят расположение рубежей земельных участков относительно друг друга, контуры и размеры различных видов земель.

Картографический материал вмещает такой пласт сведений и характеристик земельного фонда субъекта, который показывается в текстовых материалах.

В картографические данные включаются:

  • карта землепользования;
  • земельно-учетная карта;
  • почвенная карта;
  • карта бонитировки почв;
  • карта экономической значимости земель.

картографических материалов вносится в кадастровый план. Центральным звеном планово-картографического материала служит карта.

Картографическое изображение не похоже на, например, фотографическое тем, что несет в себе обобщенную информацию.

Если вы хотите сдать дачу в аренду на лето, то нужно правильно составить договор. Образец документа и правила заполнения смотрите здесь.

Это проявляется в показе картой признаков и связей, устанавливаемых относительно поверхности земли.

Чертёж градостроительного плана земельного участка.

Где и как хранятся материалы картографических исследований?

Геодезические, картографические и др. характеристики и показатели, также и в цифровом выражении, которые являются итогом геодезических и картографических изысканий, постепенно накапливаются в структурах, подконтрольных федеральным органам власти.

Данные материалы составляют федеральный, региональный и ведомственный картографо-геодезический фонд РФ, из которого складывается структура государственного картографо-геодезического фонда федерации.

Содержимое государственного картографо-геодезического фонда Российской Федерации, заявленное в качестве архивных материалов, хранится по установленным законом критериям.

Если возникает потребность применить материалы и данные картографии, закрепленные в государственном картографо-геодезическом фонде Российской Федерации с целью коммерческого использования, в этом случае с респондента взимается плата.

Она рассчитывается таким образом, чтобы компенсировать издержки по генерированию, сбережению и поставке требуемых контентов, а также по оказанию услуги по подбору и копированию материалов.

Что такое серветут на земельный участок и для чего он нужен, читайте по ссылке.

Значение картографического фонда

Картография земельных участков классифицируется как результат научной, технической и производственной деятельности с применением карт и планов, полученных в результате геодезических и топографических съемок, основной единицей которых являются картографические изображения.

Сбор и систематизация картографических материалов ведется централизованно.

Картографический фонд представляет собой конгломерат материалов и данных, выработанных в ходе картографической деятельности, и нуждающийся в бессрочном хранении и последующем применении.

Картография земельных участков, почвенные и иные обследования и изыскания дают возможность получить сведения о качественном состоянии земель.

Из чего состоят земли лесного фонда и как получить в аренду участок вы можете узнать из данной публикации.

Планово-картографический материал находит широкое применение в различных сферах деятельности людей, а также в землеустроительной области, в которой обязательно используются карты и планы.

Получить представление о какой-либо поверхности и явлениях ей присущих невозможно без картографической информации.

Земельный кадастр и землеустройство зиждутся на данных картографии, без которых эти виды деятельности не могут существовать.

Картография земельных участков в овеществленном выражении — это чертежи, схемы, планы и карты, несущие в форме графического объема сведения о рубежах участка земли, топографической привязке, говорящей, где расположена изучаемая территория.

Интересную информацию о геодезии и картографии вы можете узнать из данного видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/poryadok-provedeniya-i-osnovny-e-vidy-kartograficheskih-zemel-ny-h-rabot.html

Публичная кадастровая карта: Инструкция пользования картой Росреестра

11:42 09.10.17

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Публичная кадастровая карта – это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель – облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

  1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
  2. Кто является его владельцем.
  3. Кадастровый номер и цена участка.
  4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
  5. Условия использования участка.
  6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

  • Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу, и все его характеристики.
  • Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
  • Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
  • Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
  • Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
  • Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют геодезисты, риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку, нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке «Найти участок«▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

  • Кадастровый номер
  • Категория земель ЗУ
  • Адрес
  • Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы» и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру. В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Читайте также  Процедура раздела земельного участка

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

  • Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
  • На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган – кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

: Как работать с публичной кадастровой картой

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/publichnaya-karta.html

Картография земельных участков: понятие, особенности, значимость — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В современном землеустройстве существует несколько направлений деятельности. Одно из них — планово-картографическое исследование.

Материалы, полученные в результате его проведения, имеют общехозяйственное значение. Их используют в устройстве и кадастре городских и сельских территорий.

Потенциальным владельцам недвижимости и прилегающей к ней ландшафтной площади, следует знать, что собой представляет картография земельных участков, в чём её особенности, как её проводят.

Что такое картография

Картография – это наука составления графических изображений с помощью условных и цветовых обозначений.

Она позволяет создавать географические карты, представлять в виде схем и контуров уменьшенные копии больших территорий, планировать ландшафт с учётом природных особенностей.

Картографические изображения – результат обработки огромного количества материалов, полученных в ходе выполнения топографических (на местности), геодезических исследований, космических воздушных видео- и фотосъёмок.
Карта содержит обобщённую, генерализованную информацию.

На ней отражают значимые признаки, их взаимосвязи с изображением на земной поверхности. В отличие от плана, создание карты имеет общегосударственное значение как предмета, предназначенного для решения народнохозяйственных задач. Основные свойства карт:

  1. масштабность;
  2. наглядность;
  3. целенаправленность и ёмкость материала.

Картография участка земли включает следующие данные:

  • координаты, место расположения на местности;
  • конфигурация ландшафтного объекта;
  • его площадь;
  • состав и характер почвы;
  • расположение водных, лесных и других природных объектов;
  • указание на экономическую значимость площади;
  • близость дорог, коммуникаций, включая газопровод, линии электропередачи;
  • наличие и характер источника водоснабжения;
  • объекты недвижимости, включая жилые и хозяйственные постройки.

Информацию об этом получают в процессе проведения геодезических изысканий с выездом на объект. Картографы работают на местности, наносят на бумагу строительные и ландшафтные объекты. Они создают уменьшенную в масштабе копию земельного участка, используя специальные обозначения.
Данные, полученные в результате обследования территории, заносят в специальную базу. Она включена в государственную систему кадастра.

Картографическое изображение участка – это документ, который подтверждает его наличие, принадлежность, границы для самого собственника и его соседей.

В спорных ситуациях он приобретает особую значимость. Без него невозможно поставить объект на кадастровый учёт. Данные обо всех объектах недвижимости и земельных наделах должны присутствовать в системе Росреестра. Без этого невозможно купить/ продать территорию, оформить на неё наследство, подарить и совершить любые сделки.

Организация процесса картографии

Все картографические работы осуществляют по порядку, установленному нормативно-правовыми документами. Правила выполнения изысканий регулируются специальными актами, имеющими отношение к геодезической деятельности. Они составляют 2 группы требований:

  1. КР федерального уровня;
  2. КР отраслевого назначения для субъектов РФ.

Работы по созданию карт земельных участков общегосударственного и регионального уровней выполняют специалисты организаций, находящихся в подведомстве местных исполнительных органов власти.

Полученные в ходе исследований данные фиксируют на бумажном и электронном носителе. Они входят в государственный картографический и геодезический фонд РФ и хранятся в течение срока, определённого федеральным законодательством.

Картографические изыскания проводят для государственных и частных потребностей. Оплату первых проводят из бюджетных средств. Если план-карта потребуется гражданину или юридическому лицу, её сделают за его счёт.

Значимость картографических исследований

Картографические работы – важный момент планирования и ведения хозяйственной, предпринимательской, природопользовательской деятельности.
В строительстве без подробного плана местности невозможно получить разрешение на возведение зданий определённой конструкции, этажности. Проектная документация недвижимого объекта должна соответствовать требованиям конкретного земельного участка.

От этого зависит качество строительных работ и последующая эксплуатация здания.Для ведения частного бизнеса важно иметь полную картину об объекте недвижимости и территории, которая к нему прилегает. Независимо от того, арендуется земля или приобретается в собственность, она должна соответствовать требуемым эксплуатационным характеристикам.

Грамотно составленная карта надела позволяет предупредить его неправильное использование. Многие предприниматели действуют бесхозяйственно, нарушают природный баланс. Документально оформленное изображение определённой зоны позволяет Госконтролю осуществлять проверки и наказывать недобросовестных пользователей земли.

В РФ существует единая справочно-информацонная служба, где любой гражданин может получить сведения об интересующей его площади. В их число входят следующие данные:

  1. границы, размеры участка;
  2. его статус;
  3. качество почвы (плодородность);
  4. примерная стоимость с расчётом налогообложения;
  5. кадастровый номер, паспорт;
  6. владелец.

Вся информация находится в общем доступе. Этому поспособствовало создание Публичной кадастровой карты РФ. Благодаря ей, люди стали приобретать и арендовать участки самостоятельно без помощи посредников.

Чтобы получить информацию об интересующем наделе, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра РФ. Отсутствие его в списке, означает, что он не прошёл кадастровый учёт. Однако участок может находиться в чьём-либо пользовании.

Картография участков – обязательная составляющая хозяйственной и финансовой деятельности в сфере землепользования.

Прочтите также: Для чего нужна схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/kartografiya-zemelnyh-uchastkov/

Публичная кадастровая карта Росреестра со стоимостью участков

Публичная кадастровая карта (ПКК) Российской Федерации, работает в онлайн-режиме.

Она создана для того, чтобы любой заинтересованный человек мог получить детальную информацию о необходимом правовом объекте.

Это может быть участок земли (ЗУ), строение, дом, складское помещение и пр., расположенные в любом регионе России.

Карта кадастрового учета – это уникальный онлайн-сервис, который оказывает незаменимую помощь риэлторам, судебным работникам, физическим и юридическим лицам, банковским служащим и работникам других профессий.

База данных создана и принадлежит Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестру). Этот орган исполнительной власти постоянно вносит изменения в карту, благодаря чему она является актуальным инструментом для пользователя.

В базе содержатся данные обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ. Каждому участку присвоены определенные территориальные характеристики, по которым можно точно найти нужную информацию о правовом объекте в каждом блоке кадастра.

Как найти сервис Росреестра?

Публичная карта кадастрового учета находится по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru на официальной странице Росреестра. Ее с легкостью можно найти с помощью всех поисковых сервисов.

Для отображения карты можно использовать 2 картографических отображения: графический и спутниковый.

Для этого достаточно определиться с более подходящим для пользователя режимом визуализации и использовать предлагаемый по умолчанию графический интерфейс, или во вкладке «Управление картой» поставить галочку «Космические снимки».

Всю полученную информацию, а также саму карту, возможно вывести на печать непосредственно с сайта или сохранить на компьютере в виде отдельного файла.

Поиск кадастровой стоимости земли с помощью ПКК

Кадастровая карта земельных участков отражает данные Единого государственного реестра недвижимости.

Для определения стоимости необходимого земельного надела можно использовать три способа:

  • по кадастровому номеру,
  • по адресу объекта,
  • вручную.

При правильном вводе данных по объекту, система выдаст характеристики участка или строения, в том числе и стоимость объекта по кадастровому учету.

По умолчанию система откроет карту-фрагмент региона пользователя.

Если заинтересованное лицо обладает информацией о кадастровом номере участка, который его интересует, то определение стоимости земельного участка сводится к введению данного параметра в окне поиска (в левом верхнем углу публичной карты Росреестра) и далее к нажатию кнопки «Найти участок».

Обязательно ввести номер без ошибок с учетом двоеточий, иначе сервис не сможет определить местонахождение объекта.

По адресу объекта

Владея сведениями о точном местонахождении объекта недвижимости, также есть возможность выхода на данные его кадастрового учета. В том же окне поиска обязательно ввести актуальный адрес земельного участка. Друг за другом нужно ввести регион, район и населенный пункт.

Дальше придется искать в ручном режиме, так как подобный детализированный поиск сервисом не предусмотрен.

Вручную

Если пользователь хорошо ориентируется на карте, то найти нужный объект недвижимости не составит труда. Увеличивая или уменьшая масштаб кнопками «+» и «-» в правом нижнем углу экрана или прокручивая колесико мыши, происходит пространственное управление.

Таким образом, найдя объект на карте, нужно просто щелкнуть по нему левой клавишей мышки и сервис предоставит все данные о нем.

Данные, предоставляемые сервисом, носят чисто информационный характер и не обладают юридической силой. Запросить официальный документ можно путем подачи запроса на получение интересующих сведений.

Заключение

Публичная карта кадастрового учета – простой и удобный сервис, предоставляющий информационные данные о недвижимости. Это просто незаменимая система для ускорения рабочего процесса многих специалистов.

Сверившись с ПКК, работник может быть уверен в качестве проделанной работы, так как сервис предоставляет только обновленные данные, которые актуализируются в течение пяти дней в случае изменений.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/karta/publichnaya-rosreestra-so-stoimostyu

Понравилась статья? Поделить с друзьями: