Как участвовать в аукционах по банкротству

Содержание

Как участвовать в торгах по банкротству? Секреты и практические рекомендации для новичков

Как участвовать в аукционах по банкротству

Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Мы продолжаем серию статей о торгах по банкротству. Сегодня речь пойдёт о том, с чего начать участие в торгах по банкротству, как участвовать в торгах по банкротству и какие книги по торгам по банкротству можно изучить новичкам. Предлагаю долго не затягивать и сразу приступить к делу.

1. Что такое торги по банкротству?
2. Этапы проведения торгов по банкротству
3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?
4. С чего начать участие в аукционах по банкротству?
5. Секреты и практические рекомендации для новичков
6. Курсы по торгам по банкротству  и книги по торгам по банкротству. Стоит ли учиться?

1. Что такое торги по банкротству?

Когда-то давным-давно Дарвин выдвинул теорию о естественном отборе среди животных, но, к сожалению, данную теорию все чаще эксперты примеряют к бизнесу. Нестабильная экономическая ситуация в России и за её пределами, безграмотность топ-менеджмента и бизнесменов часто приводит к банкротству компаний, как крупных, так и мелких. Также из-за несовершенства кредитной системы страдают физические лица и индивидуальные предприниматели.

Зачем я сейчас обо всем этом говорю? Все вышеизложенные факторы часто приводят компании к банкротству. Торги по банкротству являются последним этапом ликвидации бизнеса и последним этапом процесса признания банкротом физического лица.

Сам процесс банкротства юридических и физических лиц достаточно долгий и требует большого количества трудозатрат. Очень подробно эту тему мы рассматривали в прошлых статьях (ссылка на статью).

Сегодня же мы поговорим о последней стадии процедуры банкротства — торгах по банкротству. На этом этапе производится опись имущества банкрота, подлежащее дальнейшей продаже через аукцион.

Аукционы по банкротству регламентируются Федеральным законом “О несостоятельности (банкротстве)”. В нем четко указано, что данная процедура должна проводиться исключительно в электронном виде на электронной торговой площадке.

Итак, предлагаю рассмотреть этапы проведения торгов по банкротству.

2. Этапы проведения торгов по банкротству

Торги по банкротству могут проводиться в три этапа. В случае если после первого этапа лот не продан, то переходят ко второму. Если и во втором случае продажа не произошла, организаторы объявляют третий этап. Итак, давайте поговорим о каждом этапе более подробно.

После того, как лот опубликован на электронной торговой площадке начинается первый этап аукциона. На данной стадии начальная цена лота соответствует среднерыночной стоимости. Победителем считается тот участник, который предложил цену выше всех.

Если по каким-то причинам аукцион не состоялся (участники были зарегистрированы, но не подали ценовых предложений), тогда организуется второй этап торгов, на котором цена выставляемого имущества будет ниже первоначальной на 20-30 %. На данном этапе также победителем считается тот участник, который предложил наиболее высокую цену.

Важно отметить, что и в первом и во втором случае организаторами устанавливается определенный ценовой шаг, выше которого нельзя предлагать цену и определенный интервал для подачи предложения. В случае если опять по какой-то причине аукцион не состоялся, объявляется третий этап торгов.

Самая интересная и выгодная стадия торгов по банкротству — это третья и называется она “публичное предложение”. На данном этапе организаторы через определенные промежутки времени снижают цену лота на определенный шаг. Победителем признается тот участник, который первым подал заявку на предложенную цену. Тут могут играть даже доли секунды.

Конечно, самым привлекательным с точки зрения стоимости, является этап публичных предложений, но нужно отметить, что на нем может быть большая конкуренция. Поэтому если вы новичок, советую вам на первых порах обратиться за помощью к специалистам.

3. Как и где искать лоты на торгах по банкротству?

Есть несколько поисковых систем для мониторинга лотов. О них я расскажу чуть позже. Раз уж сегодня речь идет о новичках в этом нелегком деле, то хочется сразу посоветовать вам, рассматривать покупку лота, представленного на ближайшей к вам географической территории, чтобы до принятия решения об участии, вы могли приехать и посмотреть его.

Ну а теперь о поисковых системах.

На просторах интернета можно найти великое множество площадок, публикующих информацию о торгах по банкротству, но эксперты в данной области выделяют всего лишь 5-ть основных. На этих 5-ти площадках информация наиболее полная и актуальная.

  1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Данная площадка на сегодняшний день содержит самую актуальную информацию о торгах. Здесь вы можете провести полный анализ понравившегося вам лота;
  2. Сбербанк АСТ имеет очень удобный интерфейс, но на этой площадке в основном размещаются лоты компаний или физических лиц — должников самого Сбербанка;
  3. Фабрикант.ру собирает и размещает информацию по максимальному количеству торгов и является достаточно молодым ресурсом;
  4. Центр реализации — площадка, которая публикует торги компаний уже признанных банкротом;
  5. Универсальная ЭТП — самая молодая площадка. Публикация лотов проводится с достаточно высокой частотой, представляемая информация может смело конкурировать с федресурсом.

Также помимо указанных выше электронных торговых площадок все сведения о предстоящих аукционах выпускаются в субботнем номере газеты “Коммерсантъ”. В этом же номере предоставляется информация о компаниях, признанных банкротами.

Источник: http://zakupkihelp.ru/uchastniku-zakupok/kak-uchastvovat-v-torgah-po-bankrotstvu.html

Новичкам

Для поиска лотов я использую сервисы: Probankrot На федеральном ресурсе в карточке должника. (отчеты об оценке и другие) 3. Звоню организатору договариваюсь осмотреть имущество:

  • телефоны есть на площадке
  • либо на федеральном ресурсе в карточке должника в «сообщениях о проведении торгов»
  • либо на сайте Коммерсантъ

Лучше привлекать специалистов и людей, которые живут рядом с местонахождения имущества. 5.

Делаю ЭЦП — Я заказывал в «Тензор» и «Картотека». Больше понравилась Картотека, могут прислать ее на почту, и не обязательно покупать специальную флешку, хорошая техподдрежка. 6. Настраиваю браузер — Для торгов обычно используют Internet Explorer  Можно использовать и другие браузеры, но нужно настроить ЭЦП Browser Plug-in (Крипто-про). 7. Прохожу аккредитацию на площадке:Обычно занимает около 3-х дней.

Заполняю все нужные поля и прикрепляют паспорт (иногда нужно делать все страницы «от корки до корки», сделать скриншоты паспорта, чтобы уменьшить размер  изображений, и загрузить в документ в Word. На многих площадках она автоматически генерируется из тех данных, которые есть. Но лучше сделать отдельно. В ней я еще указываю реквизиты, куда возвращать задаток. А договор о задатке не прикрепляю. Можно в обычном, можно в онлайн-банке.

Если большие суммы, то лучше использовать банки с минимальной комиссий за перевод. 10. Сканирую  Паспорт и ИНН:Так же сделал скриншоты, чтобы были небольшого размера и загружаю в документ Word. 11. Загружаю все документы на площадку:Документы загружаю, и подписываю ЭЦП. 12. Подаю заявку в нужный вам период:Здесь тоже важно учитывать время на площадке, чтобы успеть сделать первым заявку.

Так же можно тренироваться и рассчитать, когда начать делать заявку, чтобы успеть в 00 :00 секунд. Это может занимать пару дней, а можно ждать окончания приема заявок, завершения торгов. 14. Если вы не выиграли — звоните организатору, напоминаете свои реквизиты:То есть бывает что задатки задерживают, поэтому есть смысл напоминать организаторам. 15.

Если выиграли — вам придет на почту договор купли-продажи, заполняете его и отправляет организатору в электронном виде и обычным письмом Почтой России:Организатор уже со своей стороны все заполняет, потом я заполняю от себя, и отправляю. 16. После подписания договора, оплачиваю остальную сумму:Так же через банк на указанные реквизиты. Бывает, что реквизиты отличаются от тех, на которые был оплачен задаток. 17.

Забираю имущество и распоряжаюсь по своему усмотрению:Здесь можно сделать ремонт, вложиться в лот, и выставить его на продажу, либо сдавать в аренду.

Вопрос — Ответ.

1. Что такое аукционы по банкротству?

Когда предприятие банкротится, ему нужно выплачивать долги, а наличных нет, поэтому его имущество продают с аукциона. Торги проходят в основном через электронную  площадку,  документы подписываются ЭЦП.

2. Что значит аукцион открытая форма и закрытая форма

Открытая форма — это когда участники подают заявки на участие, и в определенный день, в назначенное время проходят торги. Выигрывает тот, кто за время торгов предложит максимальную цену.

Читайте также  Подводные камни банкротства физических лиц

Закрытая форма — это когда участники подают заявки и предлагают свою цену, за которую они готовы купить. Потом подводят итоги и побеждает тот, кто предложил наибольшую цену. Кто сколько поставил узнают только во время подведения итогов.

3. Что значит публичное предложение?

Это когда выставляется цена лота и определяется величина снижения начальной цены. Определяется промежуток времени, за который опускается цена. Вы можете подать заявку в любой момент и кто первый это сделает, тот и победил.

4. Что такое дебиторская задолженность и как с ней работать?

Предприятию- банкроту должны деньги. Но их пока еще не отдают. И не известно отдадут когда-то или нет.

И сумма, которую ему должны, например, 100 т.р. Продают за 80 т.р. Учитывая, что покупатель берет на себя риски.

А если с «публички» продают, то цена может упасть до 10 т.р.

И вы покупаете долг в 100 т.р за 10 т.р. И потом берете список этих предприятий, и приезжаете к директору и договариваетесь с ним чтобы он отдал деньги.

Если не отдает, значит подавать в суд. Это нужно нанять адвоката.

Но еще лучше, чтобы проанализировать дебиторку до ее покупки, посмотреть список, и разобраться, можно ли с этих людей получить деньги.

И посоветоваться с юристом перед покупкой, чтобы он все документы проверил и посоветовал.

Ну а если вы все долги вернули, и получается вложили 10 т.р  и выручили 100 т.р. Отнимем расходы на консультации адвоката и расходы на транспорт, пусть 20 т.р.

Итого 70 т.р. чистыми.

Если отдали только половину: 50 т.р То чистыми 20 т.р.

Если ничего не отдали, то значит нужно было лучше анализировать и в следующий раз принимать решения по-другому.

5. На сколько делается ЭЦП?

Эцп используется в течении года, на всех площадках, которые изначально указаны, когда вы покупаете ЭЦП. Можно купить эцп под одну площадку и использовать в течении года. Но обычно покупают на все самые основные и пользуются в течении года. Про ЭЦП написано в этой статье. 

6. Как подать заявку на участие в торгах?

Для этого нужно

  • Настроить браузер для работы.
  • Зарегистрироваться на площадке,
  • Пройти аккредитацию.

Затем нужно зайти страницу с лотом, там нажать на кнопку «подать заявку» (или в это роде).

1. Прикрепить документы. Для физ.лица это:

2. Квитанцию об оплате задатка.

3. Составить заявку, об этом написано здесь. 

4. Прикрепить копию паспорта и копию ИНН. (заверять у нотариуса не обязательно)

Заполнить договор о задатке. (отсутствие договора о задатке не может являться причиной, по которой не принимают заявку. Поэтому прикреплять к заявке не обязательно).

Подписать с помощью ЭЦП. И нажать «отправить» (на разных площадках по-разному).

7. Как узнать информацию о лоте?

Написать на почту конкурсному управляющему или позвонить ему. Зайти на федресурс и поискать отчет об оценке имущества.  Поискать на площадке, бывает в прикрепленных файлах есть либо фотки, либо отчет об оценке. На фабриканте  (в документах, или документация по торгам) бывает иногда. Статья здесь

Посмотреть его лично.

8. Как найти лот у себя в регионе?

а) Зайдите на федресурс. Там найдите вкладку «торги» и выбирайте свой регион и другие параметры.

б) Поищите на сервисах: bankrot-pro.com, и  bankrot.pro  ( статья по этой теме)

в) Зайдите на площадки: фабрикант, сбербанк-аст, лот-онлайн, центр реализации. (список всех площадок в файле)

Статьи: Как искать лот у себя в регионе,

9. Что делать если в вашем регионе нет хороших лотов?

а) Ехать в другие регионы в командировку. Но для начала нужно освоить все навыки и знать все мелочи и нюансы.

б) Ждать пока не появиться новый объект в вашем регионе.

в) Забыть про аукционы и заниматься другими делами: воспитывать детей, служить людям, заниматься саморазвитием, решать проблемы других людей.

10. Что делать, если есть вопросы юридического характера?

Зайти на сайты  правовед.ру или 9111.ру. Задать вопрос юристам, они вам помогут. Если сложные вопросы, тогда лучше платную консультацию, но заранее подготовиться, чтобы потом не возвращаться.

11. Как узнать какой товар лучше покупать на аукционе?

а) Покупать лучше то в чем разбираешься, либо имеешь много знакомых, которые разбираются в вашем объекте.

б) Разместите на сайте авито. и др. прежде чем сделать покупку. А если будут звонки, то вероятность что вы сможете продать свой лот высока.

в) Анализируйте рынок (газета, сайты, форумы,) если есть много предложений на рынке, то скорее всего товар этот покупают, значит и найдется на него клиент.

12. Где делать ЭЦП?

а) Можно в Контуре, там 4500 но не все площадки.

б) Либо в Тензоре, там все площадки но цена около 8 000

в) Картотека — последний раз заказывал у них, есть практически все площадки. Цена доступная. Крипто-про на все время один раз делают. И могут прислать сертификат по эл. почте, и загружать его можно на обычную флешку. На этом можно экономить.

Но советую покупать под лот, то есть когда уже нашли лот в своем регионе и уже есть деньги для покупки.

Если желайте пройти обучение по торгам, рекомендую вот эту программу. 

Источник: http://90-2.ru/novichkam/

Как участвовать в торгах по банкротству 2018 — обучение, на Сбербанк АСТ, видео, отзывы, бесплатно, правильно, физическому лицу, публичное предложение

Реализация имущества банкротов для удовлетворения требований кредиторов происходит через публичные торги. Каким образом проводятся эти процедуры, кто может принять в них участие, и на что стоит рассчитывать?

Что такое аукционы по банкротству

Одной из завершающих стадий процедуры признания должника банкротом является проведение торгов по реализации его имущества. Благодаря этому инструменту и удовлетворяются требования кредиторов, хоть и не всегда в полном объеме.

Все что принадлежит банкроту и представляет собой ценность должно быть реализовано следующими путями:

  1. Проведением аукциона. Принять участие в аукционе может любой желающий, за исключением случаев когда реализуемое имущество не находится в свободном обороте. Победителем аукциона может быть признан участник, который предложит самые выгодные условия – то есть самую высокую цену.
  2. Проведением торгов. В том случае если имущество имеет культурную или историческую ценность используют этот инструмент, причем доступ к процедуре также должен быть общедоступным. Победителем конкурса признается участник, гарантирующий исполнение обозначенных условий.

Реализация имущества происходит через электронные площадки, причем принять участие в процедуре может юридическое или физическое лицо, прошедшее там регистрацию. После подачи заявки ответственное лицо проверяет участника на соответствие требованиям и выносит решение о допуске к торгам.

Проведение торгов по банкротству регламентируется на законодательном уровне:

Принципы процедуры

Разберем некоторые особенности, которые присущи для торгов по реализации имущества должников.

Условия

Для того чтобы участник торгов был допущен к процедуре необходимо выполнения ряду условий:

  1. Подача заявки:
    • оформление документа на соответствующем бланке;
    • перечисление денежных средств в качестве обеспечения заявки (обеспечение заявки является гарантией того, что участник при выигрыше не откажется от своих намерений);
    • подтверждение того что обеспечение было перечислено на счет организатора торгов (платежное поручение).
  2. Назначение стартовой ценыимущества. Данная сумма определяется собранием кредиторов на основании независимой оценки. Как правило, начальная цена гораздо ниже рыночной, что позволяет участникам выгодно приобрести необходимое имущество.

Стадии

Стоимость, по которой будет реализовано имущество, определяется на торгах, которые проводятся в несколько стадий:

  1. Первичные. На этой стадии участники делают ставки на повышение цены, в соответствии с определенным условиями шагом. Если после последнего повышения цены, в течении определенного времени никто из участников не сделает нового предложения процедура может считаться завершенной.
  2. Повторные. В силу различных причин первичные торги могут быть признаны несостоявшимися (например, если будет выявлен факт сговора между участниками). В этом случае проводятся повторная процедура.
  3. Публичные. В том случае если первые два этапа не позволили выявить победителя, проводятся публичные торги, где через определенное время стоимость имущества снижается. Участники на публичных торгах имеют реальную возможность приобрести имущество очень выгодно, главное – вовремя осуществить сделку.

Для того чтобы успешно участвовать в торгах и иметь возможность выгодно совершить сделку для участников очень важно ориентироваться в реальных рыночных ценах.

Какое имущество можно купить

Список имущества, которое может быть приобретено на торгах, очень обширен. В процессе конкурсного производства для погашения долгов банкрота продается любое его имущество, которое имеет хоть какую-то ценность.

Выделим основные типы реализуемого имущества:

  • ценные бумаги;
  • предприятия;
  • бизнес;
  • право требования;
  • недвижимое имущество;
  • земельные участки;
  • автомобили;
  • спецтехника;
  • оборудование;
  • бытовая техника.

Электронные площадки

Реализация имущества должников происходит на специализированных ресурсах – электронных площадках. Выделим несколько основных популярных площадок:

  • ЕФРСБ. Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве содержит полный перечень торговых процедур и все необходимую информацию о них. Исчерпывающая полнота выкладываемых в реестре сведений позволяет потенциальным участниками тщательно изучить всю информацию и рассчитывать на успех при проведении торгов.
  • Автоматизированная система торгов Сбербанка. На Сбербанк АСТ реализуется имущество должников, которые пользуются кредитными средствами банка и при этом не исполняют своих обязательств.
  • Фабрикант. Данная площадка находится в списке наиболее востребованных благодаря большому количеству процедур.
  • Центр реализации. На этом портале происходит продажа имущества финансово несостоятельных предприятий.
  • Electro-torgi. Благодаря удобному и интуитивно понятному интерфейсу этот ресурс, несмотря на свое недавнее появление, обладает высокой популярностью среди пользователей.

Для выбора электронной площадки необходимо определиться с тем, что планируется покупать. Мониторинг большего количества ресурсов позволяет увеличить свои шансы на приобретение необходимой вещи.

Как участвовать в торгах физическому лицу

Для участия в торгах по реализации имущества должника обязательно прохождение следующих этапов.

Получение электронно-цифровой подписи

Для того чтобы получить возможность подавать заявки на участие в аукционах необходимо обзавестись ЭЦП. С помощью этого инструмента возможно заверение подаваемых документов.

Кроме этого для ЭЦП характерны такие особенности:

  • защита от подделки;
  • передача информации по защищенным каналам связи;
  • подача предложений о цене;
  • заключение договоров.

При получении ЭЦП необходимо обратить внимание, на каких площадках она позволяет работать. Существуют как универсальные подписи, так и конкретные, настроенные для работы на определенном ресурсе.

Подпись оформляется на определенный период, чаще всего – один год. Для того чтобы не производить пустых трат, в первую очередь необходимо определиться с интересующими торгами, а затем получить подпись у официального удостоверяющего центра.

Регистрация на площадке

При регистрации на определенном ресурсе понадобится представить необходимые документы об участнике торгов, причем для их заверения понадобится ЭЦП:

  • для граждан это, как правило, копия паспорта;
  • для организаций – уставная документация, различные свидетельства и прочие документы.
Читайте также  Список кредиторов для банкротства физического лица

Поиск процедуры

  1. Благодаря тому, что на каждой из площадок существует инструмент поиска, найти нужные торги не сложно. При желании можно ограничить регион поиска или список имущества, которое следует искать.

  2. После того как интересующая процедура будет найдена, следует изучить прилагающуюся к ней документацию, в которой указаны условия участия и прочая важная информация о лоте. Если на торги выставляются материальные ценности, имеет смысл осмотреть его воочию, связавшись с владельцем по указанным в извещении контактам.

  3. При желании на осмотр можно пригласить специалиста оценщика, который поможет определиться с реальной стоимостью объекта. Этот шаг позволит узнать, до какой суммы следует повышаться на торгах.

Настройка компьютера

  1. Для правильного взаимодействия ЭЦП и торговой площадки необходимо настроить рабочее место. Как правило, для работы с площадками используются браузеры IE различных версий.
  2. Также необходима настройка программы, отвечающей за работу ключа ЭЦП.

  3. Если размещенные на площадке инструкции не позволяют разобраться с настройкой, можно прибегнуть к помощи специалистов.

    Программисты из технической поддержки имеют возможность удаленно подключиться к рабочему месту и произвести настройку ПО с согласия пользователя.

Формирование заявки

После выбора лота и настройки ПО необходимо подавать заявку на участие. Следует делать это как можно раньше, чтобы не торопиться и не упустить важные моменты. В некоторых случаях подается лишь файл заявки, в некоторых – полностью весь пакет документов, включая правоустанавливающие документы участника. На каждой площадке свои правила.

Обеспечение заявки

Сумма, которая должна быть перечислена на счет организатора торгов, определена в извещении к процедуре. Она может составлять процент от стартовой цены лота или иметь фиксированный вид.

Реквизиты для перечисления обеспечения также должны быть указаны в извещении. Для подтверждения оплаты вместе с заявкой должно быть предоставлено платежное поручение. Организатор может запросить отметку банка на платежке, поэтому следует заранее уточнить эту информацию

Подача заявки

Сроки, в которые необходимо уложиться при подаче заявки, указаны в документации к процедуре. Все необходимые документы загружаются на ресурс и подписываются ЭЦП. Заявка считается поданной, если все необходимые документы предоставлены организатору до указанной в извещении даты.

Аукцион

  1. При проведении закрытого аукциона в определенное время поданные заявки вскрываются, и участник с наиболее выгодным предложением признается победителем. Если аукцион открытого типа — процедура имеет дугой вид.
  2. В назначенное время все участники должны зайти на площадку и начать торги. В соответствии с определенным шагом (0,5-5%) участники формируют свои предложения.

    Предложения отображаются обезличенными, то есть отображаются лишь номера игроков. Это позволяет исключить сговор и другие неправомерные действия во время торгов.

  3. Если в течение определенного времени никто из участников «не перебил» последнюю цену – аукцион завершается.

    Другие участники могут предложить такую же цену, для того чтобы претендовать на выигрыш если по каким-либо причинам победитель будет отстранен.

Подведение итогов

После окончания аукциона формируется протокол проведения процедуры. В нем указывается:

  • как был проведен аукцион;
  • какое предложение было лучшим;
  • какое было следующим.

После этого организатор выкладывает протокол подведения итогов, в котором комиссия определяет победителя.

Завершение процедуры

После окончания процедуры все участники получают обеспечение заявки на свой счет. Победитель аукциона обязан заключить договор. Это производится через электронную площадку посредством передачи подписанных ЭЦП документов или при взаимодействии с организатором лично.

В том случае если победитель отказывается подписывать договор, он лишается обеспечения и заносится в определенный реестр. Занесение в реестр неблагонадежных участников не позволит более участвовать в подобных аукционах.

Оплата и получение имущества

После подписания договора победителю необходимо перечислить оставшуюся часть денежных средств. При выполнении всех необходимых условий предмет аукциона передается выигравшему участнику, и он может считаться полноправным владельцем.

Сроки проведения

Сроки, которые должны отводиться на ту или иную стадию аукциона регламентированы действующим законодательством. При реализации ценных бумаг заявка выставляется в течение двух месяцев несколько раз.

При реализации недвижимости обязательны следующие документы:

Инвентаризация реализуемого имущества считается обязательной процедурой. Затем производится ее оценка, в течение двух месяцев. В течение этого же времени организатору передается полный перечень имущества должника, и процесс приема заявок может быть запущен.

Плюсы и минусы покупки имущества на таких аукционах

К плюсам можно отнести:

К недостаткам относится:

  • сложно произвести осмотр;
  • сложно удостовериться с согласием на продажу (в случае если собственность совместная).

Отзывы

Несмотря на кажущуюся простоту и потенциальную возможность выгодного участия в аукционах, эта процедура имеет множество подводных камней и не принесет выгоду каждому желающему.

Рассмотрим некоторые особенности, которые основаны на опыте участников:

  • много времени будет потрачено на поиск нужного лота;
  • ликвидное имущество не получится приобрести дешево;
  • в большинстве случаев желание участвовать в торгах отпадает на этапе сбора информации, в связи с особенностями лота;
  • при публичных предложениях некоторые участники используют ухищрения программного типа, которые позволяют формировать предложения быстрее других;
  • на площадках можно встретить несуществующие лоты;
  • сложности при покупке дебиторской задолженности;
  • сговор арбитражных управляющих.

Бесплатное видео-обучение

    Источник: http://masterurist.ru/kak-uchastvovat-v-torgah-po-bankrotstvu/

    Как участвовать в торгах по банкротству — на Сбербанк АСТ, публичное предложение

    В торгах по банкротству могут принимать участие юридические и физические лица. Перед тем как подать заявку необходимо соблюсти определенный порядок. Без этих действий участие в торгах невозможно. Кроме того, требуется предоставить пакет документов – данное правило регулируется в соответствии с законодательством РФ.

    Перед подачей заявки

    Как участвовать в торгах по банкротству – вопрос актуальный сегодня.

    Но перед тем, как подать заявку необходимо:

    1. Пройти процедуру регистрации на площадке.
    2. Отправить требуемые документы, предоставить нужную информацию и тем самым пройти аккредитацию.
    3. Провести настройку браузера для работы.
    4. Провести проверку – работает ли ЭЦП.

    Данные действия являются обязательными для всех желающих принять участие в торгах.

    Плюсы и минусы закрытых торгов

    Процесс проведения закрытых торгов имеет свои недостатки и преимущества. Зная все стороны процесса можно извлечь максимальную выгоду и снизить риски.

    Преимущества

    Для организатора больше плюсов, поскольку он может получить предложение по цене намного выше начальной стоимости лота. При таком развитии событий у участников отсутствует возможность ознакомиться с предложениями по ценам конкурентов, а, следовательно, в будущем предложить цену выше.

    Участникам торгов гарантируется соблюдение конфиденциальности. Это позволяет минимизировать риски, связанные со сговорами.

    Недостатки

    Хотя общение между организаторами и участниками снижено, коррупционная составляющая при этом не исключается. Если цена конкурентов будет озвучена, то участник может предложить стоимость в несколько раз выше и по итогу победит в торгах. Но подобные случаи крайне редки.

    Как участвовать в торгах по банкротству – документы

    Согласно приказу N 54 от 15.02.2010, для участия в аукционе нужно предоставить документы:

    • копия удостоверения личности гражданина РФ;
    • копия ИНН;
    • электронная заявка;
    • договор о задатке;
    • копия документа об оплате задатка.

    Договор о задатке можно скачать на выбранной электронной площадке. Обычно он находится на странице лота.

    Правила заполнения

    Требования к заполнению заявки подробно изложены в пункте 4.3 приказа N54.

    Требуется обозначить в заявке следующую информацию:

    1. Обязательство о соблюдении правил и регламента проведения аукциона.
    2. ФИО.
    3. Данные по паспорту.
    4. Адрес места жительства.
    5. Телефонный номер.
    6. Адрес эл.почты.
    7. ИНН.
    8. Обозначить, на имущество какого именно должника претендует участник торгов.
    9. Номер лота.
    10. Описать, какое именно имущество заинтересовало.
    11. Предложить цену.
    12. Данные о заинтересованности.

    Рассмотрим некоторые пункты более подробно:

    1. Сообщение о соблюдении требований должно быть примерно таким:Данным заявлением обязуюсь соблюдать порядок, который требуется для соблюдения при проведении торгов.
    2. Обозначение должника, номера лота, описание собственности должно быть примерно таким:Направляю заявление в целях принятия участия в торгах посредством публичного предложения по реализации собственности ООО «Название компании», которые состоится на торговой площадке ООО «Реализационная компания» лот под номером 1: права требования к Иванову Ивану Ивановичу на сумму основного долга – 500 000 рублей, и желаю получить в собственность обозначенное имущество по стоимости в 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
    3. Данные о заинтересованности должны отображаться следующим образом:Довожу до сведения, что я не заинтересован по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему, организации арбитражных управляющих, членом либо руководителем которой является конкурсный управляющий.

    Обязательно ли направлять

    Стоит учитывать, что площадки Сбербанк-аст, Лот-онлайн и ряд других имеют функцию автоматического формирования текста. При этом за основу берутся данные, заполняемые при регистрации.

    Все, что требуется на данных платформах, это прикрепить:

    • скан удостоверения личности гражданина РФ;
    • скан ИНН;
    • договор о задатке;
    • скан документа о оплате задатка;
    • подписать с помощью электронной цифровой подписи.

    Следует иметь ввиду, что далеко не каждая площадка располагает такой функцией, поэтому рекомендуется составить заявление в отдельном файле.

    Заверение документации у нотариуса

    Правила по отношению заверения документации у нотариуса регламентируются управляющим. В сообщении обозначается необходимо ли заверять. Если информации об этом нет, то не нужно обращаться к нотариусу.

    Согласие супруга/супруги

    В случае совершения сделок, объектами которых являются объекты недвижимости, согласие супруги/супруга обязательно. При приобретение иных видов собственности не нужно предоставлять соглашение.

    Перевод в формат PDF

    Перевод документации в формат PDF не является обязательным условием участия в торгах. Но рекомендуется так делать для надежности. Обычно вначале все делается в формате Word, а уже потом переводится в PDF.

    Для этого следует зайти во вкладку «сохранить как» и выбрать нужный формат.

    Закрытый формат подачи

    Согласно ФЗ-127 от 26.10.2002, если предприятие признается банкротом, то его имущество продается с помощью открытого аукциона. При этом организатор вправе сделать торги открытыми или закрытиями. Особенность закрытой формы торгов заключается в том, что подача заявки и предложение цены проходит в особом формате.

    Следует отметить, что все проходит конфиденциально вплоть до начала аукциона.

    Заявка на закрытый аукцион

    В заявке должны отображаться данные о участнике торгов и банкроте, а также о имуществе. А также отображается ценовая политика.

    Кроме заявки необходимо предоставить:

    • скан паспорта;
    • подтверждение участия от лица заявителя (если заявку подает доверительное лицо);
    • если участником является иностранный гражданин, то перевод удостоверения личности, заверенный нотариусом.

    Особенности закрытого аукциона

    При прохождении аукциона на платформе необходимо иметь ЭЦП. В случае проведение торгов в формате «зал», то документы заверяются простой подписью.

    Заявки регистрируются организатором и каждой присваивается индивидуальный номер, отмечается дата и время подачи. Затем участнику будет направлено подтверждение о регистрации в аукционе.

    Закрытая форма аукциона примечательна тем, что свою цену можно предложить в конверте непосредственно к началу торгов. То есть, если кто-то из конкурентов вступил в сговор с организаторами, предложенная цена не будет им известна.

    Сбербанк-АСТ

    Электронная торговая площадка Сбербанка позволяет осуществить закупки в электронном виде. Площадка объединяет всех участников торгов по банкротству.

    Как подать заявку

    На площадке «Сбербанк-АСТ» можно принять участие в аукционе, направленном на реализацию имущества компании-банкрота. Участник должен подать заявление, заверенное электронной подписью, с помощью закрытого интерфейса. Заявка подается в отдельности для каждого лота.

    Вместе с заявление подаются документы в электронном виде. Как только заявка будет принята, ее зарегистрируют в журнале оператора. После чего заявителю будет направлено подтверждение с присвоенным номером. Обязательно наличие электронной цифровой подписи.

    Оформление цифровой подписи

    Электронная цифровая подпись дает право заверять документы. Она гарантирует, что предоставленные данные не фальсифицированные.

    Электронная цифровая подпись создается в результате обработки информации. У каждого владельца имеется сертификат, которым подтверждается принадлежность ЭЦП. Делается она платно. Стоимость определяется на основе выбранного тарифа и составляет от 5 000 до 10 000 рублей.

    Регистрация

    Чтобы зарегистрироваться на площадке необходимо оформить ЭЦП и установить криптографическую программу. На сайте имеется вкладка «Участникам», где появляется возможность подать заявление на регистрацию. Далее вводится пин-код, заполняются поля.

    Обязательно нужно дополнить заявление подписанным документом.

    Аккредитация

    Аккредитация – это обязательная процедура для всех участников электронных торгов. На сайте заполняется определенная форма и добавляются сканы документов. Загруженные сканы также должны быть подписаны с помощью электронной-цифровой подписи.

    Далее – подписывается типовой договор на предоставление услуг. После чего оператор проверит все предоставленные данные и оповестит о решение. Обычно на проверку уходит не более 5 рабочих дней. Аккредитация действительна в течение 3-х лет.

    Принятие участия в торгах по банкротству процесс довольно трудоемкий. Нужно собрать внушительный пакет документов, изготовить электронную-цифровую подпись, пройти аккредитацию.

    Сами торги ведутся до тех пор, пока не будет предложена приемлемая цена от участника. Победитель – участник, первым предложивший наиболее выгодный вариант. После того, как будет выбран победитель торги закрываются. Победитель подписывает договор купли-продажи.

    Но стоит отметить, что покупатель-участник имеет преимущества в виде возможности покупки имущества по сниженной цене.

    Источник: http://zaymcentr.ru/kak-uchastvovat-v-torgah-po-bankrotstvu/

    Как участвовать в торгах по банкротству — Академия торгов по банкротству

    В статье мы разберемся в том, как участвовать в торгах по банкротству. Вы получите пошаговый план и практические советы с учетом нюансов, которые видят профессионалы в теме торгов по банкротству.

    Определение торгов по банкротству

    Как проходят торги по банкротству
    1. Первичный аукцион
    2. Повторный аукцион
    3. Публичные торги
    Где лучше искать лоты на торгах по банкротству

    • Официальные каналы
    • Торговые площадки
    • Сайты-агрегаторы

    Алгоритм участия в торгах по банкротству для физического лица
    Практические рекомендации – как правильно участвовать в торгах по банкротству

    90% начинающих аукционеров сразу идут на площадки, чтобы найти свой первый объект для участия в торгах по банкротству. Однако для того, чтобы стать победителем, сначала нужно понять правила игры.

    Определение торгов по банкротству

    Крупные и мелкие предприятия банкротятся по разным причинам, начиная от неудачного решения топ-менеджера и заканчивая нестабильной экономической ситуацией в стране. Банкротом может объявить себя и физическое лицо, например, человек, которые не смог выплатить крупный кредит.

    Сложная процедура банкротства компании может длится в течение 2-3 лет, и в конечном итоге всё имущество должника оказывается на аукционе.

    Торги по банкротству – это особый формат продажи имущества банкрота. Все активы распродаются на электронном аукционе.

    В результате выигрывают все:

    • кредиторы банкрота возвращают свои деньги;
    • участники торгов покупают недвижимость, автомобили и другие активы на 50-70% дешевле рыночной стоимости.

    Как проходят торги по банкротству?

    Закон обязывает продавать активы банкротов только в ходе онлайн-аукциона на специальных сайтах, а доступ к торгам открыт для всех желающих. Продавец собственности должника – конкурсный (арбитражный) управляющий.

    Он также проводит все сопутствующие операции:

    • описывает и оценивает активы;
    • находит имущество банкрота;
    • управляет активами и контролирует лоты;
    • ведет реестр требований кредиторов;
    • полностью организует торги.

    Ход торгов легко отследить на каждом этапе. При малейшем подозрении на мошенничество или нарушение правил, участник аукциона может подать жалобу в СРО – Союз арбитражных управляющих. Как правило, закон встает на сторону покупателя. Вся процедура делится на три последовательных стадии.

    1. Первичный аукцион

    Торги стартуют со среднерыночной цены и идут по принципу классического аукциона: каждый следующий участник указывает цену выше, чем дал предыдущий. Ширина шага ставки определяется заранее. На этом этапе не стоит рассчитывать на большую прибыль, потому что победителем выбирают того, кто дал наибольшую цену. А поскольку на старте аукциона цена почти такая же, как на открытом рынке, то желающих приобрести лот практически нет.

    2. Повторный аукцион

    Исходная стоимость продаваемого объекта снижается на 10%. И это всё еще достаточно высокая цена, поэтому и здесь будет сложно получить большую прибыль. Торги часто признают несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

    3. Публичные торги

    Особенность этого этапа торгов по банкротству заключается в том, что цена постоянно идёт на понижение. Она может упасть даже до 10-20% от начальной стоимости, а иногда и до 1-5%. Разумеется, что конкуренция среди покупателей будет расти прямо пропорционально снижению цены.

    Главное здесь — рассчитать момент объявления своей ставки, в который покупка будет вам выгодна, а конкуренция будет небольшой.

    Именно из-за высокой конкуренции многим кажется, что сложно найти и выиграть ликвидный лот на третьем этапе торгов, однако на нашем бесплатном мастер-классе мы расскажем вам о том, как получить доступ к различным объектам со скидкой до 50-70%…

    Где лучше искать лоты на торгах по банкротству

    Разберемся в том, как правильно участвовать в торгах по банкротству.

    Участник торгов должен загрузить на сайт площадки свою электронно-цифровую подпись.

    Ключ электронной подписи (ЭЦП) нужен для придания онлайн-документу юридической силы.

    Если вы хотите узнать пошаговый план того, как выбрать и получить ключ ЭЦП, читайте мою статью:

    Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству и как её получить?»

    Для поиска лотов выбирайте наиболее удобный для себя источник. Это могут быть: Закон требует от арбитражных управляющих размещать уведомления и описание хода торгов на «Федресурсе» и в газете «Коммерсантъ» (субботний выпуск). На организации и проведении торгов по банкротству специализируются более 100 площадок, в том числе: сайт «Сбербанк-АСТ», торговый портал «Фабрикант», площадка uTender и другие. Пошаговый порядок действий по регистрации на одной из площадок я даю в этой статье:

    Статья: «Детальный обзор и регистрация на площадке торгов по банкротству “Центр реализации”»

    Среди самых крупных и удобных в использовании ресурсов:

    • агрегатор Probankrot.ru;
    • сервис Tbankrot.ru;
    • система Bankrot-spy.ru.

    На этих сайтах собрана и систематизирована вся информация по аукционам с других интернет-ресурсов, а для удобства поиска встроены различные фильтры и другие инструменты. На сайтах агрегаторов есть платная подписка с дополнительными полезными возможностями. На некоторых ресурсах вы можете оплатить несколько дней пробного доступа и определиться, насколько вам полезен функционал платного тарифа. Выбрать удобный ресурс для работы вам поможет статья с детальным обзором популярных сайтов-агрегаторов:

    Статья: «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»

    Эти ресурсы экономят время и силы при поиске лотов, однако перед тем, как участвовать в аукционах по банкротству, студенты Академии выбирают высоколиквидные лоты, которые можно быстро и выгодно продать, не превратив покупку в «мёртвый груз».

    Используя эту стратегию, наш ученик уже на первом лоте получил 500% прибыли с минимальным бюджетом:

    500% прибыли на первой же сделке с минимальным бюджетом!

    Алгоритм участия в торгах по банкротству для физического лица

    Вы можете приобретать объекты на торгах и как физическое, и как юридическое лицо. Только учтите различия в составе пакета документов и в виде ключа ЭЦП. Когда меня просят рассказать о том, как участвовать в торгах по банкротству, я рекомендую следовать этому плану. 1. Получите подходящий сертификат электронной подписи.

    Учтите, что для работы на разных площадках могут понадобиться разные ключи ЭЦП. 2. Выберите подходящий для себя источник поиска лотов. Необязательно сразу покупать платный доступ к сайтам-агрегаторам. Вы можете заранее пройтись по ним и посмотреть, устраивает ли вас полнота информации.

    3.

    Зарегистрируйтесь на выбранной площадке и проверьте работоспособность своей ЭЦП.

    Проходите процедуру регистрации заранее, потому что аккредитация на площадке может занять до 5 дней, и вы можете упустить выбранный лот.

    4. Определите сумму, которую вы можете выделить на покупку лота. 5. Отталкиваясь от своего бюджета, знаний и предпочтений составьте список интересных вам типов объектов. Партнеры Академии часто начинают с покупки легковых автомобилей, спецтехники или оргтехники. 6. Найдите на площадке аукцион с подходящим под эти параметры объектом. Внимательно ознакомьтесь с описанием лота и предоставленной документацией. 7. Проведите анализ ликвидности лота. Узнайте его среднюю стоимость на рынке, чтобы понять, по какой цене вам будет выгодно приобрести его на публичных торгах. Студенты Академии получают 100%-200% прибыли на сделке, однако на начальном этапе ваша маржа может оказаться ниже. 8. По возможности лично осмотрите лот, задайте вопросы конкурсному управляющему. 9. Дождавшись периода торгов с подходящей вам ценой, подайте свою заявку на участие и перечислите задаток. 10. Ожидайте уведомление о завершении торгов. Если вы выиграли, заключайте контракт и переводите остаток оплаты на счет конкурсного.

    Новичкам я рекомендую обратить внимание на 3 важных пункта из этого списка, о которых я рассказываю в своем видео:

    Что важно знать новичку на торгах по банкротству

    Практические рекомендации: как правильно участвовать в торгах по банкротству

    Профессионала в теме торгов отличают такие качества. Следуйте инструкциям площадки и регламенту торгов, чтобы ни один конкурсный не смог придраться к формальностям и отклонить вашу заявку. Прежде чем броситься в борьбу за лот, внимательно изучайте описание лота и всю документацию. Покупая объект для продажи, продумайте свой следующий ход – кому и как вы его предложите.

    Не поддавайтесь эмоциям и соблазну превысить рассчитанную цену покупки лота. Если понадобятся дополнительные вложения в объект, то непредвиденные расходы могут «съесть» всю вашу прибыль.

    Как и в любом другом деле, навыки приходят с опытом. Поэтому я всегда рекомендую начинать с покупки недорогих объектов, чтобы набить руку и прочувствовать этот бизнес изнутри.

    И проще начинать не в одиночку, а в сообществе других инвесторов.

    Из этой статьи вы узнали о том, как принять участие в торгах по банкротству, а на нашем бесплатном мастер-классе мы дополним и расширим этот план алгоритмом покупки лота с минимальными вложениями или даже без них, на деньги инвестора!

    Источник: http://torgi-blog.com/kak-uchastvovat-v-torgah-po-bankrotstvu/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: