Исковое заявление о расприватизации квартиры образец

Содержание

Как расприватизировать квартиру?

Исковое заявление о расприватизации квартиры образец

Что такое расприватизация?

Это когда договор о передаче жилья в судебном порядке признается недействительным.

Можно ли и как расприватизировать квартиру в 2015 году при разных обстоятельствах?

Далее мы ответим на вопросы в этой статье.

Ранее в законодательстве не предусматривалось расприватизация квартир без обращения в суд. Чтобы договор признать недействительным, необходимо было использовать некоторые статьи ГК РФ, но даже тогда не было 100% гарантии, ведь доказать нарушение во время заключения договора довольно сложно.

В настоящее время существует добровольный возврат приватизированного жилого помещения государству.

Важно знать, что государству можно вернуть только приватизированную квартиру, а не перешедшую по наследству, подаренную или купленную. И только в том случае, если владелец в ней проживает. Если же собственник зарегистрирован и проживает в другом месте, то в расприватизации откажут.

Если существует отказ с какой-либо стороны на передачу жилья государству, то вопрос решают через иск. Заявление адресуется в соответствии с местом нахождения жилья.

Скачать исковое заявление (образец) о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры).

Расприватизация квартиры через суд управляется нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации. Они являются общими для всех разновидностей договоров, которые заключаются в рамках гражданских или других правоотношениях.

При допущении ошибок, существенно изменивших процесс принятия жилья в субъективный статус, итог признается незаконным, и собственность обретает предшествующий статус. В таком случае возможна новая приватизация жилья.

Иск на расприватизацию жилого помещения могут может быть подан в суд гражданами, принявшими участие в приватизации, другими заинтересованными лицами (члены семьи), органами опеки, прокурором, органами государственной или местной власти.

Решение суда по вопросу расприватизации должно быть мотивированным, содержать правовую и фактическую аргументацию.

При покупке приватизированной квартиры существует риск лишения прав на недвижимость. Чтобы его избежать нужно выяснить, кто приватизировал квартиру и у кого есть право пользования нею. При наличии членов семьи, которые отказались от приватизации следует получить их письменный отказ на долю в квартире..

Можно ли расприватизировать долю в квартире?

Расприватизация доли в квартире имеет много особенностей. В первую очередь, для данной процедуры необходимо получить согласие абсолютно всех владельцев этой недвижимости. Если хотя бы один собственник будет не согласен, то в расприватизации откажут. Ведь жилье из государственной собственности в частную переходит целиком, а не частями.

Если есть согласие всех участников, то дальнейшая процедура расприватизации доли происходит в общем порядке, указанном в российском гражданском законодательстве.

Как расприватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком?

Если в приватизации принимал участие ребенок, не достигший совершеннолетия, то расприватизировать можно с помощью подачи иска в суд о признании сделки неподлинной, то есть обосновать, что договор приватизации был подписан с нарушениями.

Также нужно получить разрешение в письменном виде от органов опеки и попечительства на действия с отчуждением имущества. Если ребенок не участвовал в приватизации, а только зарегистрирован на данной площади, то разрешения от опеки не нужно.

Какие условия необходимы для расприватизации квартиры?

Расприватизация жилого помещения гражданами России допускается при соблюдении таких условий:

  • Недвижимость свободна от правовых обязательств (не под залогом, не под арестом);
  • Жилье оформлено во владение на гражданина, который хочет провести данную процедуру;
  • Приватизировано этим человеком, а не куплено или получено в дарение;
  • Данная жилплощадь должна быть единственным местом для проживания, желающего расприватизации.

Раньше необходимо еще было официальное признание владельца малоимущим, сейчас же этого не требуют.

Нельзя передать государству в собственность недвижимое имущество, которое находится в залоге по кредиту или есть долги по квартплате. В этих случаях собственнику необходимо будет освободить жилье от всех обременений.

Какие документы нужны для расприватизации квартиры?

Если человек желает передать недвижимое имущество, принадлежащее ему, в собственность государства, то необходимо направиться в исполнительные органы власти города по месту жительства. Договор заключается в течение месяца после подачи заявления. Последнее подписывается всеми собственниками жилья.

Также необходимо предоставить следующие бумаги:

  1. Свидетельство о праве собственности, договор продажи/покупки, дарения;
  2. Оригиналы правовых документов;
  3. Документы, подтверждающие, что нет никаких ограничений и обременений на недвижимое имущество;
  4. Экспликация, а также поэтажный план жилых помещений, которые передаются (документы действительны — 1 год);
  5. Копии и оригиналы паспортов людей, желающих участвовать в расприватизации;
  6. Выписка из домовой книги с самого начала заселения помещения (действительна два месяца);
  7. Для отчуждения комнат в коммунальных квартирах предоставляют копию финансового лицевого счета (подлинна два месяца);
  8. Квитанция и копия об оплате госпошлины;
  9. Если было обращение в судебные органы, то решение суда о недействительности договора на приватизацию;
  10. Позволение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний.

Весь пакет документов предоставляют в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства. Если все сделано правильно, то переоформление будет совершено в течение двух месяцев после подачи заявления.

Договор тоже подписывают все владельцы недвижимости. Если в числе собственников есть дети, не достигшие совершеннолетия, то при разрешении органов опеки, подписи ставят родители.

После подписания, договор регистрируют.

Причины расприватизации квартиры

Зачем же может быть необходима расприватизация жилья? Для этого существует несколько причин:

  • Чтобы снизить ежегодное налогообложение на жилые помещения. С 2015 года налоги на недвижимое имущество рассчитывают с учетом их стоимости на рынке, поэтому ежегодные платежи собственников недвижимости в несколько раз возрастают (если быть точнее, то кадастровая стоимость объекта выросла примерно в 17 раз). Эти налоговые модификации особо сильно ударят по малоимущим семьям, а также другим социально незащищенным группам гражданам;
  • Мошенники не смогут отнять жилплощадь. Согласно закону, который действует в России, жильцов муниципальных квартир, которые не имеют приватизированной недвижимости, нельзя выселять. К тому же муниципальное жилье не продается, не дарится, потому что оно принадлежит государству;
  • Для уменьшения ежемесячных расходов на коммунальные платежи, потому что тот, кто снимает, частично освобождается от оплаты капитального ремонта. С 2013 года муниципалитет в некоторой степени оплачивает капитальный ремонт, если есть место социального найма.
  • Возможное усовершенствование или увеличение жилплощади. Если расселяют жильцов старых квартир, то наниматели могут претендовать на новую жилплощадь. Площадь предоставляемого жилья рассчитывается на количество жильцов, которые будут проживать в дальнейшем в этой квартире.

Но не забудьте, что добровольное согласие владельца на расприватизацию своего жилья, его отказ от прав собственности на недвижимое имущество должны быть обдуманы, ведь повторной приватизации не бывает.

Сроки и стоимость расприватизации квартиры

Как выше уже говорилось, расприватизация происходит в течение 2 месяцев с подачи заявления, при условии, что все документы будут в порядке.

Расприватизация ограничена по времени, законом установлен срок ее действия до 1 марта 2016 года.

Если у вас остались вопросы по теме «Как расприватизировать квартиру

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/mozhno-li-rasprivatizirovat-kvartiru.html

Расприватизация квартиры в 2019 году: пошаговая инструкция и образец заявления

Уже 20 лет в нашей стране существует программа приватизации квартиры. Большинство граждан оплачивало получения такого статуса недвижимости и не задумывались о том, для чего им это нужно.

Поэтому сейчас появились желающие, вернуть квартире статус муниципального имущества. Расприватизация квартиры – это процедура, обратная приватизации.

Читайте также  Как посчитать госпошлину по исковому заявлению

Причины расприватизации:

  • Увеличение налога;
  • Рост цен на коммунальные услуги;
  • Оплата за капитальный ремонт;
  • Возможная потеря прописки;
  • Невозможность совершения сделок.

Собственник, решивший расприватизировать квартиру, должен взвесить положительные и отрицательные стороны этой процедуры. В противном случае, повторная приватизация станет невозможной.

Условия расприватизации квартиры в 2019

Под расприватизацией жилого объекта понимается тот процесс, когда владельцами недвижимости становится опять государство.

Для расприватизации жилого объекта гражданам необходимо:

  1. Подать заявление о том, чтобы данное жилое помещение было расприватизировано;
  2. Расприватизированная недвижимость не может выступать в качестве залога;
  3. Оплатить все имеющиеся долги за коммунальные услуги;
  4. Расприватизировать жилье можно лишь в том случае, когда в отношении квартиры не имеется обязательств перед другими заинтересованными гражданами.

Плюсы такого процесса:

  1. Процедура расприватизации позволяет гражданам, проживающим в квартире, не платить за ремонт придомовой территории;
  2. Жильцы государственной квартиры освобождаются от оплаты налога на имущество;
  3. В расприватизированном объекте возможно проживание ограниченного количества человек.

Единственным минусом расприватизированной площади является то, что в случае аварийного состоянию дома, новое жилье семья не сможет получить.

Существует несколько вариантов расприватизации жилого объекта:

  1. Добровольное согласие собственника недвижимости;
  2. На основании решения суда.

Каков порядок расприватизации квартиры?

Если же все-таки необходимо сделать расприватизацию квартиры, то требуется выполнить ряд работ. В первую очередь, необходимо ознакомиться со способами этой процедуры.

Способы расприватизации

Способы расприватизации:

  • Самая простая процедура – это добровольная расприватизация. Для этого собственник должен заключить определенный договор и отдать его вместе с пакетом других документов в жилищный комплекс по месту прописки. Сотрудники ознакомятся со всеми подданными бумагами. Если условия соблюдались верно, то выдадут двухсторонний договор, который регестрируется в Росреестре. После этого, владелец недвижимости имеет право заключить договор социального найма.
  • Через суд. Как правило, расприватизировать квартиру в добровольном порядке удается крайне редко. В остальных случаях эта процедура проводится с участием правовых органов. В этом случае, необходимо обращение в суд для признания возможности расприватизирования недвижимости.

Пошаговая инструкция расприватизации

Документы для расприватизации жилого объекта:

  1. Паспорт владельцев жилой недвижимости;
  2. Свидетельство о рождении понадобится, если в квартире собственниками являются дети, не достигшие 14 лет;
  3. Документы, подтверждающие право владения данным помещением. К ним относят:
    • Выписку, которые владельцы недвижимости могут взять у сотрудников ЕГРН;
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Договор передачи недвижимости.
  4. Справку об уплате налога на приватизированную недвижимость;
  5. Выписку из домовой книги;
  6. Ксерокопию финансового лицевого счета;
  7. Бумагу, подтверждающую, что в момент подачи заявления на расприватизацию данного объекта недвижимости, не имеется никаких обременений на квартиру. Обремения:
    • Арест, наложенный на жилое помещение заявителей;
    • Квартира находится в залоге, например, у банковской организации во время действия ипотечного договора или иного вида кредитования.
  8. Справку о прописанных в приватизированной квартире. Эту бумагу получают у работников паспортного стола, находящегося в том районе, где располагается приватизированная недвижимость;
  9. Технический план на квартиру;
  10. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Пошлина оплачивается, если собираются самостоятельно регистрировать договор о передаче собственности;
  11. Заявление о расприватизации жилой недвижимости, которое должно быть пописано владельцами.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ НА РАСПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ

Помимо основных документов, также могут понадобиться:

  1. Доверенность на третье лицо, если один из собственников квартиры не присутсвует лично при проведении процедуры расприватизации;
  2. Согласие в письменном виде от физического лица, которое ранее принимало участие в приватизации недвижимости;
  3. Заявление от органов опеки, в котором будет указано согласие на отчуждение приватизированной квартиры в собственность государства. Это разрешение потребуется в том случае, если собственником недвижимости является несовершеннолетний гражданин;

Далее, следует посетить государственную организацию, сотрудники которой помогут заявителям расприватизировать жилой объект:

  1. Департамент городского имущества;
  2. Отдел муниципалитета по жилищным вопросам.

Подача всех бумаг осуществляется всеми владельцами квартиры, которым на момент передачи жилого помещения в собственность государства исполнилось 14 лет. Когда заявление и все бумаги будут переданы сотруднику государственной организации, выдается расписка из журнала регистраций.

Сотрудник организации принимает бумаги и рассматривает заявление в день его подачи. Договор о передаче недвижимости в собственность государства будет делаться в срок два месяца, считая с того дня, когда были поданы все необходимые важные бумаги и заявления сотрудникам государственной службы.

Эта процедура бесплатна.

Далее необходимо действовать так:

  1. Прийти в назначенный день для подписания договора о передаче квартиры в собственность муниципалитета. При заключении договора в обязательном порядке должны присутствовать все собственники, имеющие паспорта. После того как договор будет заключен между заинтересованными сторонами, бумага будет отправлена на государственную регистрацию.
  2. Подписать договор социального найма помещения. Для проведения процедуры должны прийти все собственники, которым на момент заключения договора исполнилось 14 лет. Подписывают договор все бывшие владельцы, имеющие общероссийские паспорта;
  3. После подписания договор будет передан сотрудникам Росреестра, которые внесут корректировки в ЕГРН. В этом случае заинтересованные лица не оплачивают дополнительные пошлины для регистрации прав собственности.Оформляют договор в течение двух недель.
  4. После этого заявитель сможет получить договор, прошедший регистрацию.

Владельцы недвижимости имеют право самостоятельно поменять право собственности на квартиру.

Для проведения расприватизации физическим лицам нужно будет обратиться к сотрудникам следующих организаций:

  1. Росреестр;
  2. Многофункциональный центр по месту регистрации.

Пользоваться расприватизированным объектом заинтересованные граждане смогут по договору социального найма только в следующих случаях:

  1. У данной категории физических лиц не имеется больше объектов недвижимости в собственности;
  2. Заинтересованные граждане зарегистрировались по тому адресу, где располагается жилая площадь.

Судебная расприватизация квартиры

[box type=»warning»] Сделку на незаконных основаниях можно прекратить в любое время. Сама по себе она не носит законного характера, поэтому при желании может быть оспорена. Однако, в процессе приватизации квартиры в качестве одной из сторон выступают органы государственной власти. Таким образом, оспорить проведенную сделку через суд практически невозможно.[/box]

Существуют исключения в этой ситуации, например, если владелец жилого помещения приведет веские основания, соответствующие гражданского кодекса.

Таковыми являются:

  1. Мнительный или притворный характер сделки;
  2. Совершение приватизации теми лицами, кто не имел на это право;
  3. Оспорить приватизацию и отменить сделку можно в том случае, если одного из жильцов недвижимости ввели в заблуждение при подписании документов;
  4. Приватизация признается недействительной, когда лицо было обмануто или оно вовсе не осознавало что делает;
  5. Неправильное разделение долей после приватизации. В этом случае возможна частичная расприватизация. Процедура также осуществляется через суд.

Существуют определенные нюансы расприватизации квартиры в судебном порядке. Например, судебная практика показывает, что встречались случаи, когда лица покупали недвижимость, приватизированную незаконным способом.

Таким образом, в судебном порядке можно доказать правильность сделки и приватизаровать имущество обратно. В таком случае, покупатель теряет недвижимость, при этом, нет гарантии, что ему вернут деньги.

В судебном порядке также можно вернуть себе статус, который был до совершения сделки. При этом лица могли получить недвижимость со стороны государства.

Как расприватизировать жилье с прописанным несовершеннолетним?

Чтобы расприватизировать жилую площадь, где прописан несовершеннолетний гражданин, потребуется согласие органов опеки. Такое согласие требуется, если ребенок является собственником жилой недвижимости. Если несовершеннолетний ребенок просто прописан по адресу, где расположена квартира, но собственником ее не является, то за справкой в органы опеки можно не обращаться.

[box type=»download»]Несовершеннолетнее граждане при проведении процедуры расприватизации жилого помещения в дальнейшем при достижении возраста 18 лет смогут участвовать в приватизации иного жилого помещения. Такое правило объясняется тем, что гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста, не мог самостоятельно принимать решение в отношении приватизированной квартиры.[/box]

Как расприватизировать долю в квартире?

Для расприватизация части объекта необходимо согласие всех собственников недвижимости.

[box type=»warning»] Если один из собственников жилого помещения не захочет участвовать в процессе расприватизации квартиры, то заключить договор о передаче жилого помещения в собственность государства или муниципалитета будет невозможно.[/box]

Когда же согласия в письменном виде от собственников объекта будут получены, процедура расприватизации жилого помещения будет осуществляться в общем порядке.

Расприватизировать жилье в обход собственника

По закону отказаться от права собственности квартиры, находящаяся в собственности у владельцев, может только собственик по. Когда недвижимость оформлена в долевую собственность, то согласие на расприватизацию должны дать все владельцы жилого объекта.

Если квартира была передана во владение государства без согласия владельцев, то такой договор считается недействительным. И в этом случае собственники получат свою квартиру обратно на прежних основаниях.

Читайте также  Исковое заявление о разделении коммунальных платежей образец

Последствия добровольного расторжения

: деприватизация и добровольная распиватизация квартиры, но это две разных процедуры.

Если условия расприватизации соблюдены верно и суд признал, что процедуру возможно осуществить, то между жителями квартиры будет заключен договор социального найма на право пользования этой недвижимостью.

При этом, повторную приватизацию уже будет сделать невозможно. Что нельзя сказать о расторжении сделки в судебном порядке.

Добровольная расриватизация квартиры подразумевает собой отказ от права приватизации.

Поэтому даже если хотя бы один человек напишет отказ от проведения процедуры в письменном виде, то осуществить её уже невозможно.

Конечно же, в таком случае, можно обратиться к органам власти и попытаться провести сделку через суд, но лишь в крайних случаях это дело становится выигрышным.

[box type=»warning»] Расприватизация — это необратимая процедура. После её осуществления будет невозможно отменить эту сделку даже в судебном порядке. Поэтому перед её проведением рекомендуется рассмотреть все положительные и отрицательные истории этого маневра. [/box]

Когда расприватизация невозможна?

На первый взгляд расприватизация кажется простым делом, но на самом деле есть условия, при которых данную процедуру нельзя провести.

К таким условиям, по которым нельзя расприватизировать жилье, относятся:

  1. Наличие нескольких жилых объектов, где собственник может проживать;
  2. Обремения у жилой площади:
    1. Долг по оплате квитанций;
    2. Собственник взял ипотеку на покупку квартиры и не погасил долг перед банком;
    3. После приватизации объекта собственник или близкие родственники прописывались на жилой площади. В такой ситуации оформить расприватизацию на жилое помещение невозможно.

В некоторых городах действуют особенные правила, на основании которых граждане будут расприватизировать жилье. К примеру, в Москве процедура реприватизации регулируется специальным законом. Такой закон разреш физическим лицам, которые необдуманно приватизировали недвижимость, вернуть квартиру обратно во владение государства.

Сколько стоит расприватизация жилья?

Стоимость финансовых вложений зависит от следующих факторов:

  1. Ценой государственной пошлины. Стоимость пошлины составляет 300 рублей;
  2. Расходы на разбирательсв суде.

Заключение

Процедура передачи квартиры в муниципальную собственность не займет у заявителя много времени, если заинтересованное лицо обратиться за помощью к юристу.

Процедура расприватизации квартиры доступна для большинства физических лиц. Если заинтересованные граждане будут знать алгоритм действий и список необходимых документов, то процесс передачи собственности государству пройдет для заявителя без лишних хлопот.

Источник: http://urist7.ru/kvartira/rasprivatizaciya-kvartiry.html

Исковое заявление о провитизация квартире

  • аргументированные основания для отказа в приватизации;
  • подкрепленные документально основания, по которым истец считает отказ неправомерным;
  • требования о признании отказа недействительным и о возврате права на приватизацию жилья;
  • перечень прилагаемых бумаг;
  • дата и подпись заявителя.

В качестве доказательств в исковом заявлении обычно указываются:

  1. Принадлежность жилого помещения к муниципальному либо государственному фонду.
  2. Правомерность и основания для проживания в квартире.
  3. Согласие в письменном виде совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с заявителем.
  4. Нормы и законодательные акты, подтверждающие незаконность действий органов местного самоуправления.

Исковое заявление необходимо составлять в лаконичной манере, исключая излишнюю эмоциональность.

Внимание

Считаю, что полученные мной отказы в приватизации занимаемого мной жилого помещения не основаны на Законе и нарушают законное право на однократную бесплатную передачу государством квартиры в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст.

1, 2, 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Важно

В соответствии с данным законом, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Получается приватизация незаконна? Ответ на вопрос дан по телефону.
здравствуйте.тёща в 1999г. включила в приватизацию свою дочь(мою жену)без её (моей жены)ведома и без её подписи и тем более письменного согласия.

ответчик (администрация района)согласно с нашим требованием о признании сделки недействительной.как правильно написать иск,чтобы его удовлетворили и чтобы Ответ на вопрос дан по телефону.

Можно ли выписать бывшего супруга из квартиры если он в ней прописан и приватизирован но 16 лет в ней не проживает? Ответ на вопрос дан по телефону.

Добрый день! Помогите в сложной ситуации. В приватизации квартиры (договор от 14 марта 2016 года) участвовали : мать, ее дочь ( 20 лет), внук ( 2 года) .

В квартире никто не поживал,только зарегистрированы .
Квартира осталась от бабушки матери и ее брату ,который свою долю продал этой матери ( 1\2 Ответ на вопрос дан по телефону.

Право на приватизацию квартиры и процедура составления иска о его признании

Скачать образец искового заявления о приватизации квартиры Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.
Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Сроки и стоимость Сроки рассмотрения искового заявления о признании отказа в приватизации и возвращении прав на процедуру колеблются от 2-х до 3-х месяцев.
Прежде чем подавать иск потребуется оплатить установленную государством пошлину.

Ее размер на данный момент составляет 300 рублей. К заявлению следует приложить оригинал оплаченной квитанции.

Исковое заявление в суд о приватизации квартиры

Каких-либо иных обстоятельств, которые могли бы воспрепятствовать приватизации указанной Квартиры, не имеется.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вступил в силу 11 июля 1991 года.

С этого момента и по настоящее время я правом бесплатной однократной приватизацией занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде не пользовался.

Проживающая со мной в Квартире от участия в приватизации данной квартиры отказался (копия доказательства прилагается, приложение № 20).

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.

131, 132

ГПК РФ, П Р О Ш У : 1. Признать право собственности за , на комнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, , ул.

д. , кв.

Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию квартиры

Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств: — принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду; — вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг); — согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию; — отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом; — отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры. Подача и рассмотрение судом искового заявления о приватизации квартиры Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры.
Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры

Ответ на вопрос дан по телефону. здравствуйте. можете подсказать по поводу расприатизации квартиры? как правильно составить исковое заявление в суд на приватизацию квартиры Ответ на вопрос дан по телефону.

кватрира приватизирована на 2 -х детей..мы женой отказались в пользу детейприват..Дочь грозит продать свою долю в кватрире. Хочу приобрести соседний дачный участок.но в свидетельстве права на собственность допущена ошибка в фамилии.сад продает супруга сына.супруг и его отец(хозяин участка) уже лет 5 назад как скончались.как поступить?о цене уже договорились но без документов боюсь отдавать деньги.

Ответ на вопрос дан по телефону. А если я отказалась от приватизации в 2010году, на дочь была приватизирована квартира.

А теперь дочь выгоняет меня из этой квартиры. Что делать? Обращаться в суд? Квартира приватизирована в бараке приватизирована в 2006 г. А в 1998 г.

Приватизация квартиры через суд. пошаговая инструкция

Ответ на вопрос дан по телефону. я вам уже задавала вопрос утром вы хотели мне перезвонить но я так и не дождалась вашего звонка какие нужно предоставить документы в суд для рассприватизации квартиры Ответ на вопрос дан по телефону.

доброе утро , мне нужно написать исковое заявление в суд о рассприватизации квартиры. как мне оформить правильно? у меня квартира приватизирована на двоих с дочкой. дочке уже 16 лет. ей надо будет выходить замуж и рожать ребёнка.

хотелось бы малыша прописать на общую жил площадь с дочкой а не делить доли. помогите Ответ на вопрос дан по телефону.

Здравствуйте! А реально сделать расприватизацию квартиры под предлогом отказа отца выделения мне места для проживания? мне нужен образец заявления о расприватизации квартиры Ответ на вопрос дан по телефону.

Исковое заявление о расприватизации квартиры

Как происходит приватизация через суд?

  1. Гражданин получает официальный отказ.
  2. С отказом идет в районный суд общей юрисдикции и подает исковое заявление.
  3. Срок рассмотрения, если все документы в порядке, составит два месяца и месяц оставят отвечающей стороне для обжалования.

    Только после этого в канцелярии суда нужно будет получить решение и с ним уже направляться в Росреестр.

Иск подается в количестве экземпляров исходя из числа участников процедуры.

Придется также заплатить госпошлину. На сегодняшний день она составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК). О процедуре деприватизации и о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной читайте на нашем сайте.

Источник: http://zakon52.ru/iskovoe-zayavlenie-o-provitizatsiya-kvartire/

Как произвести расприватизацию квартиры в 2017 году

В 2017 году приватизация жилых помещений уже не столь популярна как раньше. Более того, многие граждане готовы снова стать нанимателями и отказаться от своего статуса собственника квартиры. Этот процесс называется расприватизацией. Многим людям он кажется настоящим безумием, однако есть объективные причины, которые позволяют взглянуть по-новому на эту процедуру.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Во-первых, наниматели не производят отчисления на капитальный ремонт дома. Известно, что размер этих платежей будет лишь увеличиваться с каждым годом.

Во-вторых, жители ветхого фонда получают возможность не только сменить место жительства, но и значительно увеличить свою жилплощадь в зависимости от количества человек в семье.

В-третьих, поскольку квартира не принадлежит нанимателю, ее невозможно отобрать (например, с помощью мошенничества), а прописанных жильцов выселить без предоставления другого жилого помещения. Именно поэтому расприватизация квартиры в 2017 году не такое уж редкое явление.

Любой человек может заняться возвратом жилья в муниципальную собственность самостоятельно, однако этот процесс сопряжен со множеством правовых нюансов, которые необходимо учесть. Можно обратиться за помощью в юридическую контору, но услуги ее сотрудников стоят немалых денег и предварительной записи на прием.

Идеальным решением станет бесплатная консультация опытного юриста онлайн, который готов ответить на все интересующие вопросы в течение нескольких минут в любое время суток.

Нужно лишь ввести краткое описание своей проблемы в специальную форму справа внизу страницы.

Общие сведения

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Расприватизация – правовая процедура, обратная приватизации: в результате этой сделки квартира переходит из частной собственности гражданина в муниципальную (государственную). В 2014- 2017 годах расприватизацию можно осуществить не только через суд (как в предыдущие годы), но и по добровольному согласию участников сделки.

Следует знать, что у гражданина отсутствует право на повторное оформление в собственность жилого помещения, при условии, что оно перешло в собственность администрации по обоюдному желанию сторон. Однако есть и исключение: если в приватизации участвовал несовершеннолетний, закон сохраняет за ним право на еще одну бесплатную приватизацию даже в совершеннолетнем возрасте.

Задумываясь о расприватизации квартиры, следует соблюдать установленные сроки: эта процедура может быть произведена только в течение 3-х лет с даты регистрации права собственности.

Заявить о своем желании стать снова нанимателем может только собственник жилья.

Для возврата в муниципальную собственность определенной доли в квартире в 2017 году, требуется представить исковое заявление в суд. До этого необходимо заручиться одобрением остальных сособственников, иначе иск не будет удовлетворен.

Расприватизация по согласию сторон

В 2017 году владелец жилого помещения может обратиться в администрацию с заявлением, в котором он просит принять в муниципальную собственность квартиру, принадлежащую ему по соответствующему договору.

Вместе с заявлением собственник должен представить следующие документы, необходимые для расприватизации:

  • сам правоустанавливающий договор;
  • свидетельство о собственности на квартиру или доли в ней;
  • личный паспорт;
  • свежую выписку из реестра недвижимости, которая подтвердит отсутствие обременений (она действительна в течение 7 дней);
  • согласие органов опеки, если в объекте недвижимости зарегистрированы несовершеннолетние;
  • письменное одобрение других владельцев, если они имеют доли в праве собственности на квартиру.

В различных субъектах РФ список документов может включать в себя и другие бумаги, например, поэтажный план дома или список прописанных лиц. Поэтому, прежде чем посетить уполномоченный орган, следует уточнить этот момент.

Окончательное решение о проведении расприватизации принимает комитет имущественных отношений субъекта, к которому относится жилое помещение.

В случае, если заявление собственника удовлетворено, необходимо обратиться в Регистрационную палату для государственной регистрации смены частной собственности на муниципальную.

После этого местная администрация подписывает договор социального найма со всеми лицами, зарегистрированными в жилом помещении, вследствие чего они снова становятся нанимателями и теряют право полноценно распоряжаться этой недвижимостью.

Судебный порядок

Аннулировать приватизацию квартиры в 2017 году можно не только при наличии доброй воли сторон, но и через суд. Такую возможность предоставляют нормы Гражданского кодекса в случае, если правоустанавливающий документ был заключен с нарушением предписаний закона.

Подать иск в суд о признании приватизации недействительной имеют право следующие граждане:

  • лица, непосредственно принимавшие участие в оформлении собственности;
  • члены семьи владельца, иные заинтересованные лица;
  • иные лица (опекун несовершеннолетнего, попечитель недееспособного гражданина);
  • сотрудники прокуратуры, работники социальных органов, органов государственной власти или муниципалитета.

В 2014- 2017 годах основными условиями для признания приватизации недействительной в суде являются:

  • Подписание документа лицом, введенным в заблуждение и, потому не осознающим правовых последствий своих действий. Сюда же можно отнести обман участника сделки либо его принуждение к приватизации.
  • Участие в приватизации лица, у которого это право отсутствует (граждане, признанные судом недееспособными);
  • Отсутствие согласия на приватизацию от одного или нескольких прописанных лиц, которые в ней не участвовали и не предоставили письменный отказ от своего права.
  • Неправильное распределение долей жилого помещения. В этом случае проводится частичная судебная расприватизация, позволяющая в будущем зарегистрировать участникам их законные доли.
  • Отсутствие согласия уполномоченного органа, в случае участия в сделке несовершеннолетних или недееспособных лиц.
  • Несоблюдение формы договора и основных условий оформления.
  • Расположение помещения в аварийном здании или служебном общежитии.

Расприватизация жилья через суд требует очень много усилий заинтересованного лица по сравнению с добровольной процедурой возврата жилья в государственную собственность.

Именно истцу придется доказывать, что договор приватизации заключен со значительными нарушениями российского законодательства.

Несмотря на обширную практику, до сих пор судьями не выработана единая позиция по этому вопросу, поэтому по схожим делам часто выносятся различные решения. Нет никакой гарантии, что собрав определенные доказательства, истец точно выиграет дело в суде.

Есть и положительный момент: если суд встанет на сторону заинтересованных граждан, то они имеют возможность восстановить свое право на приватизацию жилого помещения в будущем. Этот вопрос будет рассматривать комитет имущественных отношений соответствующего субъекта РФ.

Последствия судебной расприватизации

Когда договор аннулирован через суд, то истцу присваивается статус обычного нанимателя, а само помещение возвращается в собственность администрации.

Если после оформления частной собственности квартира была продана или подарена, то участники этих сделок возвращаются в свое первоначальное положение, поскольку договоры об отчуждении объекта недвижимости признаются недействительными на основе судебного решения.

Именно поэтому, приобретая жилье, желательно проверить все документы и удостовериться, что:

  • с момента приватизации прошло больше трех лет;
  • в квартире не были прописаны несовершеннолетние лица (а если были, то получены все необходимые разрешения органов опеки);
  • в сделке не участвовали недееспособные граждане.

Отсутствие перечисленных фактов сводит к минимуму риск признания договора по отчуждению объекта недвижимости недействительным через суд.

Источник: http://realty-konsult.ru/kvartira/rasprivatizaciya-kvartiry.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: