Где заказать кадастровую выписку на земельный участок

Содержание

Где можно быстро получить кадастровую выписку на земельный участок

Где заказать кадастровую выписку на земельный участок

Кадастровая выписка представляет собой документ, содержащий в себе практически всю информацию об определенном земельном участке, на который она была оформлена.

В связи с этим любому владельцу надела будет полезно узнать, где получить кадастровую выписку на земельный участок и зачем она вообще может понадобиться в 2018 году.

Главные основания и условия

Необходимость в оформлении этого документа может появиться в том случае, если:

  • появились какие-то спорные вопросы касательно стоимости земельного участка, обозначенной в кадастре;
  • появилась необходимость во внесении данных о новом объекте недвижимости;
  • требуется проведение процедуры межевания;
  • возникли вопросы, связанные с корректностью расчета суммы налогов, в связи с чем требуется проведение перерасчета;
  • уточняется кадастровый номер, присвоенный указанному земельному участку, или какие-то другие данные об этом имуществе.

Для того, чтобы получить документ, нужно выбрать, каким именно образом уполномоченные сотрудники государственных органов должны будут передать выписку заинтересованному лицу, после чего собрать полный перечень необходимых документов. Немаловажным моментом в данном случае является необходимость оплаты государственного налога.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что действующее законодательство предусматривает возможность ознакомления с практически любой кадастровой информацией и сделать это можно на официальном сайте Росреестра.

Кто имеет право

В соответствии с действующим законодательством получить кадастровую выписку имеет право любой желающий при соблюдении определенных условий. В частности, это касается наличия права собственности на рассматриваемую недвижимость или же отдельную ее долю. Помимо этого, по закону запрашивать указанную информацию имеет право тот гражданин, который получил данную возможность на основании оформленной нотариальной доверенности.

В некоторых ситуациях для того, чтобы получить кадастровую выписку, в государственные органы могут обратиться уполномоченные сотрудники правоохранительных органов в том случае, если получение данной информации требуется для ведения их основной деятельности.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Третье лицо, не имеющее никакого отношения к указанной недвижимости, не может получить указанные сведения даже в том случае, если оплатит установленную сумму государственной пошлины, так как эта возможность не предусматривается существующими нормативными актами.

Образец кадастровой выписки на земельный участок:

Где и как можно получить кадастровую выписку на земельный участок

Оформить заявление на предоставление всей необходимой информации из государственного реестра можно посредством самоличного обращения в многофункциональный центр, находящийся вблизи рассматриваемого земельного участка, а также с помощью официального сайта Росреестра.

Подача обращения в многофункциональный центр может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью законного представителя, на которого будет оформлена нотариально заверенная доверенность.

Детали оформления через сайт Росреестра

С недавнего времени появилась возможность оформления выписки через официальный сайт Росреестра. Чтобы провести данную операцию, достаточно зайти в личный кабинет и перейти в раздел Деятельность, где можно будет увидеть специальную кнопку «Оказание государственных услуг». В перечне доступных услуг нужно будет выбрать ту, которая предусматривает предоставление свей необходимой информации о земельном участке в электронном виде.

После окончания данной процедуры на указанный почтовый адрес будет отправлено электронное уведомление, после чего нужно будет заплатить установленную сумму государственной пошлины и дождаться ответа на указанную электронную почту. Стоит отметить тот факт, что в режиме онлайн получение документа осуществляется в предельно короткие сроки, но при этом официальное выполнение запроса составляет пять рабочих дней.

Образец паспорта гражданина РФ

Особенности заполнения

Для того, чтобы не допустить ошибки в процессе оформления различной документации, следует заранее разобраться в том, как осуществляется оформление кадастровой выписки и какие особенности нужно учитывать.

Обзор информации

Для тех, кто хочет исследовать информацию, которая находится в общем доступе об определенном объекте недвижимости, не оформляя выписку, предусматривается возможность использования публичной карты, с помощью которой можно будет получить те же сведения, а именно:

  • кадастровое деление, которое использовалось по отношению к рассматриваемому земельному участку;
  • наличие каких-либо особых условий эксплуатации земельного участка;
  • административно-территориальное деление;
  • определение точного месторасположения определенного надела по кадастровому номеру, который был присвоен ему в процессе регистрации, а также тем участкам, которые находятся по соседству;
  • контактная информация территориального отделения Росреестра, которым осуществляется обслуживание этого участка;
  • подробное описание карты местности;
  • уточнение вопросов, связанных с постановкой рассматриваемого земельного участка на кадастровый учет.

Что включено в содержание документа

Стандартная кадастровая выписка, оформленная на определенный земельный участок, должна включать в себя несколько форм, каждая из которых содержит следующую информацию:

КВ-1 Общая информация о земельном участке, включая номер, присвоенный ему в процессе регистрации, данные о собственнике, категорию объекта и прочие сведения.
КВ-2 Графическая схема недвижимости. Не оформляется в том случае, если межевание не осуществлялось.
КВ-3 Информация об отдельных частях земельного участка, а также всевозможных обременениях, которые распространяются на это имущество и право собственности на него.
КВ-4 Чертеж, представляющий собой графическое отображение отдельных частей рассматриваемой недвижимости.
КВ-5 Подробное описание установленных границ земельного участка, включая расположение линий и дискреционных углов.
КВ-6 Перечень точных координат поворотных точек.

Оформление последних двух форм осуществляется в том случае, если есть необходимость в точном выделении границ надела, к примеру, если будет монтироваться какое-нибудь ограждение или решаться конфликтные ситуации с собственниками соседних земельных участков.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Обязательный пакет бумаг

Чтобы заказать получение документа в бумажном виде, нужно будет предоставить уполномоченным сотрудникам регистрационного органа следующий перечень документов:

  • гражданский паспорт;
  • кадастровый паспорт, оформленный на земельный участок;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Стоит отметить, что регистрирующий орган должен получить не только оригиналы, но и копии этих документов. Если бумаги отправляются по почте, то в таком случае рекомендуется заверять их дополнительно у нотариуса.

Какой способ лучше

В первую очередь, документ можно получить путем непосредственного обращения в территориальное отделение Росреестра или же ближайший многофункциональный центр.

Ключевым преимуществом получения кадастровой выписки с помощью этого органа является то, что собственник недвижимости может полностью самостоятельно проконтролировать, чтобы указанная в документе информация была полноценной и достоверной, но при этом он существенно экономит на услугах посредников, специализирующихся на оформлении всевозможных запросов, связанных с получением необходимой информации из государственного реестра.

Также стоит отметить тот факт, что всегда можно обратиться к квалифицированным специалистам для того, чтобы они предоставили полезные консультации и помогли справиться с какими-то сложностями, возникающими при взаимодействии с уполномоченными сотрудниками государственных органов.

Единственным минусом такого варианта можно назвать то, что очереди в многофункциональных центрах могут быть достаточно длинными, в связи с чем процедура оформления всей документации может затянуться на несколько часов.

Срок действия и стоимость

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений по сроку действия выданной кадастровой выписки, в связи с чем документ продолжает действовать до того момента, пока информация, которая в нем указана, остается актуальной.

Предоставление услуги требует взыскания государственной пошлины в соразмерном объеме, который будет непосредственно зависеть от статуса заявителя, то есть является он юридическим или физическим лицом. Оплата осуществляется с помощью специализированного электронного сервиса, а также через кассу Сбербанка или почтовым отправлением.

Если документ оформляется в электронном виде, его стоимость будет 150 или 300 рублей для физических или юридических лиц соответственно. В то же время стоимость бумажного варианта составляет 400 и 1 200 рублей соответственно.

Источник: https://1kvartirka.ru/gde-poluchit-kadastrovuju-vypisku-na-zemelnyj-uchastok/

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка в 2018 — онлайн, получить, срок действия, образец

С 1 января 2018 предусмотрена выдача единой выписки из ЕГРН, объединяющий сведений о зарегистрированных правах (ЕГРП) и сведений кадастрового учета (ГКН).

Что нужно для получения документа, чем он отличается от кадастрового паспорта, можно ли сделать онлайн и сколько это стоит? О сроке действия и условиях оформления подробно в этой статье.

Базы недвижимости по объектам на территории России всего две: в одной содержатся сведения о зарегистрированных правах (ЕГРП), в другой отражаются характеристики земельных участков: их площадь, адрес нахождения, стоимость, категория разрешенного использования. Все они были объединены в базу ЕГРН.

Ведением учета занимается орган Росреестра и входящая в его структуру Кадастровая Палата России. Запросить информацию у них может любое заинтересованное лицо, предоставив удостоверение личности и подтверждение оплаты госпошлины.

Требуется получение выписки из ЕГРН в случаях:

  • проведения кадастровых работ (формирование межевого дела с установлением границ земельных участков);
  • разрешение споров о координатах наделов;
  • определение кадастровой стоимости для целей налогообложения;
  • уточнение или изменение вида разрешенного использования;
  • оформление собственности на землю в порядке приватизации по закону о дачной амнистии путем установления полных прав вместо пожизненно наследуемого владения или бессрочного пользования, для других целей.
Читайте также  Ипотека на приобретение земельного участка

Выписка из ЕГРН о земельных участках предоставляется в нескольких видах. При оформлении заказа следует указать, какой из них нужен:

 Кадастровый паспорт  Представляет единый документ, в нем отражается номер участка, его характеристики, как площадь, назначение. За его получение оплачивается госпошлина в размере 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронной форме для граждан и 600 руб. и 300 руб. соответственно для организаций
 Кадастровая справка  Предусмотрена выдача без взимания платы. В ней указывается кадастровая стоимость, которая может понадобиться для продажи или расчета налога. Также в акте отражен кадастровый номер земли
 Кадастровая выписка  В ней представлена полная информация об объекте земельных отношений

Понятие кадастровой выписки из паспорта намного уже, чем кадастровой выписки. Отличиями последней являются:

  1. Указание почтового адреса, что важно при оформлении границ со смежными участками во избежание споров с владельцами соседних наделов в ходе процедуры межевания.
  2. История участка: постановка и снятие с учета, разделение, выделение, объединение.
  3. Координаты точек участка, что также важно при согласовании границ и отделении его от соседних наделов.

Сравнительная таблица кадастровой выписки и выписки из кадастрового паспорта:

 Полнота информации  Кадастровый паспорт – страницы 1-4, выписка – все имеющиеся в базе сведения, выдача документа производится по форме листы 1-6
 Оформление  В случае с паспортом – для всех объектов, в отношении которых проводилась процедура постановки на кадастровый учет при наличии кадастрового номера. В случае с выпиской может предоставляться информация об отсутствии сведений в кадастре недвижимости либо о прекращении существования объекта
 Характер акта  Кадастровый паспорта предоставляется при регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, выписку можно получить в любой момент любое заинтересованное лицо для решения спорных вопросов, в том числе в суде, или проведения межевания или изменения границ участка

Как получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка

Для получения кадастровой выписки необходимо:

  • обратиться в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ) с пакетом документов для направления запроса, в Кадастровую палату при Росреестре лично или в электронном виде;
  • предоставить заявление по форме и пакет бумаг, включая оригинал удостоверения личности, нотариально или компанией заверенную доверенность при представлении интересов, приказ о назначении руководителя при действии от имени юридического лица, уставные документы, квитанцию об оплате госпошлины в копии и оригинале;
  • независимо от того, через какой орган подавалось заявление, на бумажном носителе забирать выписку нужно в Росреестре.

Срок подготовки выписки – не более 5 рабочих дней. При направлении документов через МФЦ период может увеличиться дополнительно на 2-3 дня.

Также можно отправить запрос через Почту России с приложением всех документов. Для этого нужно сформировать заказное письмо с описью вложения с уведомлением о вручении.

Обязательно прикладывается квитанция с госпошлиной. Оригиналы и копии следует указать в описи, первые возвращаются при получении кадастровой выписки в госучреждении.

Образец 

Количество листов выписки зависит от полноты сведений в едином кадастре:

 КВ.1  индивидуальный кадастровый номер, ФИО собственника, доля во владении, месторасположение и категория земли, общая площадь, категория разрешенного использовании
 КВ.2  план (схема) участка с координатами и расположением на местности, если в отношении земли проводилось межевание
 КВ.3  сведения о разведении надела, об обременениях (аресте, залоге и др.)
 КВ.4  чертеж частей участка при его делении
 КВ.5  детальное описание с углами, границами и длиной линий по периметру
 КВ.6  обозначение координат поворотных точек

При отсутствии подробных сведений об участке по запросу будут выданы только листы 1 и 2.

Страницы 5 и 6 используются при решении споров с хозяевами соседних земельных наделов.

Как получить онлайн

Способов оформления выписки из кадастра через интернет несколько:

 Через официальный портал Госреестра  Для этого нужно открыть во вкладке «Деятельность» ссылку «Оказание государственных услуг». Далее в представленном перечне выбрать «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости (в электронном виде)». Затем нужно перейти по ссылке «подать запрос на получение сведений из ГКН». В представленной форме нужно заполнить все поля, в том числе кадастровый номер или адрес. Код для оплаты госпошлины будет отправлен на вписанный в форме электронный адрес
 На едином сайте Госуслуги  Для этого пользователю нужно пройти регистрацию. На главной странице откроется раздел «Электронные услуги», в нем представлена возможность направления запроса в ГКН. После заполнения всех необходимых полей на электронную почту придет уведомление об оплате госпошлины. После проведения платежа заявка поступит в статус «В работе». Сведения будут отправлены на электронный адрес в течение 5 рабочих дней
 Через сайт Публичная кадастровая карта онлайн РФ  Для этого нужно перейти на ресурс, выбрать регион, округ, квартал и определить границы участка на местности. Необязательно знать точный адрес, остаточно отметить территорию рядом с жилыми домами, объектами инфраструктуры. Этот способ используют для оперативного уточнения положения на местности и характеристик участков. В ней отражается почтовый адрес надела, его площадь, кадастровая стоимость, дата постановки на кадастровый учет, форма собственности, ограничения и др.
 На коммерческих ресурсах  Услуга предоставляется, например, через ресурс ЕГРП.РФ. Стоимость с учетом обработки запроса посредником 1700 руб. в представленной форме достаточно заполнить адрес, кадастровый номер земли, выбрать тип объекта «Участок», установить регион «РФ, Москва или МО», определить срочность. Оплата происходит с банковской карты или электронными валютами, через сервис Сбербанк-Онлайн

Также есть возможность оформления документа непосредственно на сайте Росреестра онлайн. Для этого нужно заполнить форму путем введения адреса объекта или его кадастрового номера.

Если интересует только кадастровый номер или стоимость участка необязательно для этого заказывать выписку, достаточно оформить справку.

Сделать это можно в режиме онлайн. Для этого нужно перейти на Публичную карту Росреестра, ввести соответствующий адрес или отметить на местности участок. Сведения будут предоставлены автоматически.

Сколько стоит

Стоимость оформления кадастровой выписки составляет 400 руб. в оригинале и 150 руб. в электронной версии для граждан и 1 200 руб. и 300 руб. для юридических лиц.

При заказе услуги лично или через представителя оплата производится через уполномоченные банки, квитанция в оригинале прикладывается  к комплекту документов. Если сведения запрашиваются онлайн, то оплата возможна с банковской карты, мобильные сервисы, с электронных кошельков.

Срок действия

Выдача кадастровой выписки не осуществляется органами БТИ и не имеет срока давности. Однако каждые 5 лет в сфере недвижимости проводится инвентаризация, в связи с чем сведения в выписке могут стать ошибочными или нереально отражать текущее состояние объекта.

Подлежит документ замене при внесении изменений в базу недвижимости. Происходит это обычно в случаях объединения или разделения земельных участков, определения новых границ в результате проведения межевания по заявлению собственника или в результате спора с владельцами соседних участков.

Кадастровая выписка выполняет функцию информационного источника. Предоставление ее при регистрации сделок с недвижимостью не требуется.

Прописка новорожденного ребенка по месту жительства матери описывается тут.

Что дает прописка в квартире собственника, рассказывается в этой статье.

Источник: http://kvartirkapro.ru/vypiska-iz-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka/

Где и как можно заказать кадастровую выписку на земельный участок

Земля нередко становится предметом споров и разбирательств, касающихся ее стоимости, налогообложения и других вопросов. Чтобы разрешить ситуацию в свою пользу, нужна подтверждающая информация, которую содержит кадастровая выписка о земельном участке. Рассмотрим, в каких именно случаях она нужна, какие сведения в ней приведены, как получить документ и сколько придется заплатить.

Когда нужна кадастровая выписка

По закону владелец любого недвижимого объекта (квартиры, частного дома, гаража, строящегося дома, участка земли) обязан поставить его на кадастровый учет. Владение должно значиться в Государственном кадастре недвижимости под уникальным кадастровым номером. Как проверить кадастровый номер земельного участка, можно узнать тут.

Одним из документов, подтверждающих официальные данные из этого реестра в установленной законодательно форме, является кадастровая выписка об объекте недвижимости.

Стоит отметить: этот вид выписки еще называют «выписка из земельного кадастра» либо «выписка из государственного земельного кадастра».

В отличие от кадастрового паспорта, который запрашивается при сделках с недвижимостью и оформлении ее в собственность, выписка нужна для:

  • оспаривания стоимости земли, квартиры либо другого объекта;
  • проверки правильности начисления налога на недвижимость;
  • проведения межевания земельного участка;
  • уточнения границ земельного участка;
  • подготовки полного пакета документов по землеустройству;
  • внесения в кадастр объекта капитального строительства, возведение которого началось на земельном участке;
  • уточнения сведений о недвижимом объекте в ГКН.

Название «выписка из кадастрового паспорта земельного участка» неверное, поскольку кадастровая выписка – один документ, а кадастровый паспорт – другой. Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт земельного участка, читайте в статье https://realtyinfo.online/5311-varianty-polucheniya-pasporta-zemelnogo-uchastka.

У выписки есть еще одно важное отличие от паспорта – ее вправе получить не только владелец (собственник) объекта, но и другое заинтересованное лицо.

Говоря о выписке из кадастрового паспорта земельного участка онлайн, подразумевают просмотр данных объекта, содержащихся в ГКН, на сайте Росреестра.

Сведения находятся в открытом доступе, чтобы найти интересующий участок земли, достаточно ввести в форму поиска его точный адрес либо кадастровый номер.

Необходимость получить кадастровую выписку на бумажном носителе либо в формате электронного документа не отпадает – участников разбирательства нельзя отослать на упомянутый сайт, им нужно предъявить документ, полученный на руки.

Как выглядит документ

Размещенный ниже образец кадастровой выписки о земельном участке наглядно демонстрирует, что она состоит из шести частей, именуемых формами – от КВ.1 до КВ.6.

В форме КВ.1 представлены следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • адрес объекта;
  • наименование владельца (ФИО физлица либо название юрлица) и его адрес регистрации;
  • целевое назначение и категория земли;
  • площадь участка и др.

КВ.2 содержит схематический план участка. Если объект был внесен в кадастр без проведения межевания (что случается), эта форма не выдается.

Читайте также  Правила строительства дома на дачном участке

В формах КВ.3 и КВ.4 указываются сведения об ограничениях (сервитутах) и обременениях (включая арест), наложенных на недвижимый объект. Если их нет, выписка из кадастра на земельный участок выдается без этих форм.

КВ.5 – подробное описание границ участка, данные об их месторасположении, сведения о соседних участках (их номера, фамилии владельцев, адреса).

КВ.6 содержит сведения о поворотных точках границы.

Важно: каждая форма обязательно скрепляется печатью и подписью лица, подготовившего к выдаче выписку, с указанием его должности, инициалов и фамилии.

Куда обращаться, список необходимых документов

Сегодня доступны четыре способа заказать кадастровую выписку на земельный участок:

  1. через личное обращение в подразделение Кадастровой палаты по месту нахождения объекта;
  2. через МФЦ;
  3. через Почту России;
  4. через сайт Росреестра.

Еще один вариант получения выписки – воспользоваться услугами посредника. Если в интересах заявителя будет действовать посредник, необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом. Также регистратору вместо паспорта собственника нужно будет предоставить паспорт посредника.

Предоставляемые заявителем документы:

  • заявление стандартной формы;
  • удостоверение заявителя (паспорт – для физлица, свидетельство о регистрации – для юрлица);
  • квитанция об уплате пошлины.

Преимущество первого способа заказать выписку – заявление заполняется сотрудником Кадастровой палаты, заявителю приходится только поставить подпись. Недостаток – потеря времени в очереди на прием к специалисту.

При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка. Если заявитель его не знает, достаточно назвать точный адрес участка, а работники кадастра сами установят его кадастровый номер. Это можно считать еще одним плюсом личного обращения в Кадастровую палату.

В МФЦ нет длинных очередей, но нужно приходить с уже заполненным заявлением либо доплачивать за его заполнение сотрудником учреждения.

Скачать образец заявления о получении выписки из кадастра

Минус отправки документов Почтой России – копия паспорта должна быть нотариально заверенной. Плюс – возможность получить выписку в отделении Кадастровой палаты, расположенном в другом населенном пункте, не тратя время и средства на визит туда.

Чтобы заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре, следует:

  • перейти с Главной страницы rosreestr.ru в категорию «Электронные услуги»;
  • заполнить форму запроса, указав адрес либо кадастровый номер объекта, данные о себе как заявителе, способ получения и предоставления сведений;
  • оплатить услугу, следуя информации, которая поступит на электронный адрес, вписанный при заполнении формы запроса.

Важно: заполняя графу о способе (форме) получения и предоставления сведений, надлежит выбрать из трех вариантов:

  1. электронный документ;
  2. бумажный документ, отправляемый по почте;
  3. бумажный документ, который выдается в назначенное время в отделении Росреестра по адресу регистрации физ- или юрлица.

Заказ онлайн представляется самым удобным способом для уверенного пользователя Интернет, но решать заявителю.

инструкция «Как заказать кадастровую выписку на сайте Росреестра»

Стоимость и способы оплаты

Сколько платить за документ, зависит от того, какое лицо выступает заявителем и какой вид выписки выбран.

Таблица, указывающая сколько стоит выписка из кадастра недвижимости

на бумажном носителе электронный документ
для физических лиц 400 руб. 150 руб.
для юридических лиц 1200 руб. 300 руб.

В таблице указан размер пошлины за один экземпляр документа.

Срок выдачи выписки из государственного кадастра недвижимости исчисляется 5 днями с момента поступления уплаченных заявителем денег на счет Росреестра (при заказе онлайн) либо подачи заявления путем личного обращения. Отправленный по Почте России документ иногда приходится ждать дольше.

Срока действия у кадастровой выписки нет, но в большинстве случаев нужен свежий документ. Выписка, полученная более 5 лет назад, де-факто теряет силу.

Источник: https://realtyinfo.online/5999-poluchenie-kadastrovoi-vypiski-o-zemelnom-uchastke-ee-vneshnii-vid-soderzhanie

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровый паспорт Кадастровая выписка
Полнота сведений Сведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4. Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.
Возможность оформления Только для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номер Может содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта
Характер документа Обязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с ним Не обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

Кадастровая выписка может потребоваться для:

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Где и как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков — что это такое, можно узнать по приведенной ссылке.
Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

  1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб. за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод.

    Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается). Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.

  2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта. Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой.

    В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов. Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.

  3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов.

    Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб. Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов.

    Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.

  4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН.

    После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

  • КВ.1 — основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
  • КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
  • КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
  • КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
  • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
  • КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.

6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

Образцы

По ссылке открываются в новом окне в полном размере:

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm

Кадастровая выписка о земельном участке: как получить?

Получить кадастровую выписку на земельный участок не составит труда. Главное — знать как правильно это сделать. В данной статье мы рассмотрим понятие документа, пошагово расскажем, как можно его получить разными путями и прочее.

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка: что это и основания для её получения

Кадастровая выписка — документ, содержащий ключевую информацию о земельном наделе. То есть, там есть такие сведения:

  • Площадь участка;
  • Точное местонахождения земли;
  • Информация про обременения (например, сервитут);
  • Целевое назначение;
  • Кадастровый номер;

Говоря о составе кадастровой выписки, важно упомянуть, что она состоит из шести частей. Нумерация от KB1 до KB6: начало содержит общие сведения, в середине можно найти план земельного надела, в последних разделах информация касаемо ограничений.

  • KB1: ключевая информация про земельный надел (адрес, площадь, вид разрешённого использования земли, номер в кадастре, данные о хозяине и прочее);
  • KB2: детальный план земли (в виде схематичного рисунка показано местонахождение объектов, различных коммуникаций, газопроводов);
  • КВ3-КВ4: заполняется выборочно, если надел имеет межевание (точно установленные границы);
  • КВ5: подробная информация о границах (уточнение углов) кадастровые номера участков поблизости, данные про их владельцев;
  • КВ6: описание поворотных точек касаемо границ участка;

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Основания

Документ может понадобиться, если:

  • Имеются споры о цене надела в кадастре;
  • Нужно внести информацию о новой постройке;
  • Провести процедуру размежевания;
  • Есть вопросы о расчете налогов на участок и требуется пересчет;
  • Уточняется кадастровый номер, либо иные сведения;

Условия получения

Они достаточно просты, нужно проделать такие действия:

  1. Выбрать, каким образом вы будете получать документ (перечень можно найти ниже);
  2. Собрать перечень бумаг (документ, подтверждающий личность, квитанция об уплате госпошлины);
  3. Заплатить государственный налог;

Обратите внимание! Законодательство позволяет просматривать практически всю информацию касаемо кадастра. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться.

Детальное руководство

Варианты, с помощью которых можно получить выписку:

  • Обращение в МФЦ;
  • Отправить запрос через официальный сайт Росреестра;
  • Обращение в посредническую фирму;
  • Отправить запрос по почте (стационарной);
  • Обратиться в ближайший филиал реестра;

Рассмотрим каждый метод более детально.

Личный визит

  1. Обратиться в МФЦ либо в ближайший филиал реестра;
  2. Подойти к нужному консультанту (желательно заранее записаться, чтобы избежать очереди);
  3. Написать заявление.

    Сделать это нужно на бланке A4, указав такие данные:

    • ФИО;
    • Место жительства;
    • Паспортные данные;
    • Месторасположение надела;
    • Номер участка в кадастре;
    • Почтовый адрес;
    • Вид, в котором вы хотите получить документ (бумажный, электронный);
  4. Приложить к нему бумаги (документ, подтверждающий личность и документы на участок);
  5. Заплатить государственный налог (физические лица — 400 рублей, юридические лица — 1200 рублей);
  6. Ждать выписку 5 дней;

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Получение через интернет

  1. Посетить rosreestr.ru;
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
  3. Заполнить форму;
  4. Заплатить налог (при онлайн получении он меньше, 150 рублей);
  5. Ждите 5 дней получения документа;

Также для получения кадастровой выписки о земельном участке вы можете воспользоваться специализированным онлайн-сервисом или публичной кадастровой картой:

Получаем  выписку с помощью третьих лиц

Очень популярна такая услуга как оформление выписки через посредника. Это очень удобно и, как правило, быстро. Единственный недостаток — стоимость. В среднем такая услуга обойдется до шести тысяч рублей. Вы оформляете на исполнителя доверенность действовать от вашего лица, и он выполняет все за вас.

Пользуемся услугами стационарной почты

Процедура очень схожа с личным обращением. Вы проделываете все то же самое, только при помощи почты, а именно:

  • Заполняете заявление по образцу, описанному выше;
  • Оплачиваете государственный налог (такой же, как и при личном обращении);
  • Заверяете документы у нотариуса (копия документов на участок и паспорта);
  • Отправляете по адресу отделения Росреестра;
  • Ожидаете пять дней;

ВАЖНО! Под документами на участок имеется в виду бумага, подтверждающая право владения землей.

Чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта?

Некоторые путают эти документы, предполагая, что это одно и то же. На самом деле, несмотря на схожее название, они имеют достаточное количество отличий.

Первое — содержание. Кадастровая выписка содержит более развернутую информацию нежели паспорт.

Еще одно важное отличие — их предназначение. Кадастровый паспорт требуется для завещания, продажи и прочее. Кадастровая выписка для какой-либо информационной цели, спорной ситуации.

Обратите внимание, что кадастровый паспорт можно получить только после регистрации в кадастре. Для получения выписки участок может не стоять на кадастровом учете.

Имеет ли кадастровая выписка о земельном участке срок действия?

Нет, точно также и кадастровый паспорт. Это регламентируется ФЗ 221 от 2007 года. Но раз в пять лет проводится инвентаризация, после которой изменяются данные, которые содержатся в выписке. Это приводит к тому, что она становится недействительной.

Источник: http://law03.ru/land/article/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke

Как получить кадастровую выписку через интернет

Выписка из ЕГРН пригождается в разных ситуациях: при регистрации договора купли-продажи дома, квартиры, другой недвижимости, при его аренде, приватизации или наследовании. Для получения кадастровой выписки следует обращаться непосредственно в одно из отделений Росреестра либо оформить запрос в электронном виде.

Кто имеет право на получение кадастровой выписки

Получают кадастровую выписку об основных параметрах земельных участков (также земель снт), населенных и нежилых домов, зданий, помещений, другой недвижимости, содержащуюся в ЕГРН, физические и юридические лица.

Большинство данных ЕГРН публичны, и запросить кадастровую выписку (КВ) нетрудно. Однако доступ к определенной информации ограничен. Например, только лицо с доверенностью от владельца имущества, или тот, кто законно представляет его интересы, может получить данные об имеющихся у владельца объектах недвижимости, о признании его дееспособным, о том, когда было подано заявление о регистрации в ЕГРН и другие.

Наши нотариусы могут бесплатно и быстро получить нужные сведения из ЕГРН, а также проконсультировать по интересующим вас вопросам. Зачем искать информацию в интернете? Получите квалифицированную и действенную помощь от наших юристов — спросить.

Где можно получить справку

Гражданин вправе заказать кадастровую выписку, посетив любое отделение Росреестра, представительство Кадастровой палаты или МФЦ, у которого есть соглашение с Росреестром о сотрудничестве. Запрос при этом оформляется на бумаге.

Можно направлять запрос по почте в головной офис Росреестра или его региональные филиалы. Адреса указаны на официальном интернет-ресурсе службы.

Обратившись лично, заявитель обычно предъявляет паспорт. Если же обращается его представитель, то помимо паспорта необходимо будет иметь с собой доверенность.

Еще один популярный способ — получение выписки в электронном виде. Формируется заявка на:

  • сайте Росреестра;
  • Едином портале госуслуг;
  • других интернет-ресурсах.

Представитель заявителя в тогда предъявляет доверенность в электронном формате. Такой документ должен содержать усиленную квалифицированную электронную подпись нотариуса.

Порядок получения кадастровой выписки на участок

Сведения объекта недвижимости и о правах на него содержались до 2017 года в двух разных сводах — Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре права (ЕГРП). С января этого года данные из этих двух сводов вошли в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Также в новообразованной системе содержится информация, получаемая от бюро технической инвентаризации.

Основанием для такого действия стал ФЗ № 218 от 13.07.2015, в соответствии с которым будет проходить дальнейший кадастровый учет и регистрация недвижимости.

Для обычного гражданина это означает, что вместо кадастровой выписки и кадастрового паспорта он получает один документ — Выписку из ЕГРН. Выписка содержит информационные материалы о земельном участке, наличии арестов на недвижимость, о правообладателях и другие важные факты.

Для получения выписки действуют в следующей последовательности:

  1. Составить и направить запрос. В нем указывают форму выдачи сведений из ЕГРН: в виде бумажного (переданного непосредственно или почтой) или электронного документа или ссылки на него.
  2. Оплатить госуслугу. Сумма взимаемой платы определяется тремя факторами: на бумажном носителе будут представлены сведения или электронном, юридическое лицо запрашивает данные или физическое, вид выписки. Излишне выплаченную сумму можно вернуть, обратившись с заявлением о возврате.
  3. Получить необходимые сведения из ЕГРН. Ждать придется не больше трех рабочих дней, после того, как Росреестр получить запрос. Если заявитель выбрал электронную форму выписки, то она заверяется усиленной квалифицированной подписью уполномоченного лица. Если в форме бумажного документа, то на нем проставляется кроме подписи печать.

Смотрите >> Как выглядит бумажная выписка, а здесь ее электронный вид.

Стоит выписка о земельной территории в электронном формате меньше ее бумажного аналога.

Заявитель Стоимость документа
На бумаге В электронной форме
Юр. лицо 2200 600
Физ. лицо 750 рублей 300 рублей

Оформление выписки через официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра гражданин онлайн может получить разнообразную информацию, в том числе данные о кадастровой стоимости, границах участка, о дате подачи заявления и другие.

Помимо них, заявитель через интернет может запросить кадастровый план территории и справку о тех, кто получал ранее данные о недвижимости.

Оформление выписки на сайте Росреестра проходит по следующему алгоритму:

  1. На главной странице портала выбираем раздел «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Открывается анкета, в которую поочередно вносятся данные об объекте и заявителе, прикрепляются нужные документы. После проверки всех данных отправляется запрос.
  3. Система регистрирует его и выдает номер запроса.
  4. Проверяем статус запроса и переходим к оплате.
  5. После оплаты, на электронную почту система отправляет письмо с подтверждением оплаты и информацией о том, как будет предоставлена информация — в виде ссылки либо документа на бумажном или электронном носителе.

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/kadastr/poluchit-vypisku.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: