Где оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Содержание

Порядок оформления и получения кадастрового паспорта земельного участка

Где оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Если требуется провести процедуру с недвижимостью, то следует точно знать, как получить кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ является необходимым для многих сделок с имуществом, поэтому он должен быть у человека.

Однако в силу определенных причин собственник может среди документов его не найти, либо кадастровый паспорт на землю ранее не был получен. В любом случае придется обращаться в государственный орган, где и оформляется данный документ.

Взяв его, можно будет использовать бумагу по назначению до тех пор, пока она не устареет.

Где получить

Предварительно разберемся, что собой представляет кадастровый паспорт на земельный участок. Он является выпиской, в которой представлены характеристики недвижимости. Среди них – целевое назначение, номер, границы межевания, стоимость, площадь, обременения и т.д.

Именно поэтому кадастровый бланк всегда требуется для процедур, связанных с землей. После оформления недвижимой собственности в кадастре человек получает на руки этот документ.

Если его нет, то тогда, вероятно, бумага была утеряна, либо родственники попросту не могут его найти без самого собственника.

В таких ситуациях возникает вопрос, где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Сделать это не так уж сложно, однако обратиться должен владелец со свидетельством о праве собственности или иным правоустанавливающим документом. Сама процедура не займет много времени, если сразу все сделать правильно.

Посетить можно следующие органы:

  1. Личное обращение в кадастр. Отметим, что если у владельца имущества нет возможности самостоятельно явиться в данный орган, то тогда можно получить документ по доверенности. Для этого нужно выбрать представителя и оформить на него соответствующую бумагу, наделяющую правами на проведение процедуры.
  2. В МФЦ. В 2018 году многие люди посещают именно Многофункциональный центр, потому как в нем можно осуществить многие процедуры, и он имеется в большинстве городов.
  3. Почтовое отделение. В этом случае оформить кадастровый паспорт на земельный участок удастся путем отправления запроса через почту. В данном случае нужно будет заполнить соответствующее заявление, а также приложить копии официальных бумаг. После этого идем на почту и заказываем через нее кадастровый паспорт.
  4. Интернет-сайт Росреестра и государственных услуг. Подобный вариант подойдет для тех людей, которые умеют пользоваться интернетом. Этот способ является наиболее простым, потому как подать заявку можно без личного посещения. Следовательно, не придется тратить время на поездку и ожидание в очереди.

Важно! С 2000 года сделать кадастровый документ нельзя через БТИ. Эта структура больше не занимается выдачей данной бумаги, поэтому обращаться придется в вышеперечисленные органы.

Понимая, зачем нужен кадастровый паспорт, потребуется узнать, как оформить его. При этом процедура будет зависеть от того, есть ли номер у участка или нет. Сейчас рассмотрим оба варианта, как заказать требующуюся бумагу.

Если присвоен кадастровый номер

Кадастровый паспорт на земельный участок нужен, и как получить его, должен знать каждый собственник. Взять этот документ будет значительно проще, если есть у земли специальный номер. Тогда вся процедура заключается в подаче заявления по поводу предоставления бумаги. Можно получить в любом из вышеперечисленных органов, и остается только человеку выбрать, где заказать будет удобнее.

Обязательно потребуется представить следующие документы:

  1. Заявление. Составляет по установленной форме, бланк можно загрузить в интернете или получить в государственном органе.
  2. Национальное удостоверение личности человека, который хочет получить кадастровый паспорт на участок без межевания.
  3. Документальное основание владения землей. Подойдет договор купли-продажи, дарственная, акт наследования.
  4. Квитанция об оплате государственного сбора.
  5. Доверенность. Она заполняется, если процедуру проходит представитель, а не сам владелец земли.

Оформление кадастрового паспорта для личного земельного участка происходит в течение 5 дней. Как только пройдет отведенный для процедуры срок, можно будет лично явиться за официальной бумагой. Можно ли получить ее через третье лицо? В этом случае, опять же, потребуется доверенность, где четко прописано, какие действия может осуществлять представитель. Тогда он сможет забрать документ, и полученный экземпляр нужно будет передать собственнику.

Если не присвоен кадастровый номер

Большинство людей знают, для чего нужен документ из кадастра без межевания. Ведь он требуется для всех процедур, связанных с недвижимостью. Поэтому он должен быть под рукой, а в случае утери нужно обзавестись новым. Однако если специальный номер еще не был присвоен, то тогда процедура несколько усложнится. И людям будет полезно знать, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, и для чего он нужен.

Прежде всего, придется поставить на кадастровый учет свое имущество. В связи с этим перечень официальных бумаг расширится, и нужно будет все предоставить. Отметим, что сейчас получить документ можно и без межевания, но тогда будет стоять отметка о данном нюансе.

Список бумаг:

  1. Удостоверение личности владельца имущества.
  2. Право собственности на участок.
  3. Справка о наличии или отсутствии обременений.
  4. Межевой план (при наличии).
  5. Документ, позволяющий использовать участок.
  6. Бумага о долевом делении (если собственников несколько, и каждый владеет частью земли).
  7. Документ о согласовании плана межевания (при общей долевой собственности).

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок — образец

Кадастровый паспорт – правовой документ с описанием технических параметров выданного владельцу земельного участка. Каждому паспорту присваивается свой индивидуальный идентификационный номер, по которому можно прочесть основные параметры выделенного надела. Только при наличии паспорта выделенная земля может быть оформлена далее в собственность владельца, то есть возможное последующее совершение сделки купли–продажи.

С кадастровым паспортом можно осуществлять любые сделки, связанные с распоряжением участка по желанию собственника, то есть его можно менять, дарить, продавать. Без данного паспорта любые постройки на участке будут считаться незаконным и за это можно получить штраф, а строение не будет считаться собственностью, даже если возводилось собственноручно.

В документе содержатся формы:

  1. В1с обозначением сведений об участке (площадь, расположение, целевое назначение).
  2. В2,схема участка, если конечно, проводилось ранее межевание.
  3. В3,4 при наличии ограничений на участок.

При строительстве дома на участке именно кадастровый паспорт станет главным документом, отображающим все важные характеристики недвижимости, а именно отражение:

  1. Четких границ территории.
  2. Общей площади участка.
  3. Точного местонахождения.
  4. Всех построек на участке дома, хоз. строений.
  5. Всех собственников участка.
  6. Кадастровой стоимости участка, целевого назначения.
  7. Возможности дополнительного строительства.

Если дом будет строиться позже, после получения паспорта, то нужно будет переоформить документ по окончании строительства, поскольку возможно изменение цели использования земли, границ объекта, кадастровой стоимости, состава самих собственников.

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Процедура по получению данного паспорта довольно длительная. Изготавливается и выдается документ в Росреестре, Кадастровой палате, или многофункциональном центре, как в бумажном, так и в электронном виде. В эти же органы нужно обращаться при утере, переоформлении документа, также за получением официальных выписок, справок.

После подачи документов и перед получением паспорта создается комиссия, которая проводит ряд мероприятий:

  1. Межевание участка с выездом на него.
  2. Топографическую съемку объекта. Ее проводит кадастровый инженер, либо геодезическая компания, которую нужно нанять самому владельцу участка.

К заявке нужно приложить ряд документов:

  1.  Заявление, написанное по установленному образцу.
  2.  Квитанцию об уплате госпошлины для физ. лиц — 200 руб, для юр. лиц — 600 руб.
  3. Паспорт заявителя (копию).
  4. При найме представителя документ, подтверждающий его полномочия.
  5. Документ о праве на собственность, на участок земли.

После подачи документов на руки вы получите расписку, которую предъявите позже, при получении готового паспорта. Подача документов производится в государственный орган, у которого находится в подчинении регистрируемый участок.

Срок рассмотрения заявления — 20 рабочих дней, при спорных моментах процедура по оформлению может затянуться.

Возможно, потребуют реестровый план, если межевание участка не проводилось ранее.

Позаботьтесь об оформлении данного плана, вызвав на участок кадастрового инженера из геодезической компании. После изготовления паспорта вам придет на номер мобильного телефона сообщение о том, что документ готов.

Также должна быть выдана расписка после принятия документов о предварительной дате забора нового документа.

Способы заказа паспорта через государственные органы

Оформить запрос, заказать паспорт можно:

  1. Лично обратившись в Росреестр, либо в СФЦ, написав заявление.
  2. Отправив документы почтой в Росреестр.
  3. Заказав данную услугу государственному представителю.
  4. Воспользовавшись услугой на официальном сайте Росреестра.
Читайте также  Приватизация земельного участка в садоводстве

Оформление с помощью интернета (госуслуги и Росреестр):

  1. Для оформления кадастра через единый портал гос. услуг сначала нужно пройти на нем регистрацию, либо авторизоваться и зайти в личный кабинет.
  2. Выбрать из списка орган “Федеральная служба гос. регистрации картографии кадастра”.
  3. Выбрать услугу “Предоставление сведений”, которые внесены в гос. кадастр недвижимости.
  4. Заполнить заявление, выйдет форма нужная на сайте.
  5. Дождаться запуска системы по отправке всех данных в Росреестр после их проверки.
  6. Далее отслеживать статус своей заявки в личном кабинете.

Для оформления паспорта через сайт Росреестра:

  1. Нужно зайти на официальный сайт, пройти регистрацию.
  2. Найти вкладку “Электронные услуги”.
  3. Найти графу “Предоставление сведений, имеющихся в ГКНЭ”.
  4. Оплатить госпошлину через кошелек киви, либо банковской картой.
  5. Выбрать графу о нужном способе получения кадастрового паспорта.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в течение 5 дней с момента подачи заявления и документов. Однако имеется разница. При подаче документов в Росреестр срок изготовления документа начинается с момента принятия документов. При подаче документов в МФЦ срок начинает исчисляться с момента передачи документов в данный госорган.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия паспорта на землю в законодательстве не предусмотрен. То есть паспорт выдается в бессрочное использование. Сменить же его нужно  только при появлении изменений на участке, связанных с границами, межеванием, либо в случае необходимости внести в документ новые поправки, иные сведения.

Если участок не состоит на кадастровом учете, то нужно обратиться в Росреестр и подать документы:

  1. План межевой.
  2. Паспорт.
  3. Документ об имеющихся ограничениях по использованию земли.
  4. Документ о принадлежности участка к той или иной категории земли.
  5. Документ, разрешающий пользоваться участком.
  6. Документ при нахождении участка в долевой собственности.

Действия при отказе в выдаче кадастрового паспорта

На основании закона 221 Ф3РФ в выдаче паспорта заявителю могут отказать в случае предоставления недопустимых сведений, не предусмотренных в законодательстве, также при отсутствии в кадастре запрашиваемых сведений. В случае отказа в течение 5 дней уполномоченное лицо должно уведомить об этом заявителя.

Если действия уполномоченных органов противоправны и ваши права явно нарушены, то можно подать жалобу в суд, либо иные вышестоящие органы.

Обжаловать отказ о выдаче кадастрового паспорта можно при:

  1. Нарушении сроков предоставления данной услуги.
  2. Неправомерном отказе в выдаче кадастрового документа.
  3. Требовании дополнительных, необоснованных документов.
  4. Не принятии документов по каким-либо непонятным причинам.

Жалоба рассматривается в течение 15 календарных дней.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый план состоит из двух разделов, сведений об объекте, которые, в свою очередь, указываются только при постановке участка на учет и присвоении ему персонального номера. Иначе технически произвести документ будет просто невозможно. Только после всех проведенных работ по межеванию, установке месторасположения участка, границ агент по недвижимости отнесет все данные в госорган для получения собственником кадастровой выписки.

Заказывайте кадастровый паспорт в двух экземплярах для предоставления в ФРСП. В документе должна быть проставлена дата выдачи, но без ограничений по сроку действия паспорта, поскольку выдается он бессрочно. Если дата окончания договора стоит, значит, паспорт фальшивый. Обратите на это внимание при заказе данной услуги через интернет, также сомнительные фирмы.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок в формате MS Word.

При изменении данных об участке позаботьтесь о своевременном обновлении документа, поскольку содержать в себе он должен только правдивые сведения, иначе у вас могут возникнуть проблемы, например, при продаже участка.

Без кадастрового паспорта вы не сможете приватизировать участок, заниматься строительством на нем, строения будут просто построены незаконно. Проверьте все данные, указанные в паспорте при получении. Отметки должны быть четкими, также проставлены печати. При сомнениях обратитесь к опытному юристу, посоветуйтесь с ним.

Кадастровый паспорт на участок – важный документ, позаботьтесь об его выдаче в надлежащем, законном виде.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/zemlya/gde-poluchit.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка. Где получить кадастровый паспорт земельного участка :

Земельный участок, выступая в качестве объекта недвижимости, должен иметь кадастровый паспорт. Зачем нужен этот документ? Разберемся в этом в статье.

Общие понятия

Для начала следует разъяснить термин «кадастр». Он представляет собой реестр, в котором содержатся определенные сведения о тех или иных объектах. Для присвоения кадастрового номера земельному участку его следует поставить на учет. При этом в реестре будут содержаться данные о его расположении, целевом назначении, юридическом статусе и так далее.

Особенности документации

До марта 2008 года в качестве одного из основных документов на землю выступал кадастровый план. После внесения ряда поправок в законодательство появилась новая бумага. Кадастровый паспорт на земельный участок (как получить этот документ, будет рассказано ниже) – это часть плана, который должен иметь каждый собственник. Многие путают эти две бумаги. Однако это не один и тот же документ.

Что такое кадастровый паспорт на землю?

Этот документ характеризует правовую сторону выделенной территории, описывает ее технические параметры. Ему присваивается определенный (уникальный) идентификационный номер. По нему в любое время можно ознакомиться с основными параметрами надела. Без кадастрового паспорта нельзя оформить выделенную территорию в собственность. Соответственно, совершить сделку купли-продажи не представляется возможным.

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Сразу следует сказать, что данная процедура занимает сравнительно продолжительное время. Где получить кадастровый паспорт земельного участка? Выдача документа осуществляется в Росреестре. Он предоставляется по запросу в электронном или бумажном виде. Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо выполнить ряд обязательных работ. Для их проведения следует обратиться к специалистам.

Среди работ, которые проводятся перед тем, как получить кадастровый паспорт земельного участка, присутствует межевание, топографическая съемка. Эти мероприятия сам пользователь выделенной территории осуществить не может. Для их проведения ему необходимо обратиться к частному кадастровому инженеру или в геодезическую компанию. Данная деятельность в РФ подлежит лицензированию.

В этой связи следует проверить наличие разрешающего документа у будущего исполнителя.

Необходимые документы

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, следует подготовить пакет бумаг. В него входят:

  • Заявление пользователя о постановке на учет выделенной территории.
  • Паспорт (копии).
  • Постановление администрации о том, что предоставлен участок.
  • Выписка, содержащая информацию из похозяйственной книги.
  • Межевой план.
  • Квитанция о том, что выплачена госпошлина.

После предоставления указанных бумаг, перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, уполномоченный орган осуществляет проверку данных. В частности, оценивается правильность и действительность документов. Также проверяется:

  • Реальность полномочий заявителя.
  • Полнота пакета документов.
  • Соответствие формы бумаг установленным требованиям.
  • Действительность информации, предоставленной для учета.

Завершающий этап

После проверки поданных документов уполномоченный орган может удовлетворить или отклонить заявление на получение кадастрового паспорта на участок. Решение будет зависеть от результатов исследования предоставленных материалов. Если не выявлено никаких недочетов, то заявление будет удовлетворено. Земельный участок будет поставлен на учет, после чего обратившееся лицо получит кадастровый паспорт. В предоставленных материалах могут быть обнаружены какие-либо недочеты.

В этом случае уполномоченный орган приостанавливает процедуру и извещает заявителя об этом. В уведомлении указываются недостатки, которые были выявлены при проверке. После устранения их процесс возобновляется. Отказ в выдаче паспорта будет иметь место в случае, если в документах, предоставленных заявителем, присутствует информация, не соответствующая действительности. В целом процедура занимает порядка 20 дней при условии, что составлен межевой план и подготовлены все необходимые бумаги.

документа

В кадастровый паспорт включаются сведения, необходимые для госрегистрации выделенной территории. Документ выдается в том случае, если надел имеет уникальный номер. Если его нет, то необходимо сначала поставить участок на учет в территориальном кадастровом органе.

При этом следует предоставить правоустанавливающие документы. Это может быть постановление администрации, свидетельство о праве на наследство, выписка сведений из похозяйственной книги и так далее. В кадастровом паспорте присутствует четыре обособленных раздела.

Они составляются на пронумерованных отдельных листах.

Раздел В1

В данный раздел включается название кадастрового органа, который поставил на учет участок. Здесь же отражается вся информация, которая касается непосредственно выделенной территории. Все данные вносятся в соответствующие строки. В частности, указывается кадастровый номер, который закреплен за участком, а также дата оформления акта.

В раздел В1 вносят информацию о местоположении выделенной территории. Если определить адрес нельзя (к примеру, участок находится за пределами поселковой местности), закон допускает описание расположения относительно других наделов. Также в разделе указывается площадь, категория разрешенного использования, сведения о правовом статусе территории и ее кадастровая стоимость.

Здесь также допускается внести дополнительную информацию или особые отметки.

Раздел В2

Этот раздел представляет собой схему участка. Здесь указываются масштаб плана и координаты. Если межевания не было и отсутствует дело, то В2 будет не заполнен. При этом в предыдущем разделе (В1) будет стоять отметка о том, что границы территории не установлены.

Разделы В3 и В4

Эти два раздела присутствуют в документе не всегда. Их оформление осуществляется в том случае, когда в государственном кадастре содержатся необходимые для этого сведения. В разделы В3 и В4 может включаться информация о частях выделенной территории (если она разделена). Если есть какие-либо обременения, то данные сведения также указываются здесь. Соответственно, включаются данные лица, в чью пользу они установлены.

Дополнительная информация

Сведения, которые содержит кадастровый паспорт, полностью соответствуют информации, присутствующей в Госкадастре недвижимости. На каждом листе документа должна быть печать и подпись органа, его составлявшего. Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия. Однако в случае изменения каких-либо данных необходимо обновить документ, так как он должен содержать достоверные сведения.

В заключение

Для проведения процедуры регистрации права собственности следует заказывать кадастровый паспорт в двух экземплярах. Оба они предоставляются в ФРС. С 2011 года кадастровая палата получила полномочия на проведение регистрации собственности и выдачу соответствующих свидетельств на земельные участки в процессе постановки их на учет.

Читайте также  Нужно ли делать межевание дачного участка

В этой связи составление двух экземпляров документа для них не считается обязательным. Однако предполагается, что в скором времени заинтересованным гражданам не придется заказывать кадастровый паспорт. Это связано с развивающимся информационным взаимодействием между государственными органами.

Вероятно, что сами уполномоченные службы будут заказывать необходимые документы без участия владельца объекта. В настоящее же время для получения кадастрового паспорта придется обращаться лично (или через представителя) с соответствующим заявлением и готовить пакет бумаг, прилагаемых к нему.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый паспорт земельного участка

Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит кадастровый паспорт, что это такое и зачем нужен.

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания.

Кадастровый паспорт оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты. Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г.).

Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем. Основные форматы:

  • на земельный участок;
  • на нежилое или жилое помещения;
  • для объектов недвижимости с незавершенным строительством.

Если в ближайшее время вам не придется совершать никаких сделок , то необходимости в таком документе нет.

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Процедура получения этого документа регламентируется специальным законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра…». Оформить его можно только после прохождения регистрации в госреестре, получив индивидуальный кадастровый номер, по которому в дальнейшем будут отслеживаться сделки, проведенные с этим объектом. Понадобятся документы:

  • межевой план или кадастровый номер участка;
  • копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»);
  • паспорт или ксерокопия паспорта, доверенным лицам — нотариально — заверенная доверенность;
  • ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре);
  • ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя;
  • ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ;
  • ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ.

Если данный земельный участок не состоит на учете государственной регистрации, то его необходимо поставить. Для этого потребуются такие документы: заявление, акт согласования границ со всеми соседями, квитанция об уплате государственной пошлины для физических лиц (пошлина составляет 100 рублей, 1000 рублей — для лиц юридических), межевой план.

Кадастровый паспорт на данный момент можно получить такими способами:

  • отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
  • отправление запроса по почте — самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
  • заказать через интернет — самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.

Образец и форма

Форма кадастровой выписки об участке земли и кадастровый план территории участка регламентируются Приказами Министерства Юстиции Российской Федерации № 66, «Об утверждении форм кадастровых паспортов земельного участка, здания, объекта незавершённого строительства, сооружения, помещения» № 32 от 18. 02. 2008 г.

Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок состоит из четырех блоков:

  • В 1 – основные сведения об участке;
  • В 2 – масштабированный схематический план земельного участка;
  • В 3 и В 4 – информация о законодательных ограничениях пользования объекта (в случаях, если участок расположен в зоне охраны водохранилища или заповедной зоне, объект взят в кредит и т.д.)

Здесь можно скачать образец кадастрового паспорта.

Стоимость и сроки получения

Сведения, внесенные в государственный реестр, за исключением кадастровых справок и кадастровых планов территорий, предоставляются в срок до пяти дней, исключая выходные и праздники, с момента получения соответствующего запроса органом кадастрового учёта (п. 8 ст. 14 закона РФ № 221 от 24. 07. 2007 «О государственном кадастре…» ).

На основании положения Закона о кадастре РФ п. 11 ст. 14 с января 2013 года кадастровый паспорт на любой объект недвижимости стал платным.

Другие материалы по теме статьи: как исправить кадастровую ошибку самостоятельно или с помощью специалистов.
Как происходит кадастровая оценка земель, описано здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-ocenka-zemelnyh-uchastkov.htm.

Стоимость (госпошлина) получения в электронном виде:

  • для физических лиц за 1 экземпляр — 150 рублей,
  • для юридических за 1 экземпляр – 300 рублей.
  • Способ оплаты – безналичный расчет.

Стоимость (госпошлина) получения в оригинальном бумажном виде:

  • для физических лиц за 1 экземпляр — 200 рублей,
  • для юридических за 1 экземпляр – 600 рублей.
  • Способ оплаты – наличный расчет.

В том случае, если ваших данных еще нет в госреестре, соответственно нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, вы не производили услуги межевания, то вам просто необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения всех этих работ для последующего получения документа. Время всего комплекса работ составит до полугода, стоимость от 15 тысяч физическим лицам, от 50 тысяч рублей – юридическим.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательно, а потому является бессрочным. Документ содержит только дату выдачи. Если имеются надписи, ограничивающие срок действия документа, то знайте — это незаконно, является самоуправством и наказуемо. Кадастровый паспорт на участок предоставляется в ФРС только в таком случае, если изначально он никогда не предоставлялся в этот орган, то есть одноразово при первичном учете (на основании ст. 33 п. 10 ФЗ «О государственной регистрации прав…»).

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka.htm

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка — это специальная выписка из государственного реестра, куда вносятся технические данные о земельном участке или объекте нежилого помещения.

Участие в земельных сделках подразумевает обращение к такому документу, как кадастровый паспорт участка. Многие люди задаются вопросом, для чего же он нужен и как его сделать? Постараемся разобраться в этих вопросах чуть более подробно.

Кадастровый паспорт земельного участка нужен для проведения купли-продажи, аренды, субаренды, выдела и дарения земли.

Заказать кадастровый паспорт можно любым из трех нижеперечисленных способов:

  1. Посещение Кадастровой палаты или отделения Многофункционального центра (МФЦ).
  2. Оформление кадастрового паспорта на сайте Росреестра.
  3. Подача заявки на сайте Единого портала государственных услуг по своему логину и паролю.

Для оформления кадастрового паспорта следует удостовериться, что земля поставлена на кадастровый учет. При отсутствии сведений об участке в общем реестре, собственник не сможет получить кадастровый паспорт объекта недвижимости. Занесение в базу учета происходит все в том же территориальном органе – Кадастровой палате.

Как правильно оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

В ходе работы с документами необходимо учитывать положения нормативно-правовых актов. Информация кадастрового паспорта должна включать:

  1. Регистрационный номер земли, контактные данные о владельце участка, принадлежность земли к категории, целевое использование, примерная стоимость, размеры и т.д.
  2. Сведения о межевании (изменение границ) и план территории.
  3. Кадастровый паспорт на землю может включать ограничения на пользование участком. Это может быть связано с прокладкой коммуникаций, соседством с заповедниками, водными территориями и прочими факторами.

Важным условием получения паспорта является заказ межевания со стороны геодезистов. Зачем это нужно? В противном случае земельный участок не будет считаться объектом регистрации.

Как получить кадастровый паспорт на дом?

Оформление земли или жилых строений подразумевает подачу документов в Росреестр или МФЦ. Собственнику нужно заполнить заявление, после чего оплатить услуги регистрирующего органа и взять квитанцию об оплате. Стоимость госпошлины составляет 200 рублей физическим лицам и 600 рублей организациям и ИП.

После внесения всех данных, регистратор выдает расписку, с которой нужно будет прийти при получении кадастрового паспорта. Причем вам не потребуется заказывать кадастровый паспорт срочно. Процедура выдачи документа составляет 5 рабочих дней с того дня, как собственник земли подал документы на оформление.

Каков срок действия кадастрового паспорта на земельный участок?

В числе наиболее задаваемых вопросов находятся: что такое кадастровый паспорт и сколько он действует? На первый вопрос мы ответили. Что касается срока действия документа, то закон не дает четкого определения периода. Кадастровый паспорт является бессрочным документом, но только в том случае, если он правильно оформлен.

Но здесь следует сделать оговорку: кадастровый паспорт земельного участка действует до тех пор, пока собственник не осуществил внесение новых сведений. В случае корректировки существующих данных потребуется переоформление участка. Если объектом является помещение, то придется вновь посетить БТИ, заказать выписку нежилого помещения и вновь уплатить госпошлину.

Для чего нужна выписка из кадастрового паспорта земельного участка?

В некотором роде кадастровый паспорт выступает заменой техническому паспорту. Выписка из документа является основанием для проведения сделок с землей или объектами нежилой собственности.

Читайте также  Порядок оформления земельного участка в собственность

Согласно п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», купля-продажа, оформление дарственной, аренда, субаренда и прочие сделки с землей осуществляются лишь при наличии кадастрового паспорта или технической документации.

Получение кадастрового паспорта необходимо для:

  1. Обмена, продажи, выдела, перевода в другую категорию или аренды земельного участка (особой разницы нет);
  2. Переоформления права собственности на жилые или нежилые помещения в доме;
  3. Признания прав на не до конца построенные объекты;

Совет! В случае отсутствия необходимости в проведении сделок, можно повременить с посещением БТИ.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Итак, мы выяснили, получение кадастрового паспорта возможно лишь в том случае, когда участок прошел кадастровый учет. Внесение изменений требует переоформления паспорта. Для постановки на учет потребуется подготовить справку из БТИ и технический план для недвижимого объекта.

После этого необходимо посетить ближайший отдел МФЦ и подать следующие документы:

  1. План межевания границ;
  2. Технический план земельного участка или жилого помещения;
  3. Копию паспорта.

Когда интересы собственника представляет доверенное лицо, потребуется написать соответствующую бумагу о делегировании полномочий на внесение изменений в кадастровый паспорт третьему лицу.

Зачем нужен кадастровый паспорт на недвижимость или земельный участок?

Как показывает практика, кадастровый паспорт земельного участка – это гарантия заключения сделки по следующим направлениям:

  1. Покупка или продажа жилого помещения в доме;
  2. Оформление права собственности на земельный участок;
  3. Передача в аренду, дарение и найм жилого помещения или земли;
  4. Строительство нежилых сооружений на земельном участке;
  5. Включение земли в условия кредитного договора с займодателем;
  6. Передача и прием участка в аренду;
  7. Страхование земельного участка или дома;
  8. Использование надела в качестве одного из основных источников уставного капитала (кооператива или товарищества).

Таким образом, кадастровый паспорт земельного участка служит официальным документом при обращении в БТИ, Росреестр, МФЦ и другие органы.

Возможно ли внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка?

Порядок внесения изменений в кадастровый паспорт:

  1. Подача заявки в БТИ и приглашение инженера (геодезиста).
  2. Получение новых сведений о технической составляющей недвижимости или земли.
  3. Обращение в Росреестр для переоформления паспорта (нежилого помещения, земельного надела или дома).
  4. Выдача новых документов на объекты с учетом внесения изменений.

На заметку! Гораздо быстрее заказать изменение кадастрового паспорта в специализированной компании.

Как заказать кадастровый паспорт нежилого помещения?

Сегодня оформлением кадастрового паспорта или внесением изменений ведает не служба БТИ, а Кадастровая палата. При ее посещении нужно подготовить:

  1. Паспорт собственника помещения.
  2. Заявление на переоформление кадастровой документации.
  3. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
  4. Квитанцию об оплате госпошлины.
  5. Доверенность (если заказом паспорта занимается представитель собственника, а не он сам).

В целом, получение кадастрового паспорта помещения не отличается от процедуры переоформления технических документов на землю. Процесс происходит не в БТИ, а в территориальном органе Росреестра.

Возможно вам будет интересно

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Источник: http://advocate-service.ru/kadastrovyj/pasport.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка относится к необходимым документам для проведения различных сделок. Его оформление проводится по упрощенной программе. Но стоит тщательно изучить этот вопрос. Это позволит избежать проблем в процессе получения кадастрового паспорта на землю. Знакомство с нюансами сделает процедуру быстрой и понятной.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

Некоторые не знаю, что такое кадастровый паспорт на земельный участок. Он является документом, который получают из государственного кадастра недвижимости.

В паспорте отражаются сведения о конкретном участке земли.

Он содержит такие формы:

  1. B1. Данные о целевом назначении земли, ее размерах, расположении.
  2. B2. Включает изображение участка схематично. Форма может быть отражена при предварительном проведении межевания собственности.
  3. B3, B4. Отражаются возможные имеющиеся ограничения на участке.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?

Еще одним важным моментом является-то, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок.

Он требуется, если необходимо обращаться в различные организации по поводу земли.

Осуществить законную продажу собственности можно только, если имеется данный документ.

А также паспорт необходим при оформлении дарственной, получении наследства.

Участие в ипотечном кредитовании предусматривает наличие бумаги если:

  1. предусмотрена передача собственности как залог для банка;
  2. требуется оценка территории;
  3. нужно застраховать строение.

При возникновении споров, связанных с землей, документ обязательно предъявляется в суде.

Данные об объекте можно получить бесплатно, при помощи публичной кадастровой карты.

Если требуется именно документ, необходимо будет оплатить его выдачу.

Важно понимать, что паспорт и план являются идентичными документами. Ранее использовался план, но с 2008 года ввели выдачу паспорта.

Бумага выступает реальным, законным подтверждением правомерного владения землей и ее легальность. Она также свидетельствует об оформлении собственности на определенного человека.

Присваиваемый номер является уникальным. Он может быть изменен только при подаче собственником соответствующего заявления. Проведение подобной процедуры возможно при наличии веских для этого оснований.

Собственнику выгодно получать подобный документ. В нем указывается стоимость недвижимости в кадастровом выражении. Эти данные являются основой при определении размера налога на участок.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок имеет право любой гражданин страны для любого объекта недвижимости. Процедура требует определенной подготовки.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка рекомендуется собрать необходимые документы.

Среди них:

  1. Заявление. Оно подается в отделение Росреестра. Для кадастрового паспорта земельного участка образец заявления находится в подразделении, куда вы обратились. Заполняется оно обязательно под контролем сотрудника Росреестра.
  2. Бумага, подтверждающая право на владение конкретным участком земли.
  3. Паспорт необходим для удостоверения личности заявителя.
  4. Доверенность необходима, если заявителя представляет доверенное лицо. Обязательно бумага должна быть заверена у нотариуса.
  5. Для совершения процедуры требуется оплата госпошлины. Потому нужно предъявить квитанцию, подтверждающую факт совершения проведения финансовой операции.

Перечисленные бумаги предоставляются в оригиналах и копиях.

Росреестр не может отказаться принимать заявку на получение кадастрового паспорта на земельный участок.

Если один из документов не был предоставлен, его можно донести, дополнив пакет бумаг. Рекомендуется обратиться к специалистам одного из отделов Росреестра для уточнения полного списка требуемых свидетельств.

Действовать стоит следующим образом:

  1. Многие интересуются, где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Посетить нужно Кадастровую палату или МФЦ. Сотрудником выдается бланк заявления, который следует заполнить. Иногда предусмотрено внесение данных в заявку специалистом из отдела, куда вы обратились. Тогда обязательно проверить указанные им сведения и поставить свою подпись.
  2. Оплачивается государственная пошлина, составляющая 200 рублей. Если оформлением занимается юридическое лицо, тогда сумма оплаты повышается до 600 рублей. Можно обратиться в банк, но в большинстве отделений есть касса, чтобы оплатить квитанцию.
  3. Регистратор вручает расписку, что будут представлены данные из Росреестра. В бумаге можно найти срок, когда паспорт будет готов. В среднем, процедура занимает около 5 рабочих дней.
  4. В указанный срок нужно явиться по адресу обращения и забрать готовый документ. Чтобы получить бумагу необходимо предъявить паспорт и расписку, ранее выданную сотрудником.

Сроки оформления документа

Срок оформления кадастрового паспорта земельного участка складывается из условий, на которых требуется получение бумаг.

Период, через который можно получить готовый документ составляет:

  • 5 суток. Если информация о конкретном участке значится в реестре.
  • 20 дней. Если территория впервые ставится на учет.
  • 20 дней. Когда требуется внести некоторые поправки в информацию, указанную в кадастре.

Важно! Указанные сроки исчисляются только рабочими днями.

Если вы лично пришли подавать требующиеся бумаги, начинать отчет следует именно с этого дня. Как только было принято заявление, сразу можно отсчитывать, соответствующее вашему случаю, количество суток.

Образец, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, можно увидеть в отделении Кадастровой палаты или МФЦ, куда вы обратились.

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта земельного участка

Уже отмечалось, что сотрудник не имеет права отказать в приеме заявления на получение документа.

Однако можно подучить отказ в самом оформлении. Существует несколько различных ситуаций, когда получение паспорта затрудняется.

Отказ последует, если представление необходимой информации недопустимо или она полностью отсутствует в кадастре. В течение 5 дней вы получите письменное уведомление об отказе.

В данном документе могут быть следующие сведения:

  1. Предоставленный пакет документов неполный. Нет важных, требуемых бумаг.
  2. Границы участка задевают соседнюю территорию.
  3. Наблюдается расхождение в данных, предоставленных собственником и тех, что содержатся в Росреестре.

Внимание! Если вы считаете, что имеет место нарушение ваших прав, можно обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Ваш иск будет рассмотрен в течение 15 дней.

Для подачи подобной жалобы существуют определенные основания, включая:

  • нарушение указанных сроков;
  • отказ в приеме документов или оформлении паспорта является неправомерным;
  • просьба дополнительно представить некоторые документы.

Сроки действия кадастрового паспорта земельного участка

Многих интересует срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. На законодательном уровне он не установлен.

Однако, рекомендуется получить новый дубликат документа при изменениях в данных территории или собственника, включая:

  • смена ФИО владельца земли;
  • если собственник поменял место проживания;
  • был изменен адрес территории;
  • изменения претерпели границы земельного участка или его категория.

Помимо этого, каждые 5 лет проходит обязательная инвентаризация объектов недвижимости. После нее собственник должен оформить новый кадастровый паспорт.

Если за указанный период никаких изменений в информации о территории или ее владельце не произошло, тогда при проведении процедуры инвентаризации можно не обновлять кадастровый документ. В этом случае процедура не является обязательной.

Подобный документ является необходимым при желании совершить с участком какую-либо сделку. Без паспорта невозможно оформить дарение, продать землю. Потому рекомендуется потратить немного времени на сбор нужных документов и подать заявку. Оформление длится около 5 дней, если данные об участке есть в реестре. Потому процедура не отличается сложностью, длительностью.

Источник: https://infportal.ru/fizlitsa/kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: