Где можно посмотреть кадастровый план земельного участка

Содержание

Как узнать план земельного участка по кадастровому номеру?

Где можно посмотреть кадастровый план земельного участка

Все земельные участки должны быть зарегистрированы и иметь свой кадастровый номер, который является идентификатором надела. По нему удастся проследить историю переходов права собственности на землю, а также посмотреть месторасположение и схему.

Как посмотреть схему земельного надела по КН?

Зная кадастровый номер участка, легко найти его местоположение участка и увидеть схему.

Онлайн – на публичной карте

Специалисты Росреестра разработали публичную кадастровую карту. Она размещена в интернете в свободном доступе и постоянно обновляется. К услугам пользователей есть такие варианты:

  • Яндекс.Карты: удобен тем, что можно установить не только схематическое изображение объекта, но и спутниковое;
  • Google Maps: кроме двух ракурсов, доступных в Яндексе, этот сервис покажет участок как будто с улицы рядом с ним;
  • 2GIS: при разработке этого сервиса предполагалось, что он будет содержать информацию только о городских зданиях и предприятиях, но впоследствии Росреестр добавил и схематическую карту.

Следует упомянуть еще один ресурс – OpenStreetMap. Кадастровых данных на нем нет, но провести виртуальную экскурсию по определенной местности с его помощью вполне реально,

Для того, чтобы увидеть схему интересующего участка, нужно поступить следующим образом:

  1. Войти на сайт с публичной картой по адресу: https://egrp365.ru/map/.
  2. Выбрать, в каком виде удобнее просматривать участок. Для этого в справа вверху представлен список.
  3. При необходимости поставить галочку около опции «Показать кадастровые границы участков».
  4. Поставить галочку около опции «Тематическая карта», если надо получить какие-либо сведения о выбранном наделе. С помощью этого инструмента можно выбрать участки по определенному фильтру. Например, по кадастровой стоимости, по разрешенному виду использования земли, по форме собственности, по категории участка и т.п.
  5. После того, как все настройки сделаны, нужно ввести кадастровый номер. Для этого на карте предусмотрены два окна. В одно из них, расположенное вверху, нужно вносить точный номер. Если же он неизвестен, то надо воспользоваться окном непосредственно на карте (в левом верхнем углу), Тогда получится найти интересующий надел по номеру кадастрового квартала.
  6. Нажать кнопку «Найти» (над картой) или «Найти участок» (на схеме). После осуществления поиска на экран будет выведен участок.
  7. Всю доступную информацию по нему можно получить, нажав левую кнопку мыши.

Карту легко увидеть не только на компьютере. Доступны приложения для смартфонов, обладающие теми же функциями.

В РосРеестре

Та же информация доступна не только в онайлан-сервисе, но и на сайте Росреестра. Для этого надо выполнить следующие действия.

  1. Войти на сайт, расположенный по адресу: https://rosreestr.ru/site/.
  2. Среди услуг, предоставляемых в электронном виде, выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  3. В появившемся окне надо ввести кадастровый номер и нажать «Сформировать запрос».
  4. Результатом будет запись об интересующем участке. Нажав на строку с адресом, можно перейти в карточку с подробными характеристиками на объект.

На этой странице есть опция заказа платной выписки, которая предоставляется на бумажном носителе или электронно.

Получение выписки с размерами, границами и прочим

Выписку из Росреестра можно заказать не только с помощью интернет-сервисов. Для этого необходимо подать заявление в организацию либо в МФЦ, приложив паспорт и документы на право собственности участком. Также потребуется квитанция об уплате госпошлины. Через пять рабочих дней документ будет готов.

Для получения выписки есть три способа:

  • подойти в Росреестр или МФЦ лично и получить ее на руки;
  • через Почту России заказным письмом;
  • в электронном виде на указанный в заявлении e-mail.

Во всех случаях документ имеет одинаковую юридическую силу.

Что можно узнать в онлайн режиме?

Практически всю интересующую информацию реально узнать без оформления запроса на выписку. В онлайн режиме доступны сведения:

  • площадь участка и его стоимость;
  • год постройки здания, этажность дома;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • схема участка;
  • дата последнего изменения информации.

Кроме того, можно узнать адрес по кадастровому номер и наоборот, а также заказать выписку.

Заключение

Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить о нем информацию в онлайн режиме. Для этого следует воспользоваться картами Росреестра и посмотреть его местонахождение, границы и т.п. Подробные данные доступны в выписке, но для ее заказа придется представить документ о праве собственности на эту землю.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/plan-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Публичный кадастровый план: что это такое и где найти?

Каждый объект недвижимости в РФ должен быть зарегистрирован в Росреестре. Есть много разного рода специалистов, которым может понадобиться информация о таких объектах. Среди них можно упомянуть юристов, риэлтеров и других.

В то же время при любой сделке с недвижимостью понадобятся те данные, которые здесь отражены. Речь идёт, в частности, об адресе, площади, кадастровой стоимости и других подобных характеристиках. Такие данные можно узнать, посмотрев онлайн публичную кадастровую карту России.

В частности, при покупке, продаже или аренде недвижимости, кадастровая стоимость очень важна. С её помощью будут определяться цена недвижимости или стоимость аренды. Кроме того, посмотрев на публичной карте, где именно находится недвижимость, для себя можно прояснить очертания участка, какие здесь соседи и другую полезную информацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Цель создания публичной кадастровой карты Росреестре

Создание такой карты было начато ещё в 2010 году. Основной целью создания было обеспечение доступа не только тем специалистам, которые работают с недвижимостью, но и простым гражданам. Законодательство России гарантирует, что данные, которые отражены на этой карте, являются общедоступными.

До создания этого документа, нужную информацию получить было непросто, приходилось много часов выстаивать в утомительных очередях. Теперь получение соответствующей информации уже не представляет особых сложностей. Создание такой публичной карты существенно упростило весь процесс.

Где найти публичную кадастровую карту?

Эта карта стала доступной для всех в 2012 году. Наличие открытого доступа к таким данным существенно снизило нагрузку на государственных служащих по предоставлению соответствующих документов. Граждане РФ не сразу стали использовать этот электронный ресурс.

В первый год речь шла только о пяти процентах, которые получали информацию онлайн. Впоследствии это количество постепенно стало увеличиваться. В следующем году доля таких граждан составила уже 20%. Популярность этой онлайн-услуги продолжает возрастать и в последующие годы. В 2014 году речь уже идёт о 34% граждан.

Кто имеет право обратиться за получением соответствующих данных по недвижимости в электронном виде:

  • Получить такие данные может любое физическое лицо.
  • Юридические лица также имеют право на получение информации о недвижимости таким образом.
  • Такие данные предоставляются также и арбитражным управляющим, нотариусам и другим государственным служащим.

Ответ на вопрос: как и где проверить свою очередь на получение участка? — читайте здесь.

Расскажем, как можно это сделать онлайн:

  • Для того чтобы получить нужные данные, нужно зайти на сайт Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/ На этой странице нужно выбрать раздел, который посвящён государственным услугам.
  • После нажатия на соответствующую кнопку появится выпадающий список предоставляемых услуг. В нём надлежит выбрать “Дополнительные возможности”.
  • После этого вам будет предоставлен соответствующий список. То, что вам нужно — это “Публичная кадастровая карта”. Для того чтобы выбрать этот пункт, нужно просто отметить его.
  • После того как вы всё это сделали правильно, вы увидите на экране публичную кадастровую карту России. При этом субъекты на ней будут отделены друг от друга при помощи красных линий.
  • Далее рекомендуется воспользоваться поиском для нахождения нужных вам данных. В поле для поиска прежде всего нужно ввести номер известной вам кадастровой зоны. Когда вы получите соответствующий участок карты, поиск станет немного легче. Надо заметить, что если вы просто введёте полный кадастровый номер интересующего вас участка, вам будет предоставлен участок карты, где будет точно отображено его расположение.
  • Вполне возможна и такая ситуация, когда кадастровый номер территории вам неизвестен. В этом случае можно воспользоваться теми данными, которые у вас уже есть. Например, можно в поле поиска ввести номер района или квартала, например. Но для этого нужно использовать именно окно расширенного поиска.
  • Если вы правильно ввели требуемые данные, то нужно просто нажать на кнопку “найти”. После этого будет выполнен поиск и вам будут предоставлены его результаты.
  • После того как вы нашли нужный участок, можно менять его масштаб до наиболее удобной вам величины. Это можно сделать с помощью соответствующего бегунка.
  • Если вы нажмёте мышкой на карту в нужном месте, то вам будут предоставлены данные об этом объекте недвижимости.
  • Полученную карту можно распечатать, нажав на соответствующую кнопку на странице.
Читайте также  Как правильно провести межевание земельного участка

Несмотря на то что получение электронных документов помогает физическим и юридическим лицам, данному виду обслуживания, к сожалению, также присущ и ряд определённых недостатков:

  • Возможна ситуация, когда карта в используемом вами браузере просто не откроется. Это связано не с самим сайтом, а, скорее всего, с тем, что на вашем компьютере могут не быть установлены те или иные приложения.
  • Когда меняется масштаб карты, могут иногда возникать временные искажения изображения. Они проходят, тем не менее это может создавать некоторый дискомфорт у пользователя.
  • К сожалению, всё ещё возможны программные технические ошибки, из-за которых изредка могут происходить программные сбои. Это бывает достаточно редко, но, к сожалению, всё ещё случается.
  • Иногда бывают ситуации, когда разыскиваемый участок по какой-либо причине не отображается на электронной карте. Эта ошибка бывает очень редко, но всё же она может произойти.
  • Когда пользователь читает информацию об интересующем его участке, она изображается мелким шрифтом. В некоторых случаях это обстоятельство может вызвать дискомфорт при чтении.
  • В том случае, если пользователь захочет пожаловаться на основании того, что он прочёл в электронном виде, у него могут возникнуть определённые сложности при подтверждении этих данных.
  • Иногда выдача электронных услуг может быть приостановлена на незначительное время из-за того, что в этот период времени проводятся те или иные технические работы по обслуживанию этого сайта или самой базы данных Росреестра.

Какие данные могут получить граждане онлайн?

Обращаясь на сайт Росреестра, онлайн можно получить следующую информацию:

  • Самые общие регистрационные данные об интересующем нас земельном участке.
  • При просмотре мы увидим границы между отдельными участками. Можно будет понять, как осуществлено кадастровое деление территории, как расположены более крупные территориальные единицы. Также можно увидеть и расположение более крупных кадастровых единиц территории.
  • После того как вы нашли нужный вам участок, по его номеру вы всегда можете узнать его точное месторасположение, какие участки с ним соседствуют, какую форму имеет рассматриваемая территория.
  • Есть возможность узнать, какие конкретно отделения Росреестра занимаются интересующей вас территорией.
  • Карта также содержит информацию о статусе объекта (какой именно: “временный”, “ранее учтённый” или “учтённый”).

Если же говорить о конкретных данных о рассматриваемом участке, то будет предоставлена такая информация:

  • Будет указан полный кадастровый номер данного объекта недвижимости.
  • Можно точно узнать адрес, по которому он находится.
  • Будет предоставлен статус имеющихся сведений.
  • Указана дата постановки объекта недвижимости на этот учёт.
  • Во многих ситуациях важное значение имеет категория земель, к которой отнесён этот участок. Эти данные также будут выданы. Аналогично здесь также будет информация о виде используемого участка.
  • На основе базовых правоустанавливающих документов, на карте будет указана величина площади этой территории.
  • Форма собственности.
  • Стоимость будет посчитана в качестве кадастровой стоимости. Она, как предполагается, должна быть максимально близка к рыночной стоимости, но её корректировки обычно проводятся только раз в несколько лет.
  • В документах обязательно будет указано, какая именно организация поставила на учёт рассматриваемый участок.
  • Будут указаны контактные данные того подразделения Росреестра, которое занимается этим участком.

В последнее время информация про территорию дополнилась данными про объекты капитального строительства, которые на ней находятся. Данные по ним также могут быть предоставлены по запросу пользователя.

Как заказать публичный кадастровый план земельного участка?

Прежде всего рассмотрим вопрос о том, насколько такой план, вообще, нужен? В каких случаях он может быть необходим? На самом деле, такой план является неотъемлемой частью кадастрового паспорта.

А этот документ, в свою очередь, фактически является основным документом, который подтверждает право собственности на объект недвижимости. Причём здесь речь идёт и о земельных участках, и о частных домах или квартирах. Без этого документа не может произойти ни одна сделка, которая имеет отношение к недвижимости.

Если же у вас этот документ оформлен, то вам нужно обратиться в Кадастровую палату или Многофункциональный центр для получения кадастрового плана. При этом будет необходимо уплатить государственную пошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических) и заполнить соответствующее заявление, бланк для которого вам будет предоставлен.

В течение 5 дней вам буден выдан кадастровый план.

На следующем изображении показан пример такого документа:

Какие сложности могут возникнуть при заказе кадастрового плана?

Что делать в том случае, если кадастровый паспорт (и, в частности, кадастровый план) у вас до сих пор не оформлен или оформлен, но там имеются существенные неточности? Для этого нужно пройти соответствующую процедуру оформления, обратившись для этого в Росреестр.

В Росреестре содержатся данные, которые внесены после начала 1999 года. Если недвижимость оформлялась раньше этой даты, то соответствующие данные могут отсутствовать или быть неполными. В этом случае, перед получением плана, нужно правильно всё оформить и только после этого вам может быть предоставлен запрашиваемый документ.

Публичная кадастровая карта: ситуационный план

Как было показано на ранее приведённом в статье рисунке, такой план показывает расположение интересующего вас участка по отношению к соседним участкам и находящиеся на нём строения.

В этом документе обычно используется масштаб от 1:1000 до 1:5000. Нужен он далеко не всегда. Для физического лица он требуется не во всех случаях. Обычно он нужен именно юридическим лицам. Прежде чем его оформлять, нужно прояснить для себя, нужен ли он в вашей конкретной ситуации.

Заключение

Если у вас оформлен кадастровый паспорт на недвижимость, то получение такого плана достаточно просто. Если же он не оформлен или содержит неточности, то нужно провести процедуру регистрации, а уже потом, на её основании, вам может быть предоставлен кадастровый план участка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-91-48 (Москва)

+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Источник: http://911urist.com/zemlya/publichnyj-kadastrovyj-plan.html

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план.

Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него. Выполняется он на основе проведенных топографических и геодезических работ, в установленном масштабе.

Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического. Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.

В документе содержатся следующие сведения:

  • адрес и расположение участка относительно сторон света, которые указаны на плане;
  • схематическое изображение деревьев, газонов, кустов на участке и вблизи него, а также водоемы, парки и т.д.;
  • близлежащие здания и иные объекты строительства (указываются краткие характеристики и количество этажей застройки);
  • коммуникации тепловые, газовые, электрические, водоснабжения и водоотведения;
  • дороги и транспортные объекты вблизи участка;
  • наличие охранных зон вблизи специальных объектов;
  • неблагоприятные объекты инфраструктуры, к которым относятся, например, свалки.

Заверяется ситуационный план двумя сторонами: исполнителем и заказчиком.

Документ выполняется в виде схемы, расшифровка дается в описательной части, где также содержится указание на планируемые работы в пределах участка. Здесь же отражены параметры объекта, который планируется возвести или реконструировать в рамках проекта.

Для чего требуется?

Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их:

  1. При составлении Акта при межевании и оформлении кадастрового паспорта. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий.
  2. Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
  3. Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.
Читайте также  Проектная документация лесного участка образец

Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации. Услуга эта бесплатная и практически редко кому отказывают в выдаче документа. План можно заказать и в специализированной организации.

Для запроса в администрации потребуется предоставить несколько документов:

  • заявление с указанием лица – собственника участка и его реквизитов, адрес участка и его кадастровый номер, в связи с чем план необходим;
  • удостоверение личности заявителя;
  • правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие, что заявитель является его собственником.

После рассмотрения заявления администрация выдает запрошенный план.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

В настоящее время практически все объекты недвижимости прошли кадастровый учет и имею индивидуальные кадастровые номера, позволяющие идентифицировать их местоположение и узнать краткие характеристики. Номер присваивается объекту и остается неизменным при смене владельца.

Онлайн

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

В МФЦ

Ситуационный план участка можно получить в МФЦ, обратившись лично. Для этого необходимо собрать несколько документов:

  • заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
  • удостоверение личности собственника участка;
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
  • если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.

Бланк «Заявление о выдаче ситуационного плана земельного участка» — Скачать

Ситуационный план по запросу собственника выдается бесплатно. Срок на рассмотрение заявления и ответ в виде плана или отказа отведен административным регламентом оказания услуги и составляет 10 рабочих дней.

Обратиться за получением ситуационного плана может:

  • физическое лицо – собственник лично или через доверенное лицо, уполномоченное на выполнение действий от имени собственника по нотариальной доверенности;
  • юридическое лицо – представитель по доверенности или уполномоченный соответствующими правовыми актами.

В случае отказа заявителю передается письменное уведомление, где указаны причины отказа.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.

Вариантами для скачивания и самостоятельного оформления могут быть следующие:

  1. Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального.
  2. Публичная кадастровая карта с официального ресурса Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов.
  3. Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты.

Самостоятельное составление ситуационного плана возможно и на бумаге, но здесь тоже нужны определенные профессиональные навыки. Ведь придется не только сориентировать расположение относительно сторон света, но и нанести на план все коммуникации в определенном формате. В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям.

Самостоятельная подготовка плана земельного участка

Ситуационный план можно подготовить самостоятельно при помощи сайта Gis-lab.info. В главном меню следует выбрать пункт Геоданные и далее Разграфки. На сайте все описано доступным языком и перед началом работы достаточно ознакомиться с подсказками.

С сайта есть возможность скачать программное обеспечение и готовые разграфки. Установив его и подгрузив аэроснимок с любого из доступных ресурсов, можно приступать к оформлению ситуационного плана.

Получить ситуационный план можно бесплатно, запросив в администрации, через МФЦ и заказать у специалистов. В последнем варианте придется заплатить некоторую сумму за работу, но тогда может быть гарантирована точность и актуальность информации, содержащейся на плане. А это поможет качественно выполнить все запланированные работы.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

+7 (499) 577-03-92 (Москва)

+7 (812) 425-63-74 (Санкт-Петербург)

+7 (800) 350-23-69 доб. 348 (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/situacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Как посмотреть кадастровый план земельного участка (проверить, узнать, найти) — в 2018 году, по адресу, по номеру, онлайн на сайте росреестра

После того, как определенный земельный участок проходит процедуру государственной регистрации, собственнику надела предоставляется достаточно обширный пакет документов.

В связи с этим, если по какой-то причине потребуется информация, указанная в такой документации, полезно будет знать о том, как посмотреть кадастровый план земельного участка, не выходя из дома.

Какие существуют виды планов

Перед тем, как приступать к поиску необходимых данных и разыскивать план земельного участка, основываясь на его кадастровом номере, стоит отметить, что оформленный план может принадлежать к одной из множества разновидностей.

Тип оформляемого документа будет устанавливаться в зависимости от его ключевого предназначения и дальнейшего использования.

К примеру, оформленная схема земельного участка может включать в себя информацию касательно любых объектов недвижимости, расположенных на его территории, а на каждый такой объект оформляется собственный кадастровый план. Помимо этого, разные документы могут составляться также для объектов незаконченного строительства и тех, которые официально были переданы в эксплуатацию.

На основании имеющегося кадастрового номера в любой момент можно будет получить выписку, необходимую для выполнения процедуры межевания в том случае, если ранее не осуществлялось ее проведение или же, если после проведения данной процедуры участок перетерпел какие-то существенные изменения.

На основании имеющегося кадастрового номера также можно узнать о том, какие строения находятся на указанной территории, какие данные находятся в оформленных на них планах или узнать имя собственника и точные габариты недвижимости.

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Что содержится

Общий раздел документа включает в себя основную информацию о рассматриваемом земельном участке, которая в дальнейшем уже будет рассматриваться более подробно. Таким образом, первая страница документа включает в себя сведения о правообладателе указанной территории, ее месторасположении, площади в соответствии с оформленным межевым планом, а также расположении границ.

В графическом разделе указывается схематическое изображение границ земельного участка, в связи с чем он оформляется в виде специализированной схемы или карты. Заполнение этого раздела осуществляется на основании данных, указанных в межевом плане.

Третий раздел включает в себя информацию о том, является ли рассматриваемый участок привязанным к каким-либо смежным территориям. Эта информация указывается в текстовом формате, но при этом в любом случае запрещается указывать координаты границ, которые будут накладываться на участки, принадлежащие другим собственникам.

Скачать образец заполнения договора по межеванию земельного участка

Образец технического задания на межевание

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

Последние два раздела являются уточняющими и включают в себя данные о различных объектах недвижимости, расположенных на территории рассматриваемого участка, а также их зонировании и точном месторасположении.

Как и где посмотреть кадастровый план земельного участка

Наиболее удобным вариантом является изучение кадастрового плана на специализированной онлайн-карте, предоставленной официальным сайтом Росреестра – органа, занимающегося ведением государственного учета всех объектов недвижимости, расположенных на территории России.

Данная карта включает в себя все существующие объекты, данные о которых вносились в государственный реестр. При этом стоит отметить тот факт, что информация эта является общедоступной и предоставляется всем на бесплатной основе.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Границы участка на указанном документе предоставляются в схематическом или текстовом виде, в связи с чем заинтересованное лицо самостоятельно может определиться с тем, какой вариант считает более удобным.

Крайне важно углубиться в изучение этого документа перед тем, как приступать к оформлению сделки купли-продажи.

Если по какой-либо причине информация, указанная в составленном плане, не соответствует действительности, стоит отложить оформление и регистрацию сделки до того момента, как этот документ будет переоформлен.

Читайте также  Чинение препятствий в пользовании земельным участком

На публичной карте в любое удобное время можно посмотреть кадастровый план земельного участка или провести точные измерения его площади.

Нередко случается так, что схематическое изображение земельного участка, представленное на плане, не включает в себя информацию о том, какие размеры имеет рассматриваемая территория. В таком случае можно воспользоваться специализированными сервисами для того, чтобы определить габариты земельного участка полностью самостоятельно.

Онлайн по номеру или по адресу надела

Начиная с 2010 года, был сформирован абсолютно новый информационный ресурс, получивший название «Публичная кадастровая карта». С помощью данного сервиса в любой момент граждане могут получить информацию, которая находится в общем доступе, по любым объектам недвижимости, зарегистрированных в соответствии с действующим законодательством с последующим внесением информации о них в государственный реестр.

Все, что нужно для использования указанного сервиса – это наличие свободного доступа к интернету, так как нужно будет перейти на официальный сайт Росреестра и воспользоваться инструментом.

Получить общедоступную информацию можно будет только в том случае, если заинтересованному лицу известен кадастровый номер, присвоенный недвижимости в процессе оформления регистрации, а также точный фактический адрес рассматриваемого объекта.

Полученный кадастровый номер представляет собой абсолютно уникальную комбинацию цифр, которые соединяются между собой в несколько групп и присваиваются каждому земельному участку или постройкам в индивидуальном порядке.

Чтобы узнать кадастровый номер, можно сделать следующее:

  • изучить кадастровый паспорт, оформленный на указанный объект недвижимости;
  • изучить выписку, сделанную из государственного реестра;
  • подать соответствующее обращение в территориальное отделение Росреестра;
  • указать почтовый адрес участка на кадастровой карте.

Чтобы посмотреть необходимую информацию, нужно сделать следующее:

  1. Перейти на официальную страницу публичной кадастровой карты, после чего запустить поиск и указать имеющийся кадастровый номер, после чего кликнуть клавишу «Найти».
  2. Если информация была введена корректно, то в таком случае земельный участок, которому присваивался кадастровый номер, будет выделяться желтым цветом на карте, в то время как его границы будут указываться красным.
  3. Под поисковой строкой открывается специализированное окно, где будет перечисляться вся имеющаяся информация о рассматриваемом объекте недвижимости.
  4. С помощью мыши можно в любой момент поменять масштаб карты, чтобы рассмотреть интересующий участок как можно подробнее.

Если по какой-либо причине собственник не знает о том, какой его земельному участку присваивался номер в процессе государственной регистрации, ему стоит воспользоваться поиском по почтовому адресу. Данная функция на сайте обозначена как расширенный поиск.

Как узнать кто собственник

Для определения собственника земельного участка нужно составить запрос в соответствии с установленными требованиями, после чего отправить его в территориальное отделение Росреестра.

Для оформления этого запроса изначально нужно иметь информацию о том, какой кадастровый номер был присвоен интересующему участку, воспользовавшись предыдущим способом поиска информации через публичную кадастровую карту.

Если нужно узнать о том, кто является собственником различных построек, которые были возведены на территории рассматриваемого земельного участка, нужно будет в процессе оформления запроса также указать кадастровые номера объектов недвижимости, которые аналогично можно узнать, воспользовавшись кадастровой картой.

Вместе с заявлением на получение необходимой информации из Росреестра обязательно нужно подавать квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, а также сведения о кадастровом номере или месторасположении участка.

Ответ должен быть предоставлен при использовании любых имеющихся средств связи на протяжении пяти дней с того момента, как в Росреестр будет подано заявление вместе с полным пакетом документов.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-posmotret-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

Решение земельных вопросов — дело, как правило, не из числа простых. Зачастую земельные отношения сопровождаются множеством неясностей формулировок, коллизий в законах, отсюда не всегда понятно, какие документы должны быть на земельный участок, что они из себя представляют и зачем нужны.

Одним из необходимых и уточняющих документов на землю является кадастровый план. О том, что в него включается и где его можно посмотреть, пойдет речь в этой статье.

Какие сведения содержит кадастровый план

Вообще, термин «кадастр» обозначает учет. Поэтому кадастровый план на земельный участок является одним из документов, который несет в себе сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) о каждом конкретном земельном наделе и непосредственно с ним связан.

Кадастровый план в форме бумажного документа состоит из пяти разделов. Один раздел представлен в графическом виде, а все остальные – текстовые.

Общий раздел

В нем отражены все сведения об участке, которые в последующих разделах описываются более подробно.

Так, на первой странице плана содержится следующая информация:

Помимо этого, в плане записаны и технические сведения:

  • кадастровый номер;
  • номер плана;
  • когда был оформлен;
  • с какой целью был поставлен на учет (к примеру, постановка на учет участка ранее не учтенного, регистрация права собственности и др.).

Графический раздел

С помощью данного раздела плана можно наглядно увидеть форму участка, координаты его поворотных точек.

В третьем разделе показано, привязан ли участок к смежным земельным наделам. Этот раздел представлен в текстовом варианте, т.е. описываются границы с обозначением пределов земель смежных владельцев. Не допустимо при этом наложение границ этих наделов друг на друга, иначе придется уточнять границы и местоположение всех налагаемых друг на друга земель, а регистрация интересующего земельного объекта на это время будет приостановлена Росреестром.

Четвертый и пятый разделы – уточняющие. В них можно найти сведения об объектах, размещенных на земельном участке, об их положении, о зонировании.

В таком виде лицо вправе получить описываемый план на основании предварительно поданного заявления в отделение Росреестра в том месте, где находится земельный надел. Оно рассматривается специалистами и по истечении пяти дней готовый план выдается заявителю на руки в бумажном виде. Помимо бумажной формы, план можно увидеть и в электронном виде, если воспользоваться специальным общедоступным интернет-сервисом, о котором подробно пойдет речь далее.

Что такое публичная кадастровая карта? Где ее найти?

Публичная кадастровая карта – это единый информационный ресурс, появившийся в 2010 году и предоставляющий возможность пользователям сети Интернет получать сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости из ГКН. Воспользоваться этим сервисом не составляет труда, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/.

Поэтому, любой заинтересованный гражданин может совершенно бесплатно получить достаточно полный объем информации об интересующем земельном участке.

С помощью такой электронной карты многие структуры и организации, такие как органы технического учета, органы местной власти, кадастровые инженеры, риелторы, юристы значительно экономят свое время, так как для поиска необходимой информации по недвижимости нужно всего лишь воспользоваться указанным сайтом.

В публичной кадастровой карте размещены следующие сведения по землям:

  • площадь;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • категория;
  • статус;
  • дата постановки на учет;
  • Ф.И.О. кадастрового инженера, который выполнял работы на данном участке;
  • план участка и кадастрового квартала, в котором он расположен;
  • проводятся ли публичные торги;
  • есть ли какие-либо обременения;
  • красные линии, по которым нужно ориентироваться на территории;
  • целевое назначение конкретного участка земли.

Как найти земельный участок на публичной карте

Это можно сделать с помощью:

  • Кадастрового номера;
  • Адреса.

Кадастровый номер – это уникальная комбинация цифр, присвоенная каждому зарегистрированному земельному участку. Его можно посмотреть такими способами:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее право быть собственником земли;
  • через специалистов Росреестра, лично туда обратившись;
  • найти по адресу в публичной кадастровой карте.

Как посмотреть

  • На открывшейся карте сайта Росреестра в специальную строку нужно ввести номер земельного надела и рядом нажать «Найти»;
  • при корректном вводе данных, нужный участок выделится на карте желтым цветом, а границы участка – красным;
  • слева, под строкой ввода данных, появится окно описания запрашиваемого земельного объекта;
  • с помощью кнопок мыши карту можно приближать и удалять, чтобы лучше рассмотреть тот или иной объект.

Поиск участка по адресу актуален тогда, когда по каким-то причинам кадастровый номер неизвестен или утерян.

Кроме того, на сайте публичной карты можно воспользоваться услугами по онлайн-заказу выписки по интересующему участку земли из ГКН и ЕГРП.

Как определить размер земельного участка

В отличие от площади, размер которой выводится при описании среди прочих характеристик участка земли, его размер определяется с помощью кнопки «Измерения», расположенной среди прочих кнопок с правой стороны.

Перейдя в этот раздел, следует нажать на «Измерить расстояние», а затем навести мышку и нажать правой кнопкой на ту точку участка, с которой начнется измерение размера, а затем протянуть мышку до той точки, на которой оно завершится. Получившийся результат отобразится справа, под меню кнопки «Измерения». Таким же способом можно измерить и площадь земельного надела, перейдя в раздел «Измерить площадь».

Таким образом, при получении кадастрового плана, есть возможность воспользоваться двумя источниками: обратиться в отделение Росреестра и получить там план в бумажном виде, либо заглянуть в Интернет, перейти по ссылке на Публичную кадастровую карту, ввести там требуемые данные и ознакомиться с предоставленными сведениями.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/kak-posmotret-po-kadastrovomu-nomeru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: