Доверенность на управление имуществом образец

Содержание

Доверенность на управление автомобилем: образец заполнения и бланк

Доверенность на управление имуществом образец

Доверенность — это письменное полномочие, которое выдается одному лицу от другого для представительства перед третьими. Документ является возможностью для человека представлять интересы и пользоваться имуществом собственника. Доверенностью является односторонняя сделка, в которой указываются полномочия представителя.

Виды доверенности и их назначение

Существует три вида доверенностей, которые зависят от объема передаваемых полномочий и должны быть нотариально заверены. Ими являются:

  • Генеральная — позволяет управлять и распоряжаться автомобилем доверителя. Также она предусматривает право снятия или постановки автомобиля на учет и право купли-продажи.
  • Специальная доверенность выдается для совершения юридических действий в заранее определенных сферах. Например, это может быть управление автомобиля для предоставления интересов.
  • Разовая доверенность — подразумевает совершение какого-либо одного действия, оговоренного заранее. Им может быть, например, поручение ответственному лицу прохождения технического осмотра автомобиля.

Как выписать доверенность?

Доверенность на управление автомобилем может быть рукописной. Это значит, что она может быть написана от руки на простом листе бумаги или на основе готового бланка. Она не требует нотариального заверения. Рукописная доверенность заверяется подписью собственника автомобиля, а также предоставляет следующие права на автомобиль:

  • Управлять транспортным средством;
  • Распоряжаться ТС;
  • Перегнать, растаможить, поставить на учет;
  • Выполнять разовые действия.

Нотариальная доверенность на право управления автомобилем предоставляет возможность:

  • Страховать;
  • Получать страховое возмещение;
  • Проходить технический осмотр;
  • Вести дела в суде по вопросу дорожно-транспортного происшествия;
  • Забрать транспортное средство со штраф-стоянки.

Правила оформления

Для оформления доверенности на автомобиль следует придерживаться определенных правил. Они закреплены Гражданским кодексом Российской Федерации:

  • Признается только письменная форма доверенности;
  • Если владельцем транспортного средства является недееспособное или несовершеннолетнее лицо, то от его имени выступают опекуны или попечители;
  • Если автотранспорт принадлежит компании, то от ее имени доверенность подписывает руководитель или другое уполномоченное лицо.

При оформлении доверенности нужно указать следующие документы:

  • Паспорт собственника автомобиля;
  • Паспорт лица, на которого собираются оформлять доверенность;
  • Регистрационное свидетельство на автомобиль;
  • Паспорт на автотранспортное средство.

В доверенности должны быть указаны определенные сведения:

  • Наименование документа;
  • Дата составления;
  • Срок;
  • Место оформления;
  • Фамилия, имя, отчество, номер паспорта автовладельца;
  • Фамилия, имя, отчество, номер паспорта доверенного лица;
  • Марка, модель, дата выпуска, цвет, VIN-номер, регистрационный номер автомобиля, номера двигателя и кузова, данные паспорта ТС;
  • Перечень действий, на которые уполномочено лицо, например, управление автомобилем, оформление страховки, оплата штрафа и налогов.

Доверенность можно оформить как самостоятельно, так и воспользоваться помощью нотариуса. Документ может выдаваться в простой форме, а также в виде нотариально удостоверенного документа. Он необходим в следующих случаях:

  • при выезде на чужом автомобиле за границу;
  • в случае, когда доверенному лицу предоставлены права распоряжения автомобилем;
  • в случае, если предоставлено право передоверить автотранспортное средство.

Срок действия доверенности

Законодательство Российской Федерации не предусматривает определенного срока действия доверенности. Это значит, что доверитель по своему усмотрению может указывать конкретный срок, а может и не указывать. Если доверитель не указал срок доверенности, то он составляет год со дня ее совершения. Доверенность, нотариально удостоверенная для совершения действий за границей и не содержащая срок ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим документ.

Как отменить?

Прекращение действия доверенности возможно после:

  • Истечения срока действия доверенности;
  • Отзыва доверителя без указания причин;
  • Смерти обладателя прав;
  • Признания недееспособной или без вести пропавшей одной из сторон.

Гражданин, оформивший доверенность, вправе аннулировать документ, если обнаружил несоблюдение или нарушение своих интересов. Он обязан уведомить человека, которому был выдан документ. Это можно сделать с помощью заказного письма с описью вложения. После получения извещения лицо обязано вернуть документ.

Наказание за отсутствие доверенности на управление автомобилем

За вождение автомобиля без доверенности предусмотрено наказание в виде штрафа. С первого января 2018 года вступили в силу изменения штрафов ГИБДД. Теперь за вождение без доверенности штраф составляет 3000 рублей. При повторном нарушении, кроме штрафа будут назначены принудительные общественные работы с конфискацией водительского удостоверения сроком от 10 дней до 3 месяцев.

Источник: https://jurant.ru/dokumenty/kak-oformit-doverennost-na-upravlenie-avtomobilem/

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

Генеральная доверенность на квартиру позволяет лицу, на которого она оформлена:

  • совершать юридические действия с недвижимостью;
  • ставить подпись в документах;
  • представлять интересы собственника в суде и т. д.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, доверенному лицу запрещается продавать квартиру самому себе.

Несмотря на законодательные ограничения, собственник квартиры по-прежнему рискует. Чтобы обезопасить себя он лично обращается к нотариусу для составления доверенности, в которой указывается пункт «без права продажи жилой недвижимости».

Виды

Существует три вида доверенности на квартиру:

  • Разовая. Предоставляется для осуществления какого-либо одного юридического действия — обмен жилой площади, подписание договора, приобретение или продажа жилой недвижимости;
  • Специальная. Предоставляется для осуществления нескольких однотипных юридических действий. К примеру, выдается представителю собственника для предоставления его интересов в суде;
  • Генеральная доверенность на квартиру без права продажи. Предоставляется для полного распоряжения имуществом доверителя, проведения сделок, в том числе при продаже и предоставления недвижимости в залог. Подобная доверенность предоставляется лицу, например, в случае длительного отсутствия собственника.

Согласно оформленной доверенности на квартиру без права продажи, перечень разрешенных уполномоченному лицу действий может быть различным. Начиная от сбора необходимых бумаг и заканчивая получением денег от продажи жилой недвижимости. Однако генеральную доверенность можно оформить без права продажи.

Какие предоставляет полномочия?

Наличие доверенности на управление квартирой наделяет поверенного полномочиями следующего характера:

  • Решение имущественных вопросов в муниципальных и государственных органах;
  • Защита интересов собственника в судебном процессе;
  • Принятие участия в местных собраниях собственников жилья, где требуется воспользоваться правом голоса.

Порядок оформления

Доверенность на управление квартирой оформляется у нотариуса. Документ составляется в письменном виде.

Список документов для оформления доверительного акта у нотариуса:

  • Удостоверение личности собственника квартиры;
  • Паспорт доверенного лица, на которого оформляется документ;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

В некоторых случаях нотариус может потребовать дополнительные документы, не входящие в вышеописанный список. Но, как правило, это полный перечень для оформления доверенности на недвижимость без права продажи.

Документ на управление объектом жилой недвижимости должен обязательно содержать следующие пункты:

  • Дата составления документа;
  • Место составления;
  • Фамилия, имя и отчество, паспортные данные, дата рождения и место проживания доверенного лица;
  • Почтовый адрес объекта недвижимости;
  • Полномочия, которые передаются доверительному лицу;
  • Информация о нотариусе, который занимается процедурой заверения документа;
  • Индивидуальный порядковый номер внесения документа в реестр;
  • Сумма, подлежащая к оплате за оказанные нотариусом услуги;
  • Печать и подпись нотариуса.
Читайте также  Реестр заложенного движимого имущества

Образец доверенности

Полномочия, которыми наделяет наличие доверенности на квартиру без права продажи, следующие:

  • Сдача недвижимого имущества в аренду, заключение и расторжение подобных договоров;
  • Представление и защита интересов собственника в жилищно-коммунальных организациях, муниципальных учреждениях, государственных учреждениях, управляющих организациях и т. д.;
  • Оформление справок на проведение электричества, газа, установку водяного счетчика в квартиру;
  • Принятие участия на местных собраниях, аниях и проставление росписи в протоколах;
  • Представление интересов собственника в ходе судебных заседаний.

Образец доверенности

Когда документ признается недействительным?

Собственник может в любой момент отозвать доверительный акт на квартиру без права продажи. Для этого следует обратиться в нотариальную контору в любом городе и предоставить заявление. Основания для прекращения действия документа не имеют значения.

Условия признания доверенности на квартиру без права продажи, недействительной, следующие:

  • Бумага была выдана несовершеннолетним лицом, возраст которого младше 14 лет;
  • Документ был выдан несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей;
  • Доверитель был признан недееспособным;
  • Посторонние лица принуждают выписать доверенность на квартиру без права продажи;
  • На момент подписания доверитель находился в состоянии аффекта и не отдавал отчет собственным действиям;
  • Срок действия доверительного акта закончился.

Обратите внимание: Если квартира была продана по недействительной генеральной доверенности, сделка купли-продажи признается ничтожной.

Грамотно оформленный документ в виде доверенности на жилье облегчает собственнику период проведения юридических сделок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/doverennost/doverennost-na-upravlenie-kvartiroj-bez-prava-prodazhi.html

Доверенность на управление квартирой: порядок оформления

5/5 (3)

Доверенность, предназначенная для управления объектом недвижимости, составляется у нотариуса. Документ создается в письменном виде.

Документ, который предназначен для предоставления права управлять объектом недвижимости, должен включать в себя следующие пункты:

  • дату создания;
  • место оформления;
  • ФИО, паспортные сведения, дату рождения и место жительства доверенного лица;
  • точный адрес недвижимого объекта;
  • список полномочий, передаваемых доверенному лицу;
  • сведения о нотариусе, осуществляющем оформление доверенности;
  • индивидуальный порядковый номер в реестре;
  • сумму, которую нужно заплатить за совершенные нотариусом действия;
  • печать и подпись нотариуса.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Перед оформлением доверенности каждому владельцу недвижимости следует ознакомиться с нормативно-правовой базой, регламентирующей механизм осуществления данной процедуры.

Хорошей новостью для вышеназванных граждан будет тот факт, что практически вся информация о представительстве и обо всем, что с ним связано, находится в отдельной главе Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно главе 10 Гражданского кодекса:

  • представительство является особым мероприятием, когда одно лицо, действуя в рамках доверенности от иного лица, предпринимает какие-то шаги от имени доверителя;
  • представитель в любом соглашении должен полностью отражать волеизъявление того лица, которое предоставило ему полномочия. Действия представителя, предпринятые в собственных интересах по какому-то соглашению, недопустимы. Действовать через доверенное лицо запрещается в ситуациях, четко зафиксированных в законодательстве;
  • поверенный должен действовать с одобрения собственника квартиры. В тех ситуациях, когда соглашение было заключено без такого одобрения, итоги сделки могут как одобряться, так и оспариваться лицами, чьи интересы должен был выражать представитель;
  • главным документом, который подтверждает факт предоставления полномочий, является доверенность. Доверенность по факту является документальным уполномочиванием, предоставленным одним лицом другому и дающим право представлять его интересы;
  • оформляться документ должен в строгом соответствии с действующими нормами права и не нарушать их.

Запомните! Для более четкого понимания сути понятия «представительство» лучше самостоятельно ознакомиться с главой Гражданского кодекса, посвященной этой теме. В ней освещаются все законодательные детали, которые нужно учесть при создании любых разновидностей доверенности.

Виды доверенностей на управление квартирой

В зависимости от того, для чего оформляется документ, он подразделяется на три вида:

  • разовая доверенность. Выдается для заключения одного соглашения или совершения одного действия, касающегося конкретной недвижимости, доверенным лицом;
  • специальная доверенность. Предоставляет право доверенному лицу заключать конкретную разновидность соглашений или предпринимать иные действия, которые касаются конкретной квартиры. Доверенность выдается на определенный временной отрезок;
  • генеральная доверенность. Является особой разновидностью, позволяющей поверенному заключать широкий спектр различных соглашений или осуществлять ряд действий, который касается недвижимости доверителя. Такой вид доверенности выдается на определенный срок.

Рассмотренная информация отражает основные принципы создания доверенностей на управление недвижимым имуществом. Следовательно, каждому возможному доверителю нужно взять ее на вооружение.

Полномочия представителя

При составлении доверенности на недвижимость нужно различать такие определения, как «управление» и «распоряжение» собственностью.

 Образец доверенности на представление интересов в суде от физического лица.

При управлении поверенному даются полномочия, дающие право представления интересов владельца квартиры в незначительных сделках и определенных действиях, осуществляемых относительно доверяемого имущества.

Доверенность на управление квартирой даст шанс поверенному в полной мере предпринимать следующие действия:

  • представление интересов владельца квартиры в государственных органах, организациях жилищно-коммунальных услуг и т. п.;
  • оформление документов, предназначенных для подключения коммуникаций;
  • участие в собраниях собственников недвижимости с правом подписывать некоторые документы;
  • предоставление квартиры в аренду;
  • представление интересов владельца в судебных органах.

Этот список не является исчерпывающим, так как по собственному желанию доверитель вправе его дополнить.

Доверенность на распоряжение недвижимостью позволяет оформлять юридические соглашения доверенному лицу в отношении имущества (купля-продажа, арендный договор, дарение и т. д.).

Кроме того, в таких документах доверитель вправе зафиксировать дополнительный список полномочий, которые дозволяется использовать поверенному.

 Можно ли отозвать генеральную доверенность?

Необходимые документы

Доверенность на управление любым недвижимым объектом, в частности квартирой, должна быть оформлена письменно и нотариально.

Перед тем как идти в нотариальную контору, нужно приготовить следующий пакет документов:

  • документ, который удостоверяет личность владельца;
  • паспортные сведения представителя, на которого должна быть оформлена доверенность;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Нотариус в случае необходимости вправе запросить дополнительную информацию, но чаще всего названных документов бывает достаточно.

Посмотрите видео. Все об оформлении доверенности:

На какой срок оформляется

На какой временной период можно оформить доверенность на жилую собственность? Действующее законодательство гласит, что при создании доверенности можно зафиксировать срок ее действия, а можно не делать этого.

При точном указании срока ее действия следует в дальнейшем ориентироваться на дату окончания действия доверенности.

Если же доверитель не зафиксировал тот временной отрезок, на который предоставляется доверенность, то для его определения используются положения статьи 186 Гражданского кодекса.

Эта норма права устанавливает следующие указания:

  • на территории России и за ее пределами срок действия доверенности равняется одному году со дня ее составления в той ситуации, когда он не зафиксирован в доверенности;
  • за границей доверенность, которую оформил нотариус, продолжает действовать до той поры, пока ее не отменит доверитель, но лишь в той ситуации, если там отсутствует срок ее действия.

 Как составить жалобу на нотариуса в нотариальную палату?

Прекращение доверенности

Список оснований содержится в статье 188 Гражданского кодекса.

Согласно этой норме права, доверенность прекращается в случае:

  • истечения срока действия;
  • отмены действия доверителем;
  • отказа исполнять свои обязанности поверенным;
  • ликвидации организации, если она выступает в роли доверителя или поверенного лица;
  • кончины доверителя или поверенного, а также в тех ситуациях, когда один из них признан недееспособным, частично дееспособным или без вести пропавшим;
  • признания банкротом доверителя или поверенного в тех ситуациях, когда они лишаются права выступать в роли доверителя или доверенного лица.
Читайте также  Бремя ответственности за содержание имущества несет собственник

Учтите! Владелец квартиры вправе в любое время отозвать доверенность на недвижимость. Для этого нужно наведаться в нотариальную контору в любом населенном пункте и написать заявление. Причины для прекращения ее действия не имеют значения.

После того как доверенность прекратит свое действие, доверителю нужно сообщить об этом поверенному.

Признание документа недействительным

Доверенность будет признана недействительной в следующих ситуациях:

  • документ оформлен не по действующим нормам права;
  • предоставляет полномочия на действия, противоречащие законодательству;
  • обладает мнимым и притворным характером;
  • документ составлен в состоянии заблуждения;
  • полномочия предоставлены обманным, насильственным способом, в результате стечения обстоятельств, из-за угрозы;
  • доверенность составлена в отношении малолетнего или недееспособного лица.

Посмотрите видео. Основные условия удостоверения доверенностей:

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-upravlenie-kvartiroj.html

Доверенность на распоряжение имуществом: образец и тонкости оформления :

Существует 3 вида оснований для передачи прав собственности на имущество от одного собственника. Это купля-продажа, наследование и дарение. Все эти виды передачи прав можно оформить без непосредственного участия собственника имущества.

Для этого составляется специальная доверенность на распоряжение имуществом, которая называется генеральной. При проведении сделки в этом случае следует принять во внимание определенные нюансы и тонкости.

Необходимо понимать, что доверенность дает распорядителю полное право на совершение любых действий с имуществом, вплоть до его продажи. Поэтому доверять можно только проверенному лицу.

Купля-продажа по доверенности

В этом случае процесс оформления сделки с технической стороны мало чем отличается от обычной купли-продажи без доверенности.

Стандартный пакет документов дополняется непосредственно этой бумагой и документами, подтверждающими личность представителя собственника. Важным нюансом является то, что в доверенности должны быть четко прописаны полномочия представителя.

Это понадобиться в дальнейшем при регистрации сделки в государственном реестре. Сюда также необходимо предоставить среди прочего и генеральную доверенность.

Заключение сделок на основании генеральной доверенности является распространенной практикой. Это в первую очередь удобно для собственника, так как ему не приходится тратить время на встречи с риэлтором, юристами и т. д. Иногда здоровье не дает возможности доверителю принимать участие в подобных мероприятиях. В любом случае документ подобного плана может стать простым, а главное, законным вариантом разрешения ситуации.

Оспаривание сделок

Сделка по доверенности на распоряжение имуществом обладает той же полнотой и силой, как и сделка, заключенная самим доверителем лично. Оспаривание подобных соглашений возможно только в ходе судебного разбирательства. Получится это сделать лишь в следующих ситуациях:

  1. Если доверитель признан недееспособным на момент оформления доверенности.
  2. Нарушение воли доверителя представителем.
  3. Подлог.

Доверенность на распоряжение имуществом генерального образца необходима в тех случаях, когда собственник на начальном этапе не может посещать все необходимые инстанции. Например, когда человек инвалид и физически не может принимать участие в заключении сделки.

Когда доверитель в состоянии провести сделку самостоятельно, но при этом хочет, чтобы ее регистрацией занимался его законный представитель, это также должно быть прописано в документе. Подобный вариант позволяет с большой долей вероятности избежать злоупотребления полномочиями. Что еще позволяет доверенность на право распоряжения имуществом?

Дарение по доверенности

Дарственная представляет собой документ, согласно которому имущество переходит к одаряемому на безвозмездной основе. Более того, подобные сделки являются безусловными. То есть в акте дарения не могут быть прописаны условия получения имущества, так как это не соответствует нормам законодательства.

Одна из существенных особенностей оформления подобной сделки заключается в том, что ее можно опротестовать. Дарственная может быть аннулирована в судебном порядке в случае, если условия жизни дарителя сильно ухудшились или на него оказывалось давление со стороны одаряемого лица.

Виды доверенностей

Генеральная доверенность на распоряжение имуществом позволяет третьему лицу представлять интересы собственника в процессе оформления сделки. В целом, такие документы бывают трех основных видов:

  1. Разовая — дает право представителю на совершение одного конкретного действия от имени доверителя.
  2. Обычная — перечисляет действия, являющиеся однотипными, которые позволено совершать доверенному представителю.
  3. Генеральная доверенность является наиболее полной, так как дает возможность представителю совершать любые действия с имуществом доверителя.

Генеральная доверенность на распоряжение имуществом оформляется реже всего. Ведь обычно заранее известно, какие действия потребуются от представителя, и именно они прописываются в теле документа. Совершить акт дарения по доверенности возможно при выполнении следующих условий:

  1. Оформление доверенности у нотариуса.
  2. Составление акта дарения.
  3. Регистрация сделки в реестре.

Условия

Чтобы дарственная стала действительной, необходимо придерживаться определенных условий:

  1. Имущество дарителя должно быть его на законных основаниях. Подтвердить это можно с помощью выписки из ЕГРП.
  2. Даритель должен находится в здравом уме и быть дееспособным в момент совершения сделки. Подтвердить это возможно при помощи медицинской справки о том, что он не стоит на учете в психоневрологическом диспансере.
  3. Невозможно осуществить дарение, если собственник проживает в квартире с несовершеннолетними гражданами.
  4. Подарить можно не только недвижимое имущество целиком, но и определенную его часть, в этом случае в договоре прописывается размер доли.
  5. Если имущество принадлежит сразу нескольким собственникам, подарить его можно только на основании их письменного согласия. У доверенности на управление и распоряжение имуществом очень много плюсов.

Наследование по доверенности

Гражданский кодекс позволяет вступать в право наследования по доверенности. Однако следует учитывать, что доверенность должна быть оформлена по всем правилам и нормам законодательства. В ней должно быть четко прописано, что представитель доверителя может подавать заявление на вступление в права наследования и получить свидетельство, а также заниматься подготовкой всех необходимых документов.

Если наследство возникает как следствие смерти одного из супругов в официальном браке, второй должен подать соответствующее заявление нотариусу, ведущему дело о наследовании. Оно направлено на выделение законной доли в имуществе умершего супруга.

Бывают и другие ситуации. В случае если заявление не будет подано, имущество будет разделено согласно закону между всеми наследниками. Сделать это можно как лично, так и оформив соответствующий документ на третье лицо.

Образец доверенности на распоряжение имуществом представлен выше.

Особенность

Особенностью ее является то, что полномочия по ней могут быть переданы еще одному лицу. Например, в случае, если представитель потеряет возможность выполнить свои обязательства по доверенности в силу определенных обстоятельств. В такой ситуации оформляется новая бумага, передающая полномочия новому представителю.

Передоверие также оформляется посредством нотариальных услуг на основании предыдущей доверенности. Также необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает обстоятельства, мешающие предыдущему доверенному лицу выполнить свои обязательства. Следует помнить, что отвечать за любые действия, которые совершит новый представитель, будет лицо, на которое оформлен изначальный документ. Обязательным условием также является извещение собственника о смене его представителя.

Доверенность на вступление в право наследования, как и дарственная, может быть обычной, разовой и генеральной. Она оформляется у любого нотариуса. Отзыв подобного документа также происходит при посещении нотариальной конторы. Недвижимость, полученная в наследство по доверенности, оформляется с соблюдением следующих условий:

  1. Подача заявления на наследственные права, а также на получение свидетельства.
  2. Сбор пакета документов, необходимых для получения наследства.
  3. Спустя 6 месяцев после вступления в наследство, необходимо зарегистрировать свидетельство в государственном реестре.
  4. Получение оформленной выписки из ЕГРП, подтверждающей переход права собственности к доверителю.
  5. Оплата государственной пошлины.

Обязательные сведения в документе

Важно, что оформить доверенность на распоряжение недвижимым имуществом можно, написав ее от руки в свободной форме. Она должна содержать ряд обязательных сведений:

  1. Реквизиты доверителя и его представителя.
  2. Действия, на совершение которых уполномочено доверенное лицо.
  3. Подпись доверителя, поставленная в присутствии нотариуса. Последний в свою очередь должен удостоверить документ, подтвердив тем самым дееспособность доверителя на момент подписания.
  4. Перечень имущества, которое наследуется доверителем.
  5. Данные нотариальной конторы.
Читайте также  ФССП торги конфискованного имущества

Признание недействительной

Оформленная по всем правилам доверенность может быть признана недействительной при выявлении следующих обстоятельств:

  1. Окончание срока действия документа.
  2. Отзыв документа доверителем.
  3. Отказ доверенного лица в выполнении взятых на себя обязательств.
  4. Смерть одной из сторон.
  5. Доказанная недееспособность доверителя.

Все вышеперечисленные обстоятельства требуют доказательств и обладают определенными нюансами.

В заключение

Для того чтобы не столкнуться с проблемами в дальнейшем, следует оформлять доверенность (особенно генеральную) исключительно под руководством нотариуса. Это мера, которая поможет оградить свое имущество от неправомерных или несогласованных с доверителем действий представителя. Еще более эффективной будет защита в виде консультации с опытным юристом по вопросу оформления и нюансов, связанных с доверенностью на распоряжение имуществом физического лица.

Источник: https://BusinessMan.ru/doverennost-na-rasporyajenie-imuschestvom-obrazets-i-tonkosti-oformleniya.html

Доверенность на управление имуществом без права продажи

— Конституционное право — Доверенность на управление имуществом без права продажи

В зависимости от объема полномочий, доверенности на совершение юридически значимых действий в отношении квартиры подразделяются на:

  • доверенности на управление квартирой;
  • доверенности на распоряжение квартирой.

Доверенность на управление квартирой Необходимость в данном поручении возникает в ряде случаев, в частности когда титульный собственник не имеет времени или возможности заниматься оформлением различной документацией в отношении квартиры. Также часто такие доверенности оформляются наимодателями на имя близких родственником либо же риэлторов, для того, чтобы те имели полномочия по сдаче недвижимости в найм.

Доверенность на управление квартирой без права отчуждения

При удостоверении доверенности на управление и распоряжение имуществом нотариус не проверяет принадлежность имущества доверителю и наличие брака у доверителя.

Однако при совершении сделки на основании такой доверенности нотариус или иное должностное лицо данные обстоятельства устанавливают.

Оформление прочих доверенностей Доверенностей (за исключением доверенности на управление и распоряжение имуществом, доверенности на управление и распоряжение транспортным средством)Наиболее часто встречаются доверенности на:

  • сбор документов для отчуждения объектов недвижимости, для оформления прав на объекты недвижимости;
  • регистрацию сделок (в тех случаях, когда это предусмотрено законом) и прав на объекты недвижимости при покупке;.

Доверенность на управление недвижимостью без права продажи образец бланк

В зависимости от того, на каких общих условиях выдается доверенность, ее можно разделить на три разновидности:

  • Разовой доверенностью называется та, которая выдается на совершение одной сделки или прочего действия, касающегося доверенной квартиры, со стороны доверенного лица.
  • Специальной доверенностью называется та, что определяет право доверенного лица осуществлять конкретный вид сделок или прочих действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.
  • Генеральной доверенностью именуют все доверительные документы, которые позволяют доверенному лицу осуществлять широкий спектр разнородных сделок или действий, касающихся доверенной квартиры, определенный период времени.

В целом, представленная выше информация выражает базовые принципы оформления доверенности на управление или распоряжение квартирой.

Как корректно составить доверенность на квартиру без права на продажу?

В случае, когда какая-либо сделка была совершена без подобного одобрения, ее результаты могут быть как одобрены, так и оспорены со стороны лица, чьи интересы выражал представитель.

  • Основным документов, подтверждающим право представительства, является доверенность. Доверенность – это письменное уполномочие, выданное от одного лица другому и разрешающие осуществлять представительство.
  • Оформление доверенности должно осуществляться в соответствии с положениями действующего законодательства и не нарушать их.

Стоит понимать, что для лучшего понимания сути рассматриваемой темы немаловажно лично ознакомиться с 10-ой главой ГК РФ. Именно в ней освещены все законодательные нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении любых видов доверенностей.

Доверенность на управление и распоряжение имуществом (генеральная доверенность)

  • по представлению интересов в муниципальных, государственных учреждениях, управляющих компаниях, в организациях ЖКХ, органах газового, водного хозяйства, электросети;
  • по оформлению документов, необходимых для подключение всех необходимых коммуникаций, установки счетчиков, с правом заключения договоров на обслуживание;
  • участвовать в собраниях собственников жилья с правом голоса и подписи соответствующих протоколов;
  • сдавать квартиру в найм на условиях, а также за цену по своему усмотрению, получение оплаты с нанимателей, заключение и расторжение договоров;
  • представление интересов в любых судах со всеми правами, предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством.

Доверитель вправе предоставить поверенному возможность совершать весь спектр указанных действий, или выбрать любые полномочия по своему усмотрению.

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

В соответствии с законодательством РФ доверительный документ должен быть составлен в определенной письменной форме и нотариально заверен. Игнорирование данных законодательных аспектов сделает доверенность недействительной, даже если недобросовестный нотариус ее заверит.

Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

Оформление доверенностей на имущество В каких случаях оформляют доверенность на управление и распоряжение имуществом

  • Длительное или продолжительное отсутствие собственника имущества (недвижимости).
  • Состояние здоровья собственника имущества (недвижимости).
  • Занятость собственника имущества (недвижимости) и др.

Документы, необходимые для оформления доверенности

  • Паспорт доверителя (не забудьте про замену при наступлении: 20-летия, 45-летия).
  • Паспортные данные представителя (поверенного): кем и когда выдан, ФИО, дата рождения, место регистрации по паспорту.

Внимание, доверенность может быть выданана максимальный срок: 3 года Тарифы нотариуса на оформление доверенностей В разделе «Доверенности гражданам» представлены наиболее востребованные нотариальные услуги. Раздел находится в стадии наполнения.

  • регистрацию сделок (в тех случаях, когда это предусмотрено законом) и переход права при продаже объектов недвижимости;
  • регистрацию арендных прав;
  • заключение предварительных договоров;
  • оформление права собственности на недвижимость в порядке приватизации;
  • ведение дел в судах;
  • получение документов (выписок из документов) из учреждений, организаций, для любых целей (цели указываются), получение дубликатов документов, получение выписок из ЕГРП;
  • получение груза;
  • получение пенсии;
  • оформление наследственных прав;
  • сдачу отчетности во внебюджетные фонды, в ИФНС; сдачу деклараций в ИФНС.

Проекты доверенностей разработаны в нотариальной конторе с учетом возможных требований, предъявляемых для определенных случаев учреждениями, организациями, должностными и физическими лицами.

Доверенность на управление имуществом без права продажи образец

Гражданин с одной стороны доверяет гражданке с другой стороны управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки.

ДОВЕРЕННОСТЬ № Совершено в воинской части « » года(в порядке п. 2 ч. 3 ст. 185 ГК РФ) Я, гражданин РФ , пол мужской, года рождения, место рождения г. Москва, Паспорт , выдан ОВД « » города Москвы, дата выдачи: г.

, код подразделения: ,зарегистрирован по адресу: доверяю гражданке РФ , пол женский, года рождения, место рождения г.

паспорт , выдан УВД гор.

Доверенность на управление квартирой без права продажи образец

Доверенность на распоряжение квартирой Полномочия по распоряжению подразумевает собой возможность определять юридическую судьбу вещи. Оформляя доверенность на распоряжение квартирой, собственник должен понимать, что по данному документу его представитель вправе произвести ее отчуждение.

Поэтому такие поручения выдаются, как правило, либо после передачи денег за недвижимость, либо лицам, состоящим в близком окружении доверителя.
Внимание Помимо продажи, в доверенности по распоряжению квартирой, можно указать возможность совершения в отношении нее иных сделок. В частности, полномочия по передачи в залог (ипотеку) третьим лицам, в том числе банкам, кредитным организациям, в качестве обеспечения любых обязательств.

Нередко в такую доверенность включают право совершить мену квартиру на конкретную недвижимость либо на любой объект, не конкретизируя его.

  • Конституционное право
  • Предпринимательское право

Источник: http://buh-nds.ru/doverennost-na-upravlenie-imushhestvom-bez-prava-prodazhi/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: