Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Содержание

Договор безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом городского округа Котельники Московской области

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ Котельники Московской области»

ДОГОВОР N БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Котельники Московской области «___» __________ 20__ г.

Администрация городского округа Котельники Московской области (свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования (дата) N _____ выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, свидетельство о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований от (дата) N ______ выдано Главным управлением Министерства Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, адрес (месторасположение) органов местного самоуправления муниципального образования: Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5) в лице главы городского округа Котельники Седзеневского А.Ю., действующего на основании Устава (именуемый далее «Ссудодатель»), с одной стороны, и именуемый далее «Ссудополучатель» в лице ________________________________________, действующего на основании ______________________, на основании постановления главы городского округа Котельники N __________ от _________________ (протокола по итогам торгов _____________________), заключили настоящий Договор (далее именуемый «Договор») о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование муниципальное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Котельники, ________________________________________________, общей площадью _________, инв. N ______, лит.____, зарегистрировано в ЕГРП N ______ от _____________, кадастровый (условный) номер __________________. 1.2.

Имущество является муниципальной собственностью городского округа Котельники и представляет собой____________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.3. Имущество представляется Ссудополучателю для осуществления ______________________________________________________________деятельности. 1.4.

Договор заключается сроком на _____(_____________________) лет. 1.5. Срок Договора с ____________ _______ г. по ____________ _______ г.

1.6.

Неотъемлемой частью Договора являются: акт приема-передачи, содержащий сведения о техническом состоянии передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, технический паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности.

1.7. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое имущество не является предметом залога, спора, не состоит под арестом, не обременено иным способом.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить улучшения имущества, переданного ему по Договору. При перепланировке, реконструкции и других действиях, приводящих к изменению общей площади объекта, Ссудополучатель обязан: за свой счет произвести техническую инвентаризацию и предоставить справку из БТИ для внесения изменения в свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности; предоставить Ссудодателю технический паспорт в 2 экземплярах.

Все улучшения, произведенные Ссудополучателем, возмещению собственником имущества не подлежат.

2.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя за два месяца до предполагаемого отказа.

2.3. Ссудополучатель обязуется:

2.3.1. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонты полученного по Договору имущества в сроки, установленные действующими нормативами, с предварительным письменным уведомлением Ссудодателя.

[/su_box][/su_box][/su_box]

2.3.2. Заключить договоры с обслуживающими организациями по оплате коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг производить своевременно за счет собственных средств.

2.3.3. Нести все расходы на содержание имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. После передачи имущества по настоящему Договору Ссудополучатель обязан оформить земельные отношения в соответствии с действующим законодательством.

2.3.5. Использовать имущество строго по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

2.3.6. Застраховать переданное ему по Договору имущество.

2.3.7. Ссудополучатель в полной мере несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Ссудополучатель не вправе отдавать имущество в залог, использовать в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других юридических лиц, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться муниципальным имуществом.

2.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и (или) были заранее известны Ссудополучателю.

2.6. Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу, известив об этом Ссудополучателя за 3 месяца до даты принятия данного решения.

III. Досрочное расторжение Договора, окончание срока действия Договора

3.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

3.1.1. Если Ссудополучатель не использует имущество либо использует его не по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

3.1.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.

3.1.3. Не заключил договоры с обслуживающими организациями на оплату коммунальных услуг.

[/su_box][/su_box][/su_box]

3.1.4. Не застраховал переданное ему по Договору имущество.

3.1.5. Существенно ухудшает состояние имущества.

3.1.6. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

3.1.7. В случае необходимости использования под неотложные муниципальные нужды.

3.2. По истечении срока действия Договора Ссудополучатель обязуется возвратить в течение месяца переданное ему в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество в том состоянии, в каком он его получил при подписании Договора, с учетом нормального износа и со всеми улучшениями, которые были произведены за время действия Договора. Передача производится по акту в соответствии с техническим паспортом.

3.3. В случае ликвидации Ссудополучателя (юридического лица) Договор прекращается без правопреемства. Ссудополучатель возвращает Ссудодателю переданное ему по Договору имущество в течение двух месяцев с момента принятия решения о ликвидации.

3.4. В случае реорганизации Ссудополучателя (юридическое лицо) и перехода его прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом к другому юридическому лицу настоящий Договор подлежит переоформлению в 2-месячный срок с момента подписания передаточного акта.

[/su_quote]

3.5. Ссудодатель вправе производить проверки состояния имущества, переданного Ссудополучателю.

IV. Заключительные положения

4.1. Споры между сторонами, возникающие по договорным отношениям, решаются сторонами самостоятельно или в установленном законодательством порядке.

4.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

4.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов и своего правового положения.

4.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у каждой из сторон.

[/su_box][/su_box][/su_box]

Подписи сторон: Ссудодатель Ссудополучатель

Источник: http://xn--80aafg4awbfege9o.xn--p1ai/obrazecy/07/dogovor_bezvozmezdnogo_vremennogo_polzovani2.html

Может ли договор аренды жилого и нежилого помещения быть безвозмездным

Источник: http://zpponline.ru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilem

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Статья 17.1 Закона о защите конкуренции устанавливает требования к порядку заключения договора безвозмездного пользования государственным и муниципальным имуществом, но не к его содержанию. Условия такого договора определяются по усмотрению его сторон (с учетом правил главы 36 ГК РФ), кроме случаев, когда содержание того или условия предписано законодательством (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

На практике органы, осуществляющие правомочия собственника государственного или муниципального имущества, нередко предписывают включать в договоры безвозмездного пользования те или иные условия (например, о порядке осуществления контроля за использованием имущества ссудополучателем, об обязанности ссудополучателя нести эксплуатационные расходы в связи с пользованием имуществом и т.д.

), обуславливая согласование сделки выполнением этого требования (см., например, п.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Договор безвозмездного пользования имуществом

Договор безвозмездного пользования имуществом

Договор безвозмездного пользования имуществом

г. ___________

«__»________ 20__ г.

_________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю _____________________ (далее – Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа.

1.2. Имущество передается Ссудополучателю во временное пользование для цели ____________.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании _____________.

[/su_box][/su_box][/su_box] [/su_box]

1.4. Ссудодатель гарантирует, что Имущество на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора, под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Согласно законодательству РФ, собственник имущества имеет полное право распоряжаться им так, как хочет. Он может его продать, заложить, подарить или передать в безвозмездное пользование. Последний пункт особенно контролируется законодательством, поэтому для избежания проблем рекомендуется составлять договор о безвозмездном пользовании имуществом.

особенность этого документа заключается в том, что собственник взамен на свое имущество не получает никакого возмещения.

Каждый второй человек заключает договор безвозмездного пользования при обсуждений условий с арендатором, не требуя оплаты. Такой договор на сегодня заключается очень часто, чтобы юридически подстраховать свои права.

Особенно часто заключается договор безвозмездного пользования собственности между организациями — оговариваются тарифы, расценки, ставки и т.п. Такие соглашения часто заключают, если арендатор не в силах содержать иное имущество, но объект необходимо сохранить. Тогда арендатор сдает имущество арендодателю на определенных оговариваемых условиях.

Как правильно составить

Образец договора безвозмездного пользования

Образец договора безвозмездного пользования

Образец договора безвозмездного пользования

Источник: журнал «Главбух»

Договор безвозмездного пользования обычно заключают, если учредитель передает компании помещение, оборудование, оргтехнику или другое имущество. Еще один распространенный пример — директор или другой работник ездит на своей машине по делам компании. В этом случае также можно оформить безвозмездное пользование (образец договора безвозмездного пользования— см. ниже).

Однако прежде, чем заключать такую сделку, советуем оценить затраты и налоговые риски. Возможно, компании будет выгоднее договор аренды

Чем безвозмездное пользование отличается от аренды

Договор безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом городского округа Котельники Московской области

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ Котельники Московской области»

ДОГОВОР N БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Может ли договор аренды жилого и нежилого помещения быть безвозмездным

Источник: http://zpponline.ru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilem

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Статья 17.1 Закона о защите конкуренции устанавливает требования к порядку заключения договора безвозмездного пользования государственным и муниципальным имуществом, но не к его содержанию. Условия такого договора определяются по усмотрению его сторон (с учетом правил главы 36 ГК РФ), кроме случаев, когда содержание того или условия предписано законодательством (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

На практике органы, осуществляющие правомочия собственника государственного или муниципального имущества, нередко предписывают включать в договоры безвозмездного пользования те или иные условия (например, о порядке осуществления контроля за использованием имущества ссудополучателем, об обязанности ссудополучателя нести эксплуатационные расходы в связи с пользованием имуществом и т.д.

), обуславливая согласование сделки выполнением этого требования (см., например, п.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Статья 17.1 Закона о защите конкуренции устанавливает требования к порядку заключения договора безвозмездного пользования государственным и муниципальным имуществом, но не к его содержанию. Условия такого договора определяются по усмотрению его сторон (с учетом правил главы 36 ГК РФ), кроме случаев, когда содержание того или условия предписано законодательством (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

На практике органы, осуществляющие правомочия собственника государственного или муниципального имущества, нередко предписывают включать в договоры безвозмездного пользования те или иные условия (например, о порядке осуществления контроля за использованием имущества ссудополучателем, об обязанности ссудополучателя нести эксплуатационные расходы в связи с пользованием имуществом и т.д.

), обуславливая согласование сделки выполнением этого требования (см., например, п.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Подскажет, как именно составить соглашение в конкретном случае юрист. Найдите профессионала в вашем регионе. Список претендентов: Скачать образец договора безвозмездной передачи имущества Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец В бизнесе часто бывает, что предоставление товара без оплаты осуществляется с участием юридических лиц.

Если одной из сторон является юридическое лицо, а другой физическое, договор бесплатной передачи собственности может быть заключен без ограничений в стоимости. Образец договора ссуды между участниками, одним из которых является организация, должен содержать обязанности сторон по ремонту.

Передача имущества в безвозмездное пользование бюджетному учреждению

Договор безвозмездного пользования имуществом

г. ___________

«__»________ 20__ г.

_________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю _____________________ (далее – Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа.

1.2. Имущество передается Ссудополучателю во временное пользование для цели ____________.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании _____________.

[/su_box][/su_box][/su_box] [/su_box]

1.4. Ссудодатель гарантирует, что Имущество на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора, под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Имущество со всеми его принадлежностями в пользование Ссудополучателю с «__»________ 20__ г. в состоянии, соответствующем следующим условиям: _________________. Передача Имущества осуществляется путем фактического предоставления Ссудополучателю и подписания Акта приема-передачи, отражающего состояние Имущества на момент его передачи Ссудополучателю. С момента подписания Акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2. Одновременно с передачей Имущества передать Ссудополучателю всю необходимую документацию на Имущество.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;

2.2.2. Использовать Имущество в соответствии с целью его передачи, указанной в п.1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Нести все расходы по содержанию Имущества;

2.2.4. Не передавать Имущество в аренду, в безвозмездное пользование, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя.

2.2.5. По истечении срока действия настоящего Договора передать Имущество Ссудодателю по Акту приема-передачи в том же состоянии, что и на момент получения, с учетом амортизации и естественного износа.

3. Срок пользования имуществом

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Согласно законодательству РФ, собственник имущества имеет полное право распоряжаться им так, как хочет. Он может его продать, заложить, подарить или передать в безвозмездное пользование. Последний пункт особенно контролируется законодательством, поэтому для избежания проблем рекомендуется составлять договор о безвозмездном пользовании имуществом.

особенность этого документа заключается в том, что собственник взамен на свое имущество не получает никакого возмещения.

Каждый второй человек заключает договор безвозмездного пользования при обсуждений условий с арендатором, не требуя оплаты. Такой договор на сегодня заключается очень часто, чтобы юридически подстраховать свои права.

Особенно часто заключается договор безвозмездного пользования собственности между организациями — оговариваются тарифы, расценки, ставки и т.п. Такие соглашения часто заключают, если арендатор не в силах содержать иное имущество, но объект необходимо сохранить. Тогда арендатор сдает имущество арендодателю на определенных оговариваемых условиях.

Как правильно составить

Договор безвозмездного пользования такой же по форме, как и обычный типовой договор аренды. Ссудодателем или ссудополучателем может выступать не только юридическое, но и физическое лицо. В таком случае вместо реквизитов нужно указывать ФИО.

Документ оформляется с учетом следующих требований:

  1. В начале договора необходимо поставить дату составления и порядковый номер.
  2. Затем указываются данные обеих сторон (паспортные и контактные данные).
  3. Предмет договора. В этом пункте четко указывается информация об объекте (размер, адрес, цель использования).
  4. Оговариваются сроки сдачи (квартиры, дома, помещения).
  5. Обязательно прописывается, что собственник передает имущество и помещение в надлежащем виде.
  6. Стоит указывать и денежную стоимость передаваемого имущества.
  7. Возмещение убытков (выплата неустойки и погашение штрафов).
  8. Условия и дата расторжения сделки.
  9. Перечисление дополнительных приложений и проставление подписей.

Предмет и стороны

Образец договора безвозмездного пользования

Источник: журнал «Главбух»

Договор безвозмездного пользования обычно заключают, если учредитель передает компании помещение, оборудование, оргтехнику или другое имущество. Еще один распространенный пример — директор или другой работник ездит на своей машине по делам компании. В этом случае также можно оформить безвозмездное пользование (образец договора безвозмездного пользования— см. ниже).

Однако прежде, чем заключать такую сделку, советуем оценить затраты и налоговые риски. Возможно, компании будет выгоднее договор аренды

Чем безвозмездное пользование отличается от аренды

Довольно распространенное заблуждение, особенно среди директоров, что договор безвозмездного пользования гораздо дешевле для компании, чем аренда. Ведь не надо тратиться на арендную плату. Это верно, но лишь отчасти.

По договору аренды у компании действительно возникнут расходы. Однако если оформить безвозмездное пользование, то затраты тоже появятся, правда, возможно, в меньшей сумме: надо будет начислять дополнительный налог на прибыль Дело в том, что, заключив договор безвозмездного пользования (еще его называют ссудой), компания обязана ежеквартально или ежемесячно показывать доход.

Такой позиции придерживаются чиновники (письмо Минфина России от 12 мая 2012 г. № 03-03-06/1/243). Их поддерживают и судьи (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 98). Доход в данном случае равен рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (п. 8 ст. 250 НК РФ).

Размер дохода можно подтвердить справкой, составленной на основании доступных данных об аренде в СМИ, интернете.

[/su_quote]

Причем доход нужно учесть, даже если договор заключили с участником, которому принадлежит более 50 процентов уставного капитала. Вообще если такой учредитель передает компании имущество, налог платить не нужно (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Но в данном случае этой льготой воспользоваться нельзя, так как учредитель передает компании не имущество, а имущественные права.

При аренде же дополнительных доходов не возникает. Наоборот, компания может уменьшить налог на прибыль, так как будет включать в расходы ежемесячную плату. Причем даже если в договоре аренды установить небольшие платежи, претензии налоговиков маловероятны.

Ведь из-за заниженных расходов компания не получает налоговую выгоду.

Но если имущество поступает от физического лица, то с арендной платы надо будет удерживать НДФЛ и сдавать в инспекцию справку 2-НДФЛ При безвозмездном пользовании такой обязанности у компании нет.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Иногда договор аренды предпочтительнее исходя из требований законодательства. Например, если нужно оформить пользование имуществом коммерческой организации, в которой компания является учредителем. В этом случае заключить договор безвозмездного пользования нельзя (п. 2 ст. 690 ГК РФ).

Какие условия включить в договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом городского округа Котельники Московской области

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ Котельники Московской области»

ДОГОВОР N БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Котельники Московской области «___» __________ 20__ г.

Администрация городского округа Котельники Московской области (свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования (дата) N _____ выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, свидетельство о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований от (дата) N ______ выдано Главным управлением Министерства Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, адрес (месторасположение) органов местного самоуправления муниципального образования: Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5) в лице главы городского округа Котельники Седзеневского А.Ю., действующего на основании Устава (именуемый далее «Ссудодатель»), с одной стороны, и именуемый далее «Ссудополучатель» в лице ________________________________________, действующего на основании ______________________, на основании постановления главы городского округа Котельники N __________ от _________________ (протокола по итогам торгов _____________________), заключили настоящий Договор (далее именуемый «Договор») о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование муниципальное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Котельники, ________________________________________________, общей площадью _________, инв. N ______, лит.____, зарегистрировано в ЕГРП N ______ от _____________, кадастровый (условный) номер __________________. 1.2.

Имущество является муниципальной собственностью городского округа Котельники и представляет собой____________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.3. Имущество представляется Ссудополучателю для осуществления ______________________________________________________________деятельности. 1.4.

Договор заключается сроком на _____(_____________________) лет. 1.5. Срок Договора с ____________ _______ г. по ____________ _______ г.

1.6.

Неотъемлемой частью Договора являются: акт приема-передачи, содержащий сведения о техническом состоянии передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, технический паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности.

1.7. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое имущество не является предметом залога, спора, не состоит под арестом, не обременено иным способом.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить улучшения имущества, переданного ему по Договору. При перепланировке, реконструкции и других действиях, приводящих к изменению общей площади объекта, Ссудополучатель обязан: за свой счет произвести техническую инвентаризацию и предоставить справку из БТИ для внесения изменения в свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности; предоставить Ссудодателю технический паспорт в 2 экземплярах.

Все улучшения, произведенные Ссудополучателем, возмещению собственником имущества не подлежат.

2.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя за два месяца до предполагаемого отказа.

2.3. Ссудополучатель обязуется:

2.3.1. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонты полученного по Договору имущества в сроки, установленные действующими нормативами, с предварительным письменным уведомлением Ссудодателя.

[/su_box][/su_box][/su_box]

2.3.2. Заключить договоры с обслуживающими организациями по оплате коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг производить своевременно за счет собственных средств.

2.3.3. Нести все расходы на содержание имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. После передачи имущества по настоящему Договору Ссудополучатель обязан оформить земельные отношения в соответствии с действующим законодательством.

2.3.5. Использовать имущество строго по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

2.3.6. Застраховать переданное ему по Договору имущество.

2.3.7. Ссудополучатель в полной мере несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Ссудополучатель не вправе отдавать имущество в залог, использовать в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других юридических лиц, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться муниципальным имуществом.

2.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и (или) были заранее известны Ссудополучателю.

2.6. Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу, известив об этом Ссудополучателя за 3 месяца до даты принятия данного решения.

III. Досрочное расторжение Договора, окончание срока действия Договора

3.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

3.1.1. Если Ссудополучатель не использует имущество либо использует его не по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

3.1.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.

3.1.3. Не заключил договоры с обслуживающими организациями на оплату коммунальных услуг.

[/su_box][/su_box][/su_box]

3.1.4. Не застраховал переданное ему по Договору имущество.

3.1.5. Существенно ухудшает состояние имущества.

3.1.6. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

3.1.7. В случае необходимости использования под неотложные муниципальные нужды.

3.2. По истечении срока действия Договора Ссудополучатель обязуется возвратить в течение месяца переданное ему в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество в том состоянии, в каком он его получил при подписании Договора, с учетом нормального износа и со всеми улучшениями, которые были произведены за время действия Договора. Передача производится по акту в соответствии с техническим паспортом.

3.3. В случае ликвидации Ссудополучателя (юридического лица) Договор прекращается без правопреемства. Ссудополучатель возвращает Ссудодателю переданное ему по Договору имущество в течение двух месяцев с момента принятия решения о ликвидации.

3.4. В случае реорганизации Ссудополучателя (юридическое лицо) и перехода его прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом к другому юридическому лицу настоящий Договор подлежит переоформлению в 2-месячный срок с момента подписания передаточного акта.

[/su_quote]

3.5. Ссудодатель вправе производить проверки состояния имущества, переданного Ссудополучателю.

IV. Заключительные положения

4.1. Споры между сторонами, возникающие по договорным отношениям, решаются сторонами самостоятельно или в установленном законодательством порядке.

4.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

4.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов и своего правового положения.

4.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у каждой из сторон.

[/su_box][/su_box][/su_box]

Подписи сторон: Ссудодатель Ссудополучатель

Источник: http://xn--80aafg4awbfege9o.xn--p1ai/obrazecy/07/dogovor_bezvozmezdnogo_vremennogo_polzovani2.html

Может ли договор аренды жилого и нежилого помещения быть безвозмездным

Источник: http://zpponline.ru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilem

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Статья 17.1 Закона о защите конкуренции устанавливает требования к порядку заключения договора безвозмездного пользования государственным и муниципальным имуществом, но не к его содержанию. Условия такого договора определяются по усмотрению его сторон (с учетом правил главы 36 ГК РФ), кроме случаев, когда содержание того или условия предписано законодательством (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

На практике органы, осуществляющие правомочия собственника государственного или муниципального имущества, нередко предписывают включать в договоры безвозмездного пользования те или иные условия (например, о порядке осуществления контроля за использованием имущества ссудополучателем, об обязанности ссудополучателя нести эксплуатационные расходы в связи с пользованием имуществом и т.д.

), обуславливая согласование сделки выполнением этого требования (см., например, п.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Передача имущества в безвозмездное пользование

Подскажет, как именно составить соглашение в конкретном случае юрист. Найдите профессионала в вашем регионе. Список претендентов: Скачать образец договора безвозмездной передачи имущества Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец В бизнесе часто бывает, что предоставление товара без оплаты осуществляется с участием юридических лиц.

Если одной из сторон является юридическое лицо, а другой физическое, договор бесплатной передачи собственности может быть заключен без ограничений в стоимости. Образец договора ссуды между участниками, одним из которых является организация, должен содержать обязанности сторон по ремонту.

Передача имущества в безвозмездное пользование бюджетному учреждению

Передача имущества в безвозмездное пользование бюджетному учреждению

Регламентируется он главой 36 ГК РФ и ему присущи следующие обязательные черты:

  • Плата за предоставляемое имущество не взимается;
  • Ссудополучатель не обязан совершать ответные шаги;
  • Сделка носит временный или бессрочный характер;
  • Ссудополучатель не имеет права передавать права пользования другому лицу.

По своей сути он похож на договор аренды и займа, поэтому важно знать их основные отличия:

  • Согласно главе 34 ГК аренда . Кроме того, арендатор должен производить только текущий ремонт, в то время как получатель берет на себя обязательства и по текущему, и по капитальному ремонту.

Безвозмездное пользование

Безвозмездное пользование

Скачать договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец Предоставление недвижимости или другого вида собственности без взимания платы с бюджетной организации становится довольно популярным явлением. В этом случае собственник выступает в качестве ссудодателя, а бюджетное учреждение в качестве ссудополучателя в соответствии со статьей 288 ГК РФ.

Внимание Образец этого документа содержит те же пункты, что и стандартная форма соглашения предоставления имущества даром. Если собственностью является недвижимость, бюджетному учреждению должны быть предоставлены все необходимые документы на имущество.
Представленный образец соответствует всем правилам, однако в нем необходимо отметить ключевые моменты, характерные для данного случая.

 договора по типам

 договора по типам

  • 1 Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ
  • 1.1 Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец
  • 1.2 Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец
  • 1.3 Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец
  • 1.4 Договор на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности – образец
  • 2 Договор о передаче в безвозмездное временное пользование имущества – образец
  • 3 Договор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества – образец

Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ Договор ссуды – правовая договоренность, в которой оговариваются правила предоставления собственником другому лицу — получателю собственности даром.

Передача в безвозмездное пользование имущества в 2018

Передача в безвозмездное пользование имущества в 2018

Приложение к договору о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от « » г. № АКТ приемки-передачи муниципального имущества к договору от « » г. № о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование г.

Кунгур « » 200_ года Муниципальное бюджетное учреждение Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края, , действующего на основании положения, передает, а , в лице , действующего на основании , принимает в безвозмездное пользование кв.

м, расположенное по адресу: .
Скачать договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец В муниципальную собственность передача какого-либо объекта может быть осуществлена как из федеральной собственности, а также юридическим и физическим лицом.

При этом согласия муниципалитета данная процедура не требуется.
Важно Представленный процесс проводится в соответствии с положениями законодательства. В случае безвозмездной передачи объекта в пользование отдельному муниципалитету, необходимо составить соответствующее соглашение.

В содержании документа должна быть отражена вся информация, что и в стандартной форме акта.

В случае выявления аварийного состояния всего имущества или его части, препятствующего его дальнейшей эксплуатации по целевому назначению, в срок не более 3 рабочих дней проинформировать Ссудодателя и принять необходимые меры для проведения неотложных ремонтных работ имущества. 6.4. В случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя условий использования имущества в срок не более 5 рабочих дней с момента выявления нарушения проинформировать Ссудодателя и дать предложения по устранению нарушений.

6.5.

Источник: http://agnbotulinum.com/soglashenie-o-peredache-v-bezvozmezdnoe-vremennoe-polzovanie-imushhestva-munitsipalnyh-uchrezhdenij/

Договор безвозмездного пользования имуществом

Договор безвозмездного пользования имуществом

г. ___________

«__»________ 20__ г.

_________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю _____________________ (далее – Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа.

1.2. Имущество передается Ссудополучателю во временное пользование для цели ____________.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании _____________.

[/su_box][/su_box][/su_box] [/su_box]

1.4. Ссудодатель гарантирует, что Имущество на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора, под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Имущество со всеми его принадлежностями в пользование Ссудополучателю с «__»________ 20__ г. в состоянии, соответствующем следующим условиям: _________________. Передача Имущества осуществляется путем фактического предоставления Ссудополучателю и подписания Акта приема-передачи, отражающего состояние Имущества на момент его передачи Ссудополучателю. С момента подписания Акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2. Одновременно с передачей Имущества передать Ссудополучателю всю необходимую документацию на Имущество.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;

2.2.2. Использовать Имущество в соответствии с целью его передачи, указанной в п.1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Нести все расходы по содержанию Имущества;

2.2.4. Не передавать Имущество в аренду, в безвозмездное пользование, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя.

2.2.5. По истечении срока действия настоящего Договора передать Имущество Ссудодателю по Акту приема-передачи в том же состоянии, что и на момент получения, с учетом амортизации и естественного износа.

3. Срок пользования имуществом

3. Срок пользования имуществом

3.1. Имущество предоставляется на срок ____________________.

4. Расторжение и прекращение Договора

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Если Ссудодатель не передает в назначенный срок Имущество Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от настоящего Договора независимо от нарушений его условий Ссудодателем, письменно известив об этом Ссудодателя за ____________________ до даты возврата Имущества.

4.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует Имущество в нарушение условий Договора;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или по его содержанию, что существенно ухудшает состояние Имущества;
  • без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

4.4.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
  • если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении Договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Имущество;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать принадлежности Имущества и относящиеся к Имуществу документы.

5. Ответственность сторон

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку в возврате Имущества Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ____ % от стоимости Имущества за каждый день просрочки.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. К обстоятельствам, указанным в п.6.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

[/su_box][/su_box][/su_box]

6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ____ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7. Заключительные положения

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до возврата Ссудополучателем Имущества Ссудодателю.

7.2. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в __________________.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.

7.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

[/su_quote]

7.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в _____ срок.

7.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

Ссудополучатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

: 0/100

Источник: http://up2go.ru/documents/contract-uncompensated/686.html

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Согласно законодательству РФ, собственник имущества имеет полное право распоряжаться им так, как хочет. Он может его продать, заложить, подарить или передать в безвозмездное пользование. Последний пункт особенно контролируется законодательством, поэтому для избежания проблем рекомендуется составлять договор о безвозмездном пользовании имуществом.

особенность этого документа заключается в том, что собственник взамен на свое имущество не получает никакого возмещения.

Каждый второй человек заключает договор безвозмездного пользования при обсуждений условий с арендатором, не требуя оплаты. Такой договор на сегодня заключается очень часто, чтобы юридически подстраховать свои права.

Особенно часто заключается договор безвозмездного пользования собственности между организациями — оговариваются тарифы, расценки, ставки и т.п. Такие соглашения часто заключают, если арендатор не в силах содержать иное имущество, но объект необходимо сохранить. Тогда арендатор сдает имущество арендодателю на определенных оговариваемых условиях.

Как правильно составить

Как правильно составить

Договор безвозмездного пользования такой же по форме, как и обычный типовой договор аренды. Ссудодателем или ссудополучателем может выступать не только юридическое, но и физическое лицо. В таком случае вместо реквизитов нужно указывать ФИО.

Документ оформляется с учетом следующих требований:

  1. В начале договора необходимо поставить дату составления и порядковый номер.
  2. Затем указываются данные обеих сторон (паспортные и контактные данные).
  3. Предмет договора. В этом пункте четко указывается информация об объекте (размер, адрес, цель использования).
  4. Оговариваются сроки сдачи (квартиры, дома, помещения).
  5. Обязательно прописывается, что собственник передает имущество и помещение в надлежащем виде.
  6. Стоит указывать и денежную стоимость передаваемого имущества.
  7. Возмещение убытков (выплата неустойки и погашение штрафов).
  8. Условия и дата расторжения сделки.
  9. Перечисление дополнительных приложений и проставление подписей.

Предмет и стороны

Предмет и стороны

Ответственными сторонами являются субарендатор и съемщик. Субарендатором может быть не только собственник, но и другое лицо, уполномоченное законом.

Любое коммерческое предприятие, осуществляющее предпринимательскую деятельность для получения денежного дохода, не имеет права передавать свое имущество своему директору, президенту или учредителю.

Предметом соглашения могут быть движимые и недвижимые вещи. Договор безвозмездного использования может заключаться на определенное и на неопределенное время. Если дата окончания контракта не известна, необходимо уточнить все детали его расторжения. К таким пунктам относят:

  • предполагаемая дата и условия, при каких ссудодатель может забрать назад свое имущество;
  • сроки, на протяжении которых владелец имущества должен оповестить ссудополучателя о своем намерении расторгнуть договор.

Передача имущества

Передача имущества

На практике часто бывают такие ситуации, когда организация берет от своего сотрудника автомобиль в безвозмездное пользование. Транспортное средство, земельный участок или имущество облагается налогом, который уплачивает ссудодатель. Возврат оформляется актом в двух экземплярах.

Перед тем как заключить подобный договор, необходимо осмотреть имущество. Если найдены недостатки, ссудополучатель вправе потребовать заменить вещи. Если такой договор оформлен на недвижимость, то регистрировать его в Росреестре не надо.Он может быть заключен только с письменного согласия собственника.

Использование имущества и его возврат

Использование имущества и его возврат

Ссудополучатель обязан использовать полученное имущество только по его прямому назначению и обеспечить его целостность. Имущество должно возвратиться именно в тот срок, который прописан в документе. Если договор составлялся без конкретного срока окончания, то обе стороны, ссудодатель и ссудополучатель, имеют право прекратить его действие в любой момент.

Представительства сторон при сделке

Представительства сторон при сделке

В таких сделках как ссуда, стороны может представлять и доверенное лицо. Если, например, собственник юридическое лицо, то его представителем может быть любое физическое лицо. Для этого необходимо предоставить доверенность от собственника, которая оформляется нотариально. Также такой документ может быть отозван собственником в любой момент.

Образцы с примерами

Образцы с примерами

Одна организация передала в пользование (лизинг) имущество другой организации. При такой сделке увеличены расходы по налогу на прибыль. Но если в такой компании один и тот же учредитель, тогда возникнут дополнительные вопросы у налогового органа. В результате он подаст в суд заявление об отклонении от уплаты налогов. Суд будет на стороне налогового органа. Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо грамотно подойти к заключению договора.

Пример: в прошлом году в автосалон дилеру обратился покупатель, имеющий организационно-правовую форму. Обращение связано с финансовой помощью ко дню защиты детей. Так же было отмечено, что денежные средства будут четко направлены только на праздник.

Сотрудники автосалона также были приглашены на праздник. Главному бухгалтеру пришлось подумать, будет ли это отражаться по статьям бухгалтерского учета как благотворительная помощь или что-то другое.

Возникает вопрос, по каким статьям провести эти затраты, чтобы не отразилось в налоговом учете. Создается опять вопрос, а может это все-таки оказанное пособничество? Для точного результата бухгалтеру следует запросить документы у предпринимателя.

Пример: в случае, когда ссудополучатель арендует, например, гостиничный номер и под его распоряжение попадает спортивный инвентарь, ссуды нет. Ссудополучатель заплатил за инвентарь при оплате номера, поэтому к такому арендатору применяются нормы об аренде. В таком случае лицо, получающее ссуду, имеет право на пользование вещью. В то время как ссудодатель обязан организовать доступ пользования инструментами в течение всего срока сдачи имущества.

Расторжение условий

Расторжение условий

Арендатор может выдвигать свои требования о расторжении данного соглашения, если ссудополучатель:

  • неаккуратно обращается с имуществом или вещью и не придерживается условий подряда;
  • не следит за состоянием (не ремонтирует);
  • передает в аренду третьему лицу без согласия собственника.

Арендатор вправе расторгнуть условия, если обнаружил недостатки или невыполнение условий по соглашению. Аннулирование контракта осуществляется по решению суда. До момента расторжения условий одна из сторон должна предупредить другую сторону в течение месяца.

Арендодатель может расторгнуть условия в любое время, не объясняя причин. Несмотря даже на то, если в соглашение указан срок действия.

Арендатор не имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, только может требовать досрочного расторжения.

Особенности исчисления налога на прибыль при безвозмездном пользовании имуществом можно узнать из данного выпуска новостей.

[/su_box][/su_box][/su_box]

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/bezvozmezdnoe-polzovanie-imushhestvom.html

Образец договора безвозмездного пользования

Образец договора безвозмездного пользования

Источник: журнал «Главбух»

Договор безвозмездного пользования обычно заключают, если учредитель передает компании помещение, оборудование, оргтехнику или другое имущество. Еще один распространенный пример — директор или другой работник ездит на своей машине по делам компании. В этом случае также можно оформить безвозмездное пользование (образец договора безвозмездного пользования— см. ниже).

Однако прежде, чем заключать такую сделку, советуем оценить затраты и налоговые риски. Возможно, компании будет выгоднее договор аренды

Чем безвозмездное пользование отличается от аренды

Чем безвозмездное пользование отличается от аренды

Довольно распространенное заблуждение, особенно среди директоров, что договор безвозмездного пользования гораздо дешевле для компании, чем аренда. Ведь не надо тратиться на арендную плату. Это верно, но лишь отчасти.

По договору аренды у компании действительно возникнут расходы. Однако если оформить безвозмездное пользование, то затраты тоже появятся, правда, возможно, в меньшей сумме: надо будет начислять дополнительный налог на прибыль Дело в том, что, заключив договор безвозмездного пользования (еще его называют ссудой), компания обязана ежеквартально или ежемесячно показывать доход.

Такой позиции придерживаются чиновники (письмо Минфина России от 12 мая 2012 г. № 03-03-06/1/243). Их поддерживают и судьи (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 98). Доход в данном случае равен рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (п. 8 ст. 250 НК РФ).

Размер дохода можно подтвердить справкой, составленной на основании доступных данных об аренде в СМИ, интернете.

[/su_quote]

Причем доход нужно учесть, даже если договор заключили с участником, которому принадлежит более 50 процентов уставного капитала. Вообще если такой учредитель передает компании имущество, налог платить не нужно (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Но в данном случае этой льготой воспользоваться нельзя, так как учредитель передает компании не имущество, а имущественные права.

При аренде же дополнительных доходов не возникает. Наоборот, компания может уменьшить налог на прибыль, так как будет включать в расходы ежемесячную плату. Причем даже если в договоре аренды установить небольшие платежи, претензии налоговиков маловероятны.

Ведь из-за заниженных расходов компания не получает налоговую выгоду.

Но если имущество поступает от физического лица, то с арендной платы надо будет удерживать НДФЛ и сдавать в инспекцию справку 2-НДФЛ При безвозмездном пользовании такой обязанности у компании нет.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Иногда договор аренды предпочтительнее исходя из требований законодательства. Например, если нужно оформить пользование имуществом коммерческой организации, в которой компания является учредителем. В этом случае заключить договор безвозмездного пользования нельзя (п. 2 ст. 690 ГК РФ).

Какие условия включить в договор безвозмездного пользования

Какие условия включить в договор безвозмездного пользования

Допустим, директор предпочел заключить договор безвозмездного пользования, а не аренды. Тогда включите в этот договор все необходимые условия, чтобы у налоговиков не было претензий к расходам компании.

Объект договора

Объект договора

Стороны сделки — это ссудодатель и ссудополучатель. В договоре нужно указать имущество, которое ссудодатель передает в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Иначе сделка будет считаться незаключенной. Также обязательно оформите акт приемки-передачи, который подтвердит, что компания получила имущество в пользование.

Добавим, что договор пользования офисом или другим недвижимым имуществом регистрировать в Росреестре не нужно. Закон этого не требует. А вот аренду недвижимости на срок не менее года регистрировать обязательно (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Образец договора безвозмездного пользования, который представлен выше, как раз содержит такое условие.

Расходы на содержание имущества

Расходы на содержание имущества

По общему правилу ремонт и расходы на содержание имущества, полученного в пользование, оплачивает ссудополучатель (ст. 695 ГК РФ). Но безопаснее предусмотреть это в договоре, чтобы налоговики не усомнились в том, что затраты компании обоснованны. Можно установить в договоре и другие правила. Например, капитальный ремонт отнести к обязанностям ссудодателя.

В любом случае, если согласно условиям сделки расходы на ремонт несет компания и контрагент эти затраты не возмещает, их можно учесть при расчете налога на прибыль (подп. 2 п. 1 ст. 253, п. 2 ст. 260 НК РФ). Это подтверждают и чиновники (письмо Минфина России от 22 марта 2010 г. № 03-03-06/1/159). НДС по таким расходам можно принять к вычету.

Неотделимые улучшения

Неотделимые улучшения

Возможно, компании понадобится вкладывать средства, чтобы адаптировать полученное имущество для своих целей. Например, если нужно установить систему вентиляции. Такие неотделимые улучшения недвижимости или движимого имущества можно амортизировать в налоговом учете, если компания производит их с согласия ссудодателя (п. 1 ст. 256 НК РФ). При этом в договоре нужно указать, что ссудодатель не возмещает компании расходы на неотделимые улучшения.

С капвложений в недвижимость нужно платить налог на имущество (письмо Минфина России от 14 марта 2013 г. № 03-05- 05–01/7760). А вот стоимость неотделимых улучшений движимого имущества в расчет налога включать не надо (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

Срок договора

Договор безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом городского округа Котельники Московской области

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ Котельники Московской области»

ДОГОВОР N БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Котельники Московской области «___» __________ 20__ г.

Администрация городского округа Котельники Московской области (свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования (дата) N _____ выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, свидетельство о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований от (дата) N ______ выдано Главным управлением Министерства Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, адрес (месторасположение) органов местного самоуправления муниципального образования: Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5) в лице главы городского округа Котельники Седзеневского А.Ю., действующего на основании Устава (именуемый далее «Ссудодатель»), с одной стороны, и именуемый далее «Ссудополучатель» в лице ________________________________________, действующего на основании ______________________, на основании постановления главы городского округа Котельники N __________ от _________________ (протокола по итогам торгов _____________________), заключили настоящий Договор (далее именуемый «Договор») о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование муниципальное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Котельники, ________________________________________________, общей площадью _________, инв. N ______, лит.____, зарегистрировано в ЕГРП N ______ от _____________, кадастровый (условный) номер __________________. 1.2.

Имущество является муниципальной собственностью городского округа Котельники и представляет собой____________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.3. Имущество представляется Ссудополучателю для осуществления ______________________________________________________________деятельности. 1.4.

Договор заключается сроком на _____(_____________________) лет. 1.5. Срок Договора с ____________ _______ г. по ____________ _______ г.

1.6.

Неотъемлемой частью Договора являются: акт приема-передачи, содержащий сведения о техническом состоянии передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, технический паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности.

1.7. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое имущество не является предметом залога, спора, не состоит под арестом, не обременено иным способом.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить улучшения имущества, переданного ему по Договору. При перепланировке, реконструкции и других действиях, приводящих к изменению общей площади объекта, Ссудополучатель обязан: за свой счет произвести техническую инвентаризацию и предоставить справку из БТИ для внесения изменения в свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности; предоставить Ссудодателю технический паспорт в 2 экземплярах.

Все улучшения, произведенные Ссудополучателем, возмещению собственником имущества не подлежат.

2.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя за два месяца до предполагаемого отказа.

2.3. Ссудополучатель обязуется:

2.3.1. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонты полученного по Договору имущества в сроки, установленные действующими нормативами, с предварительным письменным уведомлением Ссудодателя.

[/su_box][/su_box][/su_box]

2.3.2. Заключить договоры с обслуживающими организациями по оплате коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг производить своевременно за счет собственных средств.

2.3.3. Нести все расходы на содержание имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. После передачи имущества по настоящему Договору Ссудополучатель обязан оформить земельные отношения в соответствии с действующим законодательством.

2.3.5. Использовать имущество строго по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

2.3.6. Застраховать переданное ему по Договору имущество.

2.3.7. Ссудополучатель в полной мере несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Ссудополучатель не вправе отдавать имущество в залог, использовать в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других юридических лиц, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться муниципальным имуществом.

2.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и (или) были заранее известны Ссудополучателю.

2.6. Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу, известив об этом Ссудополучателя за 3 месяца до даты принятия данного решения.

III. Досрочное расторжение Договора, окончание срока действия Договора

3.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

3.1.1. Если Ссудополучатель не использует имущество либо использует его не по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

3.1.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.

3.1.3. Не заключил договоры с обслуживающими организациями на оплату коммунальных услуг.

[/su_box][/su_box][/su_box]

3.1.4. Не застраховал переданное ему по Договору имущество.

3.1.5. Существенно ухудшает состояние имущества.

3.1.6. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

3.1.7. В случае необходимости использования под неотложные муниципальные нужды.

3.2. По истечении срока действия Договора Ссудополучатель обязуется возвратить в течение месяца переданное ему в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество в том состоянии, в каком он его получил при подписании Договора, с учетом нормального износа и со всеми улучшениями, которые были произведены за время действия Договора. Передача производится по акту в соответствии с техническим паспортом.

3.3. В случае ликвидации Ссудополучателя (юридического лица) Договор прекращается без правопреемства. Ссудополучатель возвращает Ссудодателю переданное ему по Договору имущество в течение двух месяцев с момента принятия решения о ликвидации.

3.4. В случае реорганизации Ссудополучателя (юридическое лицо) и перехода его прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом к другому юридическому лицу настоящий Договор подлежит переоформлению в 2-месячный срок с момента подписания передаточного акта.

[/su_quote]

3.5. Ссудодатель вправе производить проверки состояния имущества, переданного Ссудополучателю.

IV. Заключительные положения

4.1. Споры между сторонами, возникающие по договорным отношениям, решаются сторонами самостоятельно или в установленном законодательством порядке.

4.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

4.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов и своего правового положения.

4.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у каждой из сторон.

[/su_box][/su_box][/su_box]

Подписи сторон: Ссудодатель Ссудополучатель

Источник: http://xn--80aafg4awbfege9o.xn--p1ai/obrazecy/07/dogovor_bezvozmezdnogo_vremennogo_polzovani2.html

Может ли договор аренды жилого и нежилого помещения быть безвозмездным

Источник: http://zpponline.ru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilem

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Статья 17.1 Закона о защите конкуренции устанавливает требования к порядку заключения договора безвозмездного пользования государственным и муниципальным имуществом, но не к его содержанию. Условия такого договора определяются по усмотрению его сторон (с учетом правил главы 36 ГК РФ), кроме случаев, когда содержание того или условия предписано законодательством (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

На практике органы, осуществляющие правомочия собственника государственного или муниципального имущества, нередко предписывают включать в договоры безвозмездного пользования те или иные условия (например, о порядке осуществления контроля за использованием имущества ссудополучателем, об обязанности ссудополучателя нести эксплуатационные расходы в связи с пользованием имуществом и т.д.

), обуславливая согласование сделки выполнением этого требования (см., например, п.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Подскажет, как именно составить соглашение в конкретном случае юрист. Найдите профессионала в вашем регионе. Список претендентов: Скачать образец договора безвозмездной передачи имущества Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец В бизнесе часто бывает, что предоставление товара без оплаты осуществляется с участием юридических лиц.

Если одной из сторон является юридическое лицо, а другой физическое, договор бесплатной передачи собственности может быть заключен без ограничений в стоимости. Образец договора ссуды между участниками, одним из которых является организация, должен содержать обязанности сторон по ремонту.

Передача имущества в безвозмездное пользование бюджетному учреждению

Регламентируется он главой 36 ГК РФ и ему присущи следующие обязательные черты:

  • Плата за предоставляемое имущество не взимается;
  • Ссудополучатель не обязан совершать ответные шаги;
  • Сделка носит временный или бессрочный характер;
  • Ссудополучатель не имеет права передавать права пользования другому лицу.

По своей сути он похож на договор аренды и займа, поэтому важно знать их основные отличия:

  • Согласно главе 34 ГК аренда . Кроме того, арендатор должен производить только текущий ремонт, в то время как получатель берет на себя обязательства и по текущему, и по капитальному ремонту.

Безвозмездное пользование

Скачать договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец Предоставление недвижимости или другого вида собственности без взимания платы с бюджетной организации становится довольно популярным явлением. В этом случае собственник выступает в качестве ссудодателя, а бюджетное учреждение в качестве ссудополучателя в соответствии со статьей 288 ГК РФ.

Внимание Образец этого документа содержит те же пункты, что и стандартная форма соглашения предоставления имущества даром. Если собственностью является недвижимость, бюджетному учреждению должны быть предоставлены все необходимые документы на имущество.
Представленный образец соответствует всем правилам, однако в нем необходимо отметить ключевые моменты, характерные для данного случая.

 договора по типам

  • 1 Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ
  • 1.1 Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец
  • 1.2 Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец
  • 1.3 Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец
  • 1.4 Договор на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности – образец
  • 2 Договор о передаче в безвозмездное временное пользование имущества – образец
  • 3 Договор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества – образец

Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ Договор ссуды – правовая договоренность, в которой оговариваются правила предоставления собственником другому лицу — получателю собственности даром.

Передача в безвозмездное пользование имущества в 2018

Приложение к договору о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от « » г. № АКТ приемки-передачи муниципального имущества к договору от « » г. № о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование г.

Кунгур « » 200_ года Муниципальное бюджетное учреждение Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края, , действующего на основании положения, передает, а , в лице , действующего на основании , принимает в безвозмездное пользование кв.

м, расположенное по адресу: .
Скачать договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец В муниципальную собственность передача какого-либо объекта может быть осуществлена как из федеральной собственности, а также юридическим и физическим лицом.

При этом согласия муниципалитета данная процедура не требуется.
Важно Представленный процесс проводится в соответствии с положениями законодательства. В случае безвозмездной передачи объекта в пользование отдельному муниципалитету, необходимо составить соответствующее соглашение.

В содержании документа должна быть отражена вся информация, что и в стандартной форме акта.

В случае выявления аварийного состояния всего имущества или его части, препятствующего его дальнейшей эксплуатации по целевому назначению, в срок не более 3 рабочих дней проинформировать Ссудодателя и принять необходимые меры для проведения неотложных ремонтных работ имущества. 6.4. В случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя условий использования имущества в срок не более 5 рабочих дней с момента выявления нарушения проинформировать Ссудодателя и дать предложения по устранению нарушений.

6.5.

Источник: http://agnbotulinum.com/soglashenie-o-peredache-v-bezvozmezdnoe-vremennoe-polzovanie-imushhestva-munitsipalnyh-uchrezhdenij/

Договор безвозмездного пользования имуществом

г. ___________

«__»________ 20__ г.

_________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю _____________________ (далее – Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа.

1.2. Имущество передается Ссудополучателю во временное пользование для цели ____________.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании _____________.

[/su_box][/su_box][/su_box] [/su_box]

1.4. Ссудодатель гарантирует, что Имущество на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора, под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Имущество со всеми его принадлежностями в пользование Ссудополучателю с «__»________ 20__ г. в состоянии, соответствующем следующим условиям: _________________. Передача Имущества осуществляется путем фактического предоставления Ссудополучателю и подписания Акта приема-передачи, отражающего состояние Имущества на момент его передачи Ссудополучателю. С момента подписания Акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2. Одновременно с передачей Имущества передать Ссудополучателю всю необходимую документацию на Имущество.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;

2.2.2. Использовать Имущество в соответствии с целью его передачи, указанной в п.1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Нести все расходы по содержанию Имущества;

2.2.4. Не передавать Имущество в аренду, в безвозмездное пользование, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя.

2.2.5. По истечении срока действия настоящего Договора передать Имущество Ссудодателю по Акту приема-передачи в том же состоянии, что и на момент получения, с учетом амортизации и естественного износа.

3. Срок пользования имуществом

3.1. Имущество предоставляется на срок ____________________.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Если Ссудодатель не передает в назначенный срок Имущество Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от настоящего Договора независимо от нарушений его условий Ссудодателем, письменно известив об этом Ссудодателя за ____________________ до даты возврата Имущества.

4.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует Имущество в нарушение условий Договора;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или по его содержанию, что существенно ухудшает состояние Имущества;
  • без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

4.4.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
  • если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении Договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Имущество;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать принадлежности Имущества и относящиеся к Имуществу документы.

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку в возврате Имущества Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ____ % от стоимости Имущества за каждый день просрочки.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. К обстоятельствам, указанным в п.6.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

[/su_box][/su_box][/su_box]

6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ____ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до возврата Ссудополучателем Имущества Ссудодателю.

7.2. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в __________________.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.

7.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

[/su_quote]

7.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в _____ срок.

7.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

Ссудополучатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

: 0/100

Источник: http://up2go.ru/documents/contract-uncompensated/686.html

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Согласно законодательству РФ, собственник имущества имеет полное право распоряжаться им так, как хочет. Он может его продать, заложить, подарить или передать в безвозмездное пользование. Последний пункт особенно контролируется законодательством, поэтому для избежания проблем рекомендуется составлять договор о безвозмездном пользовании имуществом.

особенность этого документа заключается в том, что собственник взамен на свое имущество не получает никакого возмещения.

Каждый второй человек заключает договор безвозмездного пользования при обсуждений условий с арендатором, не требуя оплаты. Такой договор на сегодня заключается очень часто, чтобы юридически подстраховать свои права.

Особенно часто заключается договор безвозмездного пользования собственности между организациями — оговариваются тарифы, расценки, ставки и т.п. Такие соглашения часто заключают, если арендатор не в силах содержать иное имущество, но объект необходимо сохранить. Тогда арендатор сдает имущество арендодателю на определенных оговариваемых условиях.

Как правильно составить

Договор безвозмездного пользования такой же по форме, как и обычный типовой договор аренды. Ссудодателем или ссудополучателем может выступать не только юридическое, но и физическое лицо. В таком случае вместо реквизитов нужно указывать ФИО.

Документ оформляется с учетом следующих требований:

  1. В начале договора необходимо поставить дату составления и порядковый номер.
  2. Затем указываются данные обеих сторон (паспортные и контактные данные).
  3. Предмет договора. В этом пункте четко указывается информация об объекте (размер, адрес, цель использования).
  4. Оговариваются сроки сдачи (квартиры, дома, помещения).
  5. Обязательно прописывается, что собственник передает имущество и помещение в надлежащем виде.
  6. Стоит указывать и денежную стоимость передаваемого имущества.
  7. Возмещение убытков (выплата неустойки и погашение штрафов).
  8. Условия и дата расторжения сделки.
  9. Перечисление дополнительных приложений и проставление подписей.

Предмет и стороны

Ответственными сторонами являются субарендатор и съемщик. Субарендатором может быть не только собственник, но и другое лицо, уполномоченное законом.

Любое коммерческое предприятие, осуществляющее предпринимательскую деятельность для получения денежного дохода, не имеет права передавать свое имущество своему директору, президенту или учредителю.

Предметом соглашения могут быть движимые и недвижимые вещи. Договор безвозмездного использования может заключаться на определенное и на неопределенное время. Если дата окончания контракта не известна, необходимо уточнить все детали его расторжения. К таким пунктам относят:

  • предполагаемая дата и условия, при каких ссудодатель может забрать назад свое имущество;
  • сроки, на протяжении которых владелец имущества должен оповестить ссудополучателя о своем намерении расторгнуть договор.

Передача имущества

На практике часто бывают такие ситуации, когда организация берет от своего сотрудника автомобиль в безвозмездное пользование. Транспортное средство, земельный участок или имущество облагается налогом, который уплачивает ссудодатель. Возврат оформляется актом в двух экземплярах.

Перед тем как заключить подобный договор, необходимо осмотреть имущество. Если найдены недостатки, ссудополучатель вправе потребовать заменить вещи. Если такой договор оформлен на недвижимость, то регистрировать его в Росреестре не надо.Он может быть заключен только с письменного согласия собственника.

Использование имущества и его возврат

Ссудополучатель обязан использовать полученное имущество только по его прямому назначению и обеспечить его целостность. Имущество должно возвратиться именно в тот срок, который прописан в документе. Если договор составлялся без конкретного срока окончания, то обе стороны, ссудодатель и ссудополучатель, имеют право прекратить его действие в любой момент.

Представительства сторон при сделке

В таких сделках как ссуда, стороны может представлять и доверенное лицо. Если, например, собственник юридическое лицо, то его представителем может быть любое физическое лицо. Для этого необходимо предоставить доверенность от собственника, которая оформляется нотариально. Также такой документ может быть отозван собственником в любой момент.

Образцы с примерами

Одна организация передала в пользование (лизинг) имущество другой организации. При такой сделке увеличены расходы по налогу на прибыль. Но если в такой компании один и тот же учредитель, тогда возникнут дополнительные вопросы у налогового органа. В результате он подаст в суд заявление об отклонении от уплаты налогов. Суд будет на стороне налогового органа. Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо грамотно подойти к заключению договора.

Пример: в прошлом году в автосалон дилеру обратился покупатель, имеющий организационно-правовую форму. Обращение связано с финансовой помощью ко дню защиты детей. Так же было отмечено, что денежные средства будут четко направлены только на праздник.

Сотрудники автосалона также были приглашены на праздник. Главному бухгалтеру пришлось подумать, будет ли это отражаться по статьям бухгалтерского учета как благотворительная помощь или что-то другое.

Возникает вопрос, по каким статьям провести эти затраты, чтобы не отразилось в налоговом учете. Создается опять вопрос, а может это все-таки оказанное пособничество? Для точного результата бухгалтеру следует запросить документы у предпринимателя.

Пример: в случае, когда ссудополучатель арендует, например, гостиничный номер и под его распоряжение попадает спортивный инвентарь, ссуды нет. Ссудополучатель заплатил за инвентарь при оплате номера, поэтому к такому арендатору применяются нормы об аренде. В таком случае лицо, получающее ссуду, имеет право на пользование вещью. В то время как ссудодатель обязан организовать доступ пользования инструментами в течение всего срока сдачи имущества.

Расторжение условий

Арендатор может выдвигать свои требования о расторжении данного соглашения, если ссудополучатель:

  • неаккуратно обращается с имуществом или вещью и не придерживается условий подряда;
  • не следит за состоянием (не ремонтирует);
  • передает в аренду третьему лицу без согласия собственника.

Арендатор вправе расторгнуть условия, если обнаружил недостатки или невыполнение условий по соглашению. Аннулирование контракта осуществляется по решению суда. До момента расторжения условий одна из сторон должна предупредить другую сторону в течение месяца.

Арендодатель может расторгнуть условия в любое время, не объясняя причин. Несмотря даже на то, если в соглашение указан срок действия.

Арендатор не имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, только может требовать досрочного расторжения.

Особенности исчисления налога на прибыль при безвозмездном пользовании имуществом можно узнать из данного выпуска новостей.

[/su_box][/su_box][/su_box]

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/bezvozmezdnoe-polzovanie-imushhestvom.html

Образец договора безвозмездного пользования

Источник: журнал «Главбух»

Договор безвозмездного пользования обычно заключают, если учредитель передает компании помещение, оборудование, оргтехнику или другое имущество. Еще один распространенный пример — директор или другой работник ездит на своей машине по делам компании. В этом случае также можно оформить безвозмездное пользование (образец договора безвозмездного пользования— см. ниже).

Однако прежде, чем заключать такую сделку, советуем оценить затраты и налоговые риски. Возможно, компании будет выгоднее договор аренды

Чем безвозмездное пользование отличается от аренды

Довольно распространенное заблуждение, особенно среди директоров, что договор безвозмездного пользования гораздо дешевле для компании, чем аренда. Ведь не надо тратиться на арендную плату. Это верно, но лишь отчасти.

По договору аренды у компании действительно возникнут расходы. Однако если оформить безвозмездное пользование, то затраты тоже появятся, правда, возможно, в меньшей сумме: надо будет начислять дополнительный налог на прибыль Дело в том, что, заключив договор безвозмездного пользования (еще его называют ссудой), компания обязана ежеквартально или ежемесячно показывать доход.

Такой позиции придерживаются чиновники (письмо Минфина России от 12 мая 2012 г. № 03-03-06/1/243). Их поддерживают и судьи (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 98). Доход в данном случае равен рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (п. 8 ст. 250 НК РФ).

Размер дохода можно подтвердить справкой, составленной на основании доступных данных об аренде в СМИ, интернете.

[/su_quote]

Причем доход нужно учесть, даже если договор заключили с участником, которому принадлежит более 50 процентов уставного капитала. Вообще если такой учредитель передает компании имущество, налог платить не нужно (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Но в данном случае этой льготой воспользоваться нельзя, так как учредитель передает компании не имущество, а имущественные права.

При аренде же дополнительных доходов не возникает. Наоборот, компания может уменьшить налог на прибыль, так как будет включать в расходы ежемесячную плату. Причем даже если в договоре аренды установить небольшие платежи, претензии налоговиков маловероятны.

Ведь из-за заниженных расходов компания не получает налоговую выгоду.

Но если имущество поступает от физического лица, то с арендной платы надо будет удерживать НДФЛ и сдавать в инспекцию справку 2-НДФЛ При безвозмездном пользовании такой обязанности у компании нет.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Иногда договор аренды предпочтительнее исходя из требований законодательства. Например, если нужно оформить пользование имуществом коммерческой организации, в которой компания является учредителем. В этом случае заключить договор безвозмездного пользования нельзя (п. 2 ст. 690 ГК РФ).

Какие условия включить в договор безвозмездного пользования

Допустим, директор предпочел заключить договор безвозмездного пользования, а не аренды. Тогда включите в этот договор все необходимые условия, чтобы у налоговиков не было претензий к расходам компании.

Объект договора

Стороны сделки — это ссудодатель и ссудополучатель. В договоре нужно указать имущество, которое ссудодатель передает в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Иначе сделка будет считаться незаключенной. Также обязательно оформите акт приемки-передачи, который подтвердит, что компания получила имущество в пользование.

Добавим, что договор пользования офисом или другим недвижимым имуществом регистрировать в Росреестре не нужно. Закон этого не требует. А вот аренду недвижимости на срок не менее года регистрировать обязательно (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Образец договора безвозмездного пользования, который представлен выше, как раз содержит такое условие.

Расходы на содержание имущества

По общему правилу ремонт и расходы на содержание имущества, полученного в пользование, оплачивает ссудополучатель (ст. 695 ГК РФ). Но безопаснее предусмотреть это в договоре, чтобы налоговики не усомнились в том, что затраты компании обоснованны. Можно установить в договоре и другие правила. Например, капитальный ремонт отнести к обязанностям ссудодателя.

В любом случае, если согласно условиям сделки расходы на ремонт несет компания и контрагент эти затраты не возмещает, их можно учесть при расчете налога на прибыль (подп. 2 п. 1 ст. 253, п. 2 ст. 260 НК РФ). Это подтверждают и чиновники (письмо Минфина России от 22 марта 2010 г. № 03-03-06/1/159). НДС по таким расходам можно принять к вычету.

Неотделимые улучшения

Возможно, компании понадобится вкладывать средства, чтобы адаптировать полученное имущество для своих целей. Например, если нужно установить систему вентиляции. Такие неотделимые улучшения недвижимости или движимого имущества можно амортизировать в налоговом учете, если компания производит их с согласия ссудодателя (п. 1 ст. 256 НК РФ). При этом в договоре нужно указать, что ссудодатель не возмещает компании расходы на неотделимые улучшения.

С капвложений в недвижимость нужно платить налог на имущество (письмо Минфина России от 14 марта 2013 г. № 03-05- 05–01/7760). А вот стоимость неотделимых улучшений движимого имущества в расчет налога включать не надо (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

Договор безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом городского округа Котельники Московской области

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ Котельники Московской области»

ДОГОВОР N БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Котельники Московской области «___» __________ 20__ г.

Администрация городского округа Котельники Московской области (свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования (дата) N _____ выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, свидетельство о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований от (дата) N ______ выдано Главным управлением Министерства Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, адрес (месторасположение) органов местного самоуправления муниципального образования: Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5) в лице главы городского округа Котельники Седзеневского А.Ю., действующего на основании Устава (именуемый далее «Ссудодатель»), с одной стороны, и именуемый далее «Ссудополучатель» в лице ________________________________________, действующего на основании ______________________, на основании постановления главы городского округа Котельники N __________ от _________________ (протокола по итогам торгов _____________________), заключили настоящий Договор (далее именуемый «Договор») о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование муниципальное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Котельники, ________________________________________________, общей площадью _________, инв. N ______, лит.____, зарегистрировано в ЕГРП N ______ от _____________, кадастровый (условный) номер __________________. 1.2.

Имущество является муниципальной собственностью городского округа Котельники и представляет собой____________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.3. Имущество представляется Ссудополучателю для осуществления ______________________________________________________________деятельности. 1.4.

Договор заключается сроком на _____(_____________________) лет. 1.5. Срок Договора с ____________ _______ г. по ____________ _______ г.

1.6.

Неотъемлемой частью Договора являются: акт приема-передачи, содержащий сведения о техническом состоянии передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, технический паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности.

1.7. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое имущество не является предметом залога, спора, не состоит под арестом, не обременено иным способом.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить улучшения имущества, переданного ему по Договору. При перепланировке, реконструкции и других действиях, приводящих к изменению общей площади объекта, Ссудополучатель обязан: за свой счет произвести техническую инвентаризацию и предоставить справку из БТИ для внесения изменения в свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности; предоставить Ссудодателю технический паспорт в 2 экземплярах.

Все улучшения, произведенные Ссудополучателем, возмещению собственником имущества не подлежат.

2.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя за два месяца до предполагаемого отказа.

2.3. Ссудополучатель обязуется:

2.3.1. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонты полученного по Договору имущества в сроки, установленные действующими нормативами, с предварительным письменным уведомлением Ссудодателя.

[/su_box][/su_box][/su_box]

2.3.2. Заключить договоры с обслуживающими организациями по оплате коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг производить своевременно за счет собственных средств.

2.3.3. Нести все расходы на содержание имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. После передачи имущества по настоящему Договору Ссудополучатель обязан оформить земельные отношения в соответствии с действующим законодательством.

2.3.5. Использовать имущество строго по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

2.3.6. Застраховать переданное ему по Договору имущество.

2.3.7. Ссудополучатель в полной мере несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Ссудополучатель не вправе отдавать имущество в залог, использовать в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других юридических лиц, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться муниципальным имуществом.

2.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и (или) были заранее известны Ссудополучателю.

2.6. Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу, известив об этом Ссудополучателя за 3 месяца до даты принятия данного решения.

III. Досрочное расторжение Договора, окончание срока действия Договора

3.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

3.1.1. Если Ссудополучатель не использует имущество либо использует его не по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

3.1.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.

3.1.3. Не заключил договоры с обслуживающими организациями на оплату коммунальных услуг.

[/su_box][/su_box][/su_box]

3.1.4. Не застраховал переданное ему по Договору имущество.

3.1.5. Существенно ухудшает состояние имущества.

3.1.6. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

3.1.7. В случае необходимости использования под неотложные муниципальные нужды.

3.2. По истечении срока действия Договора Ссудополучатель обязуется возвратить в течение месяца переданное ему в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество в том состоянии, в каком он его получил при подписании Договора, с учетом нормального износа и со всеми улучшениями, которые были произведены за время действия Договора. Передача производится по акту в соответствии с техническим паспортом.

3.3. В случае ликвидации Ссудополучателя (юридического лица) Договор прекращается без правопреемства. Ссудополучатель возвращает Ссудодателю переданное ему по Договору имущество в течение двух месяцев с момента принятия решения о ликвидации.

3.4. В случае реорганизации Ссудополучателя (юридическое лицо) и перехода его прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом к другому юридическому лицу настоящий Договор подлежит переоформлению в 2-месячный срок с момента подписания передаточного акта.

[/su_quote]

3.5. Ссудодатель вправе производить проверки состояния имущества, переданного Ссудополучателю.

IV. Заключительные положения

4.1. Споры между сторонами, возникающие по договорным отношениям, решаются сторонами самостоятельно или в установленном законодательством порядке.

4.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

4.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов и своего правового положения.

4.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у каждой из сторон.

[/su_box][/su_box][/su_box]

Подписи сторон: Ссудодатель Ссудополучатель

Источник: http://xn--80aafg4awbfege9o.xn--p1ai/obrazecy/07/dogovor_bezvozmezdnogo_vremennogo_polzovani2.html

Может ли договор аренды жилого и нежилого помещения быть безвозмездным

Источник: http://zpponline.ru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilem

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Статья 17.1 Закона о защите конкуренции устанавливает требования к порядку заключения договора безвозмездного пользования государственным и муниципальным имуществом, но не к его содержанию. Условия такого договора определяются по усмотрению его сторон (с учетом правил главы 36 ГК РФ), кроме случаев, когда содержание того или условия предписано законодательством (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

На практике органы, осуществляющие правомочия собственника государственного или муниципального имущества, нередко предписывают включать в договоры безвозмездного пользования те или иные условия (например, о порядке осуществления контроля за использованием имущества ссудополучателем, об обязанности ссудополучателя нести эксплуатационные расходы в связи с пользованием имуществом и т.д.

), обуславливая согласование сделки выполнением этого требования (см., например, п.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Передача имущества в безвозмездное пользование

Подскажет, как именно составить соглашение в конкретном случае юрист. Найдите профессионала в вашем регионе. Список претендентов: Скачать образец договора безвозмездной передачи имущества Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец В бизнесе часто бывает, что предоставление товара без оплаты осуществляется с участием юридических лиц.

Если одной из сторон является юридическое лицо, а другой физическое, договор бесплатной передачи собственности может быть заключен без ограничений в стоимости. Образец договора ссуды между участниками, одним из которых является организация, должен содержать обязанности сторон по ремонту.

Передача имущества в безвозмездное пользование бюджетному учреждению

Передача имущества в безвозмездное пользование бюджетному учреждению

Регламентируется он главой 36 ГК РФ и ему присущи следующие обязательные черты:

  • Плата за предоставляемое имущество не взимается;
  • Ссудополучатель не обязан совершать ответные шаги;
  • Сделка носит временный или бессрочный характер;
  • Ссудополучатель не имеет права передавать права пользования другому лицу.

По своей сути он похож на договор аренды и займа, поэтому важно знать их основные отличия:

  • Согласно главе 34 ГК аренда . Кроме того, арендатор должен производить только текущий ремонт, в то время как получатель берет на себя обязательства и по текущему, и по капитальному ремонту.

Безвозмездное пользование

Безвозмездное пользование

Скачать договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец Предоставление недвижимости или другого вида собственности без взимания платы с бюджетной организации становится довольно популярным явлением. В этом случае собственник выступает в качестве ссудодателя, а бюджетное учреждение в качестве ссудополучателя в соответствии со статьей 288 ГК РФ.

Внимание Образец этого документа содержит те же пункты, что и стандартная форма соглашения предоставления имущества даром. Если собственностью является недвижимость, бюджетному учреждению должны быть предоставлены все необходимые документы на имущество.
Представленный образец соответствует всем правилам, однако в нем необходимо отметить ключевые моменты, характерные для данного случая.

 договора по типам

 договора по типам

  • 1 Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ
  • 1.1 Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец
  • 1.2 Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец
  • 1.3 Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец
  • 1.4 Договор на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности – образец
  • 2 Договор о передаче в безвозмездное временное пользование имущества – образец
  • 3 Договор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества – образец

Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ Договор ссуды – правовая договоренность, в которой оговариваются правила предоставления собственником другому лицу — получателю собственности даром.

Передача в безвозмездное пользование имущества в 2018

Передача в безвозмездное пользование имущества в 2018

Приложение к договору о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от « » г. № АКТ приемки-передачи муниципального имущества к договору от « » г. № о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование г.

Кунгур « » 200_ года Муниципальное бюджетное учреждение Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края, , действующего на основании положения, передает, а , в лице , действующего на основании , принимает в безвозмездное пользование кв.

м, расположенное по адресу: .
Скачать договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец В муниципальную собственность передача какого-либо объекта может быть осуществлена как из федеральной собственности, а также юридическим и физическим лицом.

При этом согласия муниципалитета данная процедура не требуется.
Важно Представленный процесс проводится в соответствии с положениями законодательства. В случае безвозмездной передачи объекта в пользование отдельному муниципалитету, необходимо составить соответствующее соглашение.

В содержании документа должна быть отражена вся информация, что и в стандартной форме акта.

В случае выявления аварийного состояния всего имущества или его части, препятствующего его дальнейшей эксплуатации по целевому назначению, в срок не более 3 рабочих дней проинформировать Ссудодателя и принять необходимые меры для проведения неотложных ремонтных работ имущества. 6.4. В случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя условий использования имущества в срок не более 5 рабочих дней с момента выявления нарушения проинформировать Ссудодателя и дать предложения по устранению нарушений.

6.5.

Источник: http://agnbotulinum.com/soglashenie-o-peredache-v-bezvozmezdnoe-vremennoe-polzovanie-imushhestva-munitsipalnyh-uchrezhdenij/

Договор безвозмездного пользования имуществом

Договор безвозмездного пользования имуществом

г. ___________

«__»________ 20__ г.

_________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю _____________________ (далее – Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа.

1.2. Имущество передается Ссудополучателю во временное пользование для цели ____________.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании _____________.

[/su_box][/su_box][/su_box] [/su_box]

1.4. Ссудодатель гарантирует, что Имущество на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора, под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Имущество со всеми его принадлежностями в пользование Ссудополучателю с «__»________ 20__ г. в состоянии, соответствующем следующим условиям: _________________. Передача Имущества осуществляется путем фактического предоставления Ссудополучателю и подписания Акта приема-передачи, отражающего состояние Имущества на момент его передачи Ссудополучателю. С момента подписания Акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2. Одновременно с передачей Имущества передать Ссудополучателю всю необходимую документацию на Имущество.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;

2.2.2. Использовать Имущество в соответствии с целью его передачи, указанной в п.1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Нести все расходы по содержанию Имущества;

2.2.4. Не передавать Имущество в аренду, в безвозмездное пользование, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя.

2.2.5. По истечении срока действия настоящего Договора передать Имущество Ссудодателю по Акту приема-передачи в том же состоянии, что и на момент получения, с учетом амортизации и естественного износа.

3. Срок пользования имуществом

3. Срок пользования имуществом

3.1. Имущество предоставляется на срок ____________________.

4. Расторжение и прекращение Договора

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Если Ссудодатель не передает в назначенный срок Имущество Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от настоящего Договора независимо от нарушений его условий Ссудодателем, письменно известив об этом Ссудодателя за ____________________ до даты возврата Имущества.

4.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует Имущество в нарушение условий Договора;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или по его содержанию, что существенно ухудшает состояние Имущества;
  • без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

4.4.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
  • если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении Договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Имущество;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать принадлежности Имущества и относящиеся к Имуществу документы.

5. Ответственность сторон

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку в возврате Имущества Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ____ % от стоимости Имущества за каждый день просрочки.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. К обстоятельствам, указанным в п.6.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

[/su_box][/su_box][/su_box]

6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ____ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7. Заключительные положения

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до возврата Ссудополучателем Имущества Ссудодателю.

7.2. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в __________________.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.

7.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

[/su_quote]

7.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в _____ срок.

7.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

Ссудополучатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

: 0/100

Источник: http://up2go.ru/documents/contract-uncompensated/686.html

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Согласно законодательству РФ, собственник имущества имеет полное право распоряжаться им так, как хочет. Он может его продать, заложить, подарить или передать в безвозмездное пользование. Последний пункт особенно контролируется законодательством, поэтому для избежания проблем рекомендуется составлять договор о безвозмездном пользовании имуществом.

особенность этого документа заключается в том, что собственник взамен на свое имущество не получает никакого возмещения.

Каждый второй человек заключает договор безвозмездного пользования при обсуждений условий с арендатором, не требуя оплаты. Такой договор на сегодня заключается очень часто, чтобы юридически подстраховать свои права.

Особенно часто заключается договор безвозмездного пользования собственности между организациями — оговариваются тарифы, расценки, ставки и т.п. Такие соглашения часто заключают, если арендатор не в силах содержать иное имущество, но объект необходимо сохранить. Тогда арендатор сдает имущество арендодателю на определенных оговариваемых условиях.

Как правильно составить

Как правильно составить

Договор безвозмездного пользования такой же по форме, как и обычный типовой договор аренды. Ссудодателем или ссудополучателем может выступать не только юридическое, но и физическое лицо. В таком случае вместо реквизитов нужно указывать ФИО.

Документ оформляется с учетом следующих требований:

  1. В начале договора необходимо поставить дату составления и порядковый номер.
  2. Затем указываются данные обеих сторон (паспортные и контактные данные).
  3. Предмет договора. В этом пункте четко указывается информация об объекте (размер, адрес, цель использования).
  4. Оговариваются сроки сдачи (квартиры, дома, помещения).
  5. Обязательно прописывается, что собственник передает имущество и помещение в надлежащем виде.
  6. Стоит указывать и денежную стоимость передаваемого имущества.
  7. Возмещение убытков (выплата неустойки и погашение штрафов).
  8. Условия и дата расторжения сделки.
  9. Перечисление дополнительных приложений и проставление подписей.

Предмет и стороны

Предмет и стороны

Ответственными сторонами являются субарендатор и съемщик. Субарендатором может быть не только собственник, но и другое лицо, уполномоченное законом.

Любое коммерческое предприятие, осуществляющее предпринимательскую деятельность для получения денежного дохода, не имеет права передавать свое имущество своему директору, президенту или учредителю.

Предметом соглашения могут быть движимые и недвижимые вещи. Договор безвозмездного использования может заключаться на определенное и на неопределенное время. Если дата окончания контракта не известна, необходимо уточнить все детали его расторжения. К таким пунктам относят:

  • предполагаемая дата и условия, при каких ссудодатель может забрать назад свое имущество;
  • сроки, на протяжении которых владелец имущества должен оповестить ссудополучателя о своем намерении расторгнуть договор.

Передача имущества

Передача имущества

На практике часто бывают такие ситуации, когда организация берет от своего сотрудника автомобиль в безвозмездное пользование. Транспортное средство, земельный участок или имущество облагается налогом, который уплачивает ссудодатель. Возврат оформляется актом в двух экземплярах.

Перед тем как заключить подобный договор, необходимо осмотреть имущество. Если найдены недостатки, ссудополучатель вправе потребовать заменить вещи. Если такой договор оформлен на недвижимость, то регистрировать его в Росреестре не надо.Он может быть заключен только с письменного согласия собственника.

Использование имущества и его возврат

Использование имущества и его возврат

Ссудополучатель обязан использовать полученное имущество только по его прямому назначению и обеспечить его целостность. Имущество должно возвратиться именно в тот срок, который прописан в документе. Если договор составлялся без конкретного срока окончания, то обе стороны, ссудодатель и ссудополучатель, имеют право прекратить его действие в любой момент.

Представительства сторон при сделке

Представительства сторон при сделке

В таких сделках как ссуда, стороны может представлять и доверенное лицо. Если, например, собственник юридическое лицо, то его представителем может быть любое физическое лицо. Для этого необходимо предоставить доверенность от собственника, которая оформляется нотариально. Также такой документ может быть отозван собственником в любой момент.

Образцы с примерами

Образцы с примерами

Одна организация передала в пользование (лизинг) имущество другой организации. При такой сделке увеличены расходы по налогу на прибыль. Но если в такой компании один и тот же учредитель, тогда возникнут дополнительные вопросы у налогового органа. В результате он подаст в суд заявление об отклонении от уплаты налогов. Суд будет на стороне налогового органа. Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо грамотно подойти к заключению договора.

Пример: в прошлом году в автосалон дилеру обратился покупатель, имеющий организационно-правовую форму. Обращение связано с финансовой помощью ко дню защиты детей. Так же было отмечено, что денежные средства будут четко направлены только на праздник.

Сотрудники автосалона также были приглашены на праздник. Главному бухгалтеру пришлось подумать, будет ли это отражаться по статьям бухгалтерского учета как благотворительная помощь или что-то другое.

Возникает вопрос, по каким статьям провести эти затраты, чтобы не отразилось в налоговом учете. Создается опять вопрос, а может это все-таки оказанное пособничество? Для точного результата бухгалтеру следует запросить документы у предпринимателя.

Пример: в случае, когда ссудополучатель арендует, например, гостиничный номер и под его распоряжение попадает спортивный инвентарь, ссуды нет. Ссудополучатель заплатил за инвентарь при оплате номера, поэтому к такому арендатору применяются нормы об аренде. В таком случае лицо, получающее ссуду, имеет право на пользование вещью. В то время как ссудодатель обязан организовать доступ пользования инструментами в течение всего срока сдачи имущества.

Расторжение условий

Расторжение условий

Арендатор может выдвигать свои требования о расторжении данного соглашения, если ссудополучатель:

  • неаккуратно обращается с имуществом или вещью и не придерживается условий подряда;
  • не следит за состоянием (не ремонтирует);
  • передает в аренду третьему лицу без согласия собственника.

Арендатор вправе расторгнуть условия, если обнаружил недостатки или невыполнение условий по соглашению. Аннулирование контракта осуществляется по решению суда. До момента расторжения условий одна из сторон должна предупредить другую сторону в течение месяца.

Арендодатель может расторгнуть условия в любое время, не объясняя причин. Несмотря даже на то, если в соглашение указан срок действия.

Арендатор не имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, только может требовать досрочного расторжения.

Особенности исчисления налога на прибыль при безвозмездном пользовании имуществом можно узнать из данного выпуска новостей.

[/su_box][/su_box][/su_box]

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/bezvozmezdnoe-polzovanie-imushhestvom.html

Образец договора безвозмездного пользования

Образец договора безвозмездного пользования

Источник: журнал «Главбух»

Договор безвозмездного пользования обычно заключают, если учредитель передает компании помещение, оборудование, оргтехнику или другое имущество. Еще один распространенный пример — директор или другой работник ездит на своей машине по делам компании. В этом случае также можно оформить безвозмездное пользование (образец договора безвозмездного пользования— см. ниже).

Однако прежде, чем заключать такую сделку, советуем оценить затраты и налоговые риски. Возможно, компании будет выгоднее договор аренды

Чем безвозмездное пользование отличается от аренды

Чем безвозмездное пользование отличается от аренды

Довольно распространенное заблуждение, особенно среди директоров, что договор безвозмездного пользования гораздо дешевле для компании, чем аренда. Ведь не надо тратиться на арендную плату. Это верно, но лишь отчасти.

По договору аренды у компании действительно возникнут расходы. Однако если оформить безвозмездное пользование, то затраты тоже появятся, правда, возможно, в меньшей сумме: надо будет начислять дополнительный налог на прибыль Дело в том, что, заключив договор безвозмездного пользования (еще его называют ссудой), компания обязана ежеквартально или ежемесячно показывать доход.

Такой позиции придерживаются чиновники (письмо Минфина России от 12 мая 2012 г. № 03-03-06/1/243). Их поддерживают и судьи (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 98). Доход в данном случае равен рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (п. 8 ст. 250 НК РФ).

Размер дохода можно подтвердить справкой, составленной на основании доступных данных об аренде в СМИ, интернете.

[/su_quote]

Причем доход нужно учесть, даже если договор заключили с участником, которому принадлежит более 50 процентов уставного капитала. Вообще если такой учредитель передает компании имущество, налог платить не нужно (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Но в данном случае этой льготой воспользоваться нельзя, так как учредитель передает компании не имущество, а имущественные права.

При аренде же дополнительных доходов не возникает. Наоборот, компания может уменьшить налог на прибыль, так как будет включать в расходы ежемесячную плату. Причем даже если в договоре аренды установить небольшие платежи, претензии налоговиков маловероятны.

Ведь из-за заниженных расходов компания не получает налоговую выгоду.

Но если имущество поступает от физического лица, то с арендной платы надо будет удерживать НДФЛ и сдавать в инспекцию справку 2-НДФЛ При безвозмездном пользовании такой обязанности у компании нет.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Иногда договор аренды предпочтительнее исходя из требований законодательства. Например, если нужно оформить пользование имуществом коммерческой организации, в которой компания является учредителем. В этом случае заключить договор безвозмездного пользования нельзя (п. 2 ст. 690 ГК РФ).

Какие условия включить в договор безвозмездного пользования

Какие условия включить в договор безвозмездного пользования

Допустим, директор предпочел заключить договор безвозмездного пользования, а не аренды. Тогда включите в этот договор все необходимые условия, чтобы у налоговиков не было претензий к расходам компании.

Объект договора

Объект договора

Стороны сделки — это ссудодатель и ссудополучатель. В договоре нужно указать имущество, которое ссудодатель передает в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Иначе сделка будет считаться незаключенной. Также обязательно оформите акт приемки-передачи, который подтвердит, что компания получила имущество в пользование.

Добавим, что договор пользования офисом или другим недвижимым имуществом регистрировать в Росреестре не нужно. Закон этого не требует. А вот аренду недвижимости на срок не менее года регистрировать обязательно (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Образец договора безвозмездного пользования, который представлен выше, как раз содержит такое условие.

Расходы на содержание имущества

Расходы на содержание имущества

По общему правилу ремонт и расходы на содержание имущества, полученного в пользование, оплачивает ссудополучатель (ст. 695 ГК РФ). Но безопаснее предусмотреть это в договоре, чтобы налоговики не усомнились в том, что затраты компании обоснованны. Можно установить в договоре и другие правила. Например, капитальный ремонт отнести к обязанностям ссудодателя.

В любом случае, если согласно условиям сделки расходы на ремонт несет компания и контрагент эти затраты не возмещает, их можно учесть при расчете налога на прибыль (подп. 2 п. 1 ст. 253, п. 2 ст. 260 НК РФ). Это подтверждают и чиновники (письмо Минфина России от 22 марта 2010 г. № 03-03-06/1/159). НДС по таким расходам можно принять к вычету.

Неотделимые улучшения

Неотделимые улучшения

Возможно, компании понадобится вкладывать средства, чтобы адаптировать полученное имущество для своих целей. Например, если нужно установить систему вентиляции. Такие неотделимые улучшения недвижимости или движимого имущества можно амортизировать в налоговом учете, если компания производит их с согласия ссудодателя (п. 1 ст. 256 НК РФ). При этом в договоре нужно указать, что ссудодатель не возмещает компании расходы на неотделимые улучшения.

С капвложений в недвижимость нужно платить налог на имущество (письмо Минфина России от 14 марта 2013 г. № 03-05- 05–01/7760). А вот стоимость неотделимых улучшений движимого имущества в расчет налога включать не надо (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

Срок договора

Договор безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом городского округа Котельники Московской области

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом образец

Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Городской округ Котельники Московской области»

ДОГОВОР N БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Котельники Московской области «___» __________ 20__ г.

Администрация городского округа Котельники Московской области (свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования (дата) N _____ выдано Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, свидетельство о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований от (дата) N ______ выдано Главным управлением Министерства Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Московской области, адрес (месторасположение) органов местного самоуправления муниципального образования: Московская область, г. Котельники, ул. Железнодорожная, д. 5) в лице главы городского округа Котельники Седзеневского А.Ю., действующего на основании Устава (именуемый далее «Ссудодатель»), с одной стороны, и именуемый далее «Ссудополучатель» в лице ________________________________________, действующего на основании ______________________, на основании постановления главы городского округа Котельники N __________ от _________________ (протокола по итогам торгов _____________________), заключили настоящий Договор (далее именуемый «Договор») о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование муниципальное недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Котельники, ________________________________________________, общей площадью _________, инв. N ______, лит.____, зарегистрировано в ЕГРП N ______ от _____________, кадастровый (условный) номер __________________. 1.2.

Имущество является муниципальной собственностью городского округа Котельники и представляет собой____________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.3. Имущество представляется Ссудополучателю для осуществления ______________________________________________________________деятельности. 1.4.

Договор заключается сроком на _____(_____________________) лет. 1.5. Срок Договора с ____________ _______ г. по ____________ _______ г.

1.6.

Неотъемлемой частью Договора являются: акт приема-передачи, содержащий сведения о техническом состоянии передаваемого в безвозмездное пользование муниципального имущества, технический паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности.

1.7. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое имущество не является предметом залога, спора, не состоит под арестом, не обременено иным способом.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить улучшения имущества, переданного ему по Договору. При перепланировке, реконструкции и других действиях, приводящих к изменению общей площади объекта, Ссудополучатель обязан: за свой счет произвести техническую инвентаризацию и предоставить справку из БТИ для внесения изменения в свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности; предоставить Ссудодателю технический паспорт в 2 экземплярах.

Все улучшения, произведенные Ссудополучателем, возмещению собственником имущества не подлежат.

2.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя за два месяца до предполагаемого отказа.

2.3. Ссудополучатель обязуется:

2.3.1. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонты полученного по Договору имущества в сроки, установленные действующими нормативами, с предварительным письменным уведомлением Ссудодателя.

[/su_box][/su_box][/su_box]

2.3.2. Заключить договоры с обслуживающими организациями по оплате коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг производить своевременно за счет собственных средств.

2.3.3. Нести все расходы на содержание имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.3.4. После передачи имущества по настоящему Договору Ссудополучатель обязан оформить земельные отношения в соответствии с действующим законодательством.

2.3.5. Использовать имущество строго по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

2.3.6. Застраховать переданное ему по Договору имущество.

2.3.7. Ссудополучатель в полной мере несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Ссудополучатель не вправе отдавать имущество в залог, использовать в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других юридических лиц, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться муниципальным имуществом.

2.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и (или) были заранее известны Ссудополучателю.

2.6. Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу, известив об этом Ссудополучателя за 3 месяца до даты принятия данного решения.

III. Досрочное расторжение Договора, окончание срока действия Договора

3.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

3.1.1. Если Ссудополучатель не использует имущество либо использует его не по назначению, определенному п. 1.3 Договора.

3.1.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию.

3.1.3. Не заключил договоры с обслуживающими организациями на оплату коммунальных услуг.

[/su_box][/su_box][/su_box]

3.1.4. Не застраховал переданное ему по Договору имущество.

3.1.5. Существенно ухудшает состояние имущества.

3.1.6. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

3.1.7. В случае необходимости использования под неотложные муниципальные нужды.

3.2. По истечении срока действия Договора Ссудополучатель обязуется возвратить в течение месяца переданное ему в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество в том состоянии, в каком он его получил при подписании Договора, с учетом нормального износа и со всеми улучшениями, которые были произведены за время действия Договора. Передача производится по акту в соответствии с техническим паспортом.

3.3. В случае ликвидации Ссудополучателя (юридического лица) Договор прекращается без правопреемства. Ссудополучатель возвращает Ссудодателю переданное ему по Договору имущество в течение двух месяцев с момента принятия решения о ликвидации.

3.4. В случае реорганизации Ссудополучателя (юридическое лицо) и перехода его прав и обязанностей в соответствии с передаточным актом к другому юридическому лицу настоящий Договор подлежит переоформлению в 2-месячный срок с момента подписания передаточного акта.

[/su_quote]

3.5. Ссудодатель вправе производить проверки состояния имущества, переданного Ссудополучателю.

IV. Заключительные положения

4.1. Споры между сторонами, возникающие по договорным отношениям, решаются сторонами самостоятельно или в установленном законодательством порядке.

4.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

4.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих юридических и почтовых адресов, банковских реквизитов и своего правового положения.

4.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся у каждой из сторон.

[/su_box][/su_box][/su_box]

Подписи сторон: Ссудодатель Ссудополучатель

Источник: http://xn--80aafg4awbfege9o.xn--p1ai/obrazecy/07/dogovor_bezvozmezdnogo_vremennogo_polzovani2.html

Может ли договор аренды жилого и нежилого помещения быть безвозмездным

Источник: http://zpponline.ru/arenda/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilem

Соглашение о передаче в безвозмездное временное пользование имущества муниципальных учреждений

Статья 17.1 Закона о защите конкуренции устанавливает требования к порядку заключения договора безвозмездного пользования государственным и муниципальным имуществом, но не к его содержанию. Условия такого договора определяются по усмотрению его сторон (с учетом правил главы 36 ГК РФ), кроме случаев, когда содержание того или условия предписано законодательством (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

На практике органы, осуществляющие правомочия собственника государственного или муниципального имущества, нередко предписывают включать в договоры безвозмездного пользования те или иные условия (например, о порядке осуществления контроля за использованием имущества ссудополучателем, об обязанности ссудополучателя нести эксплуатационные расходы в связи с пользованием имуществом и т.д.

), обуславливая согласование сделки выполнением этого требования (см., например, п.

Передача имущества в безвозмездное пользование

Подскажет, как именно составить соглашение в конкретном случае юрист. Найдите профессионала в вашем регионе. Список претендентов: Скачать образец договора безвозмездной передачи имущества Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец В бизнесе часто бывает, что предоставление товара без оплаты осуществляется с участием юридических лиц.

Если одной из сторон является юридическое лицо, а другой физическое, договор бесплатной передачи собственности может быть заключен без ограничений в стоимости. Образец договора ссуды между участниками, одним из которых является организация, должен содержать обязанности сторон по ремонту.

Передача имущества в безвозмездное пользование бюджетному учреждению

Регламентируется он главой 36 ГК РФ и ему присущи следующие обязательные черты:

  • Плата за предоставляемое имущество не взимается;
  • Ссудополучатель не обязан совершать ответные шаги;
  • Сделка носит временный или бессрочный характер;
  • Ссудополучатель не имеет права передавать права пользования другому лицу.

По своей сути он похож на договор аренды и займа, поэтому важно знать их основные отличия:

  • Согласно главе 34 ГК аренда . Кроме того, арендатор должен производить только текущий ремонт, в то время как получатель берет на себя обязательства и по текущему, и по капитальному ремонту.

Безвозмездное пользование

Скачать договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец Предоставление недвижимости или другого вида собственности без взимания платы с бюджетной организации становится довольно популярным явлением. В этом случае собственник выступает в качестве ссудодателя, а бюджетное учреждение в качестве ссудополучателя в соответствии со статьей 288 ГК РФ.

Внимание Образец этого документа содержит те же пункты, что и стандартная форма соглашения предоставления имущества даром. Если собственностью является недвижимость, бюджетному учреждению должны быть предоставлены все необходимые документы на имущество.
Представленный образец соответствует всем правилам, однако в нем необходимо отметить ключевые моменты, характерные для данного случая.

 договора по типам

  • 1 Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ
  • 1.1 Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец
  • 1.2 Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец
  • 1.3 Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец
  • 1.4 Договор на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности – образец
  • 2 Договор о передаче в безвозмездное временное пользование имущества – образец
  • 3 Договор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества – образец

Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ Договор ссуды – правовая договоренность, в которой оговариваются правила предоставления собственником другому лицу — получателю собственности даром.

Передача в безвозмездное пользование имущества в 2018

Приложение к договору о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от « » г. № АКТ приемки-передачи муниципального имущества к договору от « » г. № о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование г.

Кунгур « » 200_ года Муниципальное бюджетное учреждение Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края, , действующего на основании положения, передает, а , в лице , действующего на основании , принимает в безвозмездное пользование кв.

м, расположенное по адресу: .
Скачать договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец В муниципальную собственность передача какого-либо объекта может быть осуществлена как из федеральной собственности, а также юридическим и физическим лицом.

При этом согласия муниципалитета данная процедура не требуется.
Важно Представленный процесс проводится в соответствии с положениями законодательства. В случае безвозмездной передачи объекта в пользование отдельному муниципалитету, необходимо составить соответствующее соглашение.

В содержании документа должна быть отражена вся информация, что и в стандартной форме акта.

В случае выявления аварийного состояния всего имущества или его части, препятствующего его дальнейшей эксплуатации по целевому назначению, в срок не более 3 рабочих дней проинформировать Ссудодателя и принять необходимые меры для проведения неотложных ремонтных работ имущества. 6.4. В случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя условий использования имущества в срок не более 5 рабочих дней с момента выявления нарушения проинформировать Ссудодателя и дать предложения по устранению нарушений.

6.5.

Источник: http://agnbotulinum.com/soglashenie-o-peredache-v-bezvozmezdnoe-vremennoe-polzovanie-imushhestva-munitsipalnyh-uchrezhdenij/

Договор безвозмездного пользования имуществом

г. ___________

«__»________ 20__ г.

_________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и _________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю _____________________ (далее – Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа.

1.2. Имущество передается Ссудополучателю во временное пользование для цели ____________.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании _____________.

[/su_box][/su_box][/su_box] [/su_box]

1.4. Ссудодатель гарантирует, что Имущество на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц, не является предметом залога или спора, под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Имущество со всеми его принадлежностями в пользование Ссудополучателю с «__»________ 20__ г. в состоянии, соответствующем следующим условиям: _________________. Передача Имущества осуществляется путем фактического предоставления Ссудополучателю и подписания Акта приема-передачи, отражающего состояние Имущества на момент его передачи Ссудополучателю. С момента подписания Акта приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.1.2. Одновременно с передачей Имущества передать Ссудополучателю всю необходимую документацию на Имущество.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

2.2.1. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта;

2.2.2. Использовать Имущество в соответствии с целью его передачи, указанной в п.1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Нести все расходы по содержанию Имущества;

2.2.4. Не передавать Имущество в аренду, в безвозмездное пользование, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя.

2.2.5. По истечении срока действия настоящего Договора передать Имущество Ссудодателю по Акту приема-передачи в том же состоянии, что и на момент получения, с учетом амортизации и естественного износа.

3. Срок пользования имуществом

3.1. Имущество предоставляется на срок ____________________.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Если Ссудодатель не передает в назначенный срок Имущество Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от настоящего Договора независимо от нарушений его условий Ссудодателем, письменно известив об этом Ссудодателя за ____________________ до даты возврата Имущества.

4.3. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует Имущество в нарушение условий Договора;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или по его содержанию, что существенно ухудшает состояние Имущества;
  • без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

4.4.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
  • если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении Договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Имущество;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать принадлежности Имущества и относящиеся к Имуществу документы.

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку в возврате Имущества Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ____ % от стоимости Имущества за каждый день просрочки.

6. Обстоятельства непреодолимой силы

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

6.2. К обстоятельствам, указанным в п.6.1 Договора относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п.6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

[/su_box][/su_box][/su_box]

6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более ____ месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до возврата Ссудополучателем Имущества Ссудодателю.

7.2. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в __________________.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.

7.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

[/su_quote]

7.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в _____ срок.

7.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

Ссудополучатель ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________

М.П.

: 0/100

Источник: http://up2go.ru/documents/contract-uncompensated/686.html

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Согласно законодательству РФ, собственник имущества имеет полное право распоряжаться им так, как хочет. Он может его продать, заложить, подарить или передать в безвозмездное пользование. Последний пункт особенно контролируется законодательством, поэтому для избежания проблем рекомендуется составлять договор о безвозмездном пользовании имуществом.

особенность этого документа заключается в том, что собственник взамен на свое имущество не получает никакого возмещения.

Каждый второй человек заключает договор безвозмездного пользования при обсуждений условий с арендатором, не требуя оплаты. Такой договор на сегодня заключается очень часто, чтобы юридически подстраховать свои права.

Особенно часто заключается договор безвозмездного пользования собственности между организациями — оговариваются тарифы, расценки, ставки и т.п. Такие соглашения часто заключают, если арендатор не в силах содержать иное имущество, но объект необходимо сохранить. Тогда арендатор сдает имущество арендодателю на определенных оговариваемых условиях.

Как правильно составить

Договор безвозмездного пользования такой же по форме, как и обычный типовой договор аренды. Ссудодателем или ссудополучателем может выступать не только юридическое, но и физическое лицо. В таком случае вместо реквизитов нужно указывать ФИО.

Документ оформляется с учетом следующих требований:

  1. В начале договора необходимо поставить дату составления и порядковый номер.
  2. Затем указываются данные обеих сторон (паспортные и контактные данные).
  3. Предмет договора. В этом пункте четко указывается информация об объекте (размер, адрес, цель использования).
  4. Оговариваются сроки сдачи (квартиры, дома, помещения).
  5. Обязательно прописывается, что собственник передает имущество и помещение в надлежащем виде.
  6. Стоит указывать и денежную стоимость передаваемого имущества.
  7. Возмещение убытков (выплата неустойки и погашение штрафов).
  8. Условия и дата расторжения сделки.
  9. Перечисление дополнительных приложений и проставление подписей.

Предмет и стороны

Ответственными сторонами являются субарендатор и съемщик. Субарендатором может быть не только собственник, но и другое лицо, уполномоченное законом.

Любое коммерческое предприятие, осуществляющее предпринимательскую деятельность для получения денежного дохода, не имеет права передавать свое имущество своему директору, президенту или учредителю.

Предметом соглашения могут быть движимые и недвижимые вещи. Договор безвозмездного использования может заключаться на определенное и на неопределенное время. Если дата окончания контракта не известна, необходимо уточнить все детали его расторжения. К таким пунктам относят:

  • предполагаемая дата и условия, при каких ссудодатель может забрать назад свое имущество;
  • сроки, на протяжении которых владелец имущества должен оповестить ссудополучателя о своем намерении расторгнуть договор.

Передача имущества

На практике часто бывают такие ситуации, когда организация берет от своего сотрудника автомобиль в безвозмездное пользование. Транспортное средство, земельный участок или имущество облагается налогом, который уплачивает ссудодатель. Возврат оформляется актом в двух экземплярах.

Перед тем как заключить подобный договор, необходимо осмотреть имущество. Если найдены недостатки, ссудополучатель вправе потребовать заменить вещи. Если такой договор оформлен на недвижимость, то регистрировать его в Росреестре не надо.Он может быть заключен только с письменного согласия собственника.

Использование имущества и его возврат

Ссудополучатель обязан использовать полученное имущество только по его прямому назначению и обеспечить его целостность. Имущество должно возвратиться именно в тот срок, который прописан в документе. Если договор составлялся без конкретного срока окончания, то обе стороны, ссудодатель и ссудополучатель, имеют право прекратить его действие в любой момент.

Представительства сторон при сделке

В таких сделках как ссуда, стороны может представлять и доверенное лицо. Если, например, собственник юридическое лицо, то его представителем может быть любое физическое лицо. Для этого необходимо предоставить доверенность от собственника, которая оформляется нотариально. Также такой документ может быть отозван собственником в любой момент.

Образцы с примерами

Одна организация передала в пользование (лизинг) имущество другой организации. При такой сделке увеличены расходы по налогу на прибыль. Но если в такой компании один и тот же учредитель, тогда возникнут дополнительные вопросы у налогового органа. В результате он подаст в суд заявление об отклонении от уплаты налогов. Суд будет на стороне налогового органа. Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо грамотно подойти к заключению договора.

Пример: в прошлом году в автосалон дилеру обратился покупатель, имеющий организационно-правовую форму. Обращение связано с финансовой помощью ко дню защиты детей. Так же было отмечено, что денежные средства будут четко направлены только на праздник.

Сотрудники автосалона также были приглашены на праздник. Главному бухгалтеру пришлось подумать, будет ли это отражаться по статьям бухгалтерского учета как благотворительная помощь или что-то другое.

Возникает вопрос, по каким статьям провести эти затраты, чтобы не отразилось в налоговом учете. Создается опять вопрос, а может это все-таки оказанное пособничество? Для точного результата бухгалтеру следует запросить документы у предпринимателя.

Пример: в случае, когда ссудополучатель арендует, например, гостиничный номер и под его распоряжение попадает спортивный инвентарь, ссуды нет. Ссудополучатель заплатил за инвентарь при оплате номера, поэтому к такому арендатору применяются нормы об аренде. В таком случае лицо, получающее ссуду, имеет право на пользование вещью. В то время как ссудодатель обязан организовать доступ пользования инструментами в течение всего срока сдачи имущества.

Расторжение условий

Арендатор может выдвигать свои требования о расторжении данного соглашения, если ссудополучатель:

  • неаккуратно обращается с имуществом или вещью и не придерживается условий подряда;
  • не следит за состоянием (не ремонтирует);
  • передает в аренду третьему лицу без согласия собственника.

Арендатор вправе расторгнуть условия, если обнаружил недостатки или невыполнение условий по соглашению. Аннулирование контракта осуществляется по решению суда. До момента расторжения условий одна из сторон должна предупредить другую сторону в течение месяца.

Арендодатель может расторгнуть условия в любое время, не объясняя причин. Несмотря даже на то, если в соглашение указан срок действия.

Арендатор не имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, только может требовать досрочного расторжения.

Особенности исчисления налога на прибыль при безвозмездном пользовании имуществом можно узнать из данного выпуска новостей.

[/su_box][/su_box][/su_box]

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/bezvozmezdnoe-polzovanie-imushhestvom.html

Образец договора безвозмездного пользования

Источник: журнал «Главбух»

Договор безвозмездного пользования обычно заключают, если учредитель передает компании помещение, оборудование, оргтехнику или другое имущество. Еще один распространенный пример — директор или другой работник ездит на своей машине по делам компании. В этом случае также можно оформить безвозмездное пользование (образец договора безвозмездного пользования— см. ниже).

Однако прежде, чем заключать такую сделку, советуем оценить затраты и налоговые риски. Возможно, компании будет выгоднее договор аренды

Чем безвозмездное пользование отличается от аренды

Довольно распространенное заблуждение, особенно среди директоров, что договор безвозмездного пользования гораздо дешевле для компании, чем аренда. Ведь не надо тратиться на арендную плату. Это верно, но лишь отчасти.

По договору аренды у компании действительно возникнут расходы. Однако если оформить безвозмездное пользование, то затраты тоже появятся, правда, возможно, в меньшей сумме: надо будет начислять дополнительный налог на прибыль Дело в том, что, заключив договор безвозмездного пользования (еще его называют ссудой), компания обязана ежеквартально или ежемесячно показывать доход.

Такой позиции придерживаются чиновники (письмо Минфина России от 12 мая 2012 г. № 03-03-06/1/243). Их поддерживают и судьи (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 98). Доход в данном случае равен рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (п. 8 ст. 250 НК РФ).

Размер дохода можно подтвердить справкой, составленной на основании доступных данных об аренде в СМИ, интернете.

[/su_quote]

Причем доход нужно учесть, даже если договор заключили с участником, которому принадлежит более 50 процентов уставного капитала. Вообще если такой учредитель передает компании имущество, налог платить не нужно (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Но в данном случае этой льготой воспользоваться нельзя, так как учредитель передает компании не имущество, а имущественные права.

При аренде же дополнительных доходов не возникает. Наоборот, компания может уменьшить налог на прибыль, так как будет включать в расходы ежемесячную плату. Причем даже если в договоре аренды установить небольшие платежи, претензии налоговиков маловероятны.

Ведь из-за заниженных расходов компания не получает налоговую выгоду.

Но если имущество поступает от физического лица, то с арендной платы надо будет удерживать НДФЛ и сдавать в инспекцию справку 2-НДФЛ При безвозмездном пользовании такой обязанности у компании нет.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Иногда договор аренды предпочтительнее исходя из требований законодательства. Например, если нужно оформить пользование имуществом коммерческой организации, в которой компания является учредителем. В этом случае заключить договор безвозмездного пользования нельзя (п. 2 ст. 690 ГК РФ).

Какие условия включить в договор безвозмездного пользования

Допустим, директор предпочел заключить договор безвозмездного пользования, а не аренды. Тогда включите в этот договор все необходимые условия, чтобы у налоговиков не было претензий к расходам компании.

Объект договора

Стороны сделки — это ссудодатель и ссудополучатель. В договоре нужно указать имущество, которое ссудодатель передает в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 689 ГК РФ). Иначе сделка будет считаться незаключенной. Также обязательно оформите акт приемки-передачи, который подтвердит, что компания получила имущество в пользование.

Добавим, что договор пользования офисом или другим недвижимым имуществом регистрировать в Росреестре не нужно. Закон этого не требует. А вот аренду недвижимости на срок не менее года регистрировать обязательно (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Образец договора безвозмездного пользования, который представлен выше, как раз содержит такое условие.

Расходы на содержание имущества

По общему правилу ремонт и расходы на содержание имущества, полученного в пользование, оплачивает ссудополучатель (ст. 695 ГК РФ). Но безопаснее предусмотреть это в договоре, чтобы налоговики не усомнились в том, что затраты компании обоснованны. Можно установить в договоре и другие правила. Например, капитальный ремонт отнести к обязанностям ссудодателя.

В любом случае, если согласно условиям сделки расходы на ремонт несет компания и контрагент эти затраты не возмещает, их можно учесть при расчете налога на прибыль (подп. 2 п. 1 ст. 253, п. 2 ст. 260 НК РФ). Это подтверждают и чиновники (письмо Минфина России от 22 марта 2010 г. № 03-03-06/1/159). НДС по таким расходам можно принять к вычету.

Неотделимые улучшения

Возможно, компании понадобится вкладывать средства, чтобы адаптировать полученное имущество для своих целей. Например, если нужно установить систему вентиляции. Такие неотделимые улучшения недвижимости или движимого имущества можно амортизировать в налоговом учете, если компания производит их с согласия ссудодателя (п. 1 ст. 256 НК РФ). При этом в договоре нужно указать, что ссудодатель не возмещает компании расходы на неотделимые улучшения.

С капвложений в недвижимость нужно платить налог на имущество (письмо Минфина России от 14 марта 2013 г. № 03-05- 05–01/7760). А вот стоимость неотделимых улучшений движимого имущества в расчет налога включать не надо (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

Срок договора

Договор безвозмездного пользования можно заключить на определенный срок. В этом случае компания по общему правилу может отказаться от сделки в любое время. Об этом нужно известить ссудодателя за месяц, если в договоре не прописан другой срок (п. 2 ст. 699 ГК РФ).

А вот ссудодатель не может отказаться от договора, если в нем такое право не установлено (определение ВАС РФ от 5 апреля 2010 г. № ВАС-3135/10).

Если срок договора прошел, но компания продолжает использовать имущество, полученное в безвозмездное пользование, перезаключать соглашение необязательно. Так как договор является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Другой вариант — не указывать период действия договора, тогда считается, что он заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

В этом случае не только компания, но и ссудодатель могут расторгнуть сделку в одностороннем порядке (п. 1 ст. 699 ГК РФ). Поэтому надежнее все-таки подписывать договор на определенный срок.

Источник: https://otchetonline.ru/art/buh/45885-obrazec-dogovora-bezvozmezdnogo-pol-zovaniya.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: