Банкротство ТСЖ что дальше

Содержание

Банкротство тснтсж последствия для собственника

Банкротство ТСЖ что дальше

Это быстро и бесплатно!

  • Что это такое?
  • Признание товарищества несостоятельным
  • Как проходит процедура
  • Наблюдение
  • Финансовое оздоровление
  • Внешнее управление
  • Взыскание имущества
  • Дальнейшие действия

Что это такое? Банкротство – это судебная процедура, направленная на взыскание средств компании с целью исполнить финансовые обязательства перед кредиторами. Если ТСЖ не может погасить долги перед организациями и физическими лицами, то в отношении него применяются меры, предусмотренные ФЗ №127 «О несостоятельности». Задача процедуры – восстановление платежеспособности товарищества и осуществление расчета с кредиторами. Процедура может осуществляться в добровольном и принудительном порядке.

  • Добровольное банкротство осуществляется по инициативе правления.

Также хорошо снимать квартиры через знакомых – вероятность нарваться на любителей лёгкой наживы гораздо ниже. Эй, вы там, наверху! Ксения Зловина живёт по соседству с квартирами, которые сдаются. Жалуется, что съёмщики так шумят, что даже фильм посмотреть невозможно.
При этом квартиры сдаются незаконно – налоги арендодатели не платят, а вот выгоду имеют неплохую. Совет юриста Виктор Корпылёв признаёт, что факт наживы доказать очень сложно. При проверке хозяева называют арендаторов родственниками.

Дипломные и курсовые работы, магистерские диссертации по праву на заказ

Последнее распределяется в соответствии с четырьмя ступенями потребности, при этом ЖКХ находятся на третьей, однако в данном случае, так как других претендентов практически не бывает, сразу переходят к оплате долгов по коммунальным службам.

Негативные последствия Даже не смотря на то, что согласно закону товарищество может заниматься хозяйственной деятельностью, на деле ему редко когда принадлежит хоть какая-то недвижимость. Поэтому, когда оно признаётся банкротом, для него это грозит целым ворохом негативных последствий.


Так как не оргтехника, ничего подобного, что имеется у ТСЖ, не представляет большой материальной ценности при банкротстве, расплачиваться начинают простые люди. Как уже было описано выше, иногда в суд подают простые жильцы, которых насильно вытесняют из домов, при том, что все коммунальные услуги и налоги они платили.

Банкротство тсж с долгами

Закона о банкротстве. Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными (п. 9 ст. 142 Закона о банкротстве). Добавим, что п. 3 ст.

59 Закона о банкротстве предусмотрено, что при недостаточности средств должника для покрытия судебных расходов (госпошлина, опубликование обязательных сведений, вознаграждение арбитражному управляющему, услуги привлекаемых управляющим экспертов), погасить их должно лицо, инициировавшее банкротство. Так, например, в деле, рассмотренном Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом в Постановлении от 23.01.

2008 № А14-27093/2005/32/27б, с ресурсоснабжающей организации было взыскано 165 000 руб.
в пользу арбитражного управляющего. После признания ТСЖ банкротом оно ликвидируется, а значит, собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании избрать новый способ управления.

Банкротство тсж или кто отвечает за их долги?

Платить не будемБанкротство ТСЖ может инициировать как поставщики услуг или энергоресурсов, так и сами собственники многоквартирного дома – когда их товарищество не в состоянии заплатить долги. Если к банкротству привели объективные причины, то в случае ликвидации ТСЖ собственники квартир и его руководство практически ничем не рискуют. В принципе, ответственных за финансовую деятельность членов правления товарищества можно будет привлечь к субсидиарной ответственности.

Но, по словам юриста корпоративной и арбитражной практики юридической компании «Качкин и Партнеры» Александры Улезко, сделать это весьма непросто. «По крайней мере, положительной судебной практики по данному вопросу немного – в пример можно привести разве что дело о несостоятельности ТСЖ «Тучков Мост».

Что такое банкротство тсж и нюансы судебной процедуры

Дальнейшие действия Что делать дальше, если товарищество было признанно несостоятельным и впоследствии было ликвидировано? Закон не запрещает создавать новое товарищество или выбрать иную форму управления МКД.

Процедура создания компании после ликвидации обанкротившегося товарищества ничем не будет отличаться от предыдущего процесса регистрации ТСЖ.

СПРАВКА: Суд может запретить жильцам создавать товарищество, если в ходе судебного дело выяснится, что причиной банкротства стало несвоевременная оплата собственниками коммунальных услуг.

Банкротство ТСЖ – процедура, нередко создающая существенные проблемы собственникам, так как в течение разбирательства могут быть приостановлена деятельность управляющей организации.

Банкротство тсж (описание процедуры для чайников)

Товарищество, в свою очередь, перечисляет эти деньги поставщикам ресурсов. То есть фактически является посредником между жильцами, монополистами и другими обслуживающими дом организациями. При такой схеме долгам просто не откуда взяться. Если собственники не платят, товарищество должно и обязано взыскивать с них деньги.

Но если ТСЖ не перечисляет средства монополистам – это уже повод для проверки со стороны контролирующих органов и возбуждения уголовного дела в отношении руководства товарищества. Случаи, когда собственники квартир не платят поставщикам, а затем банкротят свое товарищество, не слишком распространены.

Ведь назначенный судом арбитражный управляющий в первую очередь займется тем, что будет взыскивать долги по квартплате.

К тому же суд и арбитражный управляющий будут проверять ТСЖ на предмет фиктивного или преднамеренного банкротства.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Банкротство тсж с долгами Банкротство для кредиторов Банкротство – это эффективный, а иногда и единственный способ взыскания задолженности, которую должник не погашает добровольно. Внимание Зачастую, после подачи заявления о банкротстве, должник добровольно производит погашение долга, чтобы избежать негативных последствий, связанных с банкротством. В этом случае, проведение полной процедуры банкротства не требуется.

Для обращения в суд с заявлением о признании должника банкротом, у кредитора должно быть вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежной суммы в размере не менее 300 000 рублей, просрочка исполнения обязательства должником должна составлять не менее трех месяцев.

Проблемы съёма. на что жалуются арендаторы, собственники и их соседи?

Важно

Съёмное жильё таит в себе много рисков. Найти хорошую квартиру не всегда просто! © / Александр Фирсов / АиФ Сегодня в крупных городах, таких как Петербург и Москва, сдаются сотни тысяч квартир. Это удобно и доходно, однако сопряжено с некоторыми рисками, как для владельцев жилья, так и для арендаторов и даже их соседей. Как сдать или снять квадратные метры и жить спокойно, SPB.AIF.RU рассказали эксперты рынка недвижимости.

Ты кто такой? Валентина Дунаева из Петербурга сдаёт квартиры пять лет. По словам женщины, самая частая проблема, с которой она сталкивается – несвоевременная оплата. «Одну из квартир изначально сдавал мой отец, но внезапно умер, – рассказывает женщина. – Я стала оформлять документы на наследство, а жильцы перестали платить, говоря, что квартиру им сдавала не я. При этом жилплощадь они категорически не хотели освобождать, пришлось припугнуть полицией».

Читайте также  Оспаривание сделок должника при банкротстве

Товарищества уходят в банкротство

Мы не беремся за любые заказы, а работаем исключительно по юридическим дисциплинам. Каждый заказ передается специалисту, выполняющему работы по соответствующей (гражданско-правовой, административно-правовой, конституционно-правовой и т.д.) отрасли права или предмету. Вы получаете авторскую работу, проверенную на оригинальность системой Antiplagiat.ru.

При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности. При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat.ru, а также способ проверки.

Внимание

Имеющаяся в нашем распоряжении как обычная, так и обширная электронная библиотека, позволяет нам использовать как классические труды отечественных и зарубежных ученых-правоведов, так и научные работы, учебники, комментарии, монографии и статьи, вышедшие в самое последнее время.

Как правило, обязательным требованием для наших магистерских диссертаций, дипломных и курсовых работ по праву является наличие в них использованных источников выпущенных в текущем году. Абсолютно на все работы даются гарантии.

Мы оперативно обрабатываем заказ и стараемся как можно быстрее написать работу, к примеру курсовые работы подготавливаются в срок от 7 до 14 дней, а дипломные работы по юриспруденции — от двух до четырех недель.

Мы делаем на заказ: Дипломные и курсовые работы, а также магистерские диссертации и научные статьи по праву требуют много времени и усилий.

Источник: http://kodeks-alania.ru/bankrotstvo-tsntszh-posledstviya-dlya-sobstvennika/

Банкротство тсж что дальше

13 января РАДИО ПОСАД получило письмо, направленное в правительство Российской Федерации от представителей управляющих компаний и специалистов ЖКХ. Из письма следует, что профессиональные работники ЖКХ видят причину жилищно-коммунальных бед в законодательно-плановой убыточности Управляющих компаний и лоббировании интересов ресурсоснабжающих организаций.

ОБРАЩЕНИЕ Заместителю Председателя Правительства Российской Федерации Козаку Дмитрию Николаевичу

На рассмотрении Государственной Думы РФ находится проект федерального закона № 500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который на наш взгляд, разработан исключительно в интересах ресурсоснабжающих организаций, без надлежащей оценки проблем ЖКХ, без учета мнения специалистов, реально работающих в сфере управления/обслуживания жилищного фонда.

Материалы о банкротстве ТСЖ

Интересующая нас форма управления многоквартирным домом – ТСЖ – представляет собой некоммерческую организацию, а значит, не может иметь прибыли, которая в критической ситуации могла бы покрыть образовавшуюся задолженность перед кредиторами.

Банкротство юридического лица является одной из форм его ликвидации наряду с добровольной ликвидацией (в случае с ТСЖ путем принятия решения о ликвидации на общем собрании членов ТСЖ) и ликвидацией по решению суда.

Жизнь после банкротства

Да, это достижение не назовешь Оскаром, или высадкой на луну. Ведь банкрот это тот у кого нет денег, и все долги были списаны.

Про банкротство:

Самое главное, цель достигнута! Все долги были списаны. теперь вы никому ничего не должны. Можно выдохнуть, и начать строить планы на будущее и пытаться их воплотить в жизнь.

Банкротство ТСЖ долги не спишет

В Казани может появиться первое в Татарстане ТСЖ-банкрот. Еще в октябре прошлого года управляющий ТСЖ «Урицкий» Андрей Железнов-Липец инициировал его ликвидацию. На момент начала ликвидации товарищества долг только за электроэнергию, согласно информации Татэнергосбыта, составлял свыше 892 тысяч рублей.

Долги по ЖКХ жительница Чегдомына предлагает не платить.

Елена Логинова из Чегдомына вот уже несколько лет не платит за коммунальные услуги. И логика у Логиновой в таких действиях железная. Ее долг просто аннулируется вместе с банкротством и ликвидацией коммунального предприятия. Новые долги растут до тех пор, пока следующее предприятие не вычеркнут из госреестра юридических лиц.

Кто отвечает за долги ТСЖ?

ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.м ООО ИСК БАСТИОН ЖК «Парковые Аллеи». Красногорск Ключи в декабре 2018 г.

Кредитор ТСЖ Бастион борется с дольщиками за участок под недостроенным домом в Павловске

В Арбитражном суде СПб и ЛО возобновилось ранее прекращенное дело о банкротстве ТСЖ «Бастион», которое восьмой год пытается достроить элитный жилой комплекс из шести 3-этажных домов с подземными паркингами на Госпитальной улице в Павловске. Проект начала 12 лет назад строительная фирма «Р.

Водяные» долги ведут к банкротству

Нескольким управляющим компаниям и ТСЖ в Добрянке грозит банкротство из-за долгов за воду и водоотведение.

Под судом находятся управляющая компания ООО «Комфорт» и ТСЖ № 6. В конце марта в арбитражный суд Пермского края с заявлением о взыскании долгов за водоснабжение и водоотведение обратилось ООО «Уралводоканал».

Управляющая компания банкрот, платить ли коммунальные услуги?

Имхо, все УК «одним маслом мазаны», под шумок денег наворовать. и продержаться как можно дольше, тогда больше наворуешь!

Вопрос в другом, платить ли дальше этой? Сейчас у них задача рассчитаться по долгам, т.е. все собранные деньги на текущий ремонт, обслуживание и т.п. потратят, а мои платежи простят и дом перейдёт к «новой» УК.

На месте собственников я бы усилил (ввел) контроль за УК по расходованию выплачиваемых средств, почаще отчет УК с расшифровкой статей затрат и представлением копий первичных документов.

Капиталстрой — снова под угрозой банкротства

Дольщики вновь могут остаться без квартир

По данным Арбитражного суда Саратовской области, застройщик восьмого микрорайона в Солнечном-2 — ООО «Капиталстрой» — снова находится под угрозой банкротства. Иск о признании застройщика несостоятельным подала учредитель компании по подбору персонала «Синяя птица» Наталья Попкова .

Нет ТСЖ

Защитит ли ростовская Фемида закон, несмотря на плотно завязанные глаза?

Источник: http://black-lev.ru/bankrotstvo-tszh-chto-dalshe-31228/

Причины банкротства тсж

Они связаны с нарушением законодательства, в связи с чем потребуется выплатить штраф. Рассмотрим этот вопрос на нескольких примерах:

  1. Ст.7.22 КоАП указывает: на юридическое лицо налагается штраф в сумме от 40.000 до 45.000 рублей за нарушение правил ремонта жилых помещений;
  2. Ст. 7.23 КоАП предусматривает наложение штрафа за нарушение нормативов обеспечения собственников жилья коммунальными услугами в размере от 5.000 рублей;
  3. Ст. 119 Налогового кодекса РФ за просрочку сдачи налоговой декларации предполагает наложение штрафа в размере до 30% за каждый месяц просрочки.

Размер этих штрафов может оказаться существенным. Для их погашения потребуется организовать собрание членов товарищества и установить новые взносы, необходимые для покрытия срочных расходов.

За счет такого имущества вне очереди будут покрыты судебные расходы и расходы на выплату вознаграждения арбитражному управляющему. Но даже если средств ТСЖ не хватит на покрытие этих расходов, имущество членов ТСЖ все равно не пострадает. Далее осуществляется удовлетворение требований кредиторов в порядке, предусмотренном п.
4 ст. 134 Закона о банкротстве.

Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными (п. 9 ст. 142 Закона о банкротстве). Добавим, что п. 3 ст.

59 Закона о банкротстве предусмотрено, что при недостаточности средств должника для покрытия судебных расходов (госпошлина, опубликование обязательных сведений, вознаграждение арбитражному управляющему, услуги привлекаемых управляющим экспертов) погасить их должно лицо, инициировавшее банкротство.

Процедура банкротства тсж

Если по истечении срока, предусмотренного для проведения процедуры банкротства, финансовое состояние должника — ТСЖ по-прежнему оставляет желать лучшего, товарищество признается банкротом и вводится конкурсное производство сроком на 1 год, целью которого является соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Одновременно кредиторами выбирается саморегулируемая организация арбитражных управляющих, по предложению которой судом назначается арбитражный управляющий, определяется размер его вознаграждения, который не может быть меньше 10 000 рублей.

Практика показывает, что по делам о банкротстве ТСЖ вознаграждение устанавливается равным минимальному пределу.

Причины и стадии банкротства тсж: что делать дальше, если контора имеет долги?

Наряду с этим имеет юридическую силу положение, а именно п.6 статьи 135 ЖК РФ, на основании которых можно сделать вывод – собственники жилой площади не несут ответственности за товарищество, и товарищество не несет ответственности за жильцов. Исходя из этого можно сделать вывод, что решение суда будет зависеть от:

  • наличия доказательств нецелесообразного расходования средств;
  • грамотности и профессионализма юристов;
  • стремления самих собственников доказать собственную правоту.
Читайте также  Банкротство поручителя юридического лица

Судебная практика Судебная практика банкротства ТСЖ включает в себя множество прецедентов:

  • некоторые из них связаны с повторной оплатой жильцами счетов по коммунальным услугам;
  • другие утверждают кандидатуру арбитражного управляющего.

К полномочиям последнего относится работа с виновными сотрудниками товарищества в потере платежной способности.

Как подтвердить банкротство тсж

При получении вы можете там же проверить вашу работу, загрузив файл в систему, для того, чтобы убедиться в ее оригинальности. При заказе работы просим указывать необходимый процент оригинального текста в системе Antiplagiat.ru, а также способ проверки.

Внимание

ТСЖ – некоммерческая организация, что исключает у нее наличие прибыли, которой можно воспользоваться в случае образования долгов перед одним или несколькими кредиторами. Единственным выходом из ситуации остается банкротство ТСЖ. Что это такое? Банкротство организации – форма ликвидации юридического лица, которую зачастую ставят в один ряд с добровольной или принудительной ликвидацией.

В законодательстве не предусматривается особая процедура признания несостоятельности ТСЖ, поэтому правовой базой в этом вопросе служат следующие нормативно-правовые акты:

  • Гражданский кодекс РФ, а именно статья 65;
  • ФЗ «О банкротстве».

Стоит отметить, первая редакция ст. 65 ГК не включала возможность банкротства ТСЖ. Сегодня такая форма юридического лица была исключена из этого перечня, и в него входят только казенные учреждения, политические организации, религиозные сообщества.

Тсж банкротство

  • не оплачивает услуги компаний-поставщиков по договору;
  • использует средства, полученные от жильцов, на совершенно иные нужды.

Следовательно, кроме оплаты услуг по квитанциям, жильцы многоквартирного дома должны:

  • осведомляться о том, куда направляются вырученные деньги;
  • требовать предоставления отчетов о деятельности со стороны товарищества.

Только такое отношение позволит предотвратить повторную оплату квитанций. Банкротство ТСЖ Инициирование процедуры банкротства в отношении ТСЖ может осуществляться:

  1. Кредиторами – поставщиками, не получившими оплаты за предоставление ресурсов.
  2. Непосредственно товариществом – когда платежная способность полностью отсутствует.

Обращение ТСЖ в суд с иском о признании несостоятельности является не только правом, но и его обязанностью.

Ликвидация тсж с долгами: о чем следует знать

Наши преимущества:

  • консультации по подбору темы работы (бесплатно);
  • бесплатное составление плана работы;
  • строгая специализация — подготовка работы лицами, имеющими, как минимум, высшее юридическое образование (мы выполняем только работы по праву).
  • подготовка работы на основе действующего законодательства;
  • использование в работе новейших литературных источников и новейшей судебной практики;
  • полное сопровождение до защиты работы;
  • гарантийные обязательства.

При подготовке всех работ используются регулярно обновляемые справочные правовые системы «Гарант» и «Консультант Плюс», что позволяет учитывать самые последние вступившие в силу изменения законодательства, а также законопроекты, планируемые к принятию Государственной Думой в ближайшее время.

Конкурсное управление при банкротстве тсж

Меню

— Новости — Конкурсное управление при банкротстве тсж

Отказывая в удовлетворении заявления, суд исходил из того, что оспариваемый протокол общего собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома по своей природе не касается сферы предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку относится к сфере осуществления гражданами своих жилищных прав.

Суд пришел к выводу об отсутствии у арбитражного управляющего права обжаловать решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Лидер-88».

При этом судом учтено, что оспариваемая сделка не является ни сделкой, совершенной должником, ни сделкой, совершенной за счет должника, при этом в результате принятых решений конкурсная масса не уменьшилась, размер обязательств не увеличился, неблагоприятные последствия для кредиторов не последовали. На определение суда конкурсным управляющим ТСЖ «Лидер-88» Складчиковым К.В.

Основные сведения:

Закона о банкротстве. Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными (п. 9 ст. 142 Закона о банкротстве). Добавим, что п. 3 ст.

59 Закона о банкротстве предусмотрено, что при недостаточности средств должника для покрытия судебных расходов (госпошлина, опубликование обязательных сведений, вознаграждение арбитражному управляющему, услуги привлекаемых управляющим экспертов), погасить их должно лицо, инициировавшее банкротство.

Так, например, в деле, рассмотренном Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом в Постановлении от 23.01.2008 № А14-27093/2005/32/27б, с ресурсоснабжающей организации было взыскано 165 000 руб.

в пользу арбитражного управляющего. После признания ТСЖ банкротом оно ликвидируется, а значит, собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании избрать новый способ управления.

Консалтинг жкх/тсж/управление жилой недвижимостью

Члены ТСЖ могут предоставить товариществу финансовую помощь в размере, достаточном для погашения денежных обязательств и обязательных платежей и восстановления платежеспособности. Данная мера является добровольной, и финансовая помощь может поступить как от всех членов ТСЖ, от одного из них, так и от постороннего лица. На деле имущество товарищества чаще всего состоит из офисного оборудования, инвентаря, денежных средств на счетах.

Именно на это имущество и обращается взыскание в случае признания ТСЖ банкротом, именно это имущество становится конкурсной массой. За счет него вне очереди будут покрыты судебные расходы и расходы на выплату вознаграждения арбитражному управляющему. Но даже если средств ТСЖ не хватит на покрытие этих расходов, то имущество членов ТСЖ все равно не пострадает.
Далее удовлетворение требований кредиторов происходит в порядке, предусмотренном п. 4 ст.

Статья про банкротство тсж

Источник: http://yuruos.ru/konkursnoe-upravlenie-pri-bankrotstve-tszh/

В — екатеринбурге банкротят — эталонное — тсж, связанное с — властями города

ТСЖ «Эльмашевское», которое обслуживает всего девять двухэтажных домов на Эльмаше, умудрилось накопить многомилионную задолженность перед поставщиками ресурсов. Жители недоумевают и винят в проблемах директора ТСЖ Сергея Строганова и его стратегию копить долги.

Они вспоминают, что вообще должны были получить новые квартиры, но вместо этого дома стали ремонтировать.

Как уверяют источники агентства, подряды получила жена бывшего главы Орджоникидзевского района Олега Лефтона.

ЕМУП «Водоканал» подал иск о банкротстве ТСЖ «Эльмашевское».

или Вы думаете, что если придёт АУ и поднимет плату, то все начнут платить? да нет конечно, как не платят Управляющему ТСЖ так и АУ платить не будут, а кредиторы и суд будут задаватся одним только вопросом — Есть чо продать шоб расходы погасить или нет.

Кто-то — это я, в Вашем друге не сомневаюсь, однако, если у Вас, спеца по жилищке, у которого «есть чел, который является АУ» — есть вопросы, то мой вопрос, а потянете ли?

— остается в силе.

Из письма следует, что профессиональные работники ЖКХ видят причину жилищно-коммунальных бед в законодательно-плановой убыточности Управляющих компаний и лоббировании интересов ресурсоснабжающих организаций.

На рассмотрении Государственной Думы РФ находится проект федерального закона № 500410-6

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

, который на наш взгляд, разработан исключительно в интересах ресурсоснабжающих организаций, без надлежащей оценки проблем ЖКХ, без учета мнения специалистов, реально работающих в сфере управления/обслуживания жилищного фонда. Отметим, что первоначальная редакции ст.

Ликвидация и банкротство ТСЖ

Согласно Жилищному кодексу, ликвидировать ТСЖ может общее собрание членов ТСЖ, если проголосует «за» двумя третями , или общее собрание собственников дома, большинством в 50 % + 1 голос. Но перед ликвидацией ТСЖ, как и перед его созданием, нужно провести подготовку.

Инициаторами ликвидации ТСЖ могут выступать и члены товарищества, и члены правления ТСЖ.

Они имеют право потребовать для рассмотрения документы, которые относятся к управлению жильем.

Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по банкротству бесплатно! Консультация адвоката по банкротству Получить бесплатную консультацию при поддержке Минюст РФ!

Круглосуточно . Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете читать статьи экспертов, скачивать образцы, задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии Оперативно .

Банкротство ТСЖ или кто отвечает за их долги?

Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) – это изначально некоммерческая организация . которая выступает буфером между жильцами конкретного дома и организациями, поставляющими энергоресурсы и другие необходимые коммунальные услуги для необходимого жизнеобеспечения в доме.

В рассмотрении такого дела, как долг ТСЖ перед определенной организацией из числа поставщиков коммунальных услуг, или несколькими такими организациями, кажется очевидной следующая логическая цепочка: если жильцы вовремя вносят все платежи, а ТСЖ не осуществляет расчет с ресурсоснабжающими организациями, то и спрос, соответственно, с ТСЖ.

Читайте также  Повторная подача заявления о банкротстве

Вследствие накопления долгов выносятся определенные штрафные санкции .

Источник: http://juridicheskii.ru/bankrotstvo-tszh-chto-dalshe-38415/

Банкротство ТСЖ что дальше — Недвижимость, работа, имущество

Товарищество собственников жилья занимает промежуточную стадию в сотрудничестве владельцев квартир и государственными коммунальными службами. Данная некоммерческая организация берет на себя обязанность вести дела, касающиеся управления многоквартирным домом.

В случае несостоятельности товарищества справляться со своими обязанностями, может быть произведена процедура его ликвидации, однако подобное решение должно приниматься на собрании всех членов организации.

В настоящее время банкротство ТСЖ не является распространенной процедурой, поэтому многие, кто сталкивается с подобной необходимостью, не знают, какому порядку действий нужно следовать.

Особенности ликвидации ТСЖ

Ранее отсутствовала как таковая процедура банкротства ТСЖ, поскольку организация входила в число структур, на которые не распространялось действие закона о банкротстве. Несмотря на изменение законодательства, специальной процедуры для банкротства товарищества собственников жилья НЕ существует, поэтому в данной ситуации необходимо руководствоваться следующими элементами нормативно-правовой базы:

  1. Закон о банкротстве;
  2. Гражданский кодекс РФ.

Возможные причины банкротства ТСЖ

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, поэтому получение прибыли структурой исключается. Банкротство ТСЖ с долгами является наиболее распространенной причиной, при этом процедура будет включать разбирательство причин появления задолженности.

Сама по себе данная процедура не является распространенной. Случаи банкротства товариществ собственников жилья пока что отмечаются в единичных количествах – в Казани и в Армавире вообще зафиксировано по одному случаю.

Необходимость ликвидации товарищества может быть вызвана как деятельностью собственников квартир, так и непосредственно руководством ТСЖ. В первом случае подразумевается наличие задолженности за коммунальные услуги или штрафов за нарушение законодательства при содержании жилья.

Несвоевременное погашение задолженности может стать причиной начисления пени и дополнительных штрафов, а резервных средств для погашения таких задолженностей товарищество, как правило, не имеет.

Менее распространенными случаями являются банкротства ТСЖ в связи с мошеннической деятельностью председателя – средства от жильцов поступали, однако необходимые платежи не осуществлялись.

В таких случаях членам товарищества рекомендуется обратиться в прокуратуру с жалобой на председателя.

Инициализация банкротства товарищества

В преимущественном большинстве случаев банкротство ТСЖ с долгами инициирует организация, перед которой товарищество имеет задолженность и не погашает ее в срок, превышающий 90 дней с момента последнего платежа. Обращение с подобным требованием должно подаваться представителями организации в арбитражный суд.

ТСЖ может тоже обращаться в судебную инстанцию с просьбой признать себя банкротом, если члены товарищества признают свою несостоятельность в возможности погасить имеющуюся задолженность.

Ответственность председателя товарищества

Товарищество собственников жилья приравнивается к юридическому лицу, поэтому ответственность председателя ТСЖ при банкротстве ТСЖ заключается, прежде всего, в проверке специальными органами деятельности организации на предмет умышленного банкротства. Если признаки подобного нарушения законодательства будут обнаружены, то председатель может быть привлечен к административной или уголовной ответственности.

В случае необнаружения признаков умышленного банкротства, председатель не будет нести ответственности – задолженность будет погашаться за счет имущества товарищества. При этом члены ТСЖ имеют право обратиться с жалобой на председателя, если в его деятельности усматривают нарушение законодательства.

Признание ТСЖ банкротом

Как и в случае с юридическими лицами, процедура банкротства ТСЖ проходит в несколько этапов:

  1. наблюдение;
  2. финансовое оздоровление;
  3. внешнее управление;
  4. конкурсное производство.

По отношению к товариществам собственников жилья, как показывает практика, применяется первый этап – наблюдение. Назначенный временный управляющий оценивает размер задолженности ТСЖ, его активы, составляет реестр кредиторов, перед которыми организация имеет задолженность, а дальше следует сразу процедура ликвидации ТСЖ, изъятие имущества и продажа его с торгов в счет уплаты долгов кредиторам (конкурсное производство).

Имущество товарищества

При наступлении банкротства ТСЖ в любом из случаев (добровольное или по требованию кредитора), имущество подлежит изъятию и продаже с торгов. Полученные от его реализации средства будут направлены на погашение задолженности перед кредиторами в равном порядке согласно составленному реестру. Приоритетное право на взыскание долга имеет при этом арбитражный управляющий.

К имуществу ТСЖ относится:

  1. транспорт личного или общего пользования, находящийся во владении товарищества;
  2. офисное оборудование;
  3. банковские счета организации;

В некоторых случаях в собственности организации могут находиться и недвижимые объекты, приобретенные на общие средства членов ТСЖ, на средство одного из них или же за счет помощи третьих лиц. Такие объекты тоже подлежат изъятию и продаже с торгов.

Важно заметить, что если в случае полной реализации имущества товарищества задолженность организации не погашена в полном объеме, судебная инстанция уведомляет кредитора о несостоятельности возвращения долга и закрывает дело. Личное имущество членов ТСЖ или председателя изъятию не подлежит.

Положение собственников квартир

При ликвидации товарищества собственников жилья владельцам необходимо решить, какой способ управления многоквартирным домом они изберут на будущее.

Порядок банкротства ТСЖ не запрещает собственникам создать новое товарищество, причем никаких сроков ограничения на них не накладывается.

Если организация была признана банкротом в 2015 году, на общем собрании можно принять решение о создании нового ТСЖ, которое начнет свою деятельность в том же году.

Исключением может считаться ситуация, когда создание нового ТСЖ запретили судом.

Иметь место она может в том случае, если в результате анализа деятельности товарищества было определено наличие задолженности владельцев квартир перед организацией, что и привело к появлению задолженности ТСЖ.

После его ликвидации долги собственников приобретут государственный характер и будут погашаться в соответствии с законодательством.

Если существуют какие-то разногласия между членами товарищества и председателем или между собой, то есть смысл обратиться к квалифицированному юристу с целью решения данной проблемы. С ним можно обсудить и дальнейшее развитие ситуации – находить выходы из проблемы или обращаться в суд с прошением оформить банкротство.

Источник: https://bankrothelp.ru/otdelnye-kategorii/bankrotstvo-tszh-s-dolgami.html

Банкротство тсж последствия для собственников

Банкротство тсж последствия для собственников

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Что такое банкротство ТСЖ и нюансы судебной процедуры

В большинстве случаев требования кредиторов так и остаются вполне неудовлетворенными, потому что имущество ТСЖ состоит из оргтехники, инструментария, мебели, средств на счетах, ТС. Если приятельству принадлежит недвижимость, обретенная на средства его членов, то оно тоже подлежит взысканию.

Потому что устранить юрлицо с задолженности ми нереально, председателю ничего не остается делать, не считая как идти в трибунал с заявлением о банкротстве.

  • Принудительное банкротство – это процесс, который инициализирует кредитор. Заявление о признании ТСЖ несостоятельным (банкротом) в этом случае подает ресурсоснабжающая компания, сотрудники приятельства и другие предприятия и лица, перед которыми управляющая организация имеет задолженность.
  • Как подтвердить банкротство ТСЖ

    У их есть особые контракта, согласно которым и поставляются ресурсы, а в обмен за их сами поставщики получают оплату в том либо ином виде. Если же сторона просто не делает свою часть уговора, то поставщики коммунальных услуг имеют легитимное право просто «оборвать» все поставки в связи с большой задолженностью со стороны ТСЖ.

    Как уже было описано выше, время от времени в трибунал подают обыкновенные жильцы, которых против воли теснят из домов, при том, что все коммунальные услуги и налоги они платили. Такие нехорошие последствия затрагивают не только лишь вершину ТСЖ, да и всех кто, так либо по другому, к нему причастны.

    Банкротство тсж судебная практика

    Стопроцентно обезопасить себя от этой вероятности нереально, но можно очень ее понизить. Для этого нужно часто просить ТСЖ вашего дома предоставлять отчетность.

    Добро пожаловать! На нашем веб-сайте Вы сможете заказать магистерскую диссертацию, дипломную либо курсовую работу по праву (юриспруденции). Также мы можем приготовить вам отчет по практике, научную статью либо реферат по праву, решить задачки, посодействовать с подбором материала и почти все другое.

    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

    Источник: http://du-tir.ru/bankrotstvo-tszh-chto-dalshe/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: