Акт передачи имущества передаточный акт образец

Содержание

Образец акта приема-передачи имущества

Акт передачи имущества передаточный акт образец

Акт приема-передачи имущества – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи имущества. В качестве приложения к договору аренды или купли-продажи имущества прилагают акт приема-передачи имущества, который исполнение условий договора удостоверяет. В акте указываются обязательно характеристики передаваемого имущества, отсутствие или наличие недостатков. Стороны подтверждают отсутствие односторонних или взаимных претензий.

Если недостатки имущества сторону, принимающую имущество, устраивают, то акт является своеобразной страховкой для стороны, которая объект договора передает.

Если у имущества есть инвентарный номер, то он в акте тоже обязательно указывается.

В рамках акта можно произвести полную опись имущества, которое передается. Определенные пункты могут быть связаны с типом имущества: в случае с помещением (гаражом, квартирой) фиксируют в акте передачу площади помещения, ключей.

Акт приема-передачи имущества — это один из важнейших документов при заключении договоров поставки, купли-продажи, аренды и т. д. О том, какие требования предъявляет закон к актам приема-передачи имущества и как они составляются, поговорим ниже.

О назначении и форме акта приема-передачи имущества

Документы, закрепляющие факт передачи имущества, отражают исполнение обязательств по договору. Также такие акты фиксируют состояние передаваемого имущества на момент передачи. Эти сведения:

с одной стороны, позволяют передающей стороне требовать сохранения текущего состояния имущества (если договор предусматривает его возврат в будущем) и подтвердить отсутствие претензий получателя к его качеству на определенный момент;

а с другой — дает право принимающей стороне отказаться от компенсации ущерба, причиненного до момента передачи.

Акт приема-передачи имущества не имеет строго установленной формы, составляется в письменном виде в присутствии как передающей, так и принимающей стороны, и заверяется их подписями.

В каких случаях заполняется акт?

Подписывают эти бумаги, если в сделке участвуют материальные ценности. Например, при:

аренде имущества;

договоре купли-продажи;

оформлении залога;

иных ситуациях.

В нем не указываются никакие условия и пункты сделки, а описывается факт передачи и состояние имущества. Так что подписание бланка акта приема-передачи имущества не отменяет необходимости составления иных документов.

В целом это подтверждение исполнения сделки и обязательств. Сведения, которые зафиксированы в документе, защищают права обеих сторон. Передающее лицо уверено в сохранности имущества в прежнем состоянии или иметь подтверждения соответствия товара требованиям. А принимающее лицо сможет не платить компенсацию, если был нанесен ущерб до факта передачи.

Все споры в последующем будут основаны именно на пунктах акта. Доказать наличие повреждений, не указанных в договоре, даже через суд будет практически невозможно. Поэтому при подписании необходимо тщательно проверить соответствие фактического состояния и указанного в документе.

Это могут быть акты на:

помещение;

товар;

основные средства;

документы;

оборудование.

Существует ли специальный бланк акта приема-передачи?

Поскольку данный документ не имеет строго установленной формы, утвержденных бланков для него также не существует.

Есть основные пункты, наличие которых является обязательным:

наименование «Акт»;

место составления (город);

дата подписания документа;

данные продавца и покупатели или арендатора и арендодателя (ФИО, сведения из паспорта, адрес);

название и реквизиты документа основания (купли-продажи, аренды, прочего);

описание состояния и объема имущества (размер, площадь, количество комнат, количество);

согласие обеих сторон;

информация об отсутствии претензий.

При заключении акта о передаче имущества фиксируются его дефекты. Документ составляется в двух экземплярах, на нем поставляются печати. Один оригинал получает продавец, а второй покупатель. Обычно их подкалывают к самому договору.

Далее мы приводим образец акта приема-передачи имущества, на который можно ориентироваться в случае необходимости.

Акт приема-передачи имущества (квартиры, транспортного средства, товара и т. п.)

г. Москва

«__» _________ 20_____ г.

Мы, (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства той стороны в договоре, которая осуществляет передачу имущества), далее именуемый «Продавец», и (ФИО, паспортные данные, место жительства второй стороны), именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили данный акт о нижеследующем:

Продавцом на основании договора купли-продажи № __ от «__» _________ месяца ____ года передано, а Покупателем принято имущество (указывается имущество).

Покупатель согласен, что переданное ему имущество на момент передачи находится в надлежащем состоянии и претензий к продавцу, в том числе имущественных, не имеет.

Продавец передал покупателю все имущество и имеющиеся к нему аксессуары, предусмотренные упомянутым ранее договором, и подтверждает, что Покупатель полностью исполнил свою обязанность по выплате покупной цены и не имеет к Покупателю претензий, в том числе имущественного характера.

Акт составлен в двух одинаковых экземплярах (по одному для каждой из сторон).

Покупатель: (личная подпись)

Продавец: (личная подпись)

Источник: http://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-priema-peredachi-imushchestva.html

Акт приема-передачи: суть, практика применения и образец

Важной частью любых договорных отношений, будь то аренда имущества, купля-продажа или оказание услуг, является фиксирование исполнения обязательств, принятых на себя участниками сделки.

Передачу имущества, товара или выполненных работ, соблюдение или нарушение условий соглашения может подтвердить акт приема-передачи. В некоторых, определенных законом случаях, подписание такого документа, является необходимым условием, при отсутствии которого договор можно признать незаключенным.

С целью исключить возможные взаимные претензии участников сделки, после выполнения всех договорных обязательств, подписывается акт о выполнении работ или поставке материальных ценностей.

В зависимости от того какой именной договор заключен, в нем подробно описывают количество и качество переданного и полученного имущества, сроки выполненных работ, их полноту и сумму оплаты, недостатки товара, выявленные в процессе приемки, получение документов, сопутствующих товару (технический паспорт, инструкции) и пр.

Актом фиксируется не только конечный результат сделки (например, получение имущества покупателем), но и промежуточные результаты в процессе выполнения условий соглашения (например, переход помещения от арендодателя к арендатору; исполнение отдельных этапов работ и прочее).

Особой функцией передаточного акта является фиксирование момента передачи имущества (товара, документов и работ). В ряде случаев это имеет слишком большое значение. Так, именно с момента исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю передается риск случайной гибели товара. А при заключении соглашения о  хранении, функции по нему начинают исполняться только после подписания формы о переходе запасов и ценностей к другому ответственному лицу.

Такое же правило закреплено в отношении арендованного имущества, риск случайной гибели, которого несет арендатор с того момента как ему было передано имущество. Гарантийные сроки по договорам подряда, оказания услуг также начинают течь с момента сдачи результатов работ.

Передаточный акт применяется не только во «внешних», договорных отношениях, но служит еще и необходимым документом фиксирующим передвижение товарно-материальных ценностей «внутри» предприятия, от одного материально-ответственного лица другому.

Обязательность подписания такого документа диктуется не только правилами внутреннего документооборота. В ряде случаев она прямо закреплена в законе. Например, по акту происходит переход недвижимости от продавца к покупателю (ст.556 Гражданского кодекса РФ). Такое же правило установлено для аренды зданий и сооружений (ст.655 Гражданского кодекса РФ).

Читайте также  Доступ к общедомовому имуществу жилищный кодекс

Типовые формы

В законодательстве Российской Федерации отсутствуют обязательные требования к форме и содержанию документа, фиксирующего прием или передачу имущества или выполненных работ. Также не существует каких-либо унифицированных бланков. Другими словами, закон позволяет составлять такого рода документы в свободной форме для каждого предприятия.

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

Утверждают разработанный бланк в приказе об учетной политике. Довольно распространенное явление – включение формы передаточного акта в качестве одного из приложений к заключаемому контракту.

Исключение могут составить разве что типовые формы КС-2, применяемые при приемке подрядных строительно-монтажных работ, и товарная накладная, которая оформляется в случае поставки товара, например, от одного юридического лица другому.

Исходя из конкретных условий заключенной сделки (купли-продажи, аренды, оказания услуг) в акте приема-передачи описывают наиболее значимые для сторон обстоятельства, позволяющие определить исполнение (полное или частичное) обязательств по договору.

В любом случае, такого рода документы, составляются в той же форме, что и договор, которым оформлена сделка. Чаще всего нотариального оформления не потребуется, то есть, достаточно простой письменной формы, составленной в двух экземплярах и подписанной обеими сторонами договора.

Правила заполнения

Как и любой другой юридически значимый документ, акт приема-передачи ценностей и результатов работ имеет ряд реквизитов, призванных придать ему юридическую значимость.

Обязательные реквизиты

Документальное оформление сделки важно не только с точки зрения сохранения взаимоотношений между контрагентами. Подобные бумаги могут представлять интерес для фискальных органов при проверках, а также при рассмотрении судебных споров. Именно поэтому к числу обязательных реквизитов в документе можно отнести следующие:

  • наименование;
  • дата и место заключения;
  • наименование сторон (данный реквизит полностью идентичен преамбуле договора, на основании которого составлен акт);
  • реквизиты договора, при исполнении которого составляется документ;
  • индивидуальные признаки передаваемого имущества;
  • информация о взаимных претензиях сторон сделки или их отсутствии;
  • подписи сторон договора и оттиски печатей.

Перечень и признаки передаваемого имущества

Указание в акте подробной информации о передаваемом имуществе позволит сторонам договора в будущем избежать взаимных претензий. Так, в случае покупки (продажи) какого-либо товара, чаще всего, используют накладные. Но, если тот же товар передается на ответственное хранение, то бланк накладной не подойдет. В данном случае в акте указываются перечень и ассортимент продукции, количество, информация о качестве всей партии или ее отдельных частей.

При покупке, дарении или обмене жилого помещения в передаточном документе, с целью идентификации имущества, указывается конкретный адрес квартиры, ее характеристики, размер жилой площади, техническое состояние коммуникационных сетей, конструкций и внутренней отделки.

Описательная часть

Помимо информации, которая позволяет идентифицировать объект передачи, также необходимо сделать указание на соблюдение или не соблюдение сопутствующих передаче товара условий договора.

Например, в сопроводительной бумаге при возврате товара следует отразить информацию о дефектах товара в случае их обнаружения, о соблюдении или несоблюдении условий перевозки и хранения товара, наличии или отсутствии тары, нарушение целостности упаковки.

В форме приема-передачи жилого помещения также следует зафиксировать:

  • наличие недостатков передаваемого помещения, выявленные в процессе приемки и ранее не оговоренные с продавцом;
  • факт передачи ключей от квартиры, подъезда;
  • сопутствующей документации;
  • выполнение условия о снятии с регистрационного учета по указанному адресу бывших жильцов;
  • выполнение покупателем условия о полной или частичной оплате;
  • отсутствие или наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и прочее.

Особенности заполнения

Поскольку типовая форма акта не утверждена, составители бумаги должны ориентироваться на принцип: приоритет имеет содержание, а не бланк. От того, насколько точно описаны обстоятельства, зависит перспектива дальнейших отношений между сторонами.

В случае если у участников договора появились разногласия по поводу его исполнения, и дело дошло до суда, акт приема-передачи зачастую принимает роль основного доказательства в судебном разбирательстве, так как может подтвердить надлежащее (ненадлежащее)  исполнение участниками сделки ее условий. Таким образом, грамотно составленный документ, с полной фиксацией обстоятельств совершения сделки (исполнения договора) оградит добросовестно действующую сторону сделки от необоснованных претензий в ее адрес.

В ситуации, когда одна из сторон отказалась от подписи в документе, разрешено привлечение свидетелей. Их показания также могут понадобиться в суде.

О том, как правильно оформить факт перехода права собственности на имущество или приемки работ, расскажет автор видеоролика.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/akt-priema-peredachi.html

Простой образец акт приема-передачи — по договору купли-продажи

При продаже или сдаче в аренду квартиры в дополнении к договору оформляется передаточный акт.Передача собственником квартиры своих прав по отношению к ней другому лицу во временное или постоянное пользование должно подкрепляться официальным документом. Им является акт приема-передачи.

Общие положения

Подписание акта является началом возникновения прав покупателя или арендатора. Одновременно на них ложится бремя обязанностей по ее надлежащему содержанию.

После подписания новому владельцу вручается комплект ключей, в том числе от входных дверей и домофона. Также ему должен быть вручен комплект документов на право собственности помещением. Это может пригодиться для предоставления компетентным органам.

Что это такое

Акт является приложением к договору купли-продажи или сдачи внаем. В нем более подробно излагаются сведения о совершаемой сделке. При его составлении считается выполненным обязательство по передаче прав владения.

Образец акта приема-передачи помещений можно скачать тут.

Он также может считаться заключительным этапом при оформлении дарственной. Разновидностью могут быть — предварительный и односторонний.

Жилищное законодательство не регламентирует единый образец при его составлении. Однако, существуют сведения, которые обязательно должны присутствовать в документе.

К ним относятся:

  • наименование составленного документа;
  • сведения из паспортов всех участников совершенной сделки;
  • информация о состоянии жилья — площадь, количество комнат, месторасположение;
  • отсутствие взаимных претензий;
  • подписи сторон и дата.

Составляются два экземпляра –для каждой из сторон.

Акт приема-передачи распространяется на:

Показатели Описание
Продавца и покупателя при совершении продажи недвижимого имущества
Арендодателя и арендатора при сдаче в наем на определенное время, которое оговаривается в документе
Дарителя и одаряемого при написании дарственной

Следует определиться, когда бывший владелец должен покинуть принадлежащее ему ранее помещение.

Существуют два понятия освобождения:

  1. Юридическое.
  2. Фактическое.

Юридическим является снятие с регистрации людей, ранее проживающих там. Это носит заявительный характер и автоматически не происходит. Условие юридического освобождения желательно прописать в передаточном акте. Допустимо заключать дополнительное соглашение.

Под фактическим освобождением имеется в виду физический переезд. Срок этого момента может быть указан в передаточном акте. Если сведений об этом в документе нет, то применяется юридический термин «разумный срок», который, как правило, равен одному месяцу.

При срыве этого срока дело может быть передано в суд. Отсутствие этого документа может осложнить разбирательство в суде при возникновении спорных ситуаций.

Уклонение любой из сторон сделки от подписания акта может расцениваться как неисполнение условий, указанных в договоре. Отсутствие претензий со стороны покупателя или арендатора означает выполнение всех обязательств хозяина квартиры.

Особенности составления

В акте должны иметься ссылки на статьи гражданского законодательства, регламентирующие условия передачи прав на недвижимое имущество.

Адрес, по которому расположена квартира, следует указывать со всеми подробностями. Сообщается:

  1. Населенный пункт, улица, переулок, проспект или бульвар.
  2. Номер дома.
  3. Корпус.
  4. Строение.
  5. Номер подъезда.
  6. Этаж и количество квартир на нем.

О самом помещении следует указать:

  • площадь – общую и полезную;
  • количество комнат – раздельных и проходных;
  • наличие лоджий или балконов;
  • количество окон и вид из них;
  • количество и метраж коридоров;
  • оснащение водоснабжением;
  • канализация;
  • наличие мусоропровода;
  • наличие лифта.

Указывается количество замков, на которые запирается входная дверь. После передачи связки ключей следует проверить их соответствие замкам и возможность открывать и закрывать двери без прокручивания и приложения особых усилий.

При передаче квартиры вместе с мебелью следует подробно перечислить ее, указав на имеющиеся недостатки и повреждения. Следует проверить и отразить это в документе состояние сантехники – отсутствие протечки кранов на кухне и в ванной; работа бачка в туалете. При газовой или электрической плите надо указать количество конфорок и их работоспособность.

Читайте также  Ответственность за причинение вреда имуществу предусмотрены нормами

Особенность существует при приобретении жилья в строящемся объекте. При обнаружении недоделок, даже при составлении акта в одностороннем порядке, через два месяца они будут считаться ликвидированными. Поэтому необходимо в обязательном порядке составлять официальную претензию.

Если имеются задолженности по оплате коммунальных услуг, то это тоже следует отразить. Если покупатель очень заинтересован в совершении данной покупки, то он может приобрести недвижимость с таким обременением и в дальнейшем погасить долги самостоятельно. Если задолженностей не имеется, то об этом тоже следует упомянуть.

При покупке квартиры в новостройке может поступить предложение от застройщика о предварительном осмотре и подписании соответствующего документа. Условием этого является, что основной документ будет подписан позже. В этом случае надо следить, чтобы наименование отражало эту особенность.

При совершении продажи недвижимости сообщается, что деньги получены в полном объеме. При безналичных расчетах будет не лишнем указать номера платежных документов.

Когда помещение предназначено для сдачи внаем, то можно зафиксировать сумму ежемесячных выплат. Если условия изменятся, то придется составлять новый документ с другими данными.

Законодательство особых требований к составлению документа не предъявляет, но оно должно составляться в письменной форме. Также не является обязательным нотариальное заверение, но при желании такое действие можно совершить. 

Поскольку акт является приложением к договору, он составляется в таком же количестве. Документ может потребоваться при возникновении спорных ситуаций между подписавшими его сторонами.

Порядок заключения

Вместе с передаточным актом новому собственнику вручаются документы, подтверждающие права на недвижимость. Квартиру можно считать проданной, если составлен акт с подписями продавца и покупателя и выданы ключи от всех дверей. Если квартира не продается, а сдается внаем, на ограниченное время, то должны стоять подписи сдатчика и нанимателя.

Составление такого документа не является обязательным, но практика показывает, что его наличие помогает избегать многих рисков. Особенно это будет важным, если при возникновении разногласий дело дойдет до судебного разбирательства.

На момент, когда акт должен быть подписан, обе стороны должны прийти к соглашению и не иметь разногласий. Отказ продавца от подписания приравнивается к отказу совершать сделку.

Какое имеет содержание

В передаточном акте должны быть указаны только достоверные сведения. несколько отличается от того, продается ли жилье, или сдается внаем.

При продаже сверху должно иметься название документа. Ниже указывается населенный пункт и дата составления. Затем сообщаются сведения об обеих сторонах. Одна из них будет в дальнейшем именоваться «Продавец», а вторая – «Покупатель». Про каждого из них вносятся подробные сведения о месте их проживания и паспортные данные.

Упоминается номер статьи Гражданского кодекса РФ, которая разрешает составление подобного документа. Указывается адрес квартиры, переходящей к другому владельцу, желательно как можно более подробный.

Следует ссылка на договор, приложением к которому является прилагаемый документ, и номер его регистрации. Далее следуют строки, ради которых и составляется это приложение. Перечисляются все характеристики квартиры без ограничения их объема.

Для продавца более важны сведения о надлежащем состоянии помещения и отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей. Для покупателя – главное указать на имеющиеся недостатки. Иначе в дальнейшем виновником последствий будет объявлен он, что может повлечь материальные претензии.

Должна быть запись о том, что продавец освободил помещение, отдав ключи в полном составе покупателю. С этого момента покупатель становится ответственным за все, происходящее с квартирой.

Документ считается действительным только, если внизу стоят подписи продавца и покупателя с их расшифровкой.

При составлении акта о передаче квартиры в аренду стороны будут именоваться «Арендодатель» и «Арендатор». Нюансом является то, что в этом случае, как правило, оставляется мебель и кухонная техника.

Необходимо сообщить информации об их количестве и надлежащем состоянии, работоспособности электрических приборов. Если имеются недостатки, то это должно быть оговорено особо. Могут прикладываться фотографии и видеосъемки.

Если в дальнейшем будет нанесен вред имуществу, то ответственность за это должен нести съемщик. После сообщения о передаче ключей должны стоять подписи сторон.

Если описание имущества составляет внушительный список, то дополнительно можно составить по образцу простой акт приема-передачи материальных ценностей.

: обзор документа

Нюансы оформления

Ст. 556 ГК РФ трактует, что все обязательства по передаче имущества будут считаться выполненными после оформления акта и вручении новому хозяину комплекта ключей. Причем на момент, когда ставятся подписи, ключи уже должны быть переданы.

Имеются различия, в зависимости от того, кем являются стороны договора. Для физических лиц следует указать персональные данные, а для юридических – ИНН, ОГРН, сведения о представителе, обладающим правом подписывать такого рода документы. При оформлении по генеральной доверенности указываются сведения о доверенном лице.

Передаточный акт является заключительным этапом перехода собственности к другому владельцу. Он составляется в интересах обеих сторон.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/prostoj-obrazec-akt-priema-peredachi/

Акт передачи имущества или передаточный акт. Образец документа

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Зачем нужен акт приёма-передачи квартиры при осуществлении сделки по отчуждению имущества? Если обе стороны хотят соблюсти требования законодательства РФ и грамотно осуществить передачу объекта недвижимости, оформление данного документа необходимо.

Чтобы текст акта имел юридическую силу, важно составить его в соответствии с нормами закона. Отсутствие каких-либо сведений или указание в документе недостоверной информации может стать причиной признания акта недействительным.

Когда составляется акт приёма-передачи квартиры?

При заключении какой-либо сделки по отчуждению имущества, на основании 556 статьи ГК РФ, должен составляться передаточный акт, также известный как акт приёма-передачи.

Данный документ является официальным подтверждением исполнения обязанности одной из сторон по передаче объекта недвижимости второму участнику. Примером такой сделки является дарение квартиры родственнику или оформление договора купли-продажи.

Данный подтверждающий акт может быть составлен отдельным документом или включаться в основной договор. В обоих случаях юридическая сила передаточного акта сохраняется. После подписания бумаг стороны соглашаются в отсутствии претензий друг к другу.

С этой целью сотруднику государственного органа предоставляются 3 экземпляра (для каждой из сторон сделки и одна для внесения в архив ЕГРП).

Оформление передаточного акта

Данный документ имеет законную силу в случае, если в его содержание включены основные сведения о предмете сделки и её сторонах. Достаточно соблюдения простой письменной формы акта, его заверения у нотариуса не требуется.

Ниже перечислена информация, которая обязательно должна быть в передаточном акте:

  • наименование и номер документа;
  • дата передачи ключей от жилого помещения (и денежных средств, если речь идёт о продаже жилья);
  • персональные данные о каждом участнике сделки;
  • отображение факта оплаты жилого помещения (данный пункт необходим, если речь идёт о продаже объекта, например, при дарении эти сведения не указываются);
  • предмет сделки и его подробное описание (если передаётся квартира, указывается её характеристика, а именно площадь, адрес, количество комнат, этажность и т. д.);
  • отсутствие претензий у сторон по отношению друг к другу;
  • наличие у продавца (дарителя) какого-либо обременения на помещении (непогашенной ипотеки, долга по ЖКУ);
  • наличие у квартиры каких-либо изъянов или дефектов (если второй участник подпишет согласие об отсутствии претензий, не зная о наличии данных дефектов, договор возможно оспорить в суде);
  • перечень имущества или какого-либо оборудования, передаваемого второй стороне сделки совместно с квартирой (указываются все предметы, находящиеся на момент оформления бумаг в жилом помещении, если данные вещи остаются у нового владельца);
  • подпись каждого участника сделки.
Читайте также  Страхование недвижимого имущества физических лиц

Если одной из сторон сделки является предприятие (то есть юридическое лицо), в документе указывают его наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН и ФИО представителя фирмы (в данном случае также требуется заверенная у нотариуса доверенность).

Если же участники – граждане, достаточно вписать в акт сведения из паспорта (ФИО, адрес регистрации или фактического проживания).

Информация о характеристике предмета сделки содержится в техническом и кадастровом паспортах на квартиру. В документе следует указать не только описательную часть, но и идентифицирующие признаки помещения (количество этажей в доме, номер подъезда, расположение на этаже и т. д.).

Стоит понимать, что после подписания бумаг новый владелец обретает ответственность за квартиру в полном объёме, а вторая сторона (продавец, даритель) освобождается от обязанностей, связанных с жильём.

Сколько должно быть актов приёма-передачи квартиры?

Достаточно одного документа, подтверждающего передачу жилого помещения от одного участника сделки другому (фактически отдаются ключи от квартиры и необходимая документация).

Однако при обращении в ЕГРП сотруднику предоставляется как минимум 3 экземпляра – по одному для каждой стороны и третий для отправления в архивы Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/dokumenty/peredatochniy-akt-peredachi-imuschestva/

Акт приема-передачи имущества: образец (простой). В каких случаях заполняется акт? :

Любой договор рано или поздно исчерпывает свой срок действия. Чтобы логически его завершить, и нужен акт приема-передачи недвижимого имущества. У этого документа имеется юридическая сила только тогда, когда он подписан обеими сторонами. Их подписи подтверждают то, что исполнитель свои условия выполнил, заказчик же удовлетворен результатом.

Описание документа

Иначе этот акт называют «приемкой». Она подтверждает и заверяет факт того, что выполненная услуга передана от исполнителя заказчику. Для этого акта существует единая форма документа, применяемая в необходимых случаях. Этот документ нужно хранить в течение трех лет.

Простой образец акта приема-передачи имущества будет представлен в данной статье.

Закон не обязывает составлять данный акт, но во избежание проблем стороны договора предпочитают иметь подтверждение того, что сделка состоялась со всеми выполненными условиями, например, услуга была оказана в оговоренном порядке и в срок. Практика подтверждает, что акт «приемки» — необходимость при завершении договорных отношений.

Что содержится в данном документе?

Фактически данный акт свидетельствует о движении товарных, материальных и иных ценностей. Пусть он и не имеет установленной формы, однако перечень параграфов, которые должны быть в акте, обязательны для всех случаев.

В его начале (в правом верхнем углу) нужно указать, к какому договору он прилагается. Затем идет заголовок (Акт), размещенный в центре страницы. Указывается дата, пишется название населенного пункта, где он составляется и где происходит передача заказа.

Далее излагается преамбула: прописывается название документа, на основании которого составляют акт (к примеру — договор купли-продажи), полные имена исполнителя и заказчика, перечисляются ссылки на те документы, основываясь на которых выступают стороны. Если речь идет о «приемке», составляемой физлицами, то указываются их паспортные данные. Затем описывается товар — марка, количество, стоимость и т. д.

Если выявлены недочеты, то указать их нужно в следующем пункте. В завершении необходимо прописать, что претензии у сторон друг к другу отсутствуют. Затем скрепить акт подписями, а в случае, если стороны представлены организациями, то и печатями.

Если претензии все же имеют место быть, то их необходимо указать в акте приема-передачи, и тогда у одной из сторон есть повод и возможность потребовать от другой возмещения ущерба.

Простой образец акта приема-передачи имущества интересует многих.

В каких случаях составляется акт?

Вот перечень тех случаев, когда рекомендуется составлять акт приема-передачи:

  • сделки дарения или купли-продажи;
  • передача товаров, объектов изготовления, оказание услуг;
  • получение чего-либо в дар от производителя;
  • сдача в эксплуатацию или возврат чего-либо владельцу после ремонта, постройки, монтажа;
  • передача основных средств учредителю после их выбытия из состава имущества;
  • аренда недвижимости.

Такая бумага подтвердит, что объекты, перечисленные в ней, снялись с ответственности продавца (дарителя и др.) и находятся под ответственностью принимающей стороны.

Особые указания

Акт может составляться или во время передачи непосредственно, или быть подготовленным заранее. Это может быть бланк, в который все нужные данные будут внесены. Лучше иметь при себе черновой вариант, так как в процессе могут появиться непредвиденные ситуации.

Если в документе слишком много дополнений и уточнений, то лучше его оформить заново, и только после этого подписать. Обязательное условие — на процедуре приема и передачи должны присутствовать обе стороны.

Они должны самолично подсчитать, осмотреть, изучить все необходимое на предмет полному соответствию условий, обозначенных в договоре.

Часто используется акт приема-передачи имущества в аренду.

Информация, содержащаяся в нем, зависит от того типа договора, который используется сторонами и по которому производились работы (выполнена поставка и т. д.). Текст договора должен содержать пункт, согласно которому контроль за выполненными работами будет осуществлен на основе акта приема-передачи.

Включенная в договор форма

Иногда акт не оформляется как отдельный документ, а выглядит как форма, включенная в договор об оказании услуг. Тогда он заполняется в бланке соглашения.

Однако все же лучше делать «приемку» отдельным документом, это позволит не упустить недочеты, которые могут возникнуть при передаче. Он оформляется на листе А4 формата и прикладывается к договору. Необходимо сделать два экземпляра — для каждой из сторон.

На всех ставятся подписи и печати. Лучше, чтобы содержание документа было подробным, это обезопасит стороны от разногласий, которые в будущем возможны.

Простой образец акта приема-передачи имущества представлен ниже.

Примеры

Рассмотрим наиболее популярные виды данных документов:

1. Акт приема-передачи при аренде недвижимости. В данном случае его нужно составлять и подписывать как при заключении договора об аренде, так и при его расторжении. Если в первом случае арендодателем сдается имущество в аренду, а арендатором оно принимается. Во втором роли у сторон противоположные.

В «приемке» должно быть подробно описано состояние предмета аренды, его характеристики, адрес. Обязательно нужно перечислить технику, если таковая имеется — со всеми подробными характеристиками. Если есть дефекты, то их обязательно нужно упомянуть. Описываются и произведенные действия по осмотру объекта аренды.

Все это подтверждается подписями сторон.

Форма акта приема передачи имущества довольно простая.

2. Акт приема-передачи имущества на ответхранение касается материальных ценностей. Его подписание обозначает принятие одной стороной под свою ответственность каких-либо вещей, имущества на хранение. Все должно быть описано и подробно перечислено с указанием стоимости, единиц измерения или количества. При возврате составляется такой же акт приема-передачи имущества на хранение, только стороны меняются ролями.

3. Акт приема-передачи в лизинг, т. е. долгосрочную аренду с последующим выкупом. В этом случае акт «приемки» составляют, если не планируется последующий выкуп. Здесь так же детально описывается состояние объекта, а в случае возврата (имущества или недвижимости) акт необходимо оформить снова, но принимающая и отдающая стороны меняются ролями.

В заключение

Правильно составленный акт «приемки» гарантирует участникам договорных отношений отсутствие взаимных претензий. Если же конфликт все равно возник, то суд примет этот документ к рассмотрению. Главное условие действительности этого документа — наличие в нем всех параграфов, предусмотренных законодательством.

Мы рассмотрели простой образец акта приема-передачи имущества. В каких случаях его оформлять, теперь понятно.

Источник: https://BusinessMan.ru/akt-priema-peredachi-imuschestva-obrazets-prostoy-v-kakih-sluchayah-zapolnyaetsya-akt.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: